תוכנית 4/129/03/7
הרחבה

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים בקיבוץ אור הנר , ע"י אחוד וח
וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים , שינויים ביעודי קרקע וקביעת הנחיות ,
זכויות ומגבלות בניה בשכונה החדשה ובישוב הקיים .
התכנית תאפשר הוספה של 138 יח"ד חדשות ל- 197 היחידות הקיימות ,
ולאפשר ביחד 335 יח"ד .

פרסום לתוקף ברשומות 29/02/2004

הצג במפה

מידע כללי

ועדת התכנון: נגב מערבי
סווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מגורים

סוג ועדה: מחוזית
יזם: אור הנר
חברה מתכננת: י. בר-סיני

ישוב: אור הנר
מקום: קיבוץ אור הנר
שטח: 626.234 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס	הוראות	תשריטים	נספחים	ממ"ג	מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח

% משטח התכנית

מספר מגרשים

מ"ר למגורים

יח"ד

חקלאות ותעשיה

178.311

28.4735%

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר לא מגורים
150	מבני משק	178.311	90,318
150/1	מבני משק	8.095
150/2	מבני משק	170.805

מגורים

217.796

34.7786%

141

35,700

138

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד
10	מגורים א	0.51	250	1
100	מגורים א	0.653	250	1
101	מגורים א	0.683	250	1
102	מגורים א	0.762	250	1
103	מגורים א	0.624	250	1
104	מגורים א	0.593	250	1
105	מגורים א	0.641	250	1
106	מגורים א	0.659	250	1
107	מגורים א	0.69	250	1
108	מגורים א	0.721	250	1
109	מגורים א	0.653	250	1
11	מגורים א	0.509	250	1
110	מגורים א	0.648	250	1
111	מגורים א	0.691	250	1
112	מגורים א	0.71	250	1
113	מגורים א	0.737	250	1
114	מגורים א	0.76	250	1
115	מגורים א	0.56	250	1
116	מגורים א	0.544	250	1
117	מגורים א	0.559	250	1
118	מגורים א	0.572	250	1
119	מגורים א	0.598	250	1
12	מגורים א	0.51	250	1
120	מגורים א	0.711	250	1
121	מגורים א	0.51	250	1
122	מגורים א	0.537	250	1
123	מגורים א	0.558	250	1
124	מגורים א	0.574	250	1
125	מגורים א	0.608	250	1
126	מגורים א	0.765	250	1
127	מגורים א	0.498	250	1
128	מגורים א	0.482	250	1
129	מגורים א	0.5	250	1
13	מגורים א	0.511	250	1
130	מגורים א	0.494	250	1
131	מגורים א	0.5	250	1
132	מגורים א	0.487	250	1
133	מגורים א	0.484	250	1
134	מגורים א	0.479	250	1
135	מגורים א	0.496	250	1
136	מגורים א	0.505	250	1
137	מגורים א	0.506	250	1
138	מגורים א	0.507	250	1
139	מגורים	133.028	400
14	מגורים א	0.506	250	1
140	מגורים	7.939	400
15	מגורים א	0.567	250	1
16	מגורים א	0.58	250	1
17	מגורים א	0.582	250	1
18	מגורים א	0.574	250	1
19	מגורים א	0.594	250	1
2	מגורים א	0.51	250	1
20	מגורים א	0.611	250	1
141	מגורים	1.373	400
21	מגורים א	0.591	250	1
22	מגורים א	0.425	250	1
23	מגורים א	0.43	250	1
24	מגורים א	0.426	250	1
25	מגורים א	0.441	250	1
26	מגורים א	0.452	250	1
28	מגורים א	0.41	250	1
27	מגורים א	0.431	250	1
29	מגורים א	0.517	250	1
3	מגורים א	0.534	250	1
30	מגורים א	0.522	250	1
31	מגורים א	0.526	250	1
32	מגורים א	0.514	250	1
33	מגורים א	0.529	250	1
34	מגורים א	0.529	250	1
35	מגורים א	0.515	250	1
36	מגורים א	0.512	250	1
37	מגורים א	0.508	250	1
38	מגורים א	0.506	250	1
39	מגורים א	0.519	250	1
4	מגורים א	0.503	250	1
40	מגורים א	0.527	250	1
41	מגורים א	0.52	250	1
42	מגורים א	0.532	250	1
43	מגורים א	0.522	250	1
44	מגורים א	0.537	250	1
45	מגורים א	0.52	250	1
46	מגורים א	0.501	250	1
47	מגורים א	0.524	250	1
48	מגורים א	0.516	250	1
49	מגורים א	0.502	250	1
5	מגורים א	0.502	250	1
50	מגורים א	0.516	250	1
51	מגורים א	0.521	250	1
52	מגורים א	0.548	250	1
53	מגורים א	0.523	250	1
54	מגורים א	0.489	250	1
55	מגורים א	0.499	250	1
56	מגורים א	0.489	250	1
57	מגורים א	0.476	250	1
58	מגורים א	0.472	250	1
59	מגורים א	0.487	250	1
6	מגורים א	0.504	250	1
60	מגורים א	0.491	250	1
61	מגורים א	0.534	250	1
62	מגורים א	0.484	250	1
63	מגורים א	0.51	250	1
64	מגורים א	0.553	250	1
65	מגורים א	0.503	250	1
66	מגורים א	0.519	250	1
67	מגורים א	0.539	250	1
68	מגורים א	0.531	250	1
69	מגורים א	0.528	250	1
7	מגורים א	0.495	250	1
70	מגורים א	0.454	250	1
71	מגורים א	0.494	250	1
72	מגורים א	0.529	250	1
73	מגורים א	0.485	250	1
74	מגורים א	0.498	250	1
75	מגורים א	0.496	250	1
76	מגורים א	0.486	250	1
77	מגורים א	0.516	250	1
78	מגורים א	0.516	250	1
79	מגורים א	0.491	250	1
8	מגורים א	0.515	250	1
80	מגורים א	0.523	250	1
81	מגורים א	0.511	250	1
82	מגורים א	0.527	250	1
83	מגורים א	0.552	250	1
84	מגורים א	0.609	250	1
85	מגורים א	0.647	250	1
86	מגורים א	0.53	250	1
87	מגורים א	0.543	250	1
88	מגורים א	0.584	250	1
89	מגורים א	0.62	250	1
9	מגורים א	0.563	250	1
90	מגורים א	0.679	250	1
91	מגורים א	0.536	250	1
92	מגורים א	0.55	250	1
93	מגורים א	0.595	250	1
94	מגורים א	0.607	250	1
95	מגורים א	0.638	250	1
96	מגורים א	0.836	250	1
97	מגורים א	0.58	250	1
98	מגורים א	0.563	250	1
99	מגורים א	0.579	250	1
1	מגורים א	0.527	250	1

