תוכנית הר/1485
קביעת הוראות ותנאים לפיתוח מרכז העיר

א.קביעת הוראות ותנאים שיביאו לפיתוח מרכז העיר הרצליה ושיקום רח'
סוקולוב תוך הדגשת מאפייניו המיוחדים של האזור, הסדרת השימושים בו
קביעת תמריצים לתוספות בניה ושיפוץ מבנים קיימים, שיפור מערך
התנועה לכלי רכב ולהולכי רגל, שימור ושיקום הצמחיה, הגדלת זכויות
הבניה ל-198% או 230% שטח עיקרי (בהתאם לפירוט אזורי הבניה השונים)
והגדלת מספר קומות ל-4 קומות מעל קומה מסחרית ועד 8 קומות מעל
קומה מסחרית במוקדים העירוניים.
ב.קביעת תכניות והוראות בניה חדשות ע"י שינוי ייעודי קרקע כמפורט
להלן: מאזור מסחר ומגורים, מאזור מגורים ג', מאזור מגורים ג/2,
מכביש קיים, לאזור מיוחד למסחר ומגורים, ומאזור מגורים ג', מאזור
מגורים ג/2 ומאזור מגורים ב' לאזור מסחר ומגורים, מכביש קיים ושצ"פ
למדרחוב, מכביש קיים לרחוב משולב, משצ"פ לרחוב.
ג.קביעת חזיתות מסחריות, קולונדות, זכויות מעבר לציבור ושטחים לבניה
מעל דרך.
ד.קביעת הוראות בדבר איחוד וחלוקה בהסכמה ושלא בהסכמת הבעלים.
ה.קביעת הנחיות להקמת חניונים וחניונים ציבוריים ומיקום כניסות
ויציאות לרכב.
ו.קביעת הנחיות אדריכליות לעיצוב המבנים וחזיתותיהם.
ז.קביעת תנאים להיתרי בניה, הוראות בדבר רישום מקרקעין, שלבים ומועדי