תוכנית 149/4
תכנית מתאר מפורטת מס' 149/4 צופים מרכז

1. הכנת תכנית מתאר מפורטת לישוב צופים מרכז.
2. שינוי יעוד משטח חקלאי לאזור מגורים, לדרכים, לשצ"פים ולבנייני ציבור.
3. קביעת ייעודי קרקע למגורים, בניני ציבור, אזור מסחרי, שטחים ציבוריים פתוחים ומעברים להולכי רגל ושנוי מיקום שטחים אלה למיקום חדש.
4. קביעת הוראות בניה, קווי בנין, עקרונות בינוי ותנאים למתן היתרי בניה.
5. קביעת שטחים מותרים לבניה, מספר קומות מרבי, ומספר יחידות מרבי למגרשים ומתחמים.
6. התווית דרכים חדשות ובטול דרכים מאושרות וקיימות, לרבות התוויה וביטול של דרכים משולבות.

אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 15/03/2000

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: שומרון
  • סווג התוכנית: מתאר/מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: ועדה מיוחדת
  • יזם: לא ידוע
  • חברה מתכננת: לא ידוע
  • ישוב: צופים
  • מקום: צופים מרכז, באדמות כפר ג'יוס, גוש פיסקאלי 3
  • שטח: 298.747 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 162.096 54.2586% 186 38,600 660
מוסדות ציבוריים 22.285 7.4594% 9
מסחר ומשרדים 3.147 1.0533% 2
שטח לדרכים 69.61 23.3006% 46
שטחים פתוחים 40.947 13.7062% 31
אחר 0.662 0.2215% 1

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
2043Y דרך מוצעת 1.306
100 מגורים א מיוחד 0.507 300 2
101 מגורים א מיוחד 0.51 300 2
104 מבנים ומוסדות ציבור 1.06
2044Y דרך מוצעת 1.695
102 מגורים א מיוחד 0.558 300 2
103 מגורים א מיוחד 0.729 300 2
105 מגורים א מיוחד 0.553 300 2
2046Y דרך משולבת 0.909
106 מגורים א מיוחד 0.498 300 2
108 מגורים ב 1.29 7
110 מגורים ב 0.789 4
2048Y דרך מוצעת 0.045
111 מגורים א 0.541 190 1
112 מגורים ב 0.934 5
114 מגורים ב 1.183 7
116 מגורים א 0.627 190 1
2009Y דרך מאושרת 35.326
117 מגורים א 0.603 190 1
118 מגורים א 0.564 190 1
119 מגורים א מיוחד 0.592 300 2
120 מגורים א מיוחד 0.543 300 2
121 מגורים א 0.544 190 1
2012Y דרך מוצעת 4.88
122 מגורים א 0.542 190 1
123 מגורים א מיוחד 0.489 300 2
124 מגורים א 0.483 190 1
125 מגורים א מיוחד 0.747 300 2
126 מגורים א מיוחד 0.668 300 2
127 מגורים א 0.474 190 1
2015Y דרך מוצעת 0.878
129 מגורים א 0.527 190 1
130 מגורים א 0.554 190 1
131 מגורים א 0.554 190 1
132 מגורים א 0.59 190 1
133 מגורים א 0.565 190 1
134 מגורים א 0.555 190 1
135 מגורים א 0.541 190 1
144 מבנים ומוסדות ציבור 2.55
2018Y דרך מוצעת 0.162
136 מגורים א 0.555 190 1
137 מגורים א 0.563 190 1
2008Y שטח ציבורי פתוח 0.322
2000Y דרך מאושרת 0.096
2002Y דרך מוצעת 7.106
2003Y דרך מאושרת 0.05
2004Y דרך מוצעת 0.114
2006Y דרך מוצעת 0.08
2007Y דרך מוצעת 0.985
138 מגורים א 0.562 190 1
139 מגורים א 0.547 190 1
140 מגורים א 0.537 190 1
141 מגורים א 0.558 190 1
142 מגורים א 0.553 190 1
143 מגורים א 0.548 190 1
2023Y דרך מאושרת 0.057
145 מגורים א 0.618 190 1
2014Y דרך מוצעת 0.584
2016Y דרך מוצעת 0.19
146 מגורים א 0.567 190 1
2017Y דרך מוצעת 0.1
2019Y דרך מוצעת 0.066
2020Y דרך מוצעת 0.243
2022Y דרך מוצעת 2.709
2024Y דרך מוצעת 0.13
2025Y דרך מוצעת 2.452
148 מגורים א 0.498 190 1
2010Y מגורים ב 2.515 15
2011Y מגורים ב 10.834 65
2021Y דרך משולבת 0.42
2028Y דרך מוצעת 0.072
2029Y דרך מאושרת 0.866
147 מגורים א 0.593 190 1
2030Y דרך מוצעת 0.08
2031Y דרך מוצעת 0.457
2001Y מגורים ב 1.611 9
2032Y דרך מוצעת 1.805
2033Y דרך מוצעת 0.029
2034Y דרך מוצעת 0.579
2035Y דרך מוצעת 0.222
2037Y דרך מוצעת 0.299
2038Y דרך מאושרת 0.874
2039Y דרך מוצעת 0.775
2013Y מגורים ב 6.535 39
2026Y מגורים ב 4.836 29
107 מבנים ומוסדות ציבור 1.37
2027Y מגורים ב 6.826 40
2036Y מגורים ב 8.102 48
2042Y דרך מוצעת 0.299
2045Y דרך משולבת 1.396
2040Y מגורים ב 10.078 60
2047Y מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד 0.019
214 מגורים א 0.566 190 1
215 מגורים א 0.554 190 1
216 מגורים א 0.559 190 1
218 מגורים א 0.561 190 1
219 מגורים א 0.548 190 1
220 מגורים א 0.552 190 1
221 מגורים א מיוחד 0.794 300 2
222 מגורים א 0.556 190 1
223 מגורים א 0.568 190 1
224 מגורים א 0.589 190 1
225 מגורים א 0.636 190 1
268 מגורים א מיוחד 0.562 300 2
276 מבנים ומוסדות ציבור 0.98
271 מגורים א מיוחד 0.49 300 2
272 מגורים א מיוחד 0.496 300 2
273 מגורים א מיוחד 0.509 300 2
274 מגורים א מיוחד 0.507 300 2
275 מגורים א מיוחד 0.516 300 2
277 מגורים א מיוחד 0.623 300 2
278 מגורים א מיוחד 0.645 300 2
279 מגורים א 0.591 190 1
282 מגורים ב 0.592 3
283 מגורים ב 0.757 4
284 מגורים ב 0.752 4
285 מגורים ב 1.096 6
286 מגורים ב 1.365 8
287 מגורים ב 1.216 7
288 מגורים ב 0.937 5
289 מגורים ב 0.796 4
291 מגורים ב 0.678 4
292 מגורים ב 0.688 4
293 מגורים ב 0.741 4
294 מגורים ב 0.735 4
300 מגורים א מיוחד 0.497 300 2
301 מגורים א מיוחד 0.496 300 2
302 מגורים א מיוחד 0.495 300 2
303 מגורים א מיוחד 0.5 300 2
304 מגורים א מיוחד 0.491 300 2
305 מגורים א מיוחד 0.492 300 2
306 מגורים א מיוחד 0.512 300 2
307 מגורים א מיוחד 0.501 300 2
308 מגורים א מיוחד 0.497 300 2
309 מגורים א מיוחד 0.509 300 2
310 מגורים א מיוחד 0.503 300 2
311 מגורים א מיוחד 0.542 300 2
312 מגורים א מיוחד 0.515 300 2
313 מגורים א מיוחד 0.49 300 2
314 מגורים א מיוחד 0.496 300 2
315 מגורים א מיוחד 0.495 300 2
316 מגורים א מיוחד 0.485 300 2
317 מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד 0.376
318 מגורים א מיוחד 0.497 300 2
326 מבנים ומוסדות ציבור 1.13
327 מבנים ומוסדות ציבור 11.44
328 מבנים ומוסדות ציבור 1.76
319 מגורים א מיוחד 0.506 300 2
330 מגורים א מיוחד 0.614 300 2
331 מגורים א מיוחד 0.5 300 2
332 מגורים א מיוחד 0.509 300 2
333 מגורים א מיוחד 0.504 300 2
334 מגורים א מיוחד 0.503 300 2
335 מגורים א מיוחד 0.496 300 2
336 מגורים א מיוחד 0.499 300 2
337 מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד 0.521
338 מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד 0.432
339 מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד 0.393
340 מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד 0.337
341 מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד 0.282
342 מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד 0.22
343 מגורים לתכנון (מפורט) בעתיד 0.162
344*1 מגורים ב 1.671 10
344*2 מגורים א מיוחד 0.499 300 2
345 מגורים א מיוחד 0.5 300 2
346 מגורים א מיוחד 0.544 300 2
347 מגורים א מיוחד 0.517 300 2
348 מגורים א מיוחד 0.498 300 2
349 מגורים א מיוחד 0.491 300 2
350 מגורים א מיוחד 0.494 300 2
351 מגורים א מיוחד 0.49 300 2
352 מגורים א מיוחד 0.49 300 2
353 מגורים א מיוחד 0.498 300 2
354 מגורים א מיוחד 0.496 300 2
פ/31 שטח ציבורי פתוח 0.459
355 מגורים א מיוחד 0.517 300 2
356 מגורים א מיוחד 0.566 300 2
פ/32 שביל להולכי רגל 0.1
357 מגורים א מיוחד 0.563 300 2
37 מגורים ב 0.879 5
38 מגורים ב 0.833 4
פ/33 שביל להולכי רגל 0.131
39 מגורים ב 0.738 4
40 מגורים ב 0.824 4
41 מגורים ב 0.737 4
42 מגורים א מיוחד 0.75 300 2
פ/35 שטח ציבורי פתוח 0.337
43 מגורים א מיוחד 0.775 300 2
515 מבנים ומוסדות ציבור 0.88
511 מתקנים הנדסיים 0.662
513 מבנים ומוסדות ציבור 1.115
507 מסחר 1.014 710
508 מסחר 2.133 1,493
44 מגורים א מיוחד 0.787 300 2
45 מגורים א מיוחד 0.786 300 2
46 מגורים א מיוחד 0.796 300 2
47 מגורים א 0.808 190 1
פ/37 שביל להולכי רגל 0.096
48 מגורים א מיוחד 0.796 300 2
49 מגורים א מיוחד 0.788 300 2
50 מגורים א מיוחד 0.79 300 2
506 מגורים א 0.63 190 1
51 מגורים א מיוחד 0.788 300 2
52 מגורים א מיוחד 0.784 300 2
פ/7 שטח ציבורי פתוח 1.858
53 מגורים א מיוחד 0.816 300 2
54 מגורים א מיוחד 0.806 300 2
55 מגורים א מיוחד 0.793 300 2
56 מגורים א מיוחד 0.817 300 2
57 מגורים א מיוחד 0.799 300 2
58 מגורים א מיוחד 0.799 300 2
59 מגורים א מיוחד 0.792 300 2
פ/14 שטח ציבורי פתוח 0.358
60 מגורים א מיוחד 0.802 300 2
61 מגורים א מיוחד 0.8 300 2
62 מגורים א מיוחד 0.803 300 2
63 מגורים א מיוחד 0.795 300 2
64 מגורים א מיוחד 0.793 300 2
74 מגורים א 0.836 190 1
75 מגורים א מיוחד 0.794 300 2
76 מגורים א מיוחד 0.804 300 2
פ/18 שביל להולכי רגל 0.28
77 מגורים א מיוחד 0.797 300 2
78 מגורים א מיוחד 0.722 300 2
79 מגורים א מיוחד 0.781 300 2
80 מגורים א 0.596 190 1
81 מגורים א מיוחד 0.652 300 2
82 מגורים א מיוחד 0.597 300 2
83 מגורים א מיוחד 0.609 300 2
84 מגורים א מיוחד 0.689 300 2
85 מגורים א מיוחד 0.638 300 2
פ/21 שטח ציבורי פתוח 1.319
86 מגורים א מיוחד 0.743 300 2
פ/1 שטח ציבורי פתוח 0.494
פ/10 שטח ציבורי פתוח 0.452
פ/11 שטח ציבורי פתוח 0.293
פ/12 שטח ציבורי פתוח 0.353
פ/13 שטח ציבורי פתוח 0.99
פ/15 שטח ציבורי פתוח 0.431
פ/16 שטח ציבורי פתוח 0.252
פ/17 שטח ציבורי פתוח 0.506
פ/2 שטח ציבורי פתוח 1.361
88 מגורים א 0.555 190 1
פ/19 שביל להולכי רגל 0.125
95 מגורים א 0.392 190 1
96 מגורים א מיוחד 0.705 300 2
פ/20 שטח ציבורי פתוח 4.141
89 מגורים א 0.555 190 1
פ/24 שביל להולכי רגל 0.325
פ/22 שטח ציבורי פתוח 0.35
פ/23 שטח ציבורי פתוח 0.315
פ/25 שטח ציבורי פתוח 0.71
פ/27 שטח ציבורי פתוח 0.231
פ/28 שטח ציבורי פתוח 4.039
פ/29 שטח ציבורי פתוח 5.92
90 מגורים א 0.579 190 1
פ/3 שטח ציבורי פתוח 0.314
פ/30 שטח ציבורי פתוח 4.844
פ/34 שטח ציבורי פתוח 0.092
87 מגורים א 0.542 190 1
91 מגורים א 0.531 190 1
92 מגורים א 0.54 190 1
