תוכנית חפ/1135
"דניה" חב' לפתוח - עיר גנים על הר הכרמל

1. תכנון השטח והכשרתו להקמת שכונת וילות ובתים בודדים בעלת אופי של
עיר גנים.
2. הקטנת אחוז הבניה לגבי המותר בתכניות ת"ע מאושרות.
3. תכנון דרכי תחבורה וקשר נוחות בשכונה.
4. הקצאת אתרים למבני ציבור ונופש.

פרסום לתוקף ברשומות 25/10/1962

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: חיפה
  • סווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: דניה חברה לפתוח
  • חברה מתכננת: שלמה פס
  • ישוב: חיפה
  • מקום: עיר גנים על הכרמל
  • שטח: 517.213 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 310.108 59.9575% 389
שטח לדרכים 115.75 22.3795% 13
שטחים פתוחים 56.533 10.9303% 11
אחר 34.822 6.7324% 20

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
1*1 מגורים א מיוחד 0.744
1*10 מגורים א מיוחד 0.753
1*11 מגורים א מיוחד 0.763
1*12 מגורים א מיוחד 0.64
1*13 מגורים א מיוחד 0.711
1*14 מגורים א מיוחד 0.817
1*15 מגורים א מיוחד 0.958
1*16 מגורים א מיוחד 0.958
1*17 מגורים א מיוחד 0.754
1*18 מגורים א מיוחד 0.721
1*19 מגורים א מיוחד 0.766
1*192 מגורים א מיוחד 0.761
1*2 מגורים א מיוחד 0.787
1*20 מגורים א מיוחד 0.894
1*21 מגורים א מיוחד 0.865
1*22 מגורים א מיוחד 0.76
1*23 מגורים א מיוחד 0.75
1*24 מגורים א מיוחד 0.819
1*25 מגורים א מיוחד 0.763
1*26 מגורים א מיוחד 0.76
1*27 מגורים א מיוחד 0.768
1*28 מגורים א מיוחד 0.774
1*29 מגורים א מיוחד 0.761
1*3 מגורים א מיוחד 0.733
1*30 מגורים א מיוחד 0.762
1*31 מגורים א מיוחד 0.761
1*32 מגורים א מיוחד 1.67
1*33 מגורים א מיוחד 0.791
1*34 מגורים א מיוחד 0.745
1*35 מגורים א מיוחד 0.739
1*36 מגורים א מיוחד 0.756
1*37 מגורים א מיוחד 0.739
1*38 מגורים א מיוחד 0.756
1*39 מגורים א מיוחד 0.775
1*4 מגורים א מיוחד 0.715
1*40 מגורים א מיוחד 0.771
1*41 מגורים א מיוחד 0.821
1*42 מגורים א מיוחד 0.68
1*43 מגורים א מיוחד 0.7
1*44 מגורים א מיוחד 0.74
1*45 מגורים א מיוחד 0.74
1*46 מגורים א מיוחד 0.76
1*47 מגורים א מיוחד 0.72
1*48 מגורים א מיוחד 0.77
1*49 מגורים א מיוחד 0.74
1*5 מגורים א מיוחד 0.72
1*50 מגורים א מיוחד 0.699
1*51 מגורים א מיוחד 0.697
1*52 מגורים א מיוחד 0.715
1*53 מגורים א מיוחד 0.733
1*54 מגורים א מיוחד 0.749
1*55 מגורים א מיוחד 0.726
1*56 מגורים א מיוחד 0.713
1*57 מגורים א מיוחד 0.725
1*58 מגורים א מיוחד 0.72
1*59 מגורים א מיוחד 0.736
1*6 מגורים א מיוחד 0.769
1*60 מגורים א מיוחד 0.741
1*61 מגורים א מיוחד 0.741
1*62 מגורים א מיוחד 0.715
1*63 מגורים א מיוחד 0.723
1*64 מגורים א מיוחד 0.74
1*65 מגורים א מיוחד 0.755
1*66 מגורים א מיוחד 0.73
1*67 מגורים א מיוחד 0.739
1*68 מגורים א מיוחד 0.729
1*69 מגורים א מיוחד 0.759
1*7 מגורים א מיוחד 0.738
1*70 מגורים א מיוחד 0.751
1*71 מגורים א מיוחד 0.757
1*72 מגורים א מיוחד 0.861
1*73 מגורים א מיוחד 0.84
1*74 מגורים א מיוחד 0.72
1*75 מגורים א מיוחד 0.8
1*76 מגורים א מיוחד 0.867
1*77 מגורים א מיוחד 0.705
1*78 מגורים א מיוחד 0.709
1*79 מגורים א מיוחד 0.709
1*8 מגורים א מיוחד 0.762
