תוכנית 3/264/03/7
הרחבה

הרחבת קיבוץ רוחה המונה נכון למועד הפקדת התכנית 193 יח"ד קבע ו-65
יח"ד זמניות, באופן בו סה"כ יח"ד הקבע הקיימות והמתוכננות לאחר אישור
תכנית זו יהיה 376 יח"ד, על ידי שינויים ביעודי קרקע, שינויים בתוואי
דרך מס' 333, איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים וקביעת הנחיות, זכויות
ומגבלות בניה.

פרסום לתוקף ברשומות 18/02/2004

הצג במפה

מידע כללי

ועדת התכנון: נגב מערבי
סווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מגורים

סוג ועדה: מחוזית
יזם: קיבוץ רוחמה
חברה מתכננת: אדריכל יורם בר סיני

ישוב: רוחמה
מקום: רוחמה
שטח: 1698.044 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס	הוראות	תשריטים	נספחים	ממ"ג	מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח

% משטח התכנית

מספר מגרשים

מ"ר למגורים

יח"ד

חקלאות ותעשיה

102.968

6.0639%

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר לא מגורים
601	מבני משק	22.456	11,228
602	מבני משק	7.907	3,954
600	מבני משק	72.605	36,302

מגורים

291.154

17.1464%

144

122,204

408

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד
1	מגורים א	0.528	260	1
10	מגורים א	0.538	260	1
100	מגורים א	0.563	260	1
102	מגורים א	0.5	260	1
104	מגורים א	0.605	260	1
105	מגורים א	0.532	260	1
106	מגורים א	0.542	260	1
107	מגורים א	0.588	260	1
108	מגורים א	0.591	260	1
109	מגורים א	0.525	260	1
11	מגורים א	0.517	260	1
110	מגורים א	0.552	260	1
113	מגורים א	0.563	260	1
118	מגורים א	0.59	260	1
103	מגורים א	0.509	260	1
111	מגורים א	0.649	260	1
112	מגורים א	0.564	260	1
114	מגורים א	0.623	260	1
115	מגורים א	0.624	260	1
116	מגורים א	0.653	260	1
117	מגורים א	0.7	260	1
119	מגורים א	0.547	260	1
12	מגורים א	0.488	260	1
120	מגורים א	0.577	260	1
121	מגורים א	0.573	260	1
122	מגורים א	0.529	260	1
123	מגורים א	0.493	260	1
124	מגורים א	0.493	260	1
125	מגורים א	0.491	260	1
126	מגורים א	0.484	260	1
127	מגורים א	0.545	260	1
128	מגורים א	0.509	260	1
129	מגורים א	0.571	260	1
13	מגורים א	0.46	260	1
130	מגורים א	0.581	260	1
131	מגורים א	0.552	260	1
132	מגורים א	0.572	260	1
133	מגורים א	0.612	260	1
134	מגורים א	0.659	260	1
135	מגורים א	0.605	260	1
136	מגורים א	0.618	260	1
101	מגורים א	0.508	260	1
137	מגורים א	0.617	260	1
138	מגורים א	0.562	260	1
139	מגורים	51.986	20,794	70
14	מגורים א	0.468	260	1
140	מגורים	82.339	32,936	109
141	מגורים	6.763	2,705	12
142	מגורים	34.819	13,928	20
143	מגורים	14.417	5,767	24
144	מגורים	25.485	10,194	35
15	מגורים א	0.559	260	1
16	מגורים א	0.572	260	1
17	מגורים א	0.499	260	1
18	מגורים א	0.508	260	1
19	מגורים א	0.513	260	1
2	מגורים א	0.57	260	1
20	מגורים א	0.594	260	1
21	מגורים א	0.48	260	1
22	מגורים א	0.471	260	1
26	מגורים א	0.601	260	1
27	מגורים א	0.55	260	1
28	מגורים א	0.541	260	1
29	מגורים א	0.548	260	1
3	מגורים א	0.599	260	1
30	מגורים א	0.585	260	1
23	מגורים א	0.573	260	1
24	מגורים א	0.619	260	1
25	מגורים א	0.541	260	1
31	מגורים א	0.595	260	1
32	מגורים א	0.508	260	1
33	מגורים א	0.506	260	1
34	מגורים א	0.596	260	1
35	מגורים א	0.591	260	1
36	מגורים א	0.541	260	1
37	מגורים א	0.508	260	1
38	מגורים א	0.556	260	1
39	מגורים א	0.535	260	1
4	מגורים א	0.564	260	1
40	מגורים א	0.5	260	1
41	מגורים א	0.497	260	1
42	מגורים א	0.552	260	1
43	מגורים א	0.582	260	1
44	מגורים א	0.529	260	1
45	מגורים א	0.501	260	1
46	מגורים א	0.487	260	1
47	מגורים א	0.557	260	1
48	מגורים א	0.49	260	1
49	מגורים א	0.516	260	1
5	מגורים א	0.537	260	1
50	מגורים א	0.485	260	1
51	מגורים א	0.577	260	1
52	מגורים א	0.48	260	1
53	מגורים א	0.583	260	1
54	מגורים א	0.501	260	1
55	מגורים א	0.568	260	1
56	מגורים א	0.547	260	1
57	מגורים א	0.498	260	1
58	מגורים א	0.495	260	1
59	מגורים א	0.493	260	1
6	מגורים א	0.58	260	1
60	מגורים א	0.505	260	1
61	מגורים א	0.504	260	1
62	מגורים א	0.505	260	1
63	מגורים א	0.494	260	1
64	מגורים א	0.547	260	1
65	מגורים א	0.497	260	1
66	מגורים א	0.5	260	1
67	מגורים א	0.541	260	1
68	מגורים א	0.61	260	1
69	מגורים א	0.587	260	1
7	מגורים א	0.526	260	1
70	מגורים א	0.564	260	1
71	מגורים א	0.604	260	1
72	מגורים א	0.632	260	1
73	מגורים א	0.569	260	1
74	מגורים א	0.596	260	1
75	מגורים א	0.553	260	1
76	מגורים א	0.539	260	1
77	מגורים א	0.531	260	1
78	מגורים א	0.565	260	1
79	מגורים א	0.571	260	1
8	מגורים א	0.479	260	1
80	מגורים א	0.516	260	1
81	מגורים א	0.519	260	1
82	מגורים א	0.512	260	1
83	מגורים א	0.615	260	1
84	מגורים א	0.493	260	1
85	מגורים א	0.503	260	1
86	מגורים א	0.504	260	1
87	מגורים א	0.504	260	1
88	מגורים א	0.573	260	1
89	מגורים א	0.569	260	1
9	מגורים א	0.518	260	1
90	מגורים א	0.506	260	1
91	מגורים א	0.498	260	1
92	מגורים א	0.606	260	1
93	מגורים א	0.533	260	1
94	מגורים א	0.52	260	1
95	מגורים א	0.497	260	1
96	מגורים א	0.579	260	1
97	מגורים א	0.619	260	1
98	מגורים א	0.496	260	1
99	מגורים א	0.498	260	1

