תוכנית 302/2
תכנון מחדש, תוספת יח"ד

1. תכנון מחדש את שטח התכנית בחלקה ממערב לדרך מס' 90 . לצרף את דרך
מס' 90 לתכנית, לשנות קוי בנין של דרך מס' 90 מ- 100 מ' ל- 80 מ'.
2. ארגון ותכנון מחדש את מערכת הדרכים.
3. תכנון מחדש של אזורי המגורים ותוספת יחידות דיור.
4. שינוי ייעודי התכנית: מאזור מלאכה לאזור למסחר ושירותי דרך.
מאזור מגורים מיוחד ושטח ציבורי פתוח לאזור לתיירות ולמלונאות.
5. שינויים בשטח ובגבולות אזור למבני ציבור, אסור לספורט ושטח ציבורי
פתוח.
6. קביעת הוראות בניה וזכויות בניה לייעודי שטח למגורים, למבני ציבור
ולייעודי שטח אחרים בהם מותרת הבניה.
7. קביעת הוראות לטיפול בשטחים פתוחים והסדרת השימוש בשטחים ציבוריים
אחרים.
8. קביעת תנאים, הנחיות ושלבי פיתוח שיחייבו את מבצעי התכנית.

אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 28/10/1998

הצג במפה

מידע כללי

ועדת התכנון: ערבות הירדן
סווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מגורים

סוג ועדה: מחוזית
יזם: הסתדרות ציונית עולמי
חברה מתכננת: שחר יהושע - אדריכלים

ישוב: שדמות מחולה
מקום: שדמות מחולה. אדמות הכפר טובאס
שטח: 612.748 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס	הוראות	תשריטים	נספחים	ממ"ג	מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח

% משטח התכנית

מספר מגרשים

מ"ר למגורים

יח"ד

מגורים

95.728

15.6227%

183

40,260

183

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד
102	מגורים א	0.539	220	1
103	מגורים א	0.543	220	1
104	מגורים א	0.497	220	1
105	מגורים א	0.497	220	1
106	מגורים א	0.488	220	1
107	מגורים א	0.52	220	1
108	מגורים א	0.497	220	1
109	מגורים א	0.488	220	1
110	מגורים א	0.52	220	1
111	מגורים א	0.527	220	1
112	מגורים א	0.488	220	1
113	מגורים א	0.497	220	1
114	מגורים א	0.488	220	1
115	מגורים א	0.497	220	1
116	מגורים א	0.497	220	1
117	מגורים א	0.497	220	1
118	מגורים א	0.497	220	1
119	מגורים א	0.497	220	1
120	מגורים א	0.488	220	1
121	מגורים א	0.497	220	1
122	מגורים א	0.498	220	1
123	מגורים א	0.478	220	1
124	מגורים א	0.494	220	1
125	מגורים א	0.497	220	1
126	מגורים א	0.488	220	1
127	מגורים א	0.497	220	1
128	מגורים א	0.487	220	1
129	מגורים א	0.505	220	1
130	מגורים א	0.509	220	1
131	מגורים א	0.507	220	1
132	מגורים א	0.506	220	1
133	מגורים א	0.497	220	1
134	מגורים א	0.497	220	1
135	מגורים א	0.506	220	1
136	מגורים א	0.488	220	1
137	מגורים א	0.497	220	1
138	מגורים א	0.488	220	1
139	מגורים א	0.497	220	1
140	מגורים א	0.497	220	1
141	מגורים א	0.506	220	1
142	מגורים א	0.504	220	1
143	מגורים א	0.51	220	1
144	מגורים א	0.506	220	1
145	מגורים א	0.538	220	1
146	מגורים א	0.537	220	1
147	מגורים א	0.573	220	1
148	מגורים א	0.497	220	1
149	מגורים א	0.506	220	1
150	מגורים א	0.506	220	1
151	מגורים א	0.506	220	1
152	מגורים א	0.506	220	1
153	מגורים א	0.506	220	1
154	מגורים א	0.497	220	1
155	מגורים א	0.497	220	1
156	מגורים א	0.488	220	1
157	מגורים א	0.497	220	1
158	מגורים א	0.497	220	1
159	מגורים א	0.497	220	1
160	מגורים א	0.522	220	1
161	מגורים א	0.513	220	1
162	מגורים א	0.471	220	1
163	מגורים א	0.455	220	1
164	מגורים א	0.484	220	1
165	מגורים א	0.474	220	1
166	מגורים א	0.511	220	1
167	מגורים א	0.482	220	1
168	מגורים א	0.475	220	1
169	מגורים א	0.455	220	1
170	מגורים א	0.45	220	1
171	מגורים א	0.552	220	1
172	מגורים א	0.547	220	1
173	מגורים א	0.544	220	1
174	מגורים א	0.545	220	1
175	מגורים א	0.55	220	1
176	מגורים א	0.544	220	1
177	מגורים א	0.54	220	1
178	מגורים א	0.544	220	1
179	מגורים א	0.549	220	1
180	מגורים א	0.544	220	1
181	מגורים א	0.543	220	1
182	מגורים א	0.545	220	1
183	מגורים א	0.546	220	1
184	מגורים א	0.546	220	1
185	מגורים א	0.554	220	1
186	מגורים א	0.554	220	1
187	מגורים א	0.513	220	1
188	מגורים א	0.536	220	1
189	מגורים א	0.538	220	1
190	מגורים א	0.511	220	1
191	מגורים א	0.53	220	1
192	מגורים א	0.514	220	1
193	מגורים א	0.517	220	1
194	מגורים א	0.536	220	1
195	מגורים א	0.539	220	1
196	מגורים א	0.54	220	1
197	מגורים א	0.537	220	1
198	מגורים א	0.521	220	1
199	מגורים א	0.519	220	1
202	מגורים א	0.539	220	1
200	מגורים א	0.513	220	1
203	מגורים א	0.524	220	1
201	מגורים א	0.531	220	1
204	מגורים א	0.521	220	1
205	מגורים א	0.526	220	1
206	מגורים א	0.555	220	1
207	מגורים א	0.555	220	1
208	מגורים א	0.55	220	1
209	מגורים א	0.548	220	1
210	מגורים א	0.544	220	1
211	מגורים א	0.554	220	1
212	מגורים א	0.538	220	1
213	מגורים א	0.539	220	1
214	מגורים א	0.544	220	1
215	מגורים א	0.547	220	1
216	מגורים א	0.543	220	1
217	מגורים א	0.543	220	1
218	מגורים א	0.546	220	1
219	מגורים א	0.541	220	1
220	מגורים א	0.552	220	1
221	מגורים א	0.548	220	1
222	מגורים א	0.551	220	1
223	מגורים א	0.541	220	1
224	מגורים א	0.532	220	1
225	מגורים א	0.54	220	1
226	מגורים א	0.54	220	1
227	מגורים א	0.545	220	1
228	מגורים א	0.54	220	1
229	מגורים א	0.542	220	1
230	מגורים א	0.544	220	1
231	מגורים א	0.546	220	1
232	מגורים א	0.553	220	1
233	מגורים א	0.535	220	1
234	מגורים א	0.542	220	1
235	מגורים א	0.54	220	1
236	מגורים א	0.528	220	1
237	מגורים א	0.534	220	1
238	מגורים א	0.544	220	1
239	מגורים א	0.542	220	1
240	מגורים א	0.543	220	1
241	מגורים א	0.549	220	1
242	מגורים א	0.544	220	1
243	מגורים א	0.542	220	1
244	מגורים א	0.538	220	1
245	מגורים א	0.523	220	1
246	מגורים א	0.532	220	1
247	מגורים א	0.535	220	1
248	מגורים א	0.537	220	1
249	מגורים א	0.545	220	1
250	מגורים א	0.538	220	1
251	מגורים א	0.517	220	1
252	מגורים א	0.527	220	1
253	מגורים א	0.527	220	1
254	מגורים א	0.536	220	1
255	מגורים א	0.533	220	1
256	מגורים א	0.51	220	1
257	מגורים א	0.503	220	1
258	מגורים א	0.522	220	1
259	מגורים א	0.52	220	1
260	מגורים א	0.522	220	1
261	מגורים א	0.522	220	1
262	מגורים א	0.522	220	1
263	מגורים א	0.541	220	1
264	מגורים א	0.533	220	1
265	מגורים א	0.536	220	1
266	מגורים א	0.535	220	1
267	מגורים א	0.535	220	1
268	מגורים א	0.533	220	1
269	מגורים א	0.536	220	1
270	מגורים א	0.549	220	1
271	מגורים א	0.566	220	1
272	מגורים א	0.557	220	1
273	מגורים א	0.55	220	1
274	מגורים א	0.537	220	1
275	מגורים א	0.548	220	1
276	מגורים א	0.523	220	1
277	מגורים א	0.537	220	1
278	מגורים א	0.523	220	1
279	מגורים א	0.521	220	1
280	מגורים א	0.536	220	1
281	מגורים א	0.524	220	1
282	מגורים א	0.545	220	1
283	מגורים א	0.544	220	1
101	מגורים א	0.536	220	1