שטח לדרכים

89.257

14.2529%

מגרש	יעוד	שטח בדונם
180	שביל להולכי רגל	0.402
181	שביל להולכי רגל	0.395
183	שביל להולכי רגל	0.401
2000	דרך מוצעת	0.574
182	שביל להולכי רגל	0.412
2001	דרך קיימת	0.388
2004	דרך מוצעת	2.669
2005	דרך מוצעת	37.201
2006	דרך או כביש או חנייה	3.778
2007	דרך או כביש או חנייה	3.819
2008	דרך או כביש או חנייה	1.418
2002	דרך מוצעת	2.492
2010	דרך או כביש או חנייה	2.002
2011	דרך או כביש או חנייה	4.568
2012	דרך או כביש או חנייה	2.262
2013	דרך מוצעת	3.434
2014	דרך קיימת	0.202
2015	דרך מוצעת	0.678
2016	דרך קיימת	2.025
2017	דרך קיימת	1.041
2018	דרך קיימת	6.62
2003	דרך קיימת	12.476

שטחים פתוחים

83.99

13.4119%

מגרש	יעוד	שטח בדונם
209	שטח פרטי פתוח	0.333
200	שטח פרטי פתוח	7.823
201	שטח פרטי פתוח	9.443
202	שטח פרטי פתוח	27.403
203	שטח פרטי פתוח	0.296
204	שטח פרטי פתוח	0.35
205	שטח פרטי פתוח	0.969
206	שטח פרטי פתוח	5.161
207	שטח פרטי פתוח	0.39
208	שטח פרטי פתוח	0.364
213	שטח פרטי פתוח	0.331
214	שטח פרטי פתוח	0.319
215	שטח פרטי פתוח	0.298
216	שטח פרטי פתוח	0.274
217	שטח פרטי פתוח	4.155
220	יער	12.696
210	שטח פרטי פתוח	5.012
211	שטח פרטי פתוח	8.081
212	שטח פרטי פתוח	0.292

