תוכנית תמל/1121
תמל/1121 - שדרות דרום

תכנון רובע מגורים הכולל שני מתחמים (C+D) ממזרח וממערב לדרך 34 והרחבת אזור התעשיה של העיר שדרות (מתחם E).
הרובע החדש ממוקם בדרום העיר שדרות ובקרבה לתחנת הרכבת המתוכננת בהיקף של כ- 4,920 יח"ד. הקמת מבנים ומוסדות ציבור, כ- 41,000 מ"ר עבור שטחי מסחר, כ- 350,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה וכ- 280,000 מ"ר עבור תעשיה וכן שטחים פתוחים ושימושים נוספים הנדרשים לצרכי הרובע .

פרסום לתוקף ברשומות 29/12/2024

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: שדרות
  • סווג התוכנית: תוכנית מועדפת לדיור
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: ותמ"ל
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: שדרות
  • מקום: תא שטח C: ממוקם בין א.ת. שער הנגב, דרך 34 ודרך 232. תא שטח D: ממוקם בין דרך 34, קיבוץ ניר עם, דרך 232 ושטחים חקלאיים. תא שטח E: ממוקם בין א.ת. ספירים, אתר שמחה מקורות, נחל עזור וכביש 334.
  • שטח: 1624.018 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 203.284 12.5173% 126 668,568 3159
מגורים ותחבורה 24.106 1.4843% 1 80,668 200
מוסדות ציבוריים 216.434 13.327% 21
מסחר,מגורים ומוסדו 75.713 4.662% 9 283,560 950
מסחר,תעסוקה ותחבור 5.294 0.3259% 1
שטח לדרכים 631.545 38.8878% 109
שטחים פתוחים 182.568 11.2417% 46
תעשיה ומלאכה 176.37 10.8601% 18
תעשיה ומסחר(תעסוקה 57.061 3.5135% 6
אחר 51.643 3.1798% 12

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
1002 מגורים א 0.412 456 1
1003 מגורים א 0.415 458 1
1004 מגורים א 0.406 453 1
1005 מגורים א 0.384 442 1
1006 מגורים א 0.402 451 1
1007 מגורים א 0.412 456 1
1008 מגורים א 0.415 458 1
1009 מגורים א 0.407 454 1
101 מגורים ד 5.062 21,822 95 1,270
1010 מגורים א 0.397 449 1
1011 מגורים א 0.408 454 1
1012 מגורים א 0.408 454 1
1013 מגורים א 0.408 454 1
1014 מגורים א 0.407 454 1
1015 מגורים א 0.405 453 1
1016 מגורים א 0.408 454 1
1017 מגורים א 0.408 454 1
1018 מגורים א 0.408 454 1
1019 מגורים א 0.322 411 1
102 מגורים ד 5.685 33,009 150 690
1020 מגורים א 0.4 450 1
1021 מגורים א 0.4 450 1
1022 מגורים א 0.4 450 1
1023 מגורים א 0.4 450 1
1024 מגורים א 0.36 430 1
1025 מגורים א 0.399 450 1
1026 מגורים א 0.399 450 1
1027 מגורים א 0.4 450 1
1028 מגורים א 0.4 450 1
1029 מגורים א 0.352 426 1
103 מגורים ד 6.449 28,722 125 1,679
1030 מגורים א 0.383 442 1
1031 מגורים א 0.387 444 1
1032 מגורים א 0.387 444 1
1033 מגורים א 0.387 444 1
1034 מגורים א 0.384 442 1
1035 מגורים א 0.365 433 1
1036 מגורים א 0.397 449 1
1037 מגורים א 0.397 449 1
1038 מגורים א 0.397 449 1
1039 מגורים א 0.393 447 1
104 מגורים ד 5.918 42,899 195 885
