תוכנית 223/1
קביעת אזורים ועתודות קרקע

1. תיחום שטח פיתוח לישוב קהילתי כוכב השחר עבור 317 יח"ד.
2. קביעת אזורים ועתודות קרקע לשימושים שונים בתחום התכנית.
כולל פרצלציה בתכנית מפורטת.
3. התווית רשת הדרכים למיניהן וסיווגן.
4. קביעת הוראות בניה שונות המסדירות מגורים אדם, מבני ציבור, מבני
משק, מבני מלאכה, תעשיה ואחסנה באזורים בהם מותרת הבניה.
5. קביעת הוראות לטיפול בשטחים פתוחים והסדרת השימוש בשטחים ציבוריים
אחרים.
6. קביעת תנאים, הנחיות ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.

אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 02/10/1995

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: מטה בנימין
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: ועדה מקומית
  • חברה מתכננת: אדר' אהרון ארליך
  • ישוב: כוכב השחר
  • מקום: כוכב השחר, אדמות הכפרים דיר ג'ריר - כפר מלך
  • שטח: 587.191 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
חקלאות ותעשיה 69.719 11.8733% 1
מגורים 141.798 24.1485% 253
מוסדות ציבוריים 46 7.8339% 4
שטח ללא יעוד מוגדר 48.56 8.2698% 10
שטחים פתוחים 240.114 40.8919% 22
תעשיה ומלאכה 41 6.9823% 1

