תוכנית 3603
קביעת יעודי קרקע

א. קביעת יעודי קרקע למגורים, בנייני ציבור, לרבות השימושים בהם חזית, שטחים פתוחים ציבוריים מערכת דרכים ומעברים.ב. קביעת שטחי בנייה מירביים מס' קומות מירבי ומספר יחידות דיור מירבי בכל מגרש. ג. איחוד וחלוקה מחדש ד. שינוי תכנית מס' 3144 ומס' 3601 עיקרי הוראות שינוי התכנית: א) שינוי תכנית מס' 3144 בנושאים הבאים: 1. שינוי מערך יעודי הקרקע, מערכת הדרכים, היקף הבניה למגורים ולבנייני ציבור 2. שינוי הוראות סעיף 9 בדבר חובת אשור תכניות פורטות כתנאי למתן היתרי בניה וביטול מתחמים לתכנון מפורט 3. ביטול חובת הגשת חוות דעת סביבתית ב) שינוי תכנית מס' 3601 בנושאים הבאים: 1. שינוי בגבולות ובשטח מגרשים מס' 1027, 1034 שבתכנית מס' 3601 2. שינוי בהתוויית כביש מס' 16 על ידי ביטול קטע מדרך מאושרת והתוויית דרך חדשה ג) שינוי הוראות תכני מיתאר מקומית לירושלים גין חישוב שטחי הבניה למגורים על ידי אי הכללת שטח קומה מפולשת במניין שטחי בניה ושינוי שיטת חישוב חדרי מדרגות ד) קביעת יעודי קרקע למגורים ולבנייני ציבור,לרבות השימושים בהם, לחזית מסחרית, לשטחים ציבוריים פתוחים, למעכת דרכים ומעברים ה) קביעת בינוי, פיתוח, הוראות בניה, עקרונות בניה ותנאים למתן היתרי

פרסום לתוקף ברשומות 19/04/1991

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: ירושלים
  • סווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: משרד השכון
  • חברה מתכננת: משרד השיכון
  • ישוב: ירושלים
  • מקום: צפ' ירושלים מדר'-מע' לפסגת זאב, על שולי רכס עומר
  • שטח: 388.704 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 180.632 46.4703% 54 1290
מגורים מסחר ומשרדי 21.343 5.4908% 5 178
מגורים+מוסדות צבור 2.532 0.6513% 1 6,000 105
מוסדות ציבוריים 52.871 13.6018% 15
שטח לדרכים 99.703 25.6501% 17
שטחים פתוחים 31.623 8.1354% 8