1040 מגורים א 0.42 460 1
1041 מגורים א 0.46 480 1
1042 מגורים א 0.46 480 1
1043 מגורים א 0.42 460 1
1044 מגורים א 0.412 456 1
1045 מגורים א 0.46 480 1
1046 מגורים א 0.46 480 1
1047 מגורים א 0.413 457 1
1048 מגורים א 0.349 425 1
1049 מגורים א 0.352 426 1
105 מגורים ד 1.863 14,404 65 390
1050 מגורים א 0.352 426 1
1051 מגורים א 0.352 426 1
1052 מגורים א 0.35 425 1
1053 מגורים א 0.351 426 1
1054 מגורים א 0.352 426 1
1055 מגורים א 0.352 426 1
1056 מגורים א 0.352 426 1
1057 מגורים א 0.352 426 1
1058 מגורים א 0.4 450 1
1059 מגורים א 0.4 450 1
202 מגורים ותעסוקה 7.634 24,121 65 20,890
205 מגורים ותעסוקה 5.371 25,088 100 7,283
106 מגורים ד 1.82 14,232 65
1060 מגורים א 0.4 450 1
303 מתקנים הנדסיים 1.354
312 תעשיה 7.712 12,333
313 תעשיה 7.575 12,094
314 תעשיה 7.487 11,963
216 תעסוקה 1.398 12,793
204 מגורים ותעסוקה 6.578 26,393 100 10,130
1061 מגורים א 0.454 477 1
1062 מגורים א 0.465 483 1
1065 מגורים א 0.433 467 1
1066 מגורים א 0.432 466 1
107 מגורים ד 4.731 22,769 100 920
109 מגורים ד 3.603 17,629 80 390
110 מגורים ד 2.246 14,619 65
112 מגורים ד 4.631 27,849 125 885
114 מגורים ד 4.837 28,924 130 885
401 מבנים ומוסדות ציבור 18.03
311 תעשיה 8.791 14,046
116 מגורים ב 1.237 1,200 8
119 מגורים ב 1.24 1,200 8
120 מגורים ב 1.489 1,500 10
121 מגורים ב 2.087 2,400 16
122 מגורים ב 1.097 1,200 8
123 מגורים ב 1.202 1,200 8
124 מגורים ב 1.028 1,200 8
131 מגורים ב 4.21 9,798 50
132 מגורים ב 4.047 9,798 50
133 מגורים ג 1.64 7,034 38
134 מגורים ב 4.524 9,798 50
135 מגורים ב 4.031 9,798 50
136 מגורים ב 4.824 9,798 50 156
203 מגורים ותעסוקה 6.666 25,945 65 22,490
137 מגורים ב 4.075 9,798 50 156
138 מגורים ב 4.092 9,798 50 156
140 מגורים ב 3.981 9,798 50 156
141 מגורים ג 1.701 7,034 38 156
142 מגורים ב 2.42 7,686 42 156
143 מגורים ב 3.905 9,798 50
144 מגורים ג 1.666 7,034 38
145 מגורים ב 4.024 9,798 50
146 מגורים ג 1.738 7,034 38
147 מגורים ב 3.957 10,314 50
148 מגורים ב 1.166 1,200 8
149 מגורים ב 4.191 9,798 50
150 מגורים ב 3.721 9,493 49
151 מגורים ג 1.922 7,034 38
152 מגורים ג 2.142 7,034 38
153 מגורים ג 2.413 7,034 38
154 מגורים ג 1.913 7,034 38
155 מגורים ג 1.728 7,034 38 156
201 מגורים, תעסוקה ותחבורה 24.106
156 מגורים ב 5.288 11,342 58
157 מגורים ג 1.773 7,034 38 156
158 מגורים ב 2.795 7,644 40
159 מגורים ב 1.045 1,200 8
160 מגורים ב 3.259 6,522 38
161 מגורים ב 4.276 10,732 56
162 מגורים ג 2.782 7,034 38 156
163 מגורים ג 2.481 7,034 38 156
164 מגורים ב 0.459 600 4
165 מגורים ב 1.78 2,400 16
166 מגורים ב 0.907 1,200 8
206 מגורים ותעסוקה 6.348 33,974 130 11,310
