תוכנית ג/12648
רה תכנון וקביעת יעודים, שכונת מגורים 198 יח"ד

1. שינוי יעודי קרקע קיימים לשימושים שונים כולל תוספת יעודי קרקע:
תיירות, תיירות ספורט, מרכז אזרחי, מגורים ב', מגורים מיוחד
תעסוקה ואחסון.
2. קביעת ופירוט התכליות המותרות לכל יעוד קרקע.
3. קביעת הוראות בניה.
4. קביעת הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי.

פרסום לתוקף ברשומות 18/05/2005

הצג במפה

מידע כללי

ועדת התכנון: חבל אשר
סווג התוכנית: מתאר מקומית
קטגוריה: מגורים

סוג ועדה: מחוזית
יזם: קיבוץ
חברה מתכננת: דני קידר

ישוב: סער
מקום: קיבוץ סער
שטח: 903.56 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס	הוראות	תשריטים	נספחים	ממ"ג	מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח

% משטח התכנית

מספר מגרשים

מ"ר למגורים

יח"ד

חקלאות ותעשיה

128.904

14.2662%

מגורים

208.817

23.1104%

213

102,628

248

מסחר ומשרדים

6.881

0.7615%

מסחר,מגורים ומוסדו

11.37

1.2583%

שטח חקלאי ומרעה

100.063

11.0743%

שטח לדרכים

176.134

19.4933%

שטחים פתוחים

181.522

20.0896%

תיירות ונופש

19.206

2.1255%

תעשיה ומלאכה

15.892

1.7588%

תעשיה ומסחר(תעסוקה

13.52

1.4963%

אחר

41.251

4.5653%

מגרשים וקיבולות

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
2001/ג	מבני משק	109
1	מגורים ב	0.506	252	1
2013	דרך משולבת	6.381
10	מגורים ב	0.502	250	1
2014	שטח פרטי פתוח	0.936
100	מגורים ב	0.503	252	1
101	מגורים ב	0.508	254	1
2015	תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה	3.191			1,915
102	מגורים ב	0.512	256	1
103	מגורים ב	0.513	257	1
2017	שטח ציבורי פתוח	10.953
104	מגורים ב	0.508	254	1
105	מגורים ב	0.5	250	1
106	מגורים ב	0.504	252	1
2018	מלונאות (אכסון מלונאי)	11.76			5,292
107	מגורים ב	0.502	250	1
108	מגורים ב	0.502	250	1
109	מגורים ב	0.5	250	1
2020	מרכז אזרחי	4.303			1,506
11	מגורים ב	0.507	252	1
110	מגורים ב	0.5	250	1
111	מגורים ב	0.5	250	1
112	מגורים ב	0.501	251	1
113	מגורים ב	0.5	250	1
114	מגורים ב	0.329	164	1
115	מגורים ב	0.33	164	1
116	מגורים ב	0.329	164	1
117	מגורים ב	0.33	164	1
118	מגורים ב	0.329	164	1
119	מגורים ב	0.331	165	1
12	מגורים ב	0.504	252	1
120	מגורים ב	0.327	163	1
121	מגורים ב	0.327	164	1
122	מגורים ב	0.329	164	1
123	מגורים ב	0.331	165	1
2026	מבנים ומוסדות ציבור	17.113
124	מגורים ב	0.504	252	1
125	מגורים ב	0.5	250	1
126	מגורים ב	0.509	254	1
127	מגורים ב	0.519	259	1
128	מגורים ב	0.515	257	1
129	מגורים ב	0.511	255	1
13	מגורים ב	0.337	168	1
130	מגורים ב	0.515	257	1
131	מגורים ב	0.334	166	1
2031	שטח פרטי פתוח	1.267
132	מגורים ב	0.332	166	1
133	מגורים ב	0.331	165	1
134	מגורים ב	0.332	166	1
135	מגורים ב	0.328	165	1
136	מגורים ב	0.328	164	1
137	מגורים ב	0.328	164	1
138	מגורים ב	0.329	164	1
139	מגורים ב	0.328	164	1