שטח חקלאי ומרעה

377.063

22.2057%

מגרש	יעוד	שטח בדונם
1103	קרקע חקלאית	14.381
1100	קרקע חקלאית	16.095
1101	קרקע חקלאית	17.451
1102	קרקע חקלאית	119.555
1104	קרקע חקלאית	52.806
1105	קרקע חקלאית	22.768
1106	קרקע חקלאית	109.364
1107	קרקע חקלאית	13.94
1108	קרקע חקלאית	6.567
2018	קרקע חקלאית	4.136

שטח לדרכים

261.655

15.4092%

מגרש	יעוד	שטח בדונם
2040	דרך קיימת	12.239
1110	חניה ציבורית	2.854
2013	דרך משולבת	0.533
2014	דרך משולבת	0.514
2015	דרך משולבת	1.391
2016	דרך משולבת	2.184
2000	דרך או כביש או חנייה	12.163
2001	דרך משולבת	1.632
2002	דרך משולבת	1.611
2003	דרך משולבת	1.064
2004	דרך משולבת	1.657
2005	דרך משולבת	1.373
2006	דרך משולבת	1.283
2007	דרך משולבת	1.122
2008	דרך משולבת	1.465
2009	דרך משולבת	1.627
2010	דרך משולבת	1.401
2011	דרך משולבת	1.083
2012	דרך משולבת	0.434
2017	דרך משולבת	1.932
2027	דרך קיימת	0.154
2020	דרך מוצעת	0.094
2021	דרך מוצעת	0.379
2022	דרך קיימת	6.799
2023	דרך קיימת	1.212
2024	דרך מוצעת	58.068
2025	דרך קיימת	17.139
2026	דרך קיימת	1.015
2029	דרך קיימת	0.261
2019	דרך קיימת	1.083
2028	דרך מוצעת	7.983
2030	דרך קיימת	2.25
2031	דרך מוצעת	2.567
2032	דרך קיימת	0.178
2033	דרך קיימת	15.136
2034	דרך קיימת	0.998
2035	דרך מוצעת	29.45
2036	דרך קיימת	6.013
2037	דרך מוצעת	12.808
2038	דרך מוצעת	21.794
2039	דרך מוצעת	22.076
320	שביל להולכי רגל	2.858
321	שביל להולכי רגל	1.778

שטחים פתוחים

514.317

30.2887%

מגרש	יעוד	שטח בדונם
1121	יער	29.424
1123	יער	31.665
1120	יער	181.492
1122	יער	80.526
1124	יער	21.257
1125	יער	10.421
319	שטח פרטי פתוח	4.765
301	שטח פרטי פתוח	26.847
302	שטח פרטי פתוח	17.342
303	שטח פרטי פתוח	4.11
304	שטח פרטי פתוח	1.384
300	שטח פרטי פתוח	3.804
305	שטח פרטי פתוח	4.834
306	שטח פרטי פתוח	11.821
307	שטח פרטי פתוח	2.82
308	שטח פרטי פתוח	1.77
309	שטח פרטי פתוח	16.35
310	שטח פרטי פתוח	53.552
311	שטח פרטי פתוח	0.623
312	שטח פרטי פתוח	0.017
313	שטח פרטי פתוח	0.131
316	שטח פרטי פתוח	3.75
317	שטח פרטי פתוח	2.523
318	שטח פרטי פתוח	3.089

תעשיה ומלאכה

59.865

3.5255%

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
700	תעשיה	43.229			25,937
800	תעשיה קלה ומלאכה	16.636			9,982

אחר

91.022

5.3602%

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים

מגרשים וקיבולות

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
2040	דרך קיימת	12.239
1	מגורים א	0.528	260	1
10	מגורים א	0.538	260	1
100	מגורים א	0.563	260	1
1103	קרקע חקלאית	14.381
102	מגורים א	0.5	260	1
104	מגורים א	0.605	260	1
1100	קרקע חקלאית	16.095
1101	קרקע חקלאית	17.451
1102	קרקע חקלאית	119.555
105	מגורים א	0.532	260	1
106	מגורים א	0.542	260	1
107	מגורים א	0.588	260	1
108	מגורים א	0.591	260	1
109	מגורים א	0.525	260	1
11	מגורים א	0.517	260	1
110	מגורים א	0.552	260	1
113	מגורים א	0.563	260	1
118	מגורים א	0.59	260	1
1104	קרקע חקלאית	52.806
1105	קרקע חקלאית	22.768
1106	קרקע חקלאית	109.364
1107	קרקע חקלאית	13.94
103	מגורים א	0.509	260	1
1121	יער	29.424
1123	יער	31.665
111	מגורים א	0.649	260	1
112	מגורים א	0.564	260	1
114	מגורים א	0.623	260	1
115	מגורים א	0.624	260	1
116	מגורים א	0.653	260	1
117	מגורים א	0.7	260	1
1108	קרקע חקלאית	6.567
119	מגורים א	0.547	260	1
1110	חניה ציבורית	2.854
12	מגורים א	0.488	260	1
120	מגורים א	0.577	260	1
121	מגורים א	0.573	260	1
122	מגורים א	0.529	260	1
123	מגורים א	0.493	260	1
124	מגורים א	0.493	260	1
1120	יער	181.492
125	מגורים א	0.491	260	1
126	מגורים א	0.484	260	1
127	מגורים א	0.545	260	1
128	מגורים א	0.509	260	1
129	מגורים א	0.571	260	1
1122	יער	80.526
13	מגורים א	0.46	260	1
130	מגורים א	0.581	260	1
131	מגורים א	0.552	260	1
132	מגורים א	0.572	260	1
133	מגורים א	0.612	260	1
1124	יער	21.257
134	מגורים א	0.659	260	1
135	מגורים א	0.605	260	1
1125	יער	10.421
136	מגורים א	0.618	260	1
1000	בית קברות	12.909
101	מגורים א	0.508	260	1
137	מגורים א	0.617	260	1
2013	דרך משולבת	0.533
138	מגורים א	0.562	260	1
2014	דרך משולבת	0.514
139	מגורים	51.986	20,794	70
14	מגורים א	0.468	260	1
2015	דרך משולבת	1.391
140	מגורים	82.339	32,936	109
141	מגורים	6.763	2,705	12
2016	דרך משולבת	2.184
142	מגורים	34.819	13,928	20
2000	דרך או כביש או חנייה	12.163
2001	דרך משולבת	1.632
2002	דרך משולבת	1.611
200	אתר הנצחה	4.3
143	מגורים	14.417	5,767	24
144	מגורים	25.485	10,194	35
2003	דרך משולבת	1.064
2004	דרך משולבת	1.657
2005	דרך משולבת	1.373
2006	דרך משולבת	1.283
2007	דרך משולבת	1.122
2008	דרך משולבת	1.465
2009	דרך משולבת	1.627
2010	דרך משולבת	1.401
2011	דרך משולבת	1.083
2018	קרקע חקלאית	4.136
2012	דרך משולבת	0.434
15	מגורים א	0.559	260	1
16	מגורים א	0.572	260	1
2017	דרך משולבת	1.932
17	מגורים א	0.499	260	1
2027	דרך קיימת	0.154
18	מגורים א	0.508	260	1
2020	דרך מוצעת	0.094
2021	דרך מוצעת	0.379
2022	דרך קיימת	6.799
2023	דרך קיימת	1.212
2024	דרך מוצעת	58.068
2025	דרך קיימת	17.139
2026	דרך קיימת	1.015
2029	דרך קיימת	0.261
19	מגורים א	0.513	260	1
2019	דרך קיימת	1.083
2028	דרך מוצעת	7.983
2030	דרך קיימת	2.25
2031	דרך מוצעת	2.567
2032	דרך קיימת	0.178
2033	דרך קיימת	15.136
2034	דרך קיימת	0.998
2035	דרך מוצעת	29.45
2036	דרך קיימת	6.013
2037	דרך מוצעת	12.808
2038	דרך מוצעת	21.794
2039	דרך מוצעת	22.076
2	מגורים א	0.57	260	1
20	מגורים א	0.594	260	1
21	מגורים א	0.48	260	1
319	שטח פרטי פתוח	4.765
22	מגורים א	0.471	260	1
301	שטח פרטי פתוח	26.847
302	שטח פרטי פתוח	17.342
303	שטח פרטי פתוח	4.11
304	שטח פרטי פתוח	1.384
26	מגורים א	0.601	260	1
300	שטח פרטי פתוח	3.804
27	מגורים א	0.55	260	1
28	מגורים א	0.541	260	1
29	מגורים א	0.548	260	1
3	מגורים א	0.599	260	1
30	מגורים א	0.585	260	1
305	שטח פרטי פתוח	4.834
306	שטח פרטי פתוח	11.821
320	שביל להולכי רגל	2.858
23	מגורים א	0.573	260	1
24	מגורים א	0.619	260	1
25	מגורים א	0.541	260	1
31	מגורים א	0.595	260	1
307	שטח פרטי פתוח	2.82
308	שטח פרטי פתוח	1.77
309	שטח פרטי פתוח	16.35
310	שטח פרטי פתוח	53.552
311	שטח פרטי פתוח	0.623
312	שטח פרטי פתוח	0.017
313	שטח פרטי פתוח	0.131
316	שטח פרטי פתוח	3.75
317	שטח פרטי פתוח	2.523
318	שטח פרטי פתוח	3.089
321	שביל להולכי רגל	1.778
32	מגורים א	0.508	260	1
400	מבנים ומוסדות ציבור	9.055
401	מבנים ומוסדות ציבור	13.961
33	מגורים א	0.506	260	1
34	מגורים א	0.596	260	1
35	מגורים א	0.591	260	1
36	מגורים א	0.541	260	1
37	מגורים א	0.508	260	1
38	מגורים א	0.556	260	1
39	מגורים א	0.535	260	1
4	מגורים א	0.564	260	1
40	מגורים א	0.5	260	1
41	מגורים א	0.497	260	1
42	מגורים א	0.552	260	1
500	שטח ספורט	14.381
43	מגורים א	0.582	260	1
44	מגורים א	0.529	260	1
45	מגורים א	0.501	260	1
46	מגורים א	0.487	260	1
47	מגורים א	0.557	260	1
48	מגורים א	0.49	260	1
49	מגורים א	0.516	260	1
5	מגורים א	0.537	260	1
50	מגורים א	0.485	260	1
51	מגורים א	0.577	260	1
52	מגורים א	0.48	260	1
53	מגורים א	0.583	260	1
601	מבני משק	22.456			11,228
602	מבני משק	7.907			3,954
54	מגורים א	0.501	260	1
600	מבני משק	72.605			36,302
55	מגורים א	0.568	260	1
56	מגורים א	0.547	260	1
57	מגורים א	0.498	260	1
58	מגורים א	0.495	260	1
59	מגורים א	0.493	260	1
6	מגורים א	0.58	260	1
60	מגורים א	0.505	260	1
61	מגורים א	0.504	260	1
62	מגורים א	0.505	260	1
63	מגורים א	0.494	260	1
64	מגורים א	0.547	260	1
700	תעשיה	43.229			25,937
65	מגורים א	0.497	260	1
66	מגורים א	0.5	260	1
67	מגורים א	0.541	260	1
68	מגורים א	0.61	260	1
69	מגורים א	0.587	260	1
7	מגורים א	0.526	260	1
70	מגורים א	0.564	260	1
71	מגורים א	0.604	260	1
72	מגורים א	0.632	260	1
73	מגורים א	0.569	260	1
74	מגורים א	0.596	260	1
75	מגורים א	0.553	260	1
76	מגורים א	0.539	260	1
800	תעשיה קלה ומלאכה	16.636			9,982
77	מגורים א	0.531	260	1
78	מגורים א	0.565	260	1
79	מגורים א	0.571	260	1
8	מגורים א	0.479	260	1
80	מגורים א	0.516	260	1
81	מגורים א	0.519	260	1
82	מגורים א	0.512	260	1
83	מגורים א	0.615	260	1
84	מגורים א	0.493	260	1
85	מגורים א	0.503	260	1
86	מגורים א	0.504	260	1
87	מגורים א	0.504	260	1
88	מגורים א	0.573	260	1
89	מגורים א	0.569	260	1
900	תברואה-ניקוז ביוב חמצון	35.321
901	תברואה-ניקוז ביוב חמצון	1.095
9	מגורים א	0.518	260	1
90	מגורים א	0.506	260	1
91	מגורים א	0.498	260	1
92	מגורים א	0.606	260	1
93	מגורים א	0.533	260	1
94	מגורים א	0.52	260	1
95	מגורים א	0.497	260	1
96	מגורים א	0.579	260	1
97	מגורים א	0.619	260	1
98	מגורים א	0.496	260	1
99	מגורים א	0.498	260	1