1*80 מגורים א מיוחד 0.696
1*81 מגורים א מיוחד 0.71
1*9 מגורים א מיוחד 0.775
1*92 מגורים א מיוחד 0.759
1*93 מגורים א מיוחד 0.798
1*94 מגורים א מיוחד 0.716
100 מגורים א מיוחד 0.842
101 מגורים א מיוחד 0.774
102 מגורים א מיוחד 0.77
103 מגורים א מיוחד 0.779
104 מגורים א מיוחד 0.752
105 מגורים א מיוחד 0.736
106 מגורים א מיוחד 0.737
107 מגורים א מיוחד 0.762
108 מגורים א מיוחד 0.763
109 מגורים א מיוחד 0.802
110 מגורים א מיוחד 0.787
111 מגורים א מיוחד 0.894
112 מגורים א מיוחד 0.881
113 מגורים א מיוחד 0.879
114 מגורים א מיוחד 0.868
115 מגורים א מיוחד 0.763
116 מגורים א מיוחד 0.751
117 מגורים א מיוחד 0.759
118 מגורים א מיוחד 0.76
119 מגורים א מיוחד 0.757
120 מגורים א מיוחד 0.808
121 מגורים א מיוחד 0.945
122 מגורים א מיוחד 0.982
123 מגורים א מיוחד 0.959
137 מרכז אזרחי 4.32
124 מגורים א מיוחד 0.983
125 מגורים א מיוחד 0.953
135 מרכז אזרחי 0.6
136 מרכז אזרחי 0.81
126 מגורים א מיוחד 1.05
127 מגורים א מיוחד 0.903
128 מגורים א מיוחד 0.885
129 מגורים א מיוחד 1.053
130 מגורים א מיוחד 0.58
131 מגורים א מיוחד 0.72
132 מגורים א מיוחד 0.7
133 מגורים א מיוחד 0.74
134 מגורים א מיוחד 0.64
138 מגורים א מיוחד 0.785
139 מגורים א מיוחד 0.792
140 מגורים א מיוחד 0.75
141 מגורים א מיוחד 0.726
142 מגורים א מיוחד 0.822
143 מגורים א מיוחד 0.83
144 מגורים א מיוחד 0.813
145 מגורים א מיוחד 0.828
146 מגורים א מיוחד 0.808
147 מגורים א מיוחד 0.808
148 מגורים א מיוחד 0.799
149 מגורים א מיוחד 0.814
150 מגורים א מיוחד 0.805
151 מגורים א מיוחד 0.807
152 מגורים א מיוחד 0.802
153 מגורים א מיוחד 0.802
154 מגורים א מיוחד 0.795
155 מגורים א מיוחד 0.795
156 מגורים א מיוחד 0.835
157 מגורים א מיוחד 0.803
158 מגורים א מיוחד 0.803
159 מגורים א מיוחד 0.825
160 מגורים א מיוחד 0.838
161 מגורים א מיוחד 0.69
162 מגורים א מיוחד 0.924
163 מגורים א מיוחד 0.972
164 מגורים א מיוחד 0.842
165 מגורים א מיוחד 0.851
166 מגורים א מיוחד 0.65
167 מגורים א מיוחד 0.776
168 מגורים א מיוחד 0.778
169 מגורים א מיוחד 0.782
170 מגורים א מיוחד 0.765
171 מגורים א מיוחד 0.765
172 מגורים א מיוחד 0.768
173 מגורים א מיוחד 0.754
174 מגורים א מיוחד 0.735
175 מגורים א מיוחד 0.736
176 מגורים א מיוחד 0.741
177 מגורים א מיוחד 0.709
178 מגורים א מיוחד 0.74
179 מגורים א מיוחד 0.718
180 מגורים א מיוחד 0.747
181 מגורים א מיוחד 0.748
182 מגורים א מיוחד 0.743
183 מגורים א מיוחד 0.761
184 מגורים א מיוחד 0.775
185 מגורים א מיוחד 0.757
186 מגורים א מיוחד 0.772
187 מגורים א מיוחד 0.757
188 מגורים א מיוחד 0.759
189 מגורים א מיוחד 0.766
190 מגורים א מיוחד 0.756
191 מגורים א מיוחד 0.69
195 מבנים ומוסדות ציבור 1.006
193 מגורים א מיוחד 0.773
194 מגורים א מיוחד 0.758
196 מגורים א מיוחד 0.773
197 מגורים א מיוחד 0.774
198 מגורים א מיוחד 0.767
199 מגורים א מיוחד 0.774
2*1 מגורים א מיוחד 0.95
2*10 מגורים א מיוחד 0.52
2*11 מגורים א מיוחד 0.46
2*12 מגורים א מיוחד 1.13
2*13 מגורים א מיוחד 0.77
2*14 מגורים א מיוחד 0.99
