תוכנית חפ/1691
"אחוזה צפונית - חלוקה חדשה"

1. חלוקה מחדש של חלקות הכלולות בשטח התכנית.
2. התווית דרכים חדשות והרחבת דרכים קיימות.
3. הקצאת שטחים לבניני ציבור ושטחים ציבוריים פתוחים לשימוש תושבי
השכונה.
4. קביעת עקרונות בינוי של בניה נמוכה צמודה לקרקע ובניה מדורגת,
תוך השתלבות בנוף.
5. יצירת קשר בין המשך רחובות אינשטיין והנטקה לעמק השמש ודרך בירם
ברשת דרכים מקבילה לדרך אבא חושי.
6. יצירת קשר נוסף בין רמות רמז ובית חולים פלימן לכרמל.
7. שינויסווג חלקות משמורת טבע לשטח ציבורי פתוח על מנת לאפשר רצף
של שטחים ציבוריים פתוחים.

פרסום לתוקף ברשומות 09/11/1988

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: חיפה
  • סווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: ועדה מקומית
  • חברה מתכננת: משרד מהנדס העיר-מח' תכנון
  • ישוב: חיפה
  • מקום: מורדות צפוניים של הכרמל, דרומית לרמות רמז
  • שטח: 223.817 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 116.719 52.1493% 148 256
מגורים מסחר ומשרדי 1.9 0.8489% 3 8
מוסדות ציבוריים 17 7.5954% 5
שטח לדרכים 57.305 25.6035% 7
שטחים פתוחים 30.893 13.8027% 24

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
2002 מגורים ב 1.275 9
2003 מגורים ב 1.1 9
2004 מגורים ב 0.719 8
2005 מגורים ב 1.2 8
2006 מגורים ב 1.6 12
2007 מגורים ב 0.9 6
2008 מגורים ב 3.6 26
2009 מגורים ב 2.3 15
2010 מגורים ב 1.2
2011 מגורים ב 0.8
2012 מגורים ב 0.75
2013 מגורים א 0.5
2014 מגורים א 0.6 3
2015 מגורים א 0.6 3
2021 מגורים א עם חזית מסחרית 0.6 4
2016 מגורים א 0.8 4
2017 מגורים א 2.2 10
2018 מגורים א 0.6 4
2019 מגורים א 0.7 4
2020 מגורים א 0.6 3
2022 מגורים א 0.6
2023 מגורים א 0.7
2024 מגורים א 1.2
2025 מגורים ב 0.85
2026 מגורים ב 0.85
2027 מגורים ב 0.85
2028 מגורים ב 1.3
2029 מגורים ב 0.9
2030 מגורים ב 0.8
2031 מגורים ב 0.6
2032 מגורים ב 0.7
2033 מגורים ב 1.3
2034 מגורים ב 0.8
2035 מגורים ב 0.8
2036 מגורים ב 0.8
2037 מגורים ב 0.8
2038 מגורים ב 0.7 5
2039 מגורים ב 0.6 5
2040 מגורים ב 0.6 5
2041 מגורים ב 0.6 5
2042 מגורים ב 0.5 5
2043 מגורים ב 0.6
2044 מגורים ב 0.6
2045 מגורים ב 0.55
2046 מגורים ב 0.9 5
2047 מגורים ב 0.65 5
2048 מגורים ב 0.6 5
2049 מגורים ב 0.9 8
2050 מגורים ב 1.35 13
2051 מגורים ב 0.5 5
2052 מגורים ב 0.7 6
2053 מגורים ב 0.9 6
2054 מגורים ב 1.1 8
2055 מגורים ב 0.7 6
2056 מגורים ב 0.6 5
2057 מגורים ב 0.575
2058 מגורים ב 0.5
2059 מגורים ב 0.7
2060 מגורים ב 0.75
2061 מגורים ב 0.7
2062 מגורים ב 0.65
2063 מגורים ב 0.5 4
2099 מגורים א 0.5
2000 שטח פרטי פתוח 0.14
2131 מגורים א 0.75
2064 שטח פרטי פתוח 1.36
2074 מגורים א עם חזית מסחרית 0.6 4
2001 מגורים ב 1.2 10
2065 מגורים ב 0.6
2067 מגורים א 0.67
2068 מגורים א 0.67
2069 מגורים א 0.6
2070 מגורים א 0.6
2075 מגורים א 0.575
2076 מגורים א 0.575
2077 מגורים א 0.575
2078 מגורים א 0.6
2079 מגורים א 0.9
2080 מגורים א 0.9
2081 מגורים א 0.575
2082 מגורים א 0.575
2083 מגורים א 0.575
2084 מגורים א 0.575
2086 מגורים א 0.85
2087 מגורים א 0.75
2089 מגורים א 0.875
2091 מגורים א 1
2092 מגורים א 1.65
2093 מגורים א 1.1
2094 מגורים א 0.9
2095 מגורים א 0.8
2096 מגורים א 0.7
2097 מגורים א 0.6
2098 מגורים א 0.6
2100 מגורים א 0.5
2101 מגורים א 0.75
2102 מגורים א 0.75
2103 מגורים א 0.75
2104 מגורים א 0.6
2105 מגורים א 0.7
2106 מגורים א 0.6
2107 מגורים א 0.6
2108 מגורים א 0.85 5
2109 מגורים א 0.6
2110 מגורים א 1
2111 מגורים א 0.5
2112 מגורים א 0.65
2113 מגורים א 0.5
2114 מגורים א 0.55
2115 מגורים א 0.55
2116 מגורים א 0.5 4
2117 מגורים א 0.75 3
2118 מגורים א 0.75
2119 מגורים א 0.6
2120 מגורים א 0.6
2121 מגורים א 0.6
2124 מגורים א עם חזית מסחרית 0.7
2122 מגורים א 0.65
2123 מגורים א 0.7
2125 מגורים א 0.6
2126 מגורים א 0.6
2127 מגורים א 0.9
2128 מגורים א 0.9
2129 מגורים א 0.9
2130 מגורים א 0.6
2132 מגורים א 0.75
2133 מגורים א 0.75
2134 מגורים א 0.87 5
2135 מגורים א 0.6 4
2136 מגורים א 0.75
2137 מגורים א 0.5
2138 מגורים א 0.6
2139 מגורים א 0.7
2140 מגורים א 0.9
2141 מגורים א 0.9
2142 מגורים א 0.54
2143 מגורים א 1.2
2144 מגורים א 0.8
2145 מגורים א 1.5
2146 מגורים א 0.85
2147 מגורים א 0.8
2148 מגורים א 0.8
2149 מגורים א 0.7
2066 שטח פרטי פתוח 1.36
2200 מגורים א 1.1
2201 מגורים א 0.6
2202 מגורים א 0.5
2203 מגורים א 0.6
2204 מגורים א 0.6
2205 מגורים א 0.6
2206 מגורים א 0.6
2207 מגורים א 0.75
2208 מגורים א 0.5
ו מבנים ומוסדות ציבור 5.6
2209 מגורים א 0.5
2151 דרך או כביש או חנייה 56
ב מבנים ומוסדות ציבור 1.3
ג מבנים ומוסדות ציבור 2.5
ה מבנים ומוסדות ציבור 4.6
5000 שביל להולכי רגל 0.186
א מבנים ומוסדות ציבור 3
5001 שביל להולכי רגל 0.15
5002 שביל להולכי רגל 0.419
5003 שביל להולכי רגל 0.15
5004 שביל להולכי רגל 0.2
5005 שביל להולכי רגל 0.2
2150 שטח פרטי פתוח 0.14
טו שטח ציבורי פתוח 2.5
טז שטח ציבורי פתוח 2.9
יא שטח ציבורי פתוח 1.74
יב שטח ציבורי פתוח 0.8
יג*1 שטח ציבורי פתוח 2.3
יג*2 שטח ציבורי פתוח 0.15
יד שטח ציבורי פתוח 1.5
יז שטח ציבורי פתוח 0.193
יט שטח ציבורי פתוח 2.3
כ שטח ציבורי פתוח 3.21
כא שטח ציבורי פתוח 0.55
כד שטח ציבורי פתוח 0.3
כה שטח ציבורי פתוח 1.5
כו שטח ציבורי פתוח 1.35
כז שטח ציבורי פתוח 1.2
כח שטח ציבורי פתוח 0.9
כט שטח ציבורי פתוח 0.9
ל שטח ציבורי פתוח 0.6
לא שטח ציבורי פתוח 0.2
לב שטח ציבורי פתוח 2.8

גושים וחלקות

גוש: 10800 בתוקף: 2-15, 17-30, 138, 225, 244
גוש: 11192 בתוקף: 4-13, 16-18, 44, 45, 213
גוש: 11194 בתוקף: 193, 194, 208, 236, 308, 326, 329, 342, 350, 351, 354-356, 394, 396, 397, 507, 528-531
מבוטל: 69, 221, 222, 233, 299
גוש: 11195 בתוקף: 1-14, 18-21, 25, 26, 29, 30, 32-59, 62-71, 77-79, 81-96, 99, 101, 102, 108, 109, 112, 115, 120, 125, 131, 136, 137, 139, 141, 142, 155, 156
מבוטל: 15-17, 22-24, 27, 28, 31, 97, 98, 100
גוש: 11196 בתוקף: 128, 145
מבוטל: 104, 115, 126
גוש: 12260 בתוקף: 31
גוש: 12725 בתוקף: 3, 14, 16, 19
גוש: 12726 בתוקף: 6, 9, 10, 12, 15
גוש: 12727 בתוקף: 1-38
גוש: 12842 בתוקף: 1-29

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום הפקדה ברשומות 07/07/1986 ילקוט פרסומים 3356
פרסום לתוקף ברשומות 09/11/1988 ילקוט פרסומים 3591

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
חפ/1073ד שינוי פרסום לתוקף ברשומות (26/08/73)
חפ/1405 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (23/12/71)
חפ/1536ב שינוי פרסום לתוקף ברשומות (25/06/81)
חפ/229 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (15/02/34)
חפ/229ב שינוי פרסום לתוקף ברשומות (24/06/71)
חפ/229י כפופה פרסום לתוקף ברשומות (17/09/87)
חפ/718א שינוי פרסום לתוקף ברשומות (25/09/69)
חפ/במ/1768/א שינוי פרסום לתוקף ברשומות (17/04/97)
חפ/מק/1691ג שינוי פרסום לתוקף ברשומות (15/11/01)
חפ/מק/2043 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (13/05/97)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
חפ/1073/ח שינוי התוכנית נדחתה (18/02/15)
חפ/1430/ג שינוי התוכנית נדחתה (28/06/13)
חפ/1691/ט שינוי פרסום לתוקף ברשומות (15/02/07)
חפ/1691א שינוי פרסום לתוקף ברשומות (18/12/94)
חפ/1819 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (11/02/90)
חפ/1921 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (09/09/90)
חפ/2266 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (17/03/11)
חפ/מק/1571 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (17/09/01)
חפ/מק/1691/יא שינוי פרסום לתוקף ברשומות (28/12/11)
חפ/מק/1691ג שינוי פרסום לתוקף ברשומות (15/11/01)
חפ/מק/1691ד שינוי פרסום לתוקף ברשומות (01/09/98)
חפ/מק/1691ה שינוי פרסום לתוקף ברשומות (09/08/00)
חפ/מק/1691ו שינוי פרסום לתוקף ברשומות (18/01/01)
חפ/מק/1691ז שינוי פרסום לתוקף ברשומות (04/12/01)
חפ/מק/1691י שינוי פרסום לתוקף ברשומות (10/07/11)