תוכנית 219/03/11
הקמת שכ' מגורים "פלח 3"

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים "פלח 3" (חלק צפון מזרחי),
חלוקת מגרשים בהסכמת בעלים ועל ידי איחוד וחלוקת מגרשים, קביעת יעוד
קרקע והנחיות ומגבלות בניה.

פרסום לתוקף ברשומות 22/05/2003

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: באר-שבע
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: משרד השכון
  • חברה מתכננת: ג'ררד היימן, אדריכל
  • ישוב: באר שבע
  • מקום: שכ' נווה מנחם ב' (נחל עשן)
  • שטח: 192.623 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 87.505 45.4281% 97 92,910 610
מוסדות ציבוריים 28.644 14.8704% 10
שטח לדרכים 64.908 33.6969% 18
שטחים פתוחים 11.566 6.0044% 3

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
א803 דרך משולבת 0.931
1 מגורים ב 2.362 1,800 10
11 מגורים א 0.384 260 1
12 מגורים א 0.384 260 1
13 מגורים א 0.384 265 1
14 מגורים א 0.376 265 1
15 מגורים א 0.384 260 1
16 מגורים א 0.384 260 1
17 מגורים א 0.384 260 1
18 מגורים א 0.363 250 1
2 מגורים א 1.448 1,410 6
201 מגורים ג 4.746 9,360 72
202 מגורים ג 5.51 5,590 43
203 מגורים ג 4.779 5,980 46
204 מגורים ג 6.332 7,280 56
205 מגורים ג 2.678 2,860 22
206 מגורים ג 3.495 4,160 32
207 מגורים ג 2.201 2,080 16
208 מגורים ג 3.476 3,380 26
209 מגורים ג 2.777 3,640 28
21 מגורים א 0.408 265 1
22 מגורים א 0.408 265 1
23 מגורים א 0.408 265 1
24 מגורים א 0.408 265 1
25 מגורים א 0.379 255 1
26 מגורים א 0.348 245 1
27 מגורים א 0.367 250 1
28 מגורים א 0.367 250 1
29 מגורים א 0.367 250 1
3 מגורים א 1.577 1,410 6
30 מגורים א 0.367 250 1
301 מגורים ג 4.07 4,030 31
304 מגורים מיוחד 6.195 13,650 105
31 מגורים א 0.367 250 1
32 מגורים א 0.367 250 1
33 מגורים א 0.367 250 1
34 מגורים א 0.367 250 1
35 מגורים א 0.338 240 1
36 מגורים א 0.348 245 1
37 מגורים א 0.367 250 1
38 מגורים א 0.367 250 1
39 מגורים א 0.367 250 1
4 מגורים א 1.562 1,410 6
40 מגורים א 0.367 250 1
41 מגורים א 0.367 250 1
42 מגורים א 0.367 250 1
43 מגורים א 0.367 250 1
44 מגורים א 0.367 250 1
45 מגורים א 0.37 250 1
46 מגורים א 0.37 250 1
47 מגורים א 0.37 250 1
48 מגורים א 0.37 250 1
501 שטח ציבורי פתוח 7.194
49 מגורים א 0.37 250 1
502 שטח ציבורי פתוח 2.39
505א שטח ציבורי פתוח 1.982
5 מגורים ב 1.856 1,800 10
50 מגורים א 0.37 250 1
51 מגורים א 0.37 250 1
52 מגורים א 0.37 250 1
53 מגורים א 0.37 250 1
54 מגורים א 0.37 250 1
55 מגורים א 0.37 250 1
56 מגורים א 0.37 250 1
57 מגורים א 0.37 250 1
58 מגורים א 0.37 250 1
601 שביל להולכי רגל 0.12
602 שביל להולכי רגל 0.116
603 שביל להולכי רגל 0.12
606 שביל להולכי רגל 0.507
607 שביל להולכי רגל 0.346
608 שביל להולכי רגל 0.644
59 מגורים א 0.37 250 1
6 מגורים ב 1.899 1,800 10
701א דרך קיימת 15.241
60 מגורים א 0.37 250 1
702 דרך קיימת 13.71
61 מגורים א 0.367 250 1
62 מגורים א 0.367 250 1
703 דרך מוצעת 3.579
63 מגורים א 0.367 250 1
64 מגורים א 0.367 250 1
704 דרך קיימת 7.628
65 מגורים א 0.367 250 1
68 מגורים א 0.367 250 1
707א דרך מוצעת 3.804
707ג דרך מוצעת 2.13
708 דרך מוצעת 1.223
66 מגורים א 0.367 250 1
706 דרך מוצעת 4.234
67 מגורים א 0.367 250 1
69 מגורים א 0.344 240 1
7 מגורים א 1.345 1,410 6
700א דרך קיימת 4.116
70 מגורים א 0.367 250 1
71 מגורים א 0.367 250 1
72 מגורים א 0.367 250 1
73 מגורים א 0.367 250 1
74 מגורים א 0.367 250 1
75 מגורים א 0.367 250 1
76 מגורים א 0.367 250 1
77 מגורים א 0.367 250 1
78 מגורים א 0.35 245 1
802 דרך משולבת 2.702
79 מגורים א 0.367 250 1
80 מגורים א 0.367 250 1
81 מגורים א 0.367 250 1
82 מגורים א 0.367 250 1
83 מגורים א 0.354 245 1
84 מגורים א 0.367 250 1
85 מגורים א 0.367 250 1
86 מגורים א 0.367 250 1
87 מגורים א 0.367 250 1
88 מגורים א 0.347 245 1
90 מגורים א 0.384 260 1
901 מבנים ומוסדות ציבור 10.483
902 מבנים ומוסדות ציבור 0.953
903 מבנים ומוסדות ציבור 1.485
904 מבנים ומוסדות ציבור 1.5
905 מבנים ומוסדות ציבור 0.491
906 מבנים ומוסדות ציבור 9.542
907 מבנים ומוסדות ציבור 1.467
908 מבנים ומוסדות ציבור 1.264
909 מבנים ומוסדות ציבור 0.771
910 מבנים ומוסדות ציבור 0.688
801 דרך משולבת 3.757
89 מגורים א 0.38 255 1
96 מגורים א 0.35 245 1

