תוכנית בר/2/109
תוכנית תיקון

תכנית זו היא תכנית תיקון השלמה והרחבה לתכנית בתוקף בר/1/109. תכנית
זו מוסיפה 108 יח"ד ובהן 18 יח"ד על 9 מגרשים המחזירות זכויות
(שקוזזו בתכנית בר/1/109) לטובת החברה בא"י ליישוב עולים. מטרה זו
תושג ע"י:
א.תוספת שטח של 46.574 דונם לשטח שנכלל בתכניות התקפות בר/במ/109
ובר/במ/1/109.
ב.הפיכת שטחים חקלאיים (השטח המצורף) לייעודים אחרים כגון שטחים
למגורים, דרכים, שצ"פ ושטחים לאזור ספורט.
ג.קביעת צפיפות מוגדלת של 2 יח"ד למגרש במתחם השטח הדרום מזרחי בהתאם
להנחיות הועדה לשמירה על קרקע חקלאית ושטחים פתוחים בישיבתה מיום
.7.8.00
ד.שינויים בייעודי קרקע ובחלק מתכנית החלוקה של תכנית בר/1/109.
ה.קביעת הנחיות מפורטות לשימושים השונים באזורים המפורטים בתכנית
וקביעת הנחיות מפורטות למימושם (עפ"י הנחיות בתכנית בר/1/109).
ו.קביעת הנחיות עיצוב אדריכלי למבנים שפ"פ, תגמירים למבנים, דרכים
וגדרות.
ז.קביעת הוראות בדבר איחוד וחלוקה שלא בהסכמה.
ח.קביעת הנחיות בדבר מערכות תשתית לשטח הכלול בתכנית כולל הנחיות
בדבר שימור איכות הסביבה (ועל פי ההנחיות בנדון בתכנית בר/1/109).

פרסום לתוקף ברשומות 03/07/2003

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: שורקות
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: רם אשר
  • חברה מתכננת: שרמן-פוטש
  • ישוב: אירוס
  • מקום: מ.א גן רווה
  • שטח: 135.617 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 29.114 21.4678% 62 17,570 112
מוסדות ציבוריים 21.337 15.7332% 2
ספורט 44.342 32.6964% 3
שטח לדרכים 24.593 18.1341% 17
שטחים פתוחים 16.231 11.9682% 15

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
א/452 שטח ציבורי פתוח 0.658
176 מגורים א - 1 0.517 307 2
447 שטח ציבורי פתוח 0.297
177 מגורים א - 1 0.517 302 2
2004 שטח ציבורי פתוח 0.144
2001 דרך משולבת 0.114
2002 דרך משולבת 0.704
2003 דרך משולבת 0.814
449 מבנים ומוסדות ציבור 15.135
178 מגורים א - 1 0.512 304 2
184 מגורים א 0.493 229 1
451/543 דרך מוצעת 4.767
185 מגורים א 0.484 218 1
445/1 שטח ציבורי פתוח 0.12
445/2 שטח ציבורי פתוח 0.08
445/3 שטח ציבורי פתוח 0.112
445/4 שטח ציבורי פתוח 0.158
353 דרך משולבת 0.91
440 שטח ציבורי פתוח 0.092
408 דרך משולבת 1.704
420 דרך משולבת 0.133
445/5 דרך משולבת 1.005
351 שטח ספורט 22.172
446 דרך מאושרת 2.523
452 שטח ציבורי פתוח 0.815
258 מגורים א - 1 0.522 304 2
450 מבנים ומוסדות ציבור 6.202
271 מגורים א - 1 0.504 306 2
449/1 שטח ציבורי פתוח 0.342
278 מגורים א - 1 0.514 304 2
337 מגורים א 0.476 214 1
2000 דרך מוצעת 0.897
480 שטח ספורט 21.85
338 מגורים א 0.539 243 1
460 מגורים א - 1 0.5 304 2
461 מגורים א - 1 0.495 302 2
462 מגורים א - 1 0.477 286 2
483 מגורים א/3 0.51 231 1
484 מגורים א/3 0.493 222 1
485 מגורים א/3 0.504 233 1
486 מגורים א/3 0.455 206 1
487 מגורים א/3 0.459 206 1
488 מגורים א/3 0.449 207 1
489 מגורים א/3 0.47 215 1
490 מגורים א/3 0.465 209 1
491 מגורים א - 2 0.455 297 2
492 מגורים א - 2 0.452 295 2
493 מגורים א - 2 0.444 297 2
494 מגורים א - 2 0.446 294 2
495 מגורים א - 2 0.466 298 2
496 מגורים א - 2 0.458 298 2
497 מגורים א - 2 0.465 309 2
498 מגורים א - 2 0.47 297 2
499 מגורים א - 2 0.445 297 2
500 מגורים א - 2 0.449 296 2
501 מגורים א - 2 0.46 295 2
502 מגורים א - 2 0.442 287 2
503 מגורים א - 2 0.446 294 2
504 מגורים א - 2 0.467 298 2
505 מגורים א - 2 0.482 313 2
506 מגורים א - 2 0.481 313 2
507 מגורים א - 2 0.467 297 2
508 מגורים א - 2 0.464 297 2
509 מגורים א - 2 0.463 298 2
510 מגורים א - 2 0.454 295 2
511 מגורים א - 2 0.459 298 2
512 מגורים א - 2 0.458 306 2
513 מגורים א - 2 0.463 301 2
514 מגורים א - 2 0.444 297 2
515 מגורים א - 2 0.437 284 2
516 מגורים א - 2 0.465 306 2
517 מגורים א - 2 0.452 294 2
518 מגורים א - 2 0.459 295 2
519 מגורים א - 2 0.473 307 2
520 מגורים א - 2 0.457 294 2
521 מגורים א - 2 0.451 294 2
522 מגורים א - 2 0.455 297 2
535 שטח ספורט 0.32
523 מגורים א - 2 0.452 300 2
536 שטח ציבורי פתוח 7.625
524 מגורים א - 2 0.454 299 2
525 מגורים א - 2 0.445 298 2
537 שטח ציבורי פתוח 0.515
526 מגורים א - 2 0.449 292 2
538 דרך משולבת 0.693
541 דרך מאושרת 5.216
542 דרך מאושרת 0.171
543 דרך מוצעת 1.097
544 דרך מאושרת 0.16
545 דרך משולבת 3.206
א/375 דרך מאושרת 0.479
527 מגורים א - 2 0.465 298 2
528 מגורים א - 2 0.469 298 2
529 מגורים א - 2 0.463 294 2
530 מגורים א - 2 0.453 298 2
532 שטח ציבורי פתוח 0.359
533 שטח ציבורי פתוח 0.224
534 שטח ציבורי פתוח 4.69
531 מגורים א - 2 0.46 303 2

גושים וחלקות

גוש: 3741 בתוקף: 8, 456, 466-473, 476-482, 484-556, 558, 563
מבוטל: 2-5, 9, 15-19, 99-104, 113-119, 122-153, 158-162, 164, 198, 199, 203, 209, 213-215, 217, 220-223, 225, 228, 235, 236, 271, 272, 411, 412, 416, 421, 424, 429-434, 447, 454, 460, 462, 463, 557
גוש: 3743 בתוקף: 94
מבוטל: 58
גוש: 3740 מבוטל: 390, 393

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום הפקדה ברשומות 24/07/2001 ילקוט פרסומים 5006
פרסום לתוקף בעיתונים 23/06/2003 פורסם בערים
פרסום לתוקף ברשומות 03/07/2003 ילקוט פרסומים 5202

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
בר/1/109 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (13/08/98)
בר/במ/109 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (24/05/93)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
בר/מק/1/2/109 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (02/04/12)
456-0116780 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (14/07/14)