תוכנית ש/491/במ
"אור עקיבא דרום" תכנית מס' ש/491/במ

1. כפי שהוגדרו בחוק התכנון והבניה תשכ"ה 1965, סעיפים 63-61 66-70
וכן התאמת נפחי מגורים, מבנים, מערכות צבוריות, תחבורה ושצ"פ
להתפתחויות חזויות - תוספת של כ- 1800 דירות, באופי המתאים לאקלים
ולסביבה.
2. התפיסה התכנונית מציעה מבנה של עיר גנים פרברית, הדגשת היחס המידי
לשטחי החוץ הירוקים, מהגינה הפרטית החצר המשותפת ליחידת שכנות, אל
השדרה הירוקה והשטחים הפתוחים - חורשות (המנצלות את מרווחי הבניה
של הכבישים הארציים) ומגרשי ספורט. התכנית מעודדת תנועה רגלית
ותנועת רוכבי אפניים ע"י פרישת מוסדות הציבור לנגישות טובה וע"י
פתוח שדרות הולכי רגל משולבות כנתיבי רוכבי אפניים. הבנוי מציע
מגוון פתרונות דיור שיאפשרו לאוכלוסיות שונות למצא את מקומן באופן
הטרוגני. התכנית מאחדת את שני חלקי העירה, הן ע"י יצירת מרכז
אינטנסיבי המהווה רצף והמשך למרכז הקיים והן ע"י המשכיות המתבטאת
בבנוי ובדרכים העוברות מדרום לצפון ובפרישת מוסדות לשימוש על בסיס
עירוני ולא שכונתי, וכן מחזקת הקשר לסביבתה - קיסריה, הים ושטחי
החברה לפתוח קיסריה בדרום אור עקיבא.

פרסום לתוקף ברשומות 03/09/1992

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: יישובי הברון
  • סווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מגורים
  • יזם: משרד השכון
  • חברה מתכננת: ב. ברוך, י. סלומון
  • ישוב: אור עקיבא
  • מקום: אור עקיבא דרום
  • שטח: 820.904 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 239.42 29.1654% 237 245,477 1303
מגורים מסחר ומשרדי 76.902 9.3679% 1 69,212
מוסדות ציבוריים 108.342 13.1978% 12
מסחר ומשרדים 18.113 2.2064% 1
ספורט 41.78 5.0895% 1
שטח לדרכים 201.519 24.5484% 37
שטחים פתוחים 61.435 7.4838% 26
תחבורה 73.393 8.9405% 1