תעשיה ומלאכה

15.502

2.4754%

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
163	תעשיה	15.502			9,373

אחר

41.378

6.6073%

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים

מגרשים וקיבולות

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
209	שטח פרטי פתוח	0.333
10	מגורים א	0.51	250	1
100	מגורים א	0.653	250	1
101	מגורים א	0.683	250	1
102	מגורים א	0.762	250	1
103	מגורים א	0.624	250	1
104	מגורים א	0.593	250	1
105	מגורים א	0.641	250	1
106	מגורים א	0.659	250	1
107	מגורים א	0.69	250	1
108	מגורים א	0.721	250	1
109	מגורים א	0.653	250	1
11	מגורים א	0.509	250	1
110	מגורים א	0.648	250	1
111	מגורים א	0.691	250	1
112	מגורים א	0.71	250	1
113	מגורים א	0.737	250	1
114	מגורים א	0.76	250	1
115	מגורים א	0.56	250	1
116	מגורים א	0.544	250	1
117	מגורים א	0.559	250	1
118	מגורים א	0.572	250	1
119	מגורים א	0.598	250	1
12	מגורים א	0.51	250	1
120	מגורים א	0.711	250	1
121	מגורים א	0.51	250	1
122	מגורים א	0.537	250	1
123	מגורים א	0.558	250	1
124	מגורים א	0.574	250	1
125	מגורים א	0.608	250	1
126	מגורים א	0.765	250	1
127	מגורים א	0.498	250	1
128	מגורים א	0.482	250	1
129	מגורים א	0.5	250	1
13	מגורים א	0.511	250	1
130	מגורים א	0.494	250	1
131	מגורים א	0.5	250	1
132	מגורים א	0.487	250	1
133	מגורים א	0.484	250	1
134	מגורים א	0.479	250	1
135	מגורים א	0.496	250	1
136	מגורים א	0.505	250	1
137	מגורים א	0.506	250	1
138	מגורים א	0.507	250	1
139	מגורים	133.028	400
14	מגורים א	0.506	250	1
140	מגורים	7.939	400
180	שביל להולכי רגל	0.402
181	שביל להולכי רגל	0.395
183	שביל להולכי רגל	0.401
2000	דרך מוצעת	0.574
200	שטח פרטי פתוח	7.823
163	תעשיה	15.502			9,373
160	מתקנים הנדסיים	0.668
161	מתקנים הנדסיים	0.539
150	מבני משק	178.311			90,318
15	מגורים א	0.567	250	1
16	מגורים א	0.58	250	1
17	מגורים א	0.582	250	1
18	מגורים א	0.574	250	1
19	מגורים א	0.594	250	1
2	מגורים א	0.51	250	1
170	שטח ספורט	10.63
20	מגורים א	0.611	250	1
182	שביל להולכי רגל	0.412
2001	דרך קיימת	0.388
2004	דרך מוצעת	2.669
2005	דרך מוצעת	37.201
2006	דרך או כביש או חנייה	3.778
2007	דרך או כביש או חנייה	3.819
142	מבנים ומוסדות ציבור	15.525
201	שטח פרטי פתוח	9.443
202	שטח פרטי פתוח	27.403
2008	דרך או כביש או חנייה	1.418
203	שטח פרטי פתוח	0.296
2002	דרך מוצעת	2.492
2010	דרך או כביש או חנייה	2.002
204	שטח פרטי פתוח	0.35
2011	דרך או כביש או חנייה	4.568
2012	דרך או כביש או חנייה	2.262
2013	דרך מוצעת	3.434
2014	דרך קיימת	0.202
2015	דרך מוצעת	0.678
2016	דרך קיימת	2.025
2017	דרך קיימת	1.041
2018	דרך קיימת	6.62
205	שטח פרטי פתוח	0.969
206	שטח פרטי פתוח	5.161
2003	דרך קיימת	12.476
207	שטח פרטי פתוח	0.39
208	שטח פרטי פתוח	0.364
141	מגורים	1.373	400
21	מגורים א	0.591	250	1
22	מגורים א	0.425	250	1
250	מתקנים הנדסיים	13.131
23	מגורים א	0.43	250	1
24	מגורים א	0.426	250	1
25	מגורים א	0.441	250	1
213	שטח פרטי פתוח	0.331
26	מגורים א	0.452	250	1
214	שטח פרטי פתוח	0.319
215	שטח פרטי פתוח	0.298
216	שטח פרטי פתוח	0.274
28	מגורים א	0.41	250	1
150/1	מבני משק	8.095
251	קרקע חקלאית	0.682
217	שטח פרטי פתוח	4.155
220	יער	12.696
252	קרקע חקלאית	0.203
27	מגורים א	0.431	250	1
29	מגורים א	0.517	250	1
3	מגורים א	0.534	250	1
30	מגורים א	0.522	250	1
31	מגורים א	0.526	250	1
32	מגורים א	0.514	250	1
33	מגורים א	0.529	250	1
34	מגורים א	0.529	250	1
35	מגורים א	0.515	250	1
36	מגורים א	0.512	250	1
37	מגורים א	0.508	250	1
38	מגורים א	0.506	250	1
39	מגורים א	0.519	250	1
4	מגורים א	0.503	250	1
40	מגורים א	0.527	250	1
41	מגורים א	0.52	250	1
42	מגורים א	0.532	250	1
43	מגורים א	0.522	250	1
44	מגורים א	0.537	250	1
45	מגורים א	0.52	250	1
46	מגורים א	0.501	250	1
47	מגורים א	0.524	250	1
48	מגורים א	0.516	250	1
49	מגורים א	0.502	250	1
5	מגורים א	0.502	250	1
50	מגורים א	0.516	250	1
51	מגורים א	0.521	250	1
52	מגורים א	0.548	250	1
53	מגורים א	0.523	250	1
54	מגורים א	0.489	250	1
55	מגורים א	0.499	250	1
56	מגורים א	0.489	250	1
57	מגורים א	0.476	250	1
58	מגורים א	0.472	250	1
59	מגורים א	0.487	250	1
6	מגורים א	0.504	250	1
60	מגורים א	0.491	250	1
61	מגורים א	0.534	250	1
62	מגורים א	0.484	250	1
63	מגורים א	0.51	250	1
64	מגורים א	0.553	250	1
65	מגורים א	0.503	250	1
66	מגורים א	0.519	250	1
67	מגורים א	0.539	250	1
68	מגורים א	0.531	250	1
69	מגורים א	0.528	250	1
7	מגורים א	0.495	250	1
70	מגורים א	0.454	250	1
71	מגורים א	0.494	250	1
72	מגורים א	0.529	250	1
73	מגורים א	0.485	250	1
74	מגורים א	0.498	250	1
75	מגורים א	0.496	250	1
76	מגורים א	0.486	250	1
77	מגורים א	0.516	250	1
78	מגורים א	0.516	250	1
79	מגורים א	0.491	250	1
8	מגורים א	0.515	250	1
80	מגורים א	0.523	250	1
81	מגורים א	0.511	250	1
82	מגורים א	0.527	250	1
83	מגורים א	0.552	250	1
84	מגורים א	0.609	250	1
85	מגורים א	0.647	250	1
86	מגורים א	0.53	250	1
87	מגורים א	0.543	250	1
88	מגורים א	0.584	250	1
89	מגורים א	0.62	250	1
9	מגורים א	0.563	250	1
90	מגורים א	0.679	250	1
91	מגורים א	0.536	250	1
92	מגורים א	0.55	250	1
93	מגורים א	0.595	250	1
94	מגורים א	0.607	250	1
95	מגורים א	0.638	250	1
210	שטח פרטי פתוח	5.012
96	מגורים א	0.836	250	1
97	מגורים א	0.58	250	1
211	שטח פרטי פתוח	8.081
98	מגורים א	0.563	250	1
99	מגורים א	0.579	250	1
212	שטח פרטי פתוח	0.292
150/2	מבני משק	170.805
1	מגורים א	0.527	250	1

