תוכנית תמל/1125
בית שאן מערב

מטרת התכנית היא קביעת מסגרת סטטוטורית להקמת שכונת מגורים חדשה בהיקף של כ-2,870 יח"ד בחלק המערבי של בית שאן, שיקום מקטע נחל הקיבוצים שבתוך תחום התכנית ופיתוח פארק עירוני המשרת את תושבי העיר לאורכו ולהקמת מרכז ספורט, פנאי ונופש עירוני.

פרסום לתוקף בעיתונים 17/01/2025

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: בית-שאן
  • סווג התוכנית: תוכנית מועדפת לדיור
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: ותמ"ל
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: בית שאן
  • מקום: מערבית לבית שאן בין נחל חרוד מצפון ושכונת האקליפטוס מדרום
  • שטח: 755.33 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 229.445 30.3767% 92 461,005 2252
מגורים מסחר ומשרדי 1.471 0.1947% 1 3,047 8
מוסדות ציבוריים 53.131 7.0341% 13
מסחר,מגורים ותעשיה 33.348 4.415% 10 92,653 434
שטח לדרכים 203.507 26.9427% 71
שטחים פתוחים 197.758 26.1816% 24
תיירות ונופש 13.741 1.8192% 1
אחר 22.929 3.0355% 6

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
10002 מגורים ומסחר 1.471 3,047 8 420
10001 מגורים ג 3.069 6,882 31
1000 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.281 14,713 69 1,848
1001 מגורים, מסחר ותעסוקה 5.278 14,710 69 1,848
1002 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.056 8,524 40 1,069
1003 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.071 8,537 40 1,075
1004 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.404 9,411 44 1,192
1005 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.223 8,971 42 1,132
1006 מגורים, מסחר ותעסוקה 3.235 8,972 42 1,132
1007 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.491 6,856 32 872
1008 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.215 6,180 29 775
1009 מגורים, מסחר ותעסוקה 2.094 5,779 27 733
101 מגורים ג 2.575 7,228 34
102 מגורים ג 3.138 8,742 41
103 מגורים ג 2.73 8,264 40
104 מגורים ג 2.842 7,898 37
105 מגורים ג 1.892 5,502 25 189
106 מגורים ג 1.311 3,937 19 131
107 מגורים ג 1.378 4,142 20
108 מגורים ג 2.328 6,574 31
109 מגורים ג 2.216 6,181 29
11 מגורים א 0.99 1,092 4
110 מגורים ג 2.359 6,600 31
111 מגורים ג 3.32 9,344 44
112 מגורים ג 2.889 8,376 38 289
113 מגורים ג 2.944 8,283 39
114 מגורים ג 4.874 14,570 67 487
115 מגורים ג 8.42 22,351 113 631
118 מגורים ג 3.444 9,655 43 344
119 מגורים ג 5.088 13,799 64
12 מגורים א 0.981 1,080 4
120 מגורים ג 5.387 15,102 71
121 מגורים ג 6.31 18,295 83 631
122 מגורים ג 4.839 13,599 64
124 מגורים ג 4.89 13,336 62
125 מגורים ג 4.649 12,687 59
126 מגורים ג 4.568 12,470 58
127 מגורים ג 6.322 17,370 81
128 מגורים ג 3.248 10,317 48 422
129 מגורים ג 4.29 11,640 54
1601 שביל רב קיבולת 1.112
13 מגורים א 0.982 1,084 4
1602 שביל רב קיבולת 0.591
130 מגורים ג 3.124 8,731 41
150 דיור מיוחד 5.684
1603 שביל רב קיבולת 0.364
132 מגורים ג 2.405 6,788 32
2 מגורים א 0.435 490 2
202 מגורים ד 5.163 15,682 76 516
203 מגורים ד 3.938 11,966 58 394
1604 שביל רב קיבולת 0.954
1605 שביל רב קיבולת 0.802
131 מגורים ג 2.361 6,601 31
1606 שביל רב קיבולת 1.066
1607 שביל רב קיבולת 0.961
133 מגורים ג 2.325 6,882 31
23 מגורים ב 1.032 1,104 6
24 מגורים ב 1.315 1,472 8
1600 שביל רב קיבולת 0.748
25 מגורים ב 1.308 1,472 8
26 מגורים ב 1.262 1,472 8
27 מגורים ב 1.266 1,472 8
28 מגורים ב 1.27 1,472 8
29 מגורים ב 1.257 1,472 8
620 שביל 14.995
3 מגורים א 0.442 486 2
30 מגורים ב 1.859 2,024 11
31 מגורים ב 1.871 2,024 11
32 מגורים ב 1.616 1,840 10
622 שביל 9.274
35 מגורים ב 1.879 2,024 11
36 מגורים ב 2.198 2,392 13
407 מבנים ומוסדות ציבור 1.94
627 שביל 0.284