גושים וחלקות

גוש: 3106	בתוקף: 33, 34
גוש: 38654	בתוקף: 23, 24, 26-36, 38-48, 50-61, 65, 81, 83-99, 101, 110-123, 129, 130, 133-141 מבוטל: 1, 25, 37, 49
גוש: 38655	בתוקף: 5, 7 מבוטל: 1, 5-8
גוש: 400035	בתוקף: 1
גוש: 38653002	בתוקף: 2, 5
גוש: 38655001	בתוקף: 27, 28, 32, 33, 35
גוש: 38655002	בתוקף: 2, 5
גוש: 38655003	בתוקף: 2, 4, 9-11, 13, 18, 21, 24
גוש: 38656001	בתוקף: 11 מבוטל: 9
גוש: 38656003	בתוקף: 12, 18, 19, 22, 24, 29, 38-44
גוש: 38657001	בתוקף: 27, 34, 35, 40, 41
גוש: 38653	מבוטל: 1, 4, 7
גוש: 38656	מבוטל: 1-4, 7
גוש: 38657	מבוטל: 1, 18

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	פרסום
החלטה בדיון בהפקדה	05/11/2001	פורסם בבתנאים
פרסום להפקדה בעיתונים	27/07/2003	פורסם במעריב
פרסום הפקדה ברשומות	14/08/2003	ילקוט פרסומים 5215
החלטת אישור	01/12/2003	פורסם ב
פרסום לתוקף בעיתונים	29/01/2004	פורסם במעריב
פרסום לתוקף ברשומות	18/02/2004	ילקוט פרסומים 5273

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית	יחס	תחנה
2/264/03/7א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (01/05/87)
2/303/02/7	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (02/08/88)
303/02/7	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (23/02/84)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית	יחס	תחנה
7/מק/2057	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (08/08/12)
משד/34	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (11/09/07)
7/מק/2098	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות (24/07/08)
4/264/03/51	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (29/05/17)