תוכנית ג/7306
יצירת מרכז תיירותי

1.יצירת מרכז תיירותי לבית שאן אשר ישרת את המבקרים בעיר ובאתר
הארכיאולוגי.
2.הקצאת שטחים למרכז מבקרים,מוזאון,בית המשלחות הארכיאולוגיות ואולם
תרבות אשר ישרתו את העיר,הגן הלאומי ואתר העתיקות.
3.פיתוח שדרה עירונית ראשית,מדרחוב,טיילת האמפיתאטרון וטיילת בקעת
הירדן כשטחים ציבוריים ראשיים המשרתים את תושבי בית שאן והבאים בשעריה
4.הדגשת ההוראות המיוחדות של תכנית המתאר בנושאים כגון:תכנון אקלימי,
ארכיאולוגיה ותכנון נופי.
5.קביעת תנאים והוראות בניה אחוזי בניה מותרים,מס' הקומות וגבהי
הביניינים עפ"י השימושים השונים,קביעת קוי בניין במגרשים השונים,וכן
הוראות בדבר עיצוב עירוני ונופי פיתוח שטח.
6.קביעת הוראות לבינוי במגרשים.
7.קביעת יעודי קרקע והקצאת מגרשים בתחום התכנית.
8.קביעת הוראות בינוי בדבר בינים,אתרים עצים לשימור.
9.קביעת תואי דרכים,רוחבם וקווי הבנין המזעריים מצידי הדרכים,כולל
שינוי תוואי כביש מס' 90 הארצי.
10.שילוב אמות המים העתיקות ופרוייקטי מים בעיצוב העירוני של התכנית.
11.קביעת שטחי החניה הציבורית בתחום הפרוייקט.
12.שינוי יעוד שטח מאזור מגורים ג' לאזור מגורים ושירותי ארוח.

פרסום לתוקף ברשומות 22/09/1994

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: בית-שאן
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: תיירות ונופש
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: ממי+מועצה מקומית
  • חברה מתכננת: רחמימוב
  • ישוב: בית שאן
  • מקום: בית שאן
  • שטח: 288.063 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מוסדות ציבוריים 30.771 10.682% 8
מסחר ותיירות 56.287 19.5398% 19
שטח לדרכים 112.849 39.1751% 32
שטחים פתוחים 60.742 21.0863% 21
תיירות ומבני ציבור 2.978 1.0338% 1
תיירות ונופש 21.107 7.3272% 15
אחר 3.329 1.1555% 2

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
פ4 שטח ציבורי פתוח 7.896
1*11 מלונאות ומסחר 2.425
1*12 מלונאות ומסחר 4.871
1*13 מלונאות ומסחר 2.128 2,128
1*14 מלונאות ומסחר 5.89
1*15 מלונאות ומסחר 0.799
1*2 מלונאות ומסחר 4.497 4,497
1*3 מלונאות ומסחר 2.56
2*11 בתי-מלון הארחה וקיט 1.87
1*4 מלונאות ומסחר 2.191
1*5 מלונאות ומסחר 7.653
2*12 בתי-מלון הארחה וקיט 1.799
א מבנים ומוסדות ציבור 18.019
2*13 בתי-מלון הארחה וקיט 1.612 1,596
2*14 בתי-מלון הארחה וקיט 1.689
1*6 מלונאות ומסחר 4.311
1*7 מלונאות ומסחר 1.01
1*9 מלונאות ומסחר 1.862
19 מלונאות ומסחר 0.737 737
ב מבנים ומוסדות ציבור 1.59
1*8 מלונאות ומסחר 0.556
2*15 בתי-מלון הארחה וקיט 1.886
16 מלונאות ומסחר 4.168 4,168
2*2 בתי-מלון הארחה וקיט 1.186 1,186
2*3 בתי-מלון הארחה וקיט 1.101
2*4 בתי-מלון הארחה וקיט 0.871
2*5 בתי-מלון הארחה וקיט 1.203
2*6 בתי-מלון הארחה וקיט 0.896
17 מלונאות ומסחר 1.467 1,467
2*7 בתי-מלון הארחה וקיט 1.022
2*8 בתי-מלון הארחה וקיט 1.046
18 מלונאות ומסחר 2.149 2,149
2*9 בתי-מלון הארחה וקיט 1.178
2000 דרך או כביש או חנייה 2.307
2*1 בתי-מלון הארחה וקיט 2.023 2,023
ד מבנים ומוסדות ציבור 1.085
ג מוסדות ומבני צבור לתרבות ופנאי 2.978
2*10 בתי-מלון הארחה וקיט 1.725
ו גני-ילדים 0.951
ה1 מתקנים הנדסיים 0.386
ה גני-ילדים 0.747
צ1 שטח ציבורי פתוח 11.045
1*10 מלונאות ומסחר 4.811
צ11 שטח ציבורי פתוח 0.383
צ12 שטח ציבורי פתוח 1.585
חג10 חניה ציבורית 7.951
חג12 חניה ציבורית 1.396
צ14 שטח ציבורי פתוח 0.578
חג15 חניה ציבורית 2.324
חג16 חניה ציבורית 0.775
חג17 חניה ציבורית 1.01
חג2 חניה ציבורית 1.158
חג3 חניה ציבורית 0.74
חג4 חניה ציבורית 0.976
חג5 חניה ציבורית 2.277
חג6 חניה ציבורית 2.675
חג7 חניה ציבורית 1.231
חג8 חניה ציבורית 4.345
חג9 חניה ציבורית 1.008
ז מבנים ומוסדות ציבור 0.773
ט מבנים ומוסדות ציבור 2.639
כ1 דרך או כביש או חנייה 32.648
כ2 דרך או כביש או חנייה 3.305
כ3 דרך או כביש או חנייה 1.042
כ4 דרך או כביש או חנייה 8.039
מ1 שביל להולכי רגל 0.448
מ2 שביל להולכי רגל 0.453
מ3 שביל להולכי רגל 0.898
צ10 שטח ציבורי פתוח 1.991
מ4 שביל להולכי רגל 0.293
מ5 שביל להולכי רגל 0.111
מ6 שביל להולכי רגל 0.128
מ7 שביל להולכי רגל 0.176
פ1 דרך או כביש או חנייה 5.013
פ2 דרך או כביש או חנייה 13.719
פ3 דרך או כביש או חנייה 4.999
צ15 שטח ציבורי פתוח 1.655
ח מבנים ומוסדות ציבור 4.967
צ16 שטח ציבורי פתוח 3.389
חג1 חניה ציבורית 1.378
צ17 שטח ציבורי פתוח 1.047
צ18 שטח ציבורי פתוח 3.211
צ19 שטח ציבורי פתוח 1.535
צ2 שטח ציבורי פתוח 3.035
צ20 שטח ציבורי פתוח 0.348
חג11 חניה ציבורית 6.701
צ21 שטח ציבורי פתוח 0.493
צ3 שטח ציבורי פתוח 2.263
צ4 שטח ציבורי פתוח 2.007
צ5 שטח ציבורי פתוח 5.277
צ6 שטח ציבורי פתוח 7.314
חג13 חניה ציבורית 2.08
צ7 שטח ציבורי פתוח 2.671
צ8 שטח ציבורי פתוח 2.232
חג14 חניה ציבורית 1.245
צ9 שטח ציבורי פתוח 0.787
ת1 מרכז תחבורה 2.943
1*1 מלונאות ומסחר 2.202 2,202