10 מגורים א 0.977 1,076 4
409 מבנים ומוסדות ציבור 2.102
33 מגורים ב 1.632 1,840 10
629 שביל 0.284
34 מגורים ב 1.878 2,024 11
39 מגורים ב 2.017 2,208 12
4 מגורים א 0.436 492 2
401 מבנים ומוסדות ציבור 5.156
402 מבנים ומוסדות ציבור 7.812
403 מבנים ומוסדות ציבור 6.321
405 מבנים ומוסדות ציבור 1.496
406 מבנים ומוסדות ציבור 2.08
408 מבנים ומוסדות ציבור 1.604
410 מבנים ומוסדות ציבור 3.337
411 מבנים ומוסדות ציבור 1.542
412 מבנים ומוסדות ציבור 1.004
630 שביל 0.61
40 מגורים ב 1.246 1,288 7
41 מגורים ב 1.258 1,472 8
628 שביל 0.284
42 מגורים ב 1.05 1,104 6
43 מגורים ב 0.999 1,104 6
44 מגורים ב 1.033 1,104 6
45 מגורים ב 1.026 1,104 6
47 מגורים ב 1.635 1,840 10
48 מגורים ב 6.093 6,807 37
5 מגורים א 0.439 486 2
56 מגורים ב 3.455 4,014 27
59 מגורים ב 2.259 2,576 14
607 שטח ציבורי פתוח 1.952
623 שביל 0.286
60 מגורים ב 2.612 2,944 16
621 ספורט ו/או נופש 13.741 10,000
603 פארק / גן ציבורי 3.422
604 פארק / גן ציבורי 7.714
605 פארק / גן ציבורי 10.817
606 פארק / גן ציבורי 34.816
624 שביל 0.284
626 שביל 0.285
61 מגורים ב 2.519 2,760 15
65 מגורים ב 2.612 2,944 16
9 מגורים א 0.968 1,068 4
608 שטח ציבורי פתוח 6.868
609 שטח ציבורי פתוח 3.523
625 שביל 0.284
610 שטח ציבורי פתוח 7.983
62 מגורים ב 2.506 2,910 21
612 שטח ציבורי פתוח 4.207
613 שטח ציבורי פתוח 4.196
614 שטח ציבורי פתוח 1.639
615 שטח ציבורי פתוח 2.989
616 שטח ציבורי פתוח 1.821
618 שטח ציבורי פתוח 3.71
619 שטח ציבורי פתוח 4.099
631 שביל 0.372
52 מגורים ב 4.334 4,784 26
632 שביל 0.42
633 שביל 0.61
37 מגורים ב 2.464 2,760 15
634 שביל 0.61
635 שביל 0.42
636 שביל 0.659
637 שביל 0.372
638 שביל 0.224
639 שביל 0.476
640 שביל 0.721
641 שביל 0.42
400 מבנים ומוסדות ציבור 16.661
642 שביל 0.672
643 שביל 0.783
644 שביל 0.792
645 שביל 0.699
646 שביל 0.613
647 שביל 0.623
648 שביל 0.763
649 שביל 0.373
650 שביל 0.331
404 מבנים ומוסדות ציבור 2.076
651 שביל 0.546
652 שביל 0.231
653 שביל 0.221
654 שביל 0.506
655 שביל 0.74
656 שביל 0.613
657 שביל 1.024
46 מגורים ב 1.637 1,840 10
658 שביל 0.722
659 שביל 0.213
662 שביל 0.726
663 שביל 0.381
800 דרך מאושרת 10.772
801 דרך מאושרת 0.966
804 דרך מאושרת 1.479
805 דרך מוצעת 21.162
7111 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 3.623
660 שטחים פתוחים 2.106
6600 שטח ציבורי פתוח 1.025
6601 שטח ציבורי פתוח 1.265
661 שטחים פתוחים 2.376
66 מגורים ב 1.875 2,024 11
67 מגורים ב 2.504 2,760 15
69 מגורים ב 1.791 2,024 11
7 מגורים א 1.025 1,088 4
70 מגורים ב 2.387 2,576 14
7110 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 4.096
806 דרך מוצעת 36.806
7112 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 5.069
49 מגורים ב 4.934 5,520 30
7113 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 3.272
71 מגורים ב 3.409 3,680 20
802 דרך מאושרת 7.171
803 דרך מאושרת 1.693
73 מגורים ב 3.514 3,864 21
75 מגורים ב 3.657 4,198 28
77 מגורים ב 2.25 2,576 14
78 מגורים ב 2.447 2,760 15
79 מגורים ב 1.252 1,472 8
8 מגורים א 0.988 1,124 4
80 מגורים ב 1.367 1,472 8
807 דרך מוצעת 6.916
54 מגורים ב 3.423 3,864 21
808 דרך מוצעת 0.183
809 דרך מוצעת 0.297
810 דרך מוצעת 3.058
811 דרך מוצעת 14.719
812 דרך מוצעת 25.707
6 מגורים א 0.433 490 2
813 דרך מוצעת 2.103
81 מגורים ב 2.065 2,208 12
814 דרך מוצעת 9.58
817 דרך מוצעת 0.592
819 דרך מאושרת 5.16
600 פארק / גן ציבורי 10.319
820 דרך מוצעת 0.122
815 שטח ציבורי פתוח 0.935
816 שטח ציבורי פתוח 0.274
821 דרך מוצעת 0.682
822 דרך מאושרת 2.873
601 פארק / גן ציבורי 49.443
823 דרך מאושרת 0.818
824 דרך מוצעת 0.304
602 פארק / גן ציבורי 30.259
999 מתקנים הנדסיים 1.185
1 מגורים א 0.44 490 2