גושים וחלקות

גוש: 38273 בתוקף: 41, 42, 73, 86, 91, 92, 94, 95
מבוטל: 11, 28, 31, 33-37
גוש: 38274 בתוקף: 55, 67
גוש: 38384 בתוקף: 22, 26, 33
גוש: 100615 בתוקף: 24
מבוטל: 5, 6, 8-11, 13, 14
גוש: 100616 בתוקף: 104-111, 215, 218, 226
מבוטל: 26, 39, 40, 46, 55, 57, 61
גוש: 100617 בתוקף: 129-140, 205
מבוטל: 53, 70, 91, 92
גוש: 100618 בתוקף: 8-73, 87, 102-206
מבוטל: 2-7, 74-86, 88-94
גוש: 100619 בתוקף: 4-15, 17, 57-115, 118-124, 129-150
מבוטל: 2, 3, 16, 18-29, 33-47
גוש: 100620 בתוקף: 34-44, 62, 67, 71
מבוטל: 15, 19, 21, 26, 28, 30-32
גוש: 100622 בתוקף: 250, 279, 284-286
מבוטל: 37, 42, 48, 282
גוש: 100215 מבוטל: 11, 85

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
החלטה בדיון בהפקדה 04/02/2002 פורסם ב
פרסום להפקדה בעיתונים 16/10/2002 פורסם בהצופה
פרסום הפקדה ברשומות 14/11/2002 ילקוט פרסומים 5129
החלטת אישור 06/01/2003 פורסם בבתנאים
פרסום לתוקף בעיתונים 25/03/2003 פורסם בהצופה
פרסום לתוקף ברשומות 22/05/2003 ילקוט פרסומים 5187

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
204/02/11 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (19/09/02)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
219/03/11/א שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (29/01/04)
223/03/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (26/11/12)