גושים וחלקות

גוש: 2826	בתוקף: 23, 27, 37, 42-117, 180-186, 190, 191, 195-208, 211, 212, 214, 219-289, 305 מבוטל: 26, 30, 31, 36, 39, 118-179, 187-189, 192-194, 209, 210, 213
גוש: 2827	בתוקף: 2, 3, 6, 13, 14, 17, 19, 20, 22, 23, 25, 27, 28, 30, 31, 33 מבוטל: 5, 9, 12, 15, 16
גוש: 2910	בתוקף: 4-162

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	פרסום
החלטה בדיון בהפקדה	24/12/2001	פורסם בבתנאים
פרסום להפקדה בעיתונים	16/09/2003	פורסם בהארץ
פרסום הפקדה ברשומות	01/10/2003	ילקוט פרסומים 5228
פרסום לתוקף בעיתונים	12/02/2004	פורסם במעריב
פרסום לתוקף ברשומות	29/02/2004	ילקוט פרסומים 5276

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית	יחס	תחנה	הוראות	תשריטים	נספחים	ממ"ג	מפה
1/129/03/7	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (07/01/82)
303/02/7	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (23/02/84)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית	יחס	תחנה	הוראות	תשריטים	נספחים	ממ"ג	מפה
651-0399048	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (01/11/17)