מסחר,תעסוקה ותחבור

49.502

8.0786%

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
5001	מסחר ותחבורה	49.502			19,801

שטח לדרכים

161.201

26.3078%

מגרש	יעוד	שטח בדונם
2000Y	דרך מוצעת	1.766
2007Y	דרך משולבת	2.397
2008Y	דרך משולבת	1.045
2009Y	דרך משולבת	1.886
2010Y	דרך משולבת	1.995
2011Y	דרך קיימת	116.702
2012Y	דרך מוצעת	33.293
2013Y	דרך מוצעת	0.637
2014Y	דרך מוצעת	0.209
2005Y	דרך מוצעת	0.099
2006Y	דרך משולבת	1.172

שטחים פתוחים

177.427

28.9559%

מגרש	יעוד	שטח בדונם
3001	שטח ציבורי פתוח	31.307
3002	שטח ציבורי פתוח	88.761
3003	שטח ציבורי פתוח	9.165
3004	שטח ציבורי פתוח	44.759
3005	שטח ציבורי פתוח	0.289
3006	שטח ציבורי פתוח	0.467
3007	שטח ציבורי פתוח	0.287
3008	שטח ציבורי פתוח	0.243
3009	שטח ציבורי פתוח	0.169
3010	שטח ציבורי פתוח	0.744
3111	שטח ציבורי פתוח	0.981
3212	שטח ציבורי פתוח	0.255

תיירות ונופש

98.457

16.0681%

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
6001	מלונאות (אכסון מלונאי)	87.569			35,028
6002	מלונאות (אכסון מלונאי)	10.888			4,355

אחר

30.433

4.9666%

מגרש	יעוד	שטח בדונם
2002	מבנים ומוסדות ציבור	4.999
2001	מבנים ומוסדות ציבור	20.888
2003	מבנים ומוסדות ציבור	2.225
2004	מבנים ומוסדות ציבור	2.321