94 מגורים א 0.548 190 1
פ/36*2 שטח ציבורי פתוח 0.439
פ/36*1 שביל להולכי רגל 0.07
פ/26 שטח ציבורי פתוח 0.479
97 מגורים א מיוחד 0.564 300 2
פ/5 שטח ציבורי פתוח 6.425
פ/6 שטח ציבורי פתוח 0.463
פ/8 שטח ציבורי פתוח 1.259
פ/9 שטח ציבורי פתוח 1.141
פ/38 שביל להולכי רגל 0.069
פ/4 שביל להולכי רגל 0.078
98 מגורים א מיוחד 0.519 300 2
99 מגורים א מיוחד 0.519 300 2
2178 מגורים ב 0.08
2179 מגורים ב 0.54
2268 מגורים ב 0.697
2269 מגורים ב 0.009
2278 מגורים ב 0.667
2279 מגורים ב 0.032
228 מגורים ב 0.561
229 מגורים ב 0.557
230 מגורים ב 0.556
2318 מגורים ב 0.304
2319 מגורים ב 0.292
2328 מגורים ב 0.117
2329 מגורים ב 0.539
2338 מגורים ב 0.02
2339 מגורים ב 0.648
2348 מגורים ב 0.137
2349 מגורים ב 0.466
2358 מגורים ב 0.228
2359 מגורים ב 0.376
2361 מגורים ב 0.272
2362 מגורים ב 0.272
2371 מגורים ב 0.273
2372 מגורים ב 0.273
2381 מגורים ב 0.273
2382 מגורים ב 0.273
2391 מגורים ב 0.273
2392 מגורים ב 0.273
2401 מגורים ב 0.273
2402 מגורים ב 0.273
2411 מגורים ב 0.273
2412 מגורים ב 0.273
2421 מגורים ב 0.273
2422 מגורים ב 0.273
2438 מגורים ב 0.005
2439 מגורים ב 0.541
2448 מגורים ב 0.014
2449 מגורים ב 0.587
2458 מגורים ב 0.579
2459 מגורים ב 0.001
2461 מגורים ב 0.3
2462 מגורים ב 0.3
2478 מגורים ב 0.597
2479 מגורים ב 0.003
2488 מגורים ב 0.607
2489 מגורים ב 0.013
2498 מגורים ב 0.53
2499 מגורים ב 0.021
2508 מגורים ב 0.522
2509 מגורים ב 0.028
2518 מגורים ב 0.502
2519 מגורים ב 0.048
2528 מגורים ב 0.44
2529 מגורים ב 0.109
2538 מגורים ב 0.464
2539 מגורים ב 0.087
2548 מגורים ב 0.451
2549 מגורים ב 0.131
2551 מגורים ב 0.26
2552 מגורים ב 0.26
2561 מגורים ב 0.26
2562 מגורים ב 0.26
2571 מגורים ב 0.26
2572 מגורים ב 0.26
2581 מגורים ב 0.26
2582 מגורים ב 0.26
2591 מגורים ב 0.26
2592 מגורים ב 0.26
3001 מגורים א מיוחד 0.252
3002 מגורים א מיוחד 0.248
3011 מגורים א מיוחד 0.066
3012 מגורים א מיוחד 0.434

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 15/03/2000 פורסם ב

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
S-15 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (29/01/48)
149 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (31/03/85)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
149/4/9 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (07/05/19)
149/7/1 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (21/09/18)
149/4/3 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (30/01/13)
149/4/4 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (05/12/12)
149/11/2 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (10/11/19)
149/4/8 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (28/10/22)
149/4/14 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (15/04/22)
149/4/10 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (30/05/22)
149/4/11 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (09/08/23)
149/14 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (06/11/24)