2*192 דרך או כביש או חנייה 2.297
2*23 מסחר 2.56
2*186 שטח ציבורי פתוח 18.299
2*187 שטח ציבורי פתוח 2.808
2*15 מגורים א מיוחד 0.92
2*16 מגורים א מיוחד 1.08
2*17 מגורים א מיוחד 0.88
2*18 מגורים א מיוחד 0.8
2*19 מגורים א מיוחד 1
2*2 מגורים א מיוחד 0.68
2*20 מגורים א מיוחד 1.22
2*21 מגורים א מיוחד 0.76
2*22 מגורים א מיוחד 1.34
2*24 מגורים א מיוחד 0.9
2*25 מגורים א מיוחד 0.8
2*26 מגורים א מיוחד 0.72
2*27 מגורים א מיוחד 0.44
2*28 מגורים א מיוחד 0.76
2*29 מגורים א מיוחד 0.73
2*3 מגורים א מיוחד 0.53
2*30 מגורים א מיוחד 0.77
2*31 מגורים א מיוחד 0.78
2*32 מגורים א מיוחד 0.67
2*33 מגורים א מיוחד 0.45
2*34 מגורים א מיוחד 0.46
2*35 מגורים א מיוחד 0.6
2*36 מגורים א מיוחד 0.7
2*94 שטח ציבורי פתוח 0.219
2*37 מגורים א מיוחד 0.62
2*38 מגורים א מיוחד 0.75
2*97 שביל להולכי רגל 0.199
2*39 מגורים א מיוחד 0.55
2*4 מגורים א מיוחד 0.82
2*40 מגורים א מיוחד 1.05
2*98 שביל להולכי רגל 0.223
2*41 מגורים א מיוחד 0.84
2*42 מגורים א מיוחד 0.95
2*43 מגורים א מיוחד 1.89
2*44 מגורים א מיוחד 1.68
2*99 שביל להולכי רגל 0.194
2*45 מגורים א מיוחד 1.39
2*54 מבנים ומוסדות ציבור 1.016
2*55 מבנים ומוסדות ציבור 0.92
2*56 מבנים ומוסדות ציבור 0.966
2*57 מבנים ומוסדות ציבור 1.01
2*58 מבנים ומוסדות ציבור 0.85
2*46 מגורים א מיוחד 1.05
2*47 מגורים א מיוחד 1.44
2*59 מבנים ומוסדות ציבור 1
2*48 מגורים א מיוחד 1.2
2*49 מגורים א מיוחד 1.36
2*5 מגורים א מיוחד 0.79
2*50 מגורים א מיוחד 1.4
2*70 מבנים ומוסדות ציבור 0.742
2*51 מגורים א מיוחד 1
2*69 מבנים ומוסדות ציבור 0.907
2*52 מגורים א מיוחד 0.94
2*53 מגורים א מיוחד 1.12
2*6 מגורים א מיוחד 0.89
2*60 מגורים א מיוחד 0.904
2*61 מגורים א מיוחד 0.898
2*62 מגורים א מיוחד 0.894
2*63 מגורים א מיוחד 0.807
2*64 מגורים א מיוחד 0.891
2*65 מגורים א מיוחד 0.865
2*66 מגורים א מיוחד 0.933
2*67 מגורים א מיוחד 0.968
2*68 מגורים א מיוחד 0.845
2*7 מגורים א מיוחד 0.46
2*71 מגורים א מיוחד 0.717
2*72 מגורים א מיוחד 0.712
2*73 מגורים א מיוחד 1
2*75 מגורים א מיוחד 1.24
2*76 מגורים א מיוחד 0.95
2*77 מגורים א מיוחד 0.86
2*84 שטח ציבורי פתוח 9.155
2*92 שטח ציבורי פתוח 0.304
2*93 שטח ציבורי פתוח 0.478
2*74 מגורים א מיוחד 1.6
2*78 מגורים א מיוחד 0.4
2*79 מגורים א מיוחד 0.54
2*8 מגורים א מיוחד 0.6
2*80 מגורים א מיוחד 0.47
2*81 מגורים א מיוחד 0.78
2*9 מגורים א מיוחד 0.38
200 מגורים א מיוחד 0.774
2027 דרך או כביש או חנייה 110.365
2000 מגורים א מיוחד 0.26
2001 מגורים א מיוחד 0.29
2028 דרך או כביש או חנייה 1.012
2002 מגורים א מיוחד 0.27
2003 מגורים א מיוחד 0.19
2004 מגורים א מיוחד 0.09
2019 שביל להולכי רגל 0.11
2005 מגורים א מיוחד 0.03
2007 מגורים א מיוחד 0.3
2012 שטח ציבורי פתוח 0.26
2013 שטח ציבורי פתוח 20
2014 שטח ציבורי פתוח 0.29
2018 שטח ציבורי פתוח 1.3
2008 מגורים א מיוחד 0.15
2009 מגורים א מיוחד 0.44
2020 שביל להולכי רגל 0.19
201 מגורים א מיוחד 0.786
2011 מגורים א מיוחד 0.4
2021 שביל להולכי רגל 0.29
2022 שביל להולכי רגל 0.32