מגרשים וקיבולות

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
102	מגורים א	0.539	220	1
103	מגורים א	0.543	220	1
104	מגורים א	0.497	220	1
105	מגורים א	0.497	220	1
106	מגורים א	0.488	220	1
107	מגורים א	0.52	220	1
108	מגורים א	0.497	220	1
109	מגורים א	0.488	220	1
110	מגורים א	0.52	220	1
111	מגורים א	0.527	220	1
112	מגורים א	0.488	220	1
113	מגורים א	0.497	220	1
114	מגורים א	0.488	220	1
115	מגורים א	0.497	220	1
116	מגורים א	0.497	220	1
117	מגורים א	0.497	220	1
118	מגורים א	0.497	220	1
119	מגורים א	0.497	220	1
120	מגורים א	0.488	220	1
121	מגורים א	0.497	220	1
122	מגורים א	0.498	220	1
123	מגורים א	0.478	220	1
124	מגורים א	0.494	220	1
125	מגורים א	0.497	220	1
126	מגורים א	0.488	220	1
127	מגורים א	0.497	220	1
128	מגורים א	0.487	220	1
129	מגורים א	0.505	220	1
130	מגורים א	0.509	220	1
131	מגורים א	0.507	220	1
132	מגורים א	0.506	220	1
133	מגורים א	0.497	220	1
134	מגורים א	0.497	220	1
135	מגורים א	0.506	220	1
136	מגורים א	0.488	220	1
137	מגורים א	0.497	220	1
138	מגורים א	0.488	220	1
139	מגורים א	0.497	220	1
140	מגורים א	0.497	220	1
141	מגורים א	0.506	220	1
142	מגורים א	0.504	220	1
143	מגורים א	0.51	220	1
144	מגורים א	0.506	220	1
145	מגורים א	0.538	220	1
146	מגורים א	0.537	220	1
147	מגורים א	0.573	220	1
148	מגורים א	0.497	220	1
149	מגורים א	0.506	220	1
150	מגורים א	0.506	220	1
151	מגורים א	0.506	220	1
152	מגורים א	0.506	220	1
153	מגורים א	0.506	220	1
154	מגורים א	0.497	220	1
155	מגורים א	0.497	220	1
156	מגורים א	0.488	220	1
157	מגורים א	0.497	220	1
158	מגורים א	0.497	220	1
159	מגורים א	0.497	220	1
160	מגורים א	0.522	220	1
161	מגורים א	0.513	220	1
162	מגורים א	0.471	220	1
163	מגורים א	0.455	220	1
164	מגורים א	0.484	220	1
165	מגורים א	0.474	220	1
166	מגורים א	0.511	220	1
167	מגורים א	0.482	220	1
168	מגורים א	0.475	220	1
169	מגורים א	0.455	220	1
170	מגורים א	0.45	220	1
171	מגורים א	0.552	220	1
172	מגורים א	0.547	220	1
173	מגורים א	0.544	220	1
174	מגורים א	0.545	220	1
175	מגורים א	0.55	220	1
176	מגורים א	0.544	220	1
177	מגורים א	0.54	220	1
178	מגורים א	0.544	220	1
179	מגורים א	0.549	220	1
180	מגורים א	0.544	220	1
181	מגורים א	0.543	220	1
182	מגורים א	0.545	220	1
183	מגורים א	0.546	220	1
184	מגורים א	0.546	220	1
185	מגורים א	0.554	220	1
186	מגורים א	0.554	220	1
187	מגורים א	0.513	220	1
188	מגורים א	0.536	220	1
189	מגורים א	0.538	220	1
190	מגורים א	0.511	220	1
191	מגורים א	0.53	220	1
192	מגורים א	0.514	220	1
193	מגורים א	0.517	220	1
194	מגורים א	0.536	220	1
195	מגורים א	0.539	220	1
196	מגורים א	0.54	220	1
197	מגורים א	0.537	220	1
198	מגורים א	0.521	220	1
199	מגורים א	0.519	220	1
202	מגורים א	0.539	220	1
6001	מלונאות (אכסון מלונאי)	87.569			35,028
200	מגורים א	0.513	220	1
3001	שטח ציבורי פתוח	31.307
3002	שטח ציבורי פתוח	88.761
2002	מבנים ומוסדות ציבור	4.999
3003	שטח ציבורי פתוח	9.165
2000Y	דרך מוצעת	1.766
203	מגורים א	0.524	220	1
2007Y	דרך משולבת	2.397
2008Y	דרך משולבת	1.045
201	מגורים א	0.531	220	1
2009Y	דרך משולבת	1.886
2010Y	דרך משולבת	1.995
2011Y	דרך קיימת	116.702
2012Y	דרך מוצעת	33.293
2013Y	דרך מוצעת	0.637
2014Y	דרך מוצעת	0.209
