תוכנית חפ/919ג
הגדלת מס' יח"ד

א.הגדלת מספר יח"ד, שטחי הבניה וגובה הבנינים בתחום התכנית וקביעת
קווי בנין והוראות בניה ופיתוח לבינוי המוצע.
ב.קביעת כניסה חדשה לשכונה המתוכננת מכיכר מוצעת בצומת דרך הים 209
תוך ביטול הכניסה מדרך בים (מול הכניסה לשטח הצבאי).
ג.תכנון מחדש של מערכת הדרכים בתחום התכנית וחיבורה למערכת העירונית
הגובלת.
ד.הגדלת שטחים אשר יופרשו לאתרים לבניני ציבור בתחום התכנית והתאמת
ייעודי השטחים לצורכי השכונה המתוכננת ולסביבה.
ה.קביעת זכויות הבניה וגובה הבנינים בתחום האתרים לבניני ציבור.
ו.הקטנת שטח האתר המסחרי המאושר והתאמת זכויות הבניה בו והוראות
הבניה לדרישות השכונה המוצעת ולשטחים המסחריים הקיימים בסביבה.
ז.קביעת שטחים שבהם תירשם זכות מעבר לציבור לצמיתות.
ח.שינוי בהסכמה של הגבול בין השפ"פ ובין הבניה כדי להתאימו לבינוי
המוצע בתכנית.

פרסום לתוקף ברשומות 20/10/2003

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: חיפה
  • סווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: רמת חביב בע"מ.
  • חברה מתכננת: צדרבאום-ליכטרוב ארכיטקטים
  • ישוב: חיפה
  • מקום: רמות חביב
  • שטח: 219.14 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 63.921 29.169% 6 232,050 1997
מוסדות ציבוריים 24.808 11.3206% 7
מסחר ומשרדים 4.226 1.9284% 1
שטח לדרכים 64.811 29.5751% 5
שטחים פתוחים 61.374 28.0067% 12

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
2007 מסחר 4.226 5,100
2002 מגורים מיוחד 4.522 21,250 204
2003 מגורים מיוחד 16.295 65,750 526
2004 מגורים מיוחד 16.459 65,750 526
2005 מגורים מיוחד 5.766 12,000 93
2006 מגורים מיוחד 16.267 46,050 444
2008 שטח פרטי פתוח 29.196
ד מבנים ומוסדות ציבור 1.011
2*יט שביל להולכי רגל 0.752
2010 שטח ציבורי פתוח 0.668
א מבנים ומוסדות ציבור 1.305
2001 מגורים מיוחד 4.612 21,250 204
ב מבנים ומוסדות ציבור 17.01
ג מבנים ומוסדות ציבור 1.21
ה מבנים ומוסדות ציבור 1.045
ו מבנים ומוסדות ציבור 1.673
3*יג שטח ציבורי פתוח 0.846
טו שטח ציבורי פתוח 0.22
ז מבנים ומוסדות ציבור 1.554
טז שטח ציבורי פתוח 2.151
יא שטח ציבורי פתוח 2.689
יב שטח ציבורי פתוח 14.462
יג*1 שטח ציבורי פתוח 3.677
יג*2 שטח ציבורי פתוח 3.118
יד שטח ציבורי פתוח 1.633
יז שטח ציבורי פתוח 1.819
יח שטח ציבורי פתוח 0.895
2009 דרך או כביש או חנייה 62.109
יט*1 שביל להולכי רגל 0.964
כ שביל להולכי רגל 0.381
ת שביל להולכי רגל 0.605

גושים וחלקות

גוש: 10743 בתוקף: 160
גוש: 10747 בתוקף: 71, 75
מבוטל: 1
גוש: 10748 בתוקף: 8
מבוטל: 1-4
גוש: 10749 בתוקף: 89, 90
גוש: 10750 בתוקף: 49, 57, 63, 66, 72
מבוטל: 11, 33, 34, 46, 55, 56
גוש: 10751 בתוקף: 63, 70
גוש: 10911 בתוקף: 67
גוש: 12721 בתוקף: 1, 11-13, 15-54
גוש: 10745 מבוטל: 84, 85, 87, 89, 90, 93, 107, 109, 121

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום הפקדה ברשומות 05/07/2000 ילקוט פרסומים 4899
פרסום לתוקף בעיתונים 18/09/2003 פורסם בהארץ
פרסום לתוקף ברשומות 20/10/2003 ילקוט פרסומים 5231

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
חפ/1400 שינוי פרסום הפקדה ברשומות (03/07/80)
חפ/1400יב שינוי פרסום לתוקף ברשומות (21/04/96)
חפ/919א שינוי פרסום לתוקף ברשומות (26/08/82)
חפ/919ב שינוי פרסום לתוקף ברשומות (17/10/91)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
חפ/מק/919ד שינוי פרסום לתוקף ברשומות (25/09/07)