תוכנית רג/במ/1006/11
תכנון אזור מגורים מיוחד

תכנון אזור מגורים מיוחד ושטח לגביו תרשם זיקת הנאה למעבר לטובת
הציבור, כל זאת ע"י:
1. שנוי יעוד מגרש מס' III משטח לתכנון בעתיד המיועד למשרדים ומסחר
כאמור בתכנית מפורטת מס' רג/678א' סעיפים 16.3.1 ו - 16.3.3
לאזור מגורים מיוחד במגרש מס' 1 ולשטח לבניני ציבור במגרש מס'3.
2. קביעת אזור מגורים מיוחד במגרש מס' 1 עם זכויות בניה של 232
יח"ד בשטח של 118 מ"ר בממוצע לדירה ו - 4000 מ"ר מסחר.
3. קביעת בנוי מחייב ע"פ נספח הבנוי הכולל 4 בנינים (מס' 1-4 בתשריט)
בני 11 קומות מעל קומת כניסה הכוללות עד 8 קומות מדורגות לצד
מערב, 3 בנינים (מס' 5 בתשריט) מחוברים ברצף בני 10 קומות כ"א
מעל קומת כניסה ומעל שטחי המסחר, קומת קרקע וקומת מרתף לשימושי
מסחר, ככר פתוחה לציבור בדרך של רישום זיקת הנאה למעבר לטובת
הציבור ולאורכה חזית חנויות בהמשך לפיתוח הקיים בהמשך רח' הירדן
וכן חניונים תת-קרקעיים למגורים ולמסחר בכל תחום אזור המגורים
המיוחד.
4. קביעת המשך רח' הירדן כרח' משולב הכולל פיתוח ככר.
5. קביעת מגרש מס' 3 ע"י הפיכת חלק ממגרש III, בשטח של 1200 מ"ר
כהשלמה לשטח לבניני ציבור לצרכי חינוך ו/או תרבות ברצף עם חלקה
מס' 576.