204	מגורים א	0.521	220	1
205	מגורים א	0.526	220	1
206	מגורים א	0.555	220	1
207	מגורים א	0.555	220	1
208	מגורים א	0.55	220	1
209	מגורים א	0.548	220	1
210	מגורים א	0.544	220	1
211	מגורים א	0.554	220	1
212	מגורים א	0.538	220	1
213	מגורים א	0.539	220	1
214	מגורים א	0.544	220	1
215	מגורים א	0.547	220	1
216	מגורים א	0.543	220	1
217	מגורים א	0.543	220	1
218	מגורים א	0.546	220	1
219	מגורים א	0.541	220	1
220	מגורים א	0.552	220	1
221	מגורים א	0.548	220	1
222	מגורים א	0.551	220	1
223	מגורים א	0.541	220	1
224	מגורים א	0.532	220	1
225	מגורים א	0.54	220	1
226	מגורים א	0.54	220	1
227	מגורים א	0.545	220	1
228	מגורים א	0.54	220	1
229	מגורים א	0.542	220	1
230	מגורים א	0.544	220	1
231	מגורים א	0.546	220	1
232	מגורים א	0.553	220	1
233	מגורים א	0.535	220	1
234	מגורים א	0.542	220	1
235	מגורים א	0.54	220	1
236	מגורים א	0.528	220	1
237	מגורים א	0.534	220	1
238	מגורים א	0.544	220	1
239	מגורים א	0.542	220	1
240	מגורים א	0.543	220	1
241	מגורים א	0.549	220	1
242	מגורים א	0.544	220	1
243	מגורים א	0.542	220	1
244	מגורים א	0.538	220	1
245	מגורים א	0.523	220	1
246	מגורים א	0.532	220	1
247	מגורים א	0.535	220	1
248	מגורים א	0.537	220	1
249	מגורים א	0.545	220	1
250	מגורים א	0.538	220	1
251	מגורים א	0.517	220	1
252	מגורים א	0.527	220	1
253	מגורים א	0.527	220	1
254	מגורים א	0.536	220	1
255	מגורים א	0.533	220	1
256	מגורים א	0.51	220	1
257	מגורים א	0.503	220	1
258	מגורים א	0.522	220	1
259	מגורים א	0.52	220	1
260	מגורים א	0.522	220	1
261	מגורים א	0.522	220	1
262	מגורים א	0.522	220	1
263	מגורים א	0.541	220	1
264	מגורים א	0.533	220	1
265	מגורים א	0.536	220	1
266	מגורים א	0.535	220	1
267	מגורים א	0.535	220	1
268	מגורים א	0.533	220	1
269	מגורים א	0.536	220	1
270	מגורים א	0.549	220	1
271	מגורים א	0.566	220	1
272	מגורים א	0.557	220	1
273	מגורים א	0.55	220	1
274	מגורים א	0.537	220	1
275	מגורים א	0.548	220	1
276	מגורים א	0.523	220	1
277	מגורים א	0.537	220	1
278	מגורים א	0.523	220	1
279	מגורים א	0.521	220	1
280	מגורים א	0.536	220	1
281	מגורים א	0.524	220	1
282	מגורים א	0.545	220	1
2001	מבנים ומוסדות ציבור	20.888
283	מגורים א	0.544	220	1
3004	שטח ציבורי פתוח	44.759
2003	מבנים ומוסדות ציבור	2.225
3005	שטח ציבורי פתוח	0.289
3006	שטח ציבורי פתוח	0.467
3007	שטח ציבורי פתוח	0.287
3008	שטח ציבורי פתוח	0.243
3009	שטח ציבורי פתוח	0.169
2004	מבנים ומוסדות ציבור	2.321
3010	שטח ציבורי פתוח	0.744
3111	שטח ציבורי פתוח	0.981
2005Y	דרך מוצעת	0.099
3212	שטח ציבורי פתוח	0.255
5001	מסחר ותחבורה	49.502			19,801
2006Y	דרך משולבת	1.172
6002	מלונאות (אכסון מלונאי)	10.888			4,355
101	מגורים א	0.536	220	1

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	פרסום
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות	28/10/1998	פורסם ב

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית	יחס	תחנה
300/1	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים (17/02/21)
302/2/1	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (27/02/13)
302/2/3	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים (23/10/23)
302/3	שינוי	אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (19/05/99)