תוכנית 4289
שינוי ייעודים

1.שינוי יעוד מאזור מגורים 3 ומאזור מגורים 4 לאזור מגורים 3 מיוחד,
לאזור מגורים 5 מיוחד,לשטח למוסד,לשטח ציבורי פתוח,למעבר ציבורי
להולכי רגל ולדרך משולבת.
2.שינוי יעוד מדרך לשטח ציבורי פתוח,לדרך משולבת למעבר ציבורי להולכי
רגל.
3.ביטול תחום הריסה באזור יתר אוכלוסין וצפיפות.
4.קביעת בינוי והוראות בניה.
5.קביעת קוי בנין חדשים.
6.הגדלת אחוזי הבניה מ-90% ל-170% באזור מגורים 5 מיוחד ול-200% באזור
מגורים 3 מיוחד.
7.קביעת מס' הקומות,גובה הבניה,הנחיות עיצוב,בינוי ופיתוח.
8.קביעת תנאים למתן היתר בניה.
9.קביעת דרכים משולבות,הרחבת דרך,מעברים ציבוריים להולכי רגל ושטחים
פתוחים ציבוריים והוראות לביצועם.
10.קביעת הוראות וקוי בנין לחניונים ציבוריים תת-קרקעיים מתחת לכיכר
הציבורית המתוכננת ברח' בצלאל ומתחת למפלס הדרך המשולבת המתוכננת ברח'
שבזי.
11.קביעת הריסת מבנים וגדרות.
12.קביעת שימור עץ.