גושים וחלקות

גוש: 22871 בתוקף: 123, 212, 248, 298, 300, 302, 304, 306, 308, 310, 317, 318
גוש: 22872 בתוקף: 4-6, 9-20, 22-41, 43-59, 61-96, 98-121, 124-139, 141, 143, 164-166
מבוטל: 1-3, 122
גוש: 22874 בתוקף: 13-15, 17, 27-36, 45-47, 55-61, 66
גוש: 22875 בתוקף: 1-26, 28-32, 50, 51, 54-82, 84-122, 127-137, 139-141, 143, 145, 147, 150, 151
מבוטל: 27, 40-43, 45-49, 124, 126
גוש: 22876 בתוקף: 1-27, 30-38, 40-71, 73-83, 85-102, 104-120, 122-143, 145-151, 154, 155, 157-175, 177-184
גוש: 22877 בתוקף: 5, 9-21, 27, 28, 30, 41-46, 50-56, 58, 59, 86, 106
מבוטל: 60
גוש: 22879 בתוקף: 34, 37, 67, 70-73, 76-79, 82, 83, 86, 101, 152, 156, 158, 160, 161, 164, 168, 170, 172, 174, 175, 179, 181, 183, 185, 187, 189, 191, 193, 200, 203, 205, 207
גוש: 22907 בתוקף: 2, 80, 81, 84
מבוטל: 44
גוש: 22917 בתוקף: 56-58, 61, 99
מבוטל: 63, 88
גוש: 22918 בתוקף: 3-7, 9-17, 20, 21, 24, 27, 29, 35, 36, 40-54, 56, 58, 61, 64, 65, 78, 79
מבוטל: 2, 8, 19, 22, 26, 28, 31, 34
גוש: 22923 בתוקף: 45, 47-49, 61, 62, 68, 69
מבוטל: 16, 22, 34
גוש: 22878 מבוטל: 38, 43, 45, 49, 59, 60, 62-64, 76, 77, 85, 96-98

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
החלטה בדיון בהפקדה 06/03/1991 פורסם ב
פרסום הפקדה ברשומות 28/11/1991 ילקוט פרסומים 3948
החלטת אישור 25/03/1992 פורסם ב
פרסום לתוקף ברשומות 22/09/1994 ילקוט פרסומים 4248

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
ג/9933 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (05/07/99)
ג/מק/17/7306 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (28/10/05)
בש/מק/ג/16/7306 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (15/04/07)
ג/מק/6995/25 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (05/07/07)
בש/מק/9/7306 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (28/08/07)
מק/17/ג/7306 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (15/01/08)
ג/15403 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (30/04/08)
בש/מק/70/7306 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (02/02/12)
ג/18556 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (14/06/12)
ג/מק/1/7306 שינוי פרסום הפקדה ברשומות (14/12/04)
ג/מק/5/7306 שינוי פרסום הפקדה ברשומות (05/10/06)
ג/מק/17/6995 שינוי פרסום הפקדה ברשומות (05/10/06)
ג/16415 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים (09/01/08)
ג/20258 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (07/06/17)