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
י מבנים ומוסדות ציבור 0.7
1*114 מגורים ב 1.9 1,425 11
2073 שביל להולכי רגל 0.25
101 מגורים ג 2.699 2,433 16
2074 שביל להולכי רגל 0.25
102 מגורים ג 1.2 1,080 9
103 מגורים ג 1.3 1,170 10
2075 שביל להולכי רגל 0.4
105 מגורים ב 1.15 862 9
106 מגורים ב 1.1 825 9
2077 שביל להולכי רגל 0.475
107 מגורים ב 1.1 825 9
108 מגורים ב 1.2 900 9
119 שטח ציבורי פתוח 1.55
116 מבנים ומוסדות ציבור 1.2
118 מבנים ומוסדות ציבור 0.4
109 מגורים ב 3 2,250 15
2078 שביל להולכי רגל 0.244
110 מגורים ב 1.8 1,350 9
2000 דרכים וחניות מוצעים 4.8
2001 דרכים וחניות מוצעים 6
2002 דרכים וחניות מוצעים 2.8
2003 דרכים וחניות מוצעים 8.5
111 מגורים ב 2.8 2,100 14
127 שטח ציבורי פתוח 1.9
2004 דרכים וחניות מוצעים 2.8
2005 דרכים וחניות מוצעים 2.9
2015 שטח ציבורי פתוח 28.5
2007 דרכים וחניות מוצעים 6.9
112 מגורים ב 2.9 2,175 14
2006 דרכים וחניות מוצעים 1.9
2008 דרכים וחניות מוצעים 3.8
2009 דרכים וחניות מוצעים 3.9
2010 דרכים וחניות מוצעים 1.7
2011 דרכים וחניות מוצעים 5.8
2012 דרכים וחניות מוצעים 3.8
2016 שטח ציבורי פתוח 0.2
2017 שטח ציבורי פתוח 0.15
2018 שטח ציבורי פתוח 0.25
2081 שביל להולכי רגל 0.18
2019 שטח ציבורי פתוח 3
113 מגורים ב 0.85 638 4
115 מגורים ב 1.6 1,200 8
2053 דרך או כביש או חנייה 140.178
2052 תחבורה 73.393
2021 שטח ציבורי פתוח 4.6
2022 שטח ציבורי פתוח 0.3
2023 שטח ציבורי פתוח 0.428
2024 שטח ציבורי פתוח 0.38
2025 שטח ציבורי פתוח 4.55
2026 שטח ציבורי פתוח 1.1
2027 שטח ציבורי פתוח 1.1
2060 שביל להולכי רגל 0.159
2061 שביל להולכי רגל 0.12
2028 שטח ציבורי פתוח 1
2030 שטח ציבורי פתוח 3.65
2032 שטח ציבורי פתוח 0.217
124 מגורים ב 1.9 1,425 9
2029 שטח ציבורי פתוח 0.95
2*114 מגורים ב 1.35 1,012 11
2051 מגורים ומסחר 76.902 69,212
2031 שטח ציבורי פתוח 0.35
2062 שביל להולכי רגל 0.1
2033 שטח ציבורי פתוח 0.3
2063 שביל להולכי רגל 0.15
201 מגורים ב 1.65 1,238 13
2054 מסחר 18.113 16,302
2064 שביל להולכי רגל 0.2
2065 שביל להולכי רגל 0.2
2066 שביל להולכי רגל 0.4
2067 שביל להולכי רגל 0.2
123 מגורים ב 0.81 608 4
2068 שביל להולכי רגל 0.4
2069 שביל להולכי רגל 0.2
2050 שטח ספורט 41.78
2070 שביל להולכי רגל 0.25
2071 שביל להולכי רגל 0.35
125 מגורים ב 1.9 1,425 9
2072 שביל להולכי רגל 0.25
202 מגורים ב 3.892 2,919 14
203 מגורים ב 4.361 3,271 20
2079 שביל להולכי רגל 0.1
204 מגורים ד 2.5 6,000 30
2076 שביל להולכי רגל 0.595
2080 שביל להולכי רגל 0.058
205 מגורים ד 3.929 9,434 52
206 מגורים ד 4.1 9,840 49
126 שטח ציבורי פתוח 2.1
2020 שטח ציבורי פתוח 3.8
207 מגורים ב 2.8 3,036 22
225 מבנים ומוסדות ציבור 2.75
209 מגורים ב 2.144 1,608 17
2091 שטח ציבורי פתוח 0.1
2092 שטח ציבורי פתוח 0.08
2093 שטח ציבורי פתוח 0.18
226 שטח ציבורי פתוח 0.7
2090 דרכים וחניות מוצעים 0.21
208 מגורים ב 2 1,500 16
210 מגורים ד 5 12,000 60
211 מגורים ד 4 9,600 48
400 מגורים ב 1.9 1,425 9
401 מגורים ב 1.8 1,350 9
402 מגורים ב 1.6 1,200 8
403 מגורים ב 0.8 600 4
404 מגורים ב 1.95 1,462 9
405 מגורים ב 1.131 848 9
406 מגורים ב 1.9 1,425 9
407 מגורים ב 1.3 975 6
408 מגורים ב 1.3 975 6
409 מגורים ב 1.6 1,200 8
410 מגורים ב 0.85 638 4
411 מגורים ב 1.85 1,388 9
412 מגורים ב 0.95 712 4
413 מגורים ב 1.65 1,238 8
414 מגורים ב 1.9 1,425 9
415 מגורים ב 0.8 600 4
416 מגורים ב 1.6 1,200 8
417 מגורים ב 1.85 1,388 9
418 מגורים ב 0.9 675 4
419 מגורים ב 2.9 2,175 14
420 מגורים ב 2 1,500 10
422 מגורים ג 4.142 3,728 24
423 מגורים ג 3.1 2,790 24
424 מגורים ג 1.6 1,440 12
425 מגורים ג 1.2 1,080 9
426 מגורים ג 3.05 2,745 24
427 מגורים ג 1.7 1,530 13
501 מגורים ג 1.6 1,440 12
502 מגורים ג 2.454 2,209 10
503 מגורים ג 2.452 2,209 12
504 מגורים ב 2.8 2,100 14
505 מגורים ב 1.6 1,200 8
506 מגורים ב 1.4 1,050 7
507 מגורים ב 1.4 1,050 7
508 מגורים ב 0.85 638 4
509 מגורים ב 1.6 1,200 8
510 מגורים ב 1.65 1,238 8
511 מגורים ב 1.6 1,200 8
512 מגורים ב 0.9 675 4
513 מגורים ב 1 750 5
514 מגורים ב 1 750 5
515 מגורים ב 1 750 5
516 מגורים ב 0.5 375 2
517 מגורים ב 0.9 675 4
518 מגורים ב 1.4 1,050 7
519 מגורים ב 0.9 675 4
520 מגורים ב 0.8 600 4
521 מגורים ב 0.9 675 4
522 מגורים ב 1.35 1,012 6
523 מגורים ב 1.5 1,125 7
524 מגורים ב 1.597 1,198 8
525 מגורים ב 1.7 1,275 8
526 מגורים ב 1.45 1,088 7