2023 שביל להולכי רגל 0.22
2024 שביל להולכי רגל 0.23
2025 שביל להולכי רגל 0.1
2010 מגורים א מיוחד 2.15
202 מגורים א מיוחד 0.794
203 מגורים א מיוחד 0.735
204 מגורים א מיוחד 0.726
205 מגורים א מיוחד 0.695
206 מגורים א מיוחד 0.693
207 מגורים א מיוחד 0.711
208 מגורים א מיוחד 0.738
209 מגורים א מיוחד 0.726
210 מגורים א מיוחד 0.759
211 מגורים א מיוחד 0.754
212 מגורים א מיוחד 0.759
213 מגורים א מיוחד 0.81
214 מגורים א מיוחד 0.804
215 מגורים א מיוחד 0.803
216 מגורים א מיוחד 0.831
217 מגורים א מיוחד 0.869
218 מגורים א מיוחד 0.838
219 מגורים א מיוחד 0.867
220 מגורים א מיוחד 0.861
221 מגורים א מיוחד 0.841
222 מגורים א מיוחד 0.735
223 מגורים א מיוחד 0.733
224 מגורים א מיוחד 0.738
225 מגורים א מיוחד 0.762
226 מגורים א מיוחד 0.727
227 מגורים א מיוחד 0.761
228 מגורים א מיוחד 0.845
229 מגורים א מיוחד 0.841
230 מגורים א מיוחד 0.831
231 מגורים א מיוחד 1.134
232 מגורים א מיוחד 0.978
233 מגורים א מיוחד 1.051
234 מגורים א מיוחד 0.949
235 מגורים א מיוחד 1.109
236 מגורים א מיוחד 1.112
237 מגורים א מיוחד 1.133
238 מגורים א מיוחד 0.964
239 מגורים א מיוחד 0.997
240 מגורים א מיוחד 0.942
241 מגורים א מיוחד 0.949
242 מגורים א מיוחד 0.907
243 מגורים א מיוחד 0.878
244 מגורים א מיוחד 0.81
245 מגורים א מיוחד 0.781
246 מגורים א מיוחד 0.786
247 מגורים א מיוחד 0.878
248 מגורים א מיוחד 0.976
249 מגורים א מיוחד 1.062
250 מגורים א מיוחד 0.976
251 מגורים א מיוחד 0.879
252 מגורים א מיוחד 0.84
253 מגורים א מיוחד 0.72
254 מגורים א מיוחד 0.728
255 מגורים א מיוחד 0.8
256 מגורים א מיוחד 0.725
257 מגורים א מיוחד 0.732
258 מגורים א מיוחד 0.717
259 מגורים א מיוחד 0.777
260 מגורים א מיוחד 0.743
261 מגורים א מיוחד 0.721
262 מגורים א מיוחד 0.713
263 מגורים א מיוחד 0.742
264 מגורים א מיוחד 0.71
265 מגורים א מיוחד 0.698
266 מגורים א מיוחד 0.72
267 מגורים א מיוחד 0.78
268 מגורים א מיוחד 0.84
269 מגורים א מיוחד 0.78
270 מגורים א מיוחד 0.72
271 מגורים א מיוחד 0.77
272 מגורים א מיוחד 0.8
273 מגורים א מיוחד 0.74
274 מגורים א מיוחד 0.76
275 מגורים א מיוחד 0.548
276 מגורים א מיוחד 0.57
277 מגורים א מיוחד 0.69
278 מגורים א מיוחד 0.69
279 מגורים א מיוחד 0.71
280 מגורים א מיוחד 0.7
284 מבנים ומוסדות ציבור 1.98
285 מבנים ומוסדות ציבור 1.08
286 מבנים ומוסדות ציבור 0.61
287 מבנים ומוסדות ציבור 5
281 מגורים א מיוחד 0.73
282 מגורים א מיוחד 0.77
283 מגורים א מיוחד 0.75
288 מגורים א מיוחד 0.67
289 מגורים א מיוחד 0.69
290 מגורים א מיוחד 0.74
291 מגורים א מיוחד 0.7
292 מגורים א מיוחד 0.76
293 מגורים א מיוחד 0.75
294 מגורים א מיוחד 0.9
3*12 בתי-מלון הארחה וקיט 7.535
3*10 מבנים ומוסדות ציבור 0.89
3*11 מבנים ומוסדות ציבור 1.02
295 מגורים א מיוחד 0.991
296 מגורים א מיוחד 0.703
297 מגורים א מיוחד 0.869
298 מגורים א מיוחד 0.814
299 מגורים א מיוחד 0.836
3*14 מגורים א מיוחד 1
3*15 מגורים א מיוחד 1
3*16 מגורים א מיוחד 1.03
3*17 מגורים א מיוחד 0.92
3*18 מגורים א מיוחד 1.05
304 שטח פרטי פתוח 3.42
