תוכנית גמ/478
פיתוח ובינוי השטח
לערוך תכנית מסודרת לפיתוח ובינוי השטח המיועד:
1. לבתי נופש ומרגוע.
2. לבניני ציבור ואמפיתיאטרון.
3. למסעדות ובתי קפה.
4. למתקני ספורט מגרשי משחקים ובריכת שחיה.
5. לתחנת אוטובוסים ומרכז ספורט.
6. לדרכים ושבילים חדשים להסדרת תנועת כלי רכב והולכי רגל ומגרשי
חניה בקרבת בתי הנופש ובניני הציבור והמסחר.
7. לגן ציבורי במרכז איזור הנופש.
8. איזור מגורים.
9. איזור מגורים ומשקי עזר וקביעת שטח ציבורי פתוח ובו מקום לגן ילדים
בית כנסת, בית-ועד וכו'.
כל הנ"ל בהתאם לתשריט המצורף וללוח האיזורים והשימושים הכלול בתקנות
תכנית זו.
פרסום לתוקף ברשומות 15/12/1955
הצג במפהמידע כללי
- ועדת התכנון: חבל מודיעין
- סווג התוכנית: מפורטת
- קטגוריה: שטחים פתוחים
- סוג ועדה: מחוזית
- יזם: קק"ל
- חברה מתכננת: א.ל.שור
- ישוב: כרם בן שמן
- מקום: אזור נופש בן שמן
- שטח: 612.899 דונם
מסמכי התוכנית
שטחים
| ייעוד | שטח | % משטח התכנית | מספר מגרשים | מ"ר למגורים | יח"ד | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| מגורים | 111.569 | 18.2034% | 67 | 113,000 | ||
| שטח לדרכים | 96.067 | 15.6741% | 2 | |||
| שטחים פתוחים | 265.686 | 43.349% | 28 | |||
| תיירות ונופש | 124.776 | 20.3583% | 16 | |||
| אחר | 14.801 | 2.4148% | 5 |
מגרשים וקיבולות
| מגרש | יעוד | שטח בדונם | מ"ר מגורים | יח"ד | מ"ר לא מגורים |
|---|---|---|---|---|---|
| מ | שטח פרטי פתוח | 9.5 | |||
| 1 | חלקות א' | 1.75 | 2,000 | ||
| 2018 | דרך קיימת | 23.154 | |||
| 10 | חלקות א' | 2 | 2,000 | ||
| 2019 | שטח ציבורי פתוח | 0.222 | |||
| 11 | חלקות א' | 2 | 2,000 | ||
| 12 | חלקות א' | 2 | 2,000 | ||
| 13 | חלקות א' | 2 | 2,000 | ||
| 14 | חלקות א' | 2 | 2,000 | ||
| 15 | חלקות א' | 2 | 2,000 | ||
| 2009 | שטח ציבורי פתוח | 0.2 | |||
| 16 | חלקות א' | 2 | 2,000 | ||
| 2000 | שטח ציבורי פתוח | 2.1 | |||
| 2001 | שטח ציבורי פתוח | 3.3 | |||
| 17 | חלקות א' | 2 | 2,000 | ||
| 2002 | שטח ציבורי פתוח | 1.815 | |||
| 2003 | שטח ציבורי פתוח | 3.3 | |||
| 2004 | שטח ציבורי פתוח | 0.45 | |||
| 2005 | שטח ציבורי פתוח | 5.7 | |||
| 2006 | שטח ציבורי פתוח | 0.2 | |||
| 2007 | שטח ציבורי פתוח | 2.3 | |||
| 2008 | שטח ציבורי פתוח | 2.2 | |||
| 18 | חלקות א' | 2 | 2,000 | ||
| 2010 | שטח ציבורי פתוח | 0.3 | |||
| 2011 | שטח ציבורי פתוח | 2.4 | |||
| 2012 | שטח ציבורי פתוח | 0.7 | |||
| 2013 | שטח ציבורי פתוח | 0.982 | |||
| 2014 | שטח ציבורי פתוח | 1.382 | |||
| 19 | חלקות א' | 2 | 2,000 | ||
| 2 | חלקות א' | 1.75 | 2,000 | ||
| 20 | חלקות א' | 2 | 2,000 | ||
| 2017 | דרכים וחניות מוצעים | 72.913 | |||
| 2015 | חלקות א' | 0.629 | 2,000 | ||
| 2016 | חלקות א' | 0.5 | 2,000 | ||
| 21 | חלקות א' | 2 | 2,000 | ||
| 22 | חלקות א' | 2 | 2,000 | ||
| 23 | חלקות א' | 2 | 2,000 | ||
| 24 | חלקות א' | 2 | 2,000 | ||
| 25 | חלקות א' | 2 | 2,000 | ||
| 26 | חלקות א' | 2 | 2,000 | ||
| 27 | חלקות א' | 2 | 2,000 | ||
| 28 | חלקות א' | 2 | 2,000 | ||
| 29 | חלקות א' | 2 | 2,000 | ||
| 3 | חלקות א' | 1.75 | 2,000 | ||
| 30 | חלקות א' | 2.35 | 2,000 | ||
| 31 | חלקות א' | 2.35 | 2,000 | ||
| 32 | חלקות א' | 2.35 | 2,000 | ||