527 מגורים ב 0.8 600 4
528 מגורים ב 0.6 450 3
529 מגורים ב 0.6 450 3
530 מגורים ב 1.35 1,012 6
531 מגורים ב 1.25 938 6
532 מגורים ב 1.7 1,275 8
533 מגורים ב 1 750 5
534 מגורים ב 1.2 900 6
535 מגורים ב 1 750 5
536 מבנים ומוסדות ציבור 1.65
602 מגורים א 0.699 699 2
603 מגורים א 0.375 375 1
604 מגורים א 0.375 375 1
605 מגורים א 0.375 375 1
606 מגורים א 0.375 375 1
607 מגורים א 0.375 375 1
608 מגורים א 0.375 375 1
609 מגורים א 0.375 375 1
610 מגורים א 0.55 550 1
611 מגורים א 0.55 550 1
612 מגורים א 0.55 550 1
613 מגורים א 0.55 550 1
614 מגורים א 0.375 375 1
615 מגורים א 0.375 375 1
616 מגורים א 0.375 375 1
617 מגורים א 0.375 375 1
618 מגורים א 0.375 375 1
619 מגורים א 0.375 375 1
620 מגורים א 0.375 375 1
621 מגורים א 0.375 375 1
622 מגורים א 0.375 375 1
623 מגורים א 0.375 375 1
624 מגורים א 0.375 375 1
625 מגורים א 0.375 375 1
626 מגורים א 0.375 375 1
627 מגורים א 0.375 375 1
628 מגורים א 0.375 375 1
629 מגורים א 0.375 375 1
630 מגורים א 0.375 375 1
631 מגורים א 0.375 375 1
632 מגורים א 0.375 375 1
633 מגורים א 0.375 375 1
634 מגורים א 0.375 375 1
635 מגורים א 0.375 375 1
636 מגורים א 0.375 375 1
637 מגורים א 0.375 375 1
638 מגורים א 0.375 375 1
639 מגורים א 0.375 375 1
640 מגורים א 0.375 375 1
641 מגורים א 0.375 375 1
642 מגורים א 0.375 375 1
643 מגורים א 0.375 375 1
644 מגורים א 0.375 375 1
645 מגורים א 0.375 375 1
646 מגורים א 0.375 375 1
647 מגורים א 0.375 375 1
648 מגורים א 0.4 400 1
649 מגורים א 0.4 400 1
650 מגורים א 0.4 400 1
651 מגורים א 0.4 400 1
652 מגורים א 0.4 400 1
653 מגורים א 0.4 400 1
654 מגורים א 0.4 400 1
655 מגורים א 0.4 400 1
656 מגורים א 0.4 400 1
657 מגורים א 0.4 400 1
658 מגורים א 0.4 400 1
659 מגורים א 0.4 400 1
660 מגורים א 0.4 400 1
661 מגורים א 0.4 400 1
662 מגורים א 0.4 400 1
663 מגורים א 0.4 400 1
664 מגורים א 0.4 400 1
665 מגורים א 0.4 400 1
666 מגורים א 0.4 400 1
667 מגורים א 0.4 400 1
668 מגורים א 0.4 400 1
669 מגורים א 0.4 400 1
670 מגורים א 0.4 400 1
671 מגורים א 0.4 400 1
672 מגורים א 0.4 400 1
673 מגורים א 0.4 400 2
674 מגורים א 0.4 400 1
675 מגורים א 0.4 400 1
676 מגורים א 0.475 475 1
677 מגורים א 0.475 475 1
678 מגורים א 0.475 475 1
679 מגורים א 0.475 475 1
680 מגורים א 0.475 475 1
681 מגורים א 0.475 475 1
682 מגורים א 0.475 475 1
683 מגורים א 0.475 475 1
684 מגורים א 0.475 475 1
685 מגורים א 0.475 475 1
686 מגורים א 0.475 475 1
687 מגורים א 0.475 475 1
688 מגורים א 0.475 475 1
689 מגורים א 0.475 475 1
690 מגורים א 0.475 475 1
691 מגורים א 0.475 475 1
692 מגורים א 0.475 475 1
693 מגורים א 0.475 475 1
694 מגורים א 0.475 475 1
695 מגורים א 0.475 475 1
696 מגורים א 0.475 475 1
697 מגורים א 0.475 475 1
698 מגורים א 0.475 475 1
699 מגורים א 0.475 475 1
700 מגורים א 0.475 475 1
701 מגורים א 0.475 475 1
702 מגורים א 0.475 475 1
703 מגורים א 0.475 475 1
704 מגורים א 0.4 400 1
705 מגורים א 0.4 400 1
706 מגורים א 0.4 400 1
707 מגורים א 0.4 400 1
708 מגורים א 0.4 400 1
709 מגורים א 0.4 400 1
710 מגורים א 0.4 400 1
711 מגורים א 0.4 400 1
712 מגורים א 0.4 400 1
713 מגורים א 0.4 400 2
714 מגורים א 0.4 400 1
715 מגורים א 0.4 400 1
716 מגורים א 0.4 400 1
717 מגורים א 0.4 400 1
718 מגורים א 0.55 550 1
719 מגורים א 0.55 550 1
720 מגורים א 0.55 550 1
721 מגורים א 0.55 550 1
722 מגורים א 0.55 550 1
723 מגורים א 0.55 550 1
724 מגורים א 0.55 550 1
725 מגורים א 0.55 550 1
726 מגורים א 0.55 550 1
727 מגורים א 0.55 550 1
728 מגורים א 0.55 550 1
729 מגורים א 0.55 550 1
730 מגורים א 0.55 550 1
731 מגורים א 0.55 550 1
732 מגורים א 0.55 550 1
733 מגורים א 0.55 550 1
734 מגורים א 0.55 550 1
735 מגורים א 0.55 550 1
736 מגורים א 0.55 550 1
737 מגורים א 0.55 550 1
738 מגורים א 0.55 550 1
739 מגורים א 0.55 550 1
ב מבנים ומוסדות ציבור 1.2
ג מבנים ומוסדות ציבור 8.1
ד מבנים ומוסדות ציבור 1.15
ה מבנים ומוסדות ציבור 41
ו מבנים ומוסדות ציבור 16
ט מבנים ומוסדות ציבור 1.3
740 מגורים ג 1.1 990 8
א מבנים ומוסדות ציבור 32.892
741 מגורים ג 1.1 990 8
742 מגורים ג 1.3 2,058 10
743 מגורים ג 2 2,906 16
745 מגורים מיוחד 3.6 6,186 28
746 מגורים מיוחד 3.45 5,175 28
747 מגורים מיוחד 3.45 5,175 28
748 מגורים מיוחד 2.885 4,330 26