14	מגורים ב	0.335	168	1
140	מגורים ב	0.328	164	1
2036	שטח פרטי פתוח	1.441
141	מגורים ב	0.512	256	1
142	מגורים ב	0.5	250	1
143	מגורים ב	0.502	251	1
144	מגורים ב	0.51	254	1
145	מגורים ב	0.501	250	1
146	מגורים ב	0.513	256	1
147	מגורים ב	0.331	166	1
148	מגורים ב	0.329	164	1
149	מגורים ב	0.328	164	1
15	מגורים ב	0.335	166	1
150	מגורים ב	0.327	164	1
2041	דרך משולבת	4.033
151	מגורים ב	0.331	166	1
152	מגורים ב	0.331	166	1
153	מגורים ב	0.331	166	1
154	מגורים ב	0.331	166	1
155	מגורים ב	0.331	166	1
156	מגורים ב	0.333	167	1
157	מגורים ב	0.325	162	1
158	מגורים ב	0.33	165	1
159	מגורים ב	0.33	165	1
16	מגורים ב	0.334	168	1
160	מגורים ב	0.33	165	1
161	מגורים ב	0.331	165	1
2047	שטח ספורט	16.848
162	מגורים ב	0.33	165	1
163	מגורים ב	0.508	254	1
164	מגורים ב	0.508	254	1
165	מגורים ב	0.502	250	1
166	מגורים ב	0.511	256	1
167	מגורים ב	0.503	252	1
168	מגורים ב	0.51	254	1
169	מגורים ב	0.513	257	1
17	מגורים ב	0.332	164	1
170	מגורים ב	0.509	254	1
171	מגורים ב	0.502	251	1
172	מגורים ב	0.499	250	1
173	מגורים ב	0.51	254	1
2054	שטח ציבורי פתוח	8.503
174	מגורים ב	0.328	164	1
2003	תעשיה	12.701			7,621
175	מגורים ב	0.329	164	1
176	מגורים ב	0.329	164	1
177	מגורים ב	0.329	165	1
178	מגורים ב	0.337	168	1
179	מגורים ב	0.353	176	1
18	מגורים ב	0.338	170	1
180	מגורים ב	0.504	252	1
2009	קרקע חקלאית	100.063
181	מגורים ב	0.508	253	1
182	מגורים ב	0.503	251	1
183	מגורים ב	0.517	258	1
2002	שטח פרטי פתוח	7.281
184	מגורים ב	0.515	258	1
2001	מבני משק	109.057			54,528
186	מגורים ב	0.515	258	1
2000	דרך או כביש או חנייה	136.874
2004	שטח ציבורי פתוח	2.07
2008	שטח פרטי פתוח	6.68
185	מגורים ב	0.51	255	1
2007	מסחר ותעשיה	13.52			4,732
2005	מרכז אזרחי	4.425			1,549
2006	מרכז אזרחי	2.642			925
2010	שטח ציבורי פתוח	4.339
2011	שטח ציבורי פתוח	0.706
2012	שטח ציבורי פתוח	0.873
2061	שטח ציבורי פתוח	0.351
187	מגורים ב	0.513	256	1
2024	שטח ציבורי פתוח	1.361
188	מגורים ב	0.502	251	1
190	מגורים ב	0.5	250	1
191	מגורים ב	0.5	250	1
2021	שטח ציבורי פתוח	2.1
2019	מבנים ומוסדות ציבור	0.592
189	מגורים ב	0.508	254	1
2016	ספורט ו/או נופש	7.446			2,978
19	מגורים ב	0.337	168	1
2025	שטח פרטי פתוח	0.79
192	מגורים ב	0.517	258	1
193	מגורים ב	0.504	252	1
194	מגורים ב	0.503	251	1
2027	שטח פרטי פתוח	2.094
195	מגורים ב	0.505	253	1
196	מגורים ב	0.511	256	1
197	מגורים ב	0.504	252	1
198	מגורים ב	0.506	254	1
2	מגורים ב	0.5	250	1
2033	דרך משולבת	1.134
2075	שטח ציבורי פתוח	1.011
20	מגורים ב	0.333	166	1
2086	דרך משולבת	3.331
2022	מגורים א	13.291	6,646
2048	מבנים ומוסדות ציבור	6.5
2046	מסחר ואחסנה	6.881			4,129
2023	מגורים א	17.283	8,642
2045	מבני משק	19.847			9,924
2028	מגורים א	4.708	2,354
