תוכנית 6138
שינוי יעוד משצפ ודרך למלונאות

1. שינוי יעוד שטח משטח פתוח ציבורי ומדרך קיימת או מאושרת לשטח
למלונאות.
2. קביעת בינוי לתוספת חמישה אגפים חדשים לבנין המלון הקיים.
3. קביעת מספר הקומות המירבי וגובה הבניה המירבי באגפים החדשים ל-5
עד 7 קומות.
4. הגדלת מס' חדרי הארוח במלון בכ-450 חדרי ארוח, מהם כ-230 יחידות
הארחה בשיטת BACK LEASE וקביעת סך כל חדרי הארוח במלון לכ-850
יחידות.
5. קביעת השימושים המותרים באגפים החדשים לחדרי ארוח, חנויות, חדרי
כינוסים וכיו"ב בהתאם לנספח הבינוי.
6. קביעת קוי בנין על קרקעיים וקביעת קוי בנין תת קרקעיים לרבות קוי
בנין אפס תת קרקעיים.
7. הגדלת זכויות הבניה המאושרות מ-32,100 מ"ר ל-53,646 מ"ר שטחים
עיקריים, מהם עד 1,500 מ"ר למסחר וכן קביעת היקף שטחי השרות בשטח.
8. קביעת הוראות בינוי ופיתוח, תנאים למתן היתרי בניה ושלבים לביצוע ה
הבניה.
9. קביעת הוראות בדבר מבנים, גדרות ומדרגות להריסה.
10.איחוד וחלוקה מחדש.