גושים וחלקות

גוש: 10627 בתוקף: 11
מבוטל: 2, 8, 9
גוש: 10628 בתוקף: 10, 18, 23-36, 38-54, 70, 73-77, 79, 80, 83-91, 93-100, 103-105, 107-111, 115, 121, 146-153, 157, 158, 160
מבוטל: 1, 4, 9, 11, 17, 37, 56, 57
גוש: 10629 בתוקף: 22, 23, 30-41
מבוטל: 3, 4, 6, 9, 25
גוש: 10646 בתוקף: 203, 208, 258
מבוטל: 15, 26, 27, 30, 171, 176, 183, 193
גוש: 12673 בתוקף: 9, 127
גוש: 12677 בתוקף: 4-145, 147-150, 155, 157-174, 177, 180, 181, 183, 185
מבוטל: 2, 3, 146, 151-154, 156, 175, 176, 178
גוש: 12797 בתוקף: 2-167
גוש: 10632 מבוטל: 3, 4
גוש: 10633 מבוטל: 4
גוש: 10639 מבוטל: 132, 133, 158, 160, 162

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום הפקדה ברשומות 03/06/1991 ילקוט פרסומים 3884
פרסום לתוקף ברשומות 03/09/1992 ילקוט פרסומים 4037

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
ג/556 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (06/12/73)
ג/787 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (05/07/79)
ג/926 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (23/07/79)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
ש/במ/491/א שינוי פרסום לתוקף ברשומות (16/02/95)
ש/מק/491ב שינוי פרסום לתוקף ברשומות (19/12/99)
ש/1187 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (08/11/05)
חפאג/ד/1161/חכ/306 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (01/02/06)
ש/מק/1204 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (30/10/06)
ש/מק/1363 שינוי פרסום הפקדה ברשומות (12/04/11)
353-0435776 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (01/06/18)