2030	מגורים א	5.45	2,725
2039	שטח פרטי פתוח	1.114
2043	שטח פרטי פתוח	0.892
2029	מגורים א	10.201	5,100
2032	מגורים א	4.606	2,303
2034	מגורים א	4.511	2,256
2087	דרך משולבת	3.191
2035	מגורים א	3.134	1,567
2049	מגורים מיוחד	11.094	3,804	50
2052	נחל/תעלת נחל	53.277
2053	נחל/תעלת נחל	16.573
2055	שטח ציבורי פתוח	1.933
2056	שטח ציבורי פתוח	0.515
2057	שטח ציבורי פתוח	0.903
2058	שטח ציבורי פתוח	5.095
2082	דרך משולבת	3.478
2044	מגורים א	11.711	5,856
2059	שטח ציבורי פתוח	0.7
2060	שטח ציבורי פתוח	0.122
2062	שטח ציבורי פתוח	0.242
2063	שטח ציבורי פתוח	2.289
2064	שטח ציבורי פתוח	1.191
2065	שטח ציבורי פתוח	0.645
2066	שטח ציבורי פתוח	1.183
2083	דרך משולבת	3.317
2067	שטח ציבורי פתוח	0.152
2040	מגורים א	11.37	5,685
2042	מגורים א	6.046	3,023
2068	שטח ציבורי פתוח	0.702
2069	שטח ציבורי פתוח	0.155
2070	שטח ציבורי פתוח	0.562
2071	שטח ציבורי פתוח	1.132
2073	שטח ציבורי פתוח	2.985
2074	שטח ציבורי פתוח	0.46
2076	שטח ציבורי פתוח	0.205
2077	שטח ציבורי פתוח	0.292
2078	שטח ציבורי פתוח	0.352
2079	שטח ציבורי פתוח	7.885
2080	שטח ציבורי פתוח	1.15
2081	שטח ציבורי פתוח	1.599
2084	דרך משולבת	2.73
2037	מגורים א	6.425	3,212
2085	דרך משולבת	2.808
2050	מגורים א	6.965	3,482
2088	דרך משולבת	2.293
2092	שטח למתקנים	0.198
2089	דרך משולבת	5.326
2090	דרך מוצעת	1.238
2051	שטח ציבורי פתוח	22.788
2091	שטח ציבורי פתוח	0.409
2072	מגורים א	12.281	6,140
21	מגורים ב	0.33	163	1
2038	שטח פרטי פתוח	1.264
22	מגורים ב	0.333	168	1
23	מגורים ב	0.332	166	1
24	מגורים ב	0.347	173	1
25	מגורים ב	0.331	165	1
26	מגורים ב	0.33	164	1
27	מגורים ב	0.33	164	1
28	מגורים ב	0.33	165	1
29	מגורים ב	0.335	168	1
3	מגורים ב	0.506	252	1
30	מגורים ב	0.329	164	1
31	מגורים ב	0.334	166	1
32	מגורים ב	0.339	169	1
33	מגורים ב	0.331	164	1
34	מגורים ב	0.327	164	1
35	מגורים ב	0.339	170	1
36	מגורים ב	0.333	166	1
37	מגורים ב	0.337	168	1
38	מגורים ב	0.342	170	1
39	מגורים ב	0.33	164	1
4	מגורים ב	0.509	255	1
40	מגורים ב	0.324	162	1
41	מגורים ב	0.327	163	1
42	מגורים ב	0.336	167	1
43	מגורים ב	0.332	166	1
44	מגורים ב	0.331	166	1
45	מגורים ב	0.339	170	1
46	מגורים ב	0.337	168	1
47	מגורים ב	0.329	164	1
48	מגורים ב	0.337	168	1
49	מגורים ב	0.328	164	1
5	מגורים ב	0.508	254	1
50	מגורים ב	0.329	164	1
51	מגורים ב	0.338	168	1
52	מגורים ב	0.339	169	1
53	מגורים ב	0.336	168	1
54	מגורים ב	0.335	167	1
55	מגורים ב	0.332	168	1
56	מגורים ב	0.331	163	1
57	מגורים ב	0.325	164	1
58	מגורים ב	0.329	162	1
59	מגורים ב	0.339	170	1
6	מגורים ב	0.506	252	1
60	מגורים ב	0.327	164	1
61	מגורים ב	0.334	167	1
62	מגורים ב	0.333	166	1
63	מגורים ב	0.331	166	1
64	מגורים ב	0.33	166	1
65	מגורים ב	0.329	164	1
66	מגורים ב	0.327	164	1
67	מגורים ב	0.326	163	1
68	מגