תוכנית 4412ב
שינוי יעוד לאזור מסחרי מיוחד

א.שינוי ייעוד שטח, משטח לאזור מסחרי לאזור מסחרי מיוחד.
ב.קביעת בינוי למבנים חדשים בשטח המיועד לאזור מסחרי מיוחד, לרבות
קווי בנין מרביים, גובה מרבי ומספר קומות מרבי.
ג.קביעת קו בנין 0 לשטחי חניה תת קרקעית ולקו בנין על קרקעי בחזית
הרחובות.
ד.קביעת הוראות בניה ותנאים למתן היתר בניה ופיתוח בכל המתחם.
ה.קביעת השימושים המותרים בשטח התכנית למסחר ו/או למשרדים.
ו.קביעת שטחי הבניה המרביים בשטח התכנית 40,400 מ"ר כשמתוכם 15,000
מ"ר שטחים עיקריים ו-25,400 מ"ר שטחי שירות.
ז.הגדלת אחוזי הבניה מ-150% המותרים ל-428%.
ח.הגדלת מספר הקומות המרבי ל-3 קומות בבנין F ל-8 קומות בבנין G ומגדל
שבפינה הצפון מערבית במתחם עד 15 קומות בבנין H.
ט.קביעת הכיכר כשטח עם זכות מעבר לציבור וכיכרות מרוצפות לשימוש
הציבור.
י.קביעת שטחי חניה.
יא.קביעת הוראות בגין מבנים, גדרות ומדרגות להריסה.
יב.קביעת השטח בין גדר הבנין שבחלקה 63 עד חזית הבנין למדרכה.