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
1 מגורים מיוחד 0.63
10 מגורים מיוחד 0.62
100 מגורים א 0.56
101 מגורים א 0.55
102 מגורים א 0.55
103 מגורים א 0.55
104 מגורים א 0.55
105 מגורים א 0.55
11 מגורים מיוחד 0.62
111 מגורים א 0.58
112 מגורים א 0.56
113 מגורים א 0.52
114 מגורים א 0.52
115 מגורים א 0.52
116 מגורים א 0.61
117 מגורים א 0.52
118 מגורים א 0.52
119 מגורים א 0.52
12 מגורים מיוחד 0.589
120 מגורים א 0.5
121 מגורים א 0.56
122 מגורים א 0.56
123 מגורים א 0.54
124 מגורים א 0.55
125 מגורים א 0.54
126 מגורים א 0.52
127 מגורים א 0.54
128 מגורים א 0.55
129 מגורים א 0.52
13 מגורים מיוחד 0.67
130 מגורים א 0.54
131 מגורים א 0.56
132 מגורים א 0.55
133 מגורים א 0.564
134 מגורים א 0.5
135 מגורים א 0.51
136 מגורים א 0.52
137 מגורים א 0.51
138 מגורים א 0.5
139 מגורים א 0.5
14 מגורים מיוחד 0.65
140 מגורים א 0.5
141 מגורים א 0.5
142 מגורים א 0.58
143 מגורים א 0.77
144 מגורים א 0.77
145 מגורים א 0.559
146 מגורים א 0.6
147 מגורים א 0.54
148 מגורים א 0.53
149 מגורים א 0.55
15 מגורים מיוחד 0.64
150 מגורים א 0.5
151 מגורים א 0.52
152 מגורים א 0.5
153 מגורים א 0.598
154 מגורים א 0.6
155 מגורים א 0.619
156 מגורים א 0.55
157 מגורים א 0.51
158 מגורים א 0.51
159 מגורים א 0.5
16 מגורים מיוחד 0.65
160 מגורים א 0.51
161 מגורים א 0.55
162 מגורים מיוחד 0.65
163 מגורים מיוחד 0.65
164 מגורים מיוחד 0.65
165 מגורים מיוחד 0.65
166 מגורים מיוחד 0.65
167 מגורים מיוחד 0.68
168 מגורים מיוחד 0.67
169 מגורים מיוחד 0.65
17 מגורים א 0.49
170 מגורים מיוחד 0.65
171 מגורים מיוחד 0.65
172 מגורים מיוחד 0.65
173 מגורים מיוחד 0.65
174 מגורים מיוחד 0.65
175 מגורים מיוחד 0.65
176 מגורים מיוחד 0.65
177 מגורים מיוחד 0.67
178 מגורים מיוחד 0.66
179 מגורים מיוחד 0.68
18 מגורים א 0.44
180 מגורים מיוחד 0.67
181 מגורים מיוחד 0.65
182 מגורים מיוחד 0.696
19 מגורים א 0.42
2 מגורים מיוחד 0.61
20 מגורים א 0.45
201 מגורים א 0.665
202 מגורים א 0.6
203 מגורים א 0.55
204 מגורים א 0.57
205 מגורים א 0.62
206 מגורים א 0.446
207 מגורים א 0.54
208 מגורים א 0.55
209 מגורים א 0.54
21 מגורים א 0.44
210 מגורים א 0.54
211 מגורים א 0.54
212 מגורים א 0.57
213 מגורים א 0.62
214 מגורים א 0.52
215 מגורים א 0.56
216 מגורים א 0.57
217 מגורים א 0.476
218 מגורים א 0.55
219 מגורים א 0.5
22 מגורים א 0.47
220 מגורים א 0.49
221 מגורים א 0.403
222 מגורים א 0.54
223 מגורים א 0.56
224 מגורים א 0.54
225 מגורים א 0.54
226 מגורים א 0.635
227 מגורים א 0.626
228 מגורים א 0.52
229 מגורים א 0.663
23 מגורים א 0.45
230 מגורים א 0.5
231 מגורים א 0.5
232 מגורים א 0.5
233 מגורים א 0.5
234 מגורים א 0.52
235 מגורים א 0.55
236 מגורים א 0.53
237 מגורים א 0.55
238 מגורים א 0.5
239 מגורים א 0.55
24 מגורים א 0.523
240 מגורים א 0.54
241 מגורים א 0.62
242 מגורים א 0.557
243 מגורים א 0.56
244 מגורים א 0.619
245 מגורים א 0.661
246 מגורים א 0.56
247 מגורים א 0.53
248 מגורים א 0.52
249 מגורים א 0.55
25 מגורים א 0.49
250 מגורים א 0.53
501 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 17
251 מגורים א 0.53
252 מגורים א 0.54
253 מגורים א 0.54
254 מגורים א 0.59
255 מגורים א 0.55
256 מגורים א 0.55
257 מגורים מיוחד 0.726
258 מגורים מיוחד 0.7
259 מגורים מיוחד 0.67
26 מגורים א 0.48
