תוכנית חפ/1958
חיפה, "לב הדר, מרכז עירוני משולב"

1. שינוי סיווג שטח ממגורים ג' למרכז עסקים ראשי (ע-1) תוך יצירת
מרכז עירוני משולב באזור שבין הקצה המסחרי של הדר הכרמל ומגדל
הנביאים ולבין אזור המגורים העליון של ואדי ניסנס וקביעת זכויות
הבניה לצורך פרוייקט הכולל מסחר, מגורים, משרדים, חניה ועוד.
2. הרחבת דרכים קיימות ושיוני סדרי תנועה תוך בנית גישור להולכי רגל
מעל רח' כורי ומעל רח' יבנה. שינוי סיווג של קטע מרח' עתלית על מנת
לאפשר בינוי רציף.
3. קביעת שטחים בהם תשמרנה זכויות מעבר לציבור לצמיתות ושמירת מבטים
לנוף כמו במעברים להולכי רגל, ככרות וכד'.
4. קביעת שטחים לצרכי ציבור.
5. הרחבת קטע מרח' ה-93 והרחבת רח' א-סלט תוך שילובם במערכת העורקית
של העיר.

פרסום לתוקף ברשומות 26/12/1996

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: חיפה
  • סווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי
  • קטגוריה: תעשיה ומסחר(תעסוקה
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: חב' "פתרון בעיה"
  • חברה מתכננת: יורם סגל+עוזי גורדון.
  • ישוב: חיפה
  • מקום: הדר הכרמל,בין ר' י.ל.פרץ,דניאל,יבנה,כדורי,סמטת עתלית
  • שטח: 16.829 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
שטח לדרכים 6.678 39.6815% 1
תעסוקה תירות+ציבור 10.151 60.3184% 3

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
2004 דרך או כביש או חנייה 6.678
2001 מרכז עסקים ראשי (מע"ר) 4.029 4,029
2002 מרכז עסקים ראשי (מע"ר) 3.548 3,548
2003 מרכז עסקים ראשי (מע"ר) 2.574 2,574

גושים וחלקות

גוש: 11695 בתוקף: 44
גוש: 12222 בתוקף: 1-4, 11, 12, 16, 17, 19, 20
גוש: 12224 בתוקף: 1, 7, 14, 15
גוש: 12338 בתוקף: 38
גוש: 12458 בתוקף: 42

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום הפקדה ברשומות 09/11/1995 ילקוט פרסומים 4345
פרסום לתוקף ברשומות 26/12/1996 ילקוט פרסומים 4471

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
חפ/229י כפופה פרסום לתוקף ברשומות (17/09/87)