| 33 | חלקות א' | 2.35 | 2,000 | ||
| 34 | חלקות א' | 2 | 2,000 | ||
| 35 | חלקות א' | 2 | 2,000 | ||
| 36 | חלקות א' | 2 | 2,000 | ||
| 37 | מגורים א | 2.36 | 1,000 | ||
| 38 | מגורים א | 1.68 | 1,000 | ||
| 39 | חלקות א' | 2 | 2,000 | ||
| 4 | חלקות א' | 1.75 | 2,000 | ||
| 40 | חלקות א' | 2 | 2,000 | ||
| 41 | חלקות א' | 2 | 2,000 | ||
| 42 | חלקות א' | 2 | 2,000 | ||
| 43 | חלקות א' | 2 | 2,000 | ||
| 44 | חלקות א' | 2 | 2,000 | ||
| 45 | חלקות א' | 2 | 2,000 | ||
| 46 | חלקות א' | 2 | 2,000 | ||
| 47 | מגורים א | 1 | 1,000 | ||
| 5002 | בתי-מלון הארחה וקיט | 2 | |||
| 5000 | שטח ציבורי פתוח | 0.1 | |||
| 5001 | שטח ציבורי פתוח | 0.2 | |||
| 5003 | שטח ציבורי פתוח | 0.5 | |||
| 48 | מגורים א | 1 | 1,000 | ||
| 5005 | שטח ציבורי פתוח | 0.7 | |||
| I | בתי-מלון הארחה וקיט | 6 | |||
| 49 | מגורים א | 1 | 1,000 | ||
| 5 | חלקות א' | 1.75 | 2,000 | ||
| 50 | מגורים א | 1 | 1,000 | ||
| IX | בתי-מלון הארחה וקיט | 6 | |||
| 51 | מגורים א | 1 | 1,000 | ||
| 52 | מגורים א | 1 | 1,000 | ||
| 53 | מגורים א | 1 | 1,000 | ||
| 54 | מגורים א | 1 | 1,000 | ||
| VI | בתי-מלון הארחה וקיט | 4.5 | |||
| 55 | מגורים א | 1 | 1,000 | ||
| 56 | מגורים א | 1 | 1,000 | ||
| 57 | מגורים א | 1 | 1,000 | ||
| 58 | מגורים א | 1 | 1,000 | ||
| 59 | מגורים א | 1 | 1,000 | ||
| X | בתי-מלון הארחה וקיט | 7.2 | |||
| 6 | חלקות א' | 1.75 | 2,000 | ||
| II | בתי-מלון הארחה וקיט | 6 | |||
| 61 | מגורים א | 1 | 1,000 | ||
| III | בתי-מלון הארחה וקיט | 6.5 | |||
| IV | בתי-מלון הארחה וקיט | 7.176 | |||
| V | בתי-מלון הארחה וקיט | 5.6 | |||
| VII | בתי-מלון הארחה וקיט | 5 | |||
| 60 | מגורים א | 1 | 1,000 | ||
| 62 | מגורים א | 1 | 1,000 | ||
| 63 | מגורים א | 1 | 1,000 | ||
| 64 | מגורים א | 1 | 1,000 | ||
| VIII | בתי-מלון הארחה וקיט | 7 | |||
| XIII | בתי-מלון הארחה וקיט | 7.8 | |||
| 65 | מגורים א | 1 | 1,000 | ||
| ו | פארק / גן ציבורי | 77 | |||
| ז | פארק / גן ציבורי | 60 | |||
| ח | פארק / גן ציבורי | 19.793 | |||
| XI | בתי-מלון הארחה וקיט | 11 | |||
| ה | מסחר | 6.839 | |||
| ב | מבנים ומוסדות ציבור | 1.8 | |||
| י | שטח ציבורי פתוח | 5 | |||
| 7 | חלקות א' | 1.75 | 2,000 | ||
| א | מבנים ומוסדות ציבור | 2.1 | |||
| XII | בתי-מלון הארחה וקיט | 8 | |||
| XIV | בתי-מלון הארחה וקיט | 17 | |||
| XV | בתי-מלון הארחה וקיט | 18 | |||
| ט | שטח ציבורי פתוח | 49.6 | |||
| ג | מבנים ומוסדות ציבור | 1.562 | |||
| כ | שטח ציבורי פתוח | 5 | |||
| ד | מבנים ומוסדות ציבור | 2.5 | |||
| ל | שטח פרטי פתוח | 10.742 | |||
| 8 | חלקות א' | 1.75 | 2,000 | ||
| 9 | חלקות א' | 2 | 2,000 |
גושים וחלקות
| גוש: 4066 |
בתוקף: 1, 7, 12 |
| גוש: 4067 |
בתוקף: 29-31, 35, 41, 42, 44, 67, 71, 74, 79, 85, 87, 91, 98, 100 מבוטל: 37-40, 73 |
| גוש: 4068 |
בתוקף: 29-81, 84-86 |
| גוש: 4150 |
בתוקף: 60-190, 197 |
| גוש: 4151 |
בתוקף: 41, 110 מבוטל: 29 |
| גוש: 5704 |
בתוקף: 2 |
| גוש: 5705 |
בתוקף: 9 |
| גוש: 4065 |
מבוטל: 29 |
תהליך אישור
| סטטוס | תאריך | פרסום |
|---|---|---|
| פרסום לתוקף ברשומות | 15/12/1955 | ילקוט פרסומים 454 |