3*21 מגורים א מיוחד 0.92
3*22 מגורים א מיוחד 0.8
3*23 מגורים א מיוחד 1.16
3*7 מגורים א מיוחד 0.81
3*9 מגורים א מיוחד 0.84
300 מגורים א מיוחד 0.791
301 מגורים א מיוחד 0.785
302 מגורים א מיוחד 0.776
303 מגורים א מיוחד 0.769
305 מגורים א מיוחד 0.26
82 מגורים א מיוחד 0.696
83 מגורים א מיוחד 0.693
84 מגורים א מיוחד 0.713
85 מגורים א מיוחד 0.696
86 מגורים א מיוחד 0.737
87 מגורים א מיוחד 0.807
88 מגורים א מיוחד 0.823
89 מגורים א מיוחד 0.743
90 מגורים א מיוחד 0.794
91 מגורים א מיוחד 0.745
95 מגורים א מיוחד 0.739
96 מגורים א מיוחד 0.743
97 מגורים א מיוחד 0.833
98 מגורים א מיוחד 0.76
99 מגורים א מיוחד 0.87

גושים וחלקות

גוש: 10800 בתוקף: 1, 148-152, 245
גוש: 12257 בתוקף: 1-4, 12, 14, 125, 277, 280, 281, 317-320, 348, 357, 358
גוש: 12263 בתוקף: 8, 9, 15, 16, 18-23, 28, 29, 35-39, 46-48, 53-59, 67-70, 76, 87-91, 93-120, 123-125, 128-178, 180, 181, 184-197, 199-212, 215-231, 241, 247, 253, 254, 256, 257, 260, 267, 271, 279, 284, 286-301, 303-306, 309-315, 318, 319, 322-325, 327-333, 339-341, 344-350
מבוטל: 7
גוש: 12264 בתוקף: 27-34, 37-57, 61-91, 96-113, 121-123, 125-179, 185-193, 198-200, 202, 203, 205, 209-211, 220, 221, 228, 233, 241-243, 247, 257, 261-276, 278, 284-290
גוש: 12268 בתוקף: 29, 31, 32
גוש: 12286 בתוקף: 4-65, 67-77, 91-99, 102, 103, 136, 161, 163-168
מבוטל: 78, 145
גוש: 12288 בתוקף: 1
גוש: 11893 מבוטל: 2

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום לתוקף ברשומות 25/10/1962 ילקוט פרסומים 968

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
ג/1063 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (22/08/85)
ג/1063א שינוי פרסום לתוקף ברשומות (15/03/88)
חפ/229א שינוי פרסום ביטול הפקדה (03/07/80)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
חפ/1135ו שינוי פרסום לתוקף ברשומות (11/04/68)
חפ/1135ה שינוי פרסום לתוקף ברשומות (17/04/69)
חפ/1135ד שינוי פרסום לתוקף ברשומות (05/08/65)
חפ/1135ב שינוי פרסום לתוקף ברשומות (03/06/65)
חפ/1317 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (27/06/68)
חפ/1135/י שינוי פרסום לתוקף ברשומות (11/09/88)
חפ/1410 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (01/10/81)
חפ/1997 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (04/08/98)
חפ/1135/יג/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (26/06/08)
חפ/מק/1135/יד/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (16/01/12)
חפ/1135/יד/3 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (07/03/13)
304-0079053 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (01/06/14)
304-0152124 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (30/07/14)
304-0083196 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (23/12/15)
304-0488759 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (11/01/19)
304-0914903 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (02/07/21)