260 מגורים מיוחד 0.65
261 מגורים מיוחד 0.65
262 מגורים מיוחד 0.65
263 מגורים מיוחד 0.63
264 מגורים מיוחד 0.62
265 מגורים מיוחד 0.61
266 מגורים מיוחד 0.658
267 מגורים מיוחד 0.68
268 מגורים מיוחד 0.66
269 מגורים מיוחד 0.65
27 מגורים א 0.44
270 מגורים מיוחד 0.65
271 מגורים מיוחד 0.65
272 מגורים מיוחד 0.65
273 מגורים מיוחד 0.69
274 מגורים מיוחד 0.65
275 מגורים מיוחד 0.65
276 מגורים מיוחד 0.65
277 מגורים מיוחד 0.65
278 מגורים מיוחד 0.65
279 מגורים מיוחד 0.65
28 מגורים א 0.45
280 מגורים מיוחד 0.65
281 מגורים מיוחד 0.65
282 מגורים מיוחד 0.65
283 מגורים מיוחד 0.65
29 מגורים א 0.47
406 היעוד ייקבע בעתיד 5.37
3 מגורים מיוחד 0.62
407 היעוד ייקבע בעתיד 5.85
30 מגורים א 0.491
31 מגורים א 0.46
408 היעוד ייקבע בעתיד 5.36
32 מגורים א 0.46
33 מגורים א 0.46
409 היעוד ייקבע בעתיד 4.5
34 מגורים א 0.48
36 מגורים א 0.46
401 היעוד ייקבע בעתיד 6.04
402 היעוד ייקבע בעתיד 3.87
403 היעוד ייקבע בעתיד 3.97
404 היעוד ייקבע בעתיד 5.63
405 היעוד ייקבע בעתיד 4.35
35 מגורים א 0.46
410 היעוד ייקבע בעתיד 3.62
37 מגורים א 0.46
38 מגורים א 0.379
39 מגורים א 0.43
4 מגורים מיוחד 0.61
40 מגורים א 0.402
41 מגורים א 0.549
42 מגורים א 0.51
43 מגורים א 0.468
44 מגורים א 0.48
45 מגורים א 0.383
46 מגורים א 0.44
47 מגורים א 0.47
48 מגורים א 0.43
49 מגורים א 0.46
5 מגורים מיוחד 0.6
50 מגורים א 0.44
51 מגורים א 0.43
601 מבנים ומוסדות ציבור 7
602 מבנים ומוסדות ציבור 7.7
603 מבנים ומוסדות ציבור 14.3
52 מגורים א 0.45
53 מגורים א 0.53
6 מגורים מיוחד 0.59
61 מגורים א 0.5
62 מגורים א 0.56
63 מגורים א 0.54
64 מגורים א 0.58
65 מגורים א 0.54
66 מגורים א 0.54
67 מגורים א 0.486
68 מגורים א 0.54
69 מגורים א 0.55
7 מגורים מיוחד 0.568
70 מגורים א 0.484
71 מגורים א 0.57
72 מגורים א 0.55
801 תעשיה קלה ומלאכה 41
73 מגורים א 0.57
74 מגורים א 0.54
75 מגורים א 0.56
76 מגורים א 0.64
77 מגורים א 0.63
78 מגורים א 0.56
79 מגורים א 0.56
8 מגורים מיוחד 0.584
80 מגורים א 0.57
851 מבני משק 69.719
81 מגורים א 0.54
82 מגורים א 0.51
83 מגורים א 0.5
84 מגורים א 0.5
85 מגורים א 0.54
86 מגורים א 0.52
87 מגורים א 0.658
914 שטח פרטי פתוח 43.628
88 מגורים א 0.573
89 מגורים א 0.58
901 שטח פרטי פתוח 2.882
902 שטח פרטי פתוח 0.735
903 שטח פרטי פתוח 102.663
904 שטח פרטי פתוח 4.418
905 שטח פרטי פתוח 3.812
906 שטח פרטי פתוח 8.077
907 שטח פרטי פתוח 3.849
908 שטח פרטי פתוח 1.821
909 שטח פרטי פתוח 1.821
910 שטח פרטי פתוח 4.392
912 שטח פרטי פתוח 2.103
913 שטח פרטי פתוח 5.951
915 שטח פרטי פתוח 1.918
9 מגורים מיוחד 0.62
916 שטח פרטי פתוח 1.12
90 מגורים א 0.44
917 שטח פרטי פתוח 1.16
918 שטח פרטי פתוח 2.282
919 שטח פרטי פתוח 2.172
920 שטח פרטי פתוח 2.31
921 שטח פרטי פתוח 33.3
922 שטח פרטי פתוח 0.9
91 מגורים א 0.55
923 שטח פרטי פתוח 8.8
92 מגורים א 0.55
93 מגורים א 0.56
94 מגורים א 0.57
95 מגורים א 0.57
96 מגורים א 0.55
97 מגורים א 0.55
98 מגורים א 0.56
99 מגורים א 0.55

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 02/10/1995 פורסם בתפיסה צבאית

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
223 שינוי אושרה להפקדה בו משנה להתיישבות (17/01/82)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
200/3 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (13/06/24)