תוכנית 226/2/1/1
חלוקת השטח לאזורים וייעודי קרקע

1. חלוקת השטח בתחום התכנית לאזורי לפי הייעודים.
2. פירוט התכליות באזורים השונים.
3. קביעת הוראות בניה שונות המסדירות מגורי אדם, מבני ציבור, וכל מבנה
אחר.
4. התווית רשת דרכים לרבות חניה.
5. קביעת הוראות והנחיות לפיתוח השטח ולטיפול בשטחי קרקע שאינם מבונים
הן באזורי המגורים והן בשטחים הפתוחים הציבוריים.
6. קביעת תנאים והבטחת תשתיות לפני מתן היתרי בניה.

אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 29/08/2001

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: מטה בנימין
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: הו' המיוחדת מ.בנימין
  • חברה מתכננת: יאיר גוטמן אדריכלים

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 24.796 27.6392% 54 18,120 100
מוסדות ציבוריים 6.17 6.8774% 2
שטח לדרכים 47.454 52.8953% 30
שטחים פתוחים 5.314 5.9233% 18
אחר 5.979 6.6644% 6

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
1 דרך מאושרת 2.609
11*2 דרך מוצעת 1.643
03 מגורים ב 0.603 400 3
04 מגורים ב 0.422 270 2
05 מגורים ב 0.643 400 3
06 מגורים ב 0.407 330 2
07 מגורים ב 0.391 330 2
08 מגורים ב 0.444 330 2
09 מגורים ב 0.459 330 2
11*1 מגורים ב 0.453 330 2
12*1 מגורים ב 0.478 330 2
13*1 מגורים ב 0.417 430 2
12*2 דרך מוצעת 0.897
10*1 מגורים ב 0.448 330 2
14 מגורים ב 0.364 430 2
15 מגורים ב 0.401 430 2
10*2 דרך מוצעת 1.456
13*2 דרך מוצעת 0.949
16 מגורים ב 0.471 430 2
17 מגורים ב 0.459 430 2
18 מגורים ב 0.438 430 2
2 דרך מוצעת 1.685
19 מגורים ב 0.437 430 2
20 מגורים ב 0.401 430 2
22 מגורים ב 0.493 430 2
23 מגורים ב 0.385 330 2
24 מגורים ב 0.461 330 2
25 מגורים ב מיוחד 0.876
26 מגורים ב מיוחד 0.72
27 מגורים ב מיוחד 0.695
401 שטח ציבורי פתוח 0.162
28 מגורים ב מיוחד 0.662
29 מגורים ב מיוחד 0.604
30 מגורים ב 0.571 400 3
32 מגורים ב 0.422 270 2
33 מגורים ב 0.187 170 1
34 מגורים ב 0.31 330 2
35 מגורים ב 0.358 330 2
303 שרותים מיוחדים 3.129
31 מגורים ב 0.355 270 2
301 מבנים ומוסדות ציבור 5.001
302 מבנים ומוסדות ציבור 1.169
3 דרך מוצעת 1.121
36 מגורים ב 0.359 270 2
37 מגורים ב 0.404 270 2
38 מגורים ב 0.308 140 1
39 מגורים ב 0.335 270 2
40 מגורים ב 0.332 270 2
4 דרך מוצעת 3.522
21 מגורים ב 0.516 430 2
402 שטח ציבורי פתוח 0.077
403 שטח ציבורי פתוח 0.284
404 שטח ציבורי פתוח 0.043
701 שטח לתכנון בעתיד 0.374
502 חניון 0.545
405 שטח ציבורי פתוח 1.674
408 שטח ציבורי פתוח 0.361
409 שטח ציבורי פתוח 0.076
615 דרך ו/או טיפול נופי 0.37
02 מגורים ב 0.44 430 2
411 שטח ציבורי פתוח 0.611
412 שטח ציבורי פתוח 0.096
413 שטח ציבורי פתוח 0.043
414 שטח ציבורי פתוח 0.09
415 שטח ציבורי פתוח 0.307
416 שטח ציבורי פתוח 0.181
417 שטח ציבורי פתוח 0.422
418 שטח ציבורי פתוח 0.628
617 דרך ו/או טיפול נופי 0.331
41 מגורים ב 0.69 640 3
407 שטח ציבורי פתוח 0.052
410 שטח ציבורי פתוח 0.154
616 דרך ו/או טיפול נופי 0.806
501 חניון 0.255
42 מגורים ב 0.433 430 2
5 דרך מוצעת 3.901
43 מגורים ב 0.437 430 2
44 מגורים ב 0.441 430 2
45 מגורים ב 0.47 430 2
46 מגורים ב 0.374 330 2
47 מגורים ב 0.333 330 2
48 מגורים ב 0.323 330 2
49 מגורים ב 0.458 430 2
50 מגורים ב 0.458 430 2
6 דרך מוצעת 1.945
601 דרך ו/או טיפול נופי 0.033
602 דרך ו/או טיפול נופי 0.254
603 דרך ו/או טיפול נופי 0.692
604 דרך ו/או טיפול נופי 0.438
51 מגורים ב 0.45 430 2
605 דרך ו/או טיפול נופי 1.346
606 דרך ו/או טיפול נופי 7.885
52 מגורים ב 0.48 430 2
607 דרך ו/או טיפול נופי 0.109
608 דרך ו/או טיפול נופי 0.728
609 דרך ו/או טיפול נופי 7.623
610 דרך ו/או טיפול נופי 0.136
611 דרך ו/או טיפול נופי 0.363
612 דרך ו/או טיפול נופי 1.982
613 דרך ו/או טיפול נופי 0.421
614 דרך ו/או טיפול נופי 0.587
53 מגורים ב 0.465 430 2
54 מגורים ב 0.428 430 2
618 דרך ו/או טיפול נופי 0.364
503 חניון 0.356
7 דרך מוצעת 1.812
702 שטח לתכנון בעתיד 1.32
406 שטח ציבורי פתוח 0.053
8 דרך מוצעת 1.446
01 מגורים ב 0.627 430 2

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות 29/08/2001 פורסם ב

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
226/2 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (21/05/97)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
226/2/1/3 שינוי אושרה לתוקף בו. משנה להתיישבות (21/12/11)
200/3 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (13/06/24)