גושים וחלקות

גוש: 20959 בתוקף: 5-12
גוש: 20960 בתוקף: 12, 21-24
גוש: 20966 בתוקף: 17
מבוטל: 2, 3, 12
גוש: 22864 בתוקף: 14, 15
גוש: 22890 בתוקף: 180, 182, 190, 222, 224, 227, 229, 232, 233, 250, 251, 255, 258
גוש: 22912 בתוקף: 16, 97, 140, 141, 173, 229
גוש: 22913 בתוקף: 72, 97, 105, 155
מבוטל: 44, 55
גוש: 22916 בתוקף: 48, 49
מבוטל: 25, 26, 30
גוש: 22919 בתוקף: 2, 79
מבוטל: 59, 60
גוש: 22926 בתוקף: 29, 62, 68, 217, 219
מבוטל: 158
גוש: 23009 בתוקף: 58
מבוטל: 1
גוש: 23010 בתוקף: 46, 47, 67, 71
מבוטל: 1, 2
גוש: 22893 מבוטל: 55-57, 74, 165, 167, 178, 185, 198, 200, 206, 207, 210

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 27/06/2024 פורסם במבאת
החלטה בדיון בהפקדה 03/07/2024 פורסם במבאת
פרסום להפקדה באתר מנה"ת 30/09/2024 פורסם ב
פרסום להפקדה בעיתונים 02/10/2024 פורסם בישראל היום
פרסום להפקדה בעיתונים 02/10/2024 פורסם בהארץ
פרסום להפקדה בעיתונים 11/10/2024 פורסם במעריב מקומונ
החלטת אישור 25/12/2024 פורסם במבאת
פרסום לתוקף ברשומות 31/12/2024 ילקוט פרסומים 13043
פרסום לתוקף בעיתונים 14/01/2025 פורסם בהארץ
פרסום לתוקף בעיתונים 15/01/2025 פורסם בישראל היום
פרסום לתוקף בעיתונים 17/01/2025 פורסם במעריב מקומונ

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"מ 2 שינוי 9 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (01/08/07)