207 מגורים ותעסוקה 7.138 23,122 65 18,122
1063 מגורים א 0.395 448 1
208 מגורים ותעסוקה 8.59 33,882 140 5,955
214 מגורים ותעסוקה 15.732 57,739 185 37,010
1064 מגורים א 0.426 463 1
209 מבנים ומוסדות ציבור 7.982
210 מבנים ומוסדות ציבור 16.579
211 מבנים ומוסדות ציבור 15.197
215 מגורים ותעסוקה 11.656 33,296 100 22,390
217 תעסוקה 1.531 13,147
108 מגורים ד 4.172 14,793 65 744
302 תעסוקה 14.728 76,964
309 מתקנים הנדסיים 1.494
111 מגורים ד 2.15 14,404 65 390
306 תעסוקה ותחבורה 5.294 34,100
304 מסחר ותעסוקה 27.843 23,054
307 תעסוקה 8.664 50,808
308 מסחר ותעסוקה 2.897 20,254
310 מתקנים הנדסיים 2.498
315 תעשיה 7.197 11,924
113 מגורים ד 6.538 36,722 165 1,134
316 תעשיה 7.092 12,535
317 תעשיה 7.753 12,388
318 תעשיה 7.713 12,323
319 תעשיה 7.437 12,323
320 תעשיה 7.288 12,866
115 מגורים ד 1.935 14,619 65
321 תעשיה 4.126 6,592
322 תעשיה 10.995 17,568
323 תעשיה 15.094 24,116
324 תעשיה 15.026 24,787
325 תעשיה 24.571 39,257
117 מגורים ד 3.962 17,457 80 234
326 תעשיה 9.481 15,929
327 תעשיה 8.486 14,339
118 מגורים ב 0.798 1,200 8
328 תעשיה 12.546 20,826
402 מבנים ומוסדות ציבור 18.103
403 מבנים ומוסדות ציבור 1.901
404 מבנים ומוסדות ציבור 27.482
898 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 2.178
814 דרך מוצעת 8.221
405 מבנים ומוסדות ציבור 1.533
601 שטח ציבורי פתוח 3.915
409 מבנים ומוסדות ציבור 27.722
640 דרך ו/או טיפול נופי 5.432
410 מבנים ומוסדות ציבור 17.398
411 מבנים ומוסדות ציבור 3.762
412 מבנים ומוסדות ציבור 5.584
413 מבנים ומוסדות ציבור 2.599
414 מבנים ומוסדות ציבור 3.178
415 מבנים ומוסדות ציבור 3.131
1001 מגורים א 0.402 451 1
704 דרך מאושרת 25.743
416 מבנים ומוסדות ציבור 3.711
417 מבנים ומוסדות ציבור 17.556
418 מבנים ומוסדות ציבור 18.655
602 שטח ציבורי פתוח 3.762
603 שטח ציבורי פתוח 1.52
604 שטח ציבורי פתוח 2.464
605 שטח ציבורי פתוח 1.994
606 שטח ציבורי פתוח 1.199
607 שטח ציבורי פתוח 0.946
608 שטח ציבורי פתוח 1.286
609 שטח ציבורי פתוח 4.484
610 שטח ציבורי פתוח 4.081
611 שטח ציבורי פתוח 3.553
612 שטח ציבורי פתוח 8.125
613 שטח ציבורי פתוח 1.697
614 שטח ציבורי פתוח 1.728
615 ככר ערונית 2.929
616 שטח ציבורי פתוח 1.25
617 שטח ציבורי פתוח 4.289
701 דרך מאושרת 63.235
702 דרך מאושרת 31.699
703 דרך מאושרת 26.058
618 שטח ציבורי פתוח 0.833
619 שטח ציבורי פתוח 8.678
621 שטח ציבורי פתוח 2.485
622 שטח ציבורי פתוח 3.719
624 שטח ציבורי פתוח 3.612
625 שטח ציבורי פתוח 1.439
627 שטח ציבורי פתוח 14.053
705 דרך מאושרת 31.152
708 דרך מאושרת 4.499
620 שטח ציבורי פתוח 4.74
630 שטח ציבורי פתוח 7.205
631 שטח ציבורי פתוח 2.118
632 שטח ציבורי פתוח 1.842
633 שטח ציבורי פתוח 2.885
634 שטח ציבורי פתוח 12.641
635 שטחים פתוחים 2.193
636 שטחים פתוחים 3.02
639 שטח ציבורי פתוח 1.183
706 דרך מאושרת 0.331
707 מסילת ברזל מאושרת 11.879
709 מסילת ברזל מאושרת 38.887
710 מסילת ברזל מאושרת 16.889
711 מפגש דרך מסילה 8.784
642 שטח ציבורי פתוח 0.91
643 שטח ציבורי פתוח 1.55
712 מפגש דרך מסילה 2.837
623 שטח ציבורי פתוח 2.316
713 מפגש דרך מסילה 10.354
714 דרך מאושרת 0.256
715 דרך מאושרת 0.537
716 דרך מאושרת 1.115
717 דרך ו/או טיפול נופי 2.74
801 דרך מוצעת 1.941
626 שטח ציבורי פתוח 2.94
802 דרך מוצעת 0.863
803 דרך מוצעת 0.394
804 דרך מוצעת 3.164
805 דרך מוצעת 2.024
806 מפגש דרך מסילה 15.557
628 שטח ציבורי פתוח 4.553
807 דרך מוצעת 31.756
808 דרך מוצעת 4.644
809 דרך מוצעת 10.271
810 דרך מוצעת 3.99
811 דרך מוצעת 9.011
629 שטח ציבורי פתוח 3.576
812 דרך מוצעת 12.21
813 דרך מוצעת 7.995
815 דרך מוצעת 9.536
902 דרך מוצעת 5.216
899 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 3.31
816 מפגש דרך מסילה 3.562
817 דרך מוצעת 1.291
818 דרך מוצעת 13.981
819 דרך מוצעת 8.203
820 דרך מוצעת 29.823
821 שביל 1.664
822 דרך מוצעת 9.065
823 דרך מוצעת 1.306
824 דרך מוצעת 7.188
825 דרך מוצעת 2.931
826 דרך מוצעת 6.28
827 דרך מוצעת 4.36
828 מפגש דרך מסילה 6.073
829 דרך מוצעת 3.232
830 דרך מוצעת 9.909
831 דרך מוצעת 0.838
832 דרך מוצעת 7.683
833 דרך מוצעת 7.257
834 דרך מוצעת 0.135
835 דרך מוצעת 1.077
836 דרך מוצעת 1.642
837 דרך מוצעת 0.22
838 שביל 1.65
839 שביל 0.896
840 שביל 0.856
841 שביל 0.88
842 שביל 0.88
843 שביל 0.857
844 שביל 0.857
845 שביל 0.87
846 שביל 0.891
847 שביל 0.114
848 שביל 0.349
849 שביל 1.062
850 שביל 1.035
851 שביל 0.74
852 דרך מוצעת 2.253
853 דרך מוצעת 1.93
854 דרך מוצעת 0.85
855 דרך מוצעת 0.835
856 דרך מוצעת 0.818
857 דרך מוצעת 0.858
858 שביל 0.159
859 דרך מוצעת 1.907
860 דרך מוצעת 1.224
861 דרך מוצעת 0.814
862 דרך מוצעת 1.986
863 דרך מוצעת 0.806
864 דרך מוצעת 0.844
865 שביל 0.411
867 שביל 0.169
868 דרך מוצעת 0.821
869 דרך מוצעת 0.855
870 דרך מוצעת 0.636
871 שביל 0.285
872 שביל 0.26
873 שביל 0.226
866 מרכז תחבורה 4.575
874 שביל 0.168
875 שביל 0.24
876 שביל 0.594
877 שביל 0.83
878 שביל 3.72
879 דרך מוצעת 30.676
885 נחל/תעלת נחל 4.696
880 דרך מוצעת 3.283
881 שביל 0.344
882 שביל 4.229
883 שביל 2.852
884 שביל 1.082
889 שביל 0.267
893 דרך מוצעת 6.662
886 נחל/תעלת נחל 7.877
887 נחל/תעלת נחל 8.133
888 נחל/תעלת נחל 7.233
890 חקלאי פתוח 2.259
891 חקלאי פתוח 9.506
892 חקלאי פתוח 5.151
894 דרך מוצעת 3.765
895 דרך מוצעת 4.388
896 דרך מוצעת 0.115
897 שביל 0.166
406 מבנים ומוסדות ציבור 1.619
900 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.724
901 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 6.026
407 מבנים ומוסדות ציבור 2.965
903 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 9.556
905 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 6.669
904 דרך מוצעת 0.34
408 מבנים ומוסדות ציבור 1.747
906 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 13.213
907 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 0.046
1000 מגורים א 0.383 442 1

גושים וחלקות

גוש: 595 בתוקף: 24, 34
גוש: 596 בתוקף: 1, 6
מבוטל: 5
גוש: 600 בתוקף: 30, 39, 40, 45, 53, 54, 56, 58, 60-63, 65-69
מבוטל: 8, 13, 22, 24, 25, 27, 32, 41, 43, 51, 55
גוש: 601 בתוקף: 4, 5, 7
גוש: 759 בתוקף: 47, 50, 53, 56, 58, 60, 62, 90, 92, 94, 96, 98, 99, 102, 107-110
מבוטל: 1-13, 27, 28, 31, 33, 35, 37, 39, 41, 45
גוש: 760 בתוקף: 19, 48, 49, 53, 57, 61, 65, 69, 72, 76, 81, 85, 88, 91, 93, 95, 96, 98, 99, 101-103, 105-109
מבוטל: 8, 9, 12, 13, 16, 17, 36, 42, 44, 47, 52, 56, 60, 64, 68, 75, 79, 84, 89
גוש: 762 בתוקף: 81, 83, 85, 89
מבוטל: 13-15, 39
גוש: 980 בתוקף: 58, 230
מבוטל: 2, 31, 39
גוש: 1889 בתוקף: 239
מבוטל: 135
גוש: 2253 בתוקף: 18
מבוטל: 11
גוש: 2327 בתוקף: 8-10, 13
מבוטל: 11
גוש: 2835 בתוקף: 2, 10, 25, 31, 40, 42, 50
מבוטל: 24
גוש: 2836 בתוקף: 27
גוש: 2977 בתוקף: 108-110, 116, 132, 134-136
מבוטל: 1
גוש: 979 מבוטל: 21
גוש: 1885 מבוטל: 40
גוש: 1886 מבוטל: 34
גוש: 1888 מבוטל: 18, 21-24, 28, 52, 61, 64
גוש: 1900 מבוטל: 67
גוש: 2252 מבוטל: 15
גוש: 2976 מבוטל: 2

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 19/05/2024 פורסם במבאת
החלטה בדיון בהפקדה 29/05/2024 פורסם ב
פרסום להפקדה באתר מנה"ת 25/08/2024 פורסם ב
פרסום להפקדה בעיתונים 29/08/2024 פורסם בכלכליסט
פרסום להפקדה בעיתונים 30/08/2024 פורסם בידיעות אחרונ
פרסום להפקדה בעיתונים 30/08/2024 פורסם בידיעות אשדוד
פרסום להפקדה בעיתונים 09/09/2024 פורסם בהארץ
פרסום להפקדה בעיתונים 09/09/2024 פורסם בישראל היום
פרסום להפקדה בעיתונים 13/09/2024 פורסם במעריב מקומונ
החלטת אישור 11/12/2024 פורסם במבאת
פרסום לתוקף בעיתונים 26/12/2024 פורסם בכלכליסט
פרסום לתוקף בעיתונים 27/12/2024 פורסם בידיעות אחרונ
פרסום לתוקף בעיתונים 27/12/2024 פורסם בידיעות אשדוד
פרסום לתוקף בעיתונים 27/12/2024 פורסם בידיעות הנגב
פרסום לתוקף ברשומות 29/12/2024 ילקוט פרסומים 13032

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"מ 4 שינוי 14 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (23/01/00)
תמ"מ 14/4 שינוי 43 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (16/07/12)
תמ"א 1 אישור התמ"א/תמ"מ פרסום לתוקף ברשומות (12/02/20)