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
2000 דרך או כביש או חנייה 92.804
1027 מגורים 7.345 105
1034 מגורים 5.151 38
1201 מגורים 2.549 39
1202 מגורים 3.057 39
1203 מגורים 1.698 32
1204 מגורים 1.625 24
1207 מגורים עם חזית מסחרית 1.613 16
1216 מגורים עם חזית מסחרית 4.717 44
1205 מגורים 1.51 24
1206 מגורים 2.194 32
1208 מגורים 2.43 23
1209 מגורים 4.977 60
1210 מגורים 2.362 30
1211 מגורים 2.167 30
1212 מגורים 1.269 15
1213 מגורים 1.378 15
1214 מגורים 3.29 38
1221 מגורים עם חזית מסחרית 3.885 37
1215 מגורים 4.781 45
1217 מגורים 5.318 57
1218 מגורים 1.614 8
1219 מגורים 3.334 38
1220 מגורים 4.07 45
1222 מגורים 3.305 38
1223 מגורים 4.685 24
1224 מגורים 1.191 15
1225 מגורים 3.681 45
1238 מגורים עם חזית מסחרית 4.799 44
1226 מגורים 2.91 30
1239 מגורים עם חזית מסחרית 6.329 37
1227 מגורים 3.403 38
1228 מגורים 3.252 30
1229 מגורים 2.775 30
1230 מגורים 3.75 38
1231 מגורים 4.955 45
1232 מגורים 2.712 30
1233 מגורים 2.404 30
1234 מגורים 1.284 15
1235 מגורים 1.75 23
1236 מגורים 1.954 23
1237 מגורים 3.646 37
1240 מגורים 2.465 30
1241 מגורים 0.797 4
1242 מגורים 1.138 4
1243 מגורים 2.36 12
1244 מגורים 1.493 12
1251 מגורים 1.787
1252 מגורים 4.736
1253 מגורים 1.709
1254 מגורים 9.919
1255 מגורים 10.595
1619 שביל להולכי רגל 0.153
1256 מגורים 0.924
1620 שביל להולכי רגל 0.132
1257 מגורים 3.851
1608 שביל להולכי רגל 0.447
1611 שביל להולכי רגל 0.371
1612 שביל להולכי רגל 0.207
1613 שביל להולכי רגל 0.412
1614 שביל להולכי רגל 0.419
1616 שביל להולכי רגל 0.407
1601 שטח ציבורי פתוח 5.462
1602 שטח ציבורי פתוח 3.38
1603 שטח ציבורי פתוח 3.24
1604 שטח ציבורי פתוח 7.313
1605 שטח ציבורי פתוח 1.826
1301 דיור מיוחד 2.532 6,000 105
1258 מגורים 5.166
1615 שביל להולכי רגל 0.206
1606 שטח ציבורי פתוח 7.094
1607 שטח ציבורי פתוח 2.043
1617 שביל להולכי רגל 0.386
1618 שביל להולכי רגל 3.031
1621 שביל להולכי רגל 0.138
1259 מגורים 1.653
1701 מבנים ומוסדות ציבור 1.153
1702 מבנים ומוסדות ציבור 0.561
1703 מבנים ומוסדות ציבור 2.055
1704 מבנים ומוסדות ציבור 1.153
1622 שביל להולכי רגל 0.139
1623 שביל להולכי רגל 0.144
1624 שביל להולכי רגל 0.115
1625 שביל להולכי רגל 0.192
1260 מגורים 3.86
1705 מבנים ומוסדות ציבור 0.484
1706 מבנים ומוסדות ציבור 12.34
1261 מגורים 11.405
1707 מבנים ומוסדות ציבור 1.516
1821 שטח ציבורי פתוח 1.265
1708 מבנים ומוסדות ציבור 1.16
1709 מבנים ומוסדות ציבור 1.01
1710 מבנים ומוסדות ציבור 0.569
1711 מבנים ומוסדות ציבור 0.641
1712 מבנים ומוסדות ציבור 0.504
1713 מבנים ומוסדות ציבור 27.559
1714 מבנים ומוסדות ציבור 0.455
1715 מבנים ומוסדות ציבור 1.711
1262 מגורים 1.841
1263 מגורים 5.157

גושים וחלקות

גוש: 30589 בתוקף: 27
גוש: 30590 בתוקף: 190, 192, 243, 244, 246-250, 252-256, 259-261, 263, 266-269, 272, 273, 276-301, 310-316, 320-326, 328-353, 355, 356, 397-416, 420-446, 492, 500, 504, 506, 516, 524, 541
מבוטל: 15-22, 26-28, 31-58, 122, 124, 126, 128, 130, 142, 143, 151, 154-158, 160-181, 188, 191, 193, 196, 198, 200, 225, 228, 232, 234, 237, 251, 257, 258, 264, 447, 531, 533, 536, 538, 540
גוש: 30591 בתוקף: 53, 58
מבוטל: 1, 5-9, 23-27, 29, 49, 50, 910, 916
גוש: 30629 בתוקף: 37-44, 103, 106, 123, 124
מבוטל: 1
גוש: 30689 בתוקף: 2-91
מבוטל: 1
גוש: 30690 בתוקף: 2-137
מבוטל: 1
גוש: 31314 בתוקף: 11, 23, 28
גוש: 30592 מבוטל: 3, 282

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
החלטה בדיון בהפקדה 15/11/1990 פורסם ב
פרסום הפקדה ברשומות 07/02/1991 פורסם בלא ודאיי
פרסום לתוקף ברשומות 19/04/1991 ילקוט פרסומים 3868
פרסום לתוקף ברשומות 19/04/1991 ילקוט פרסומים 3868

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
3144 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (05/06/88)
3601 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (22/11/90)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
במ/4561 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (23/03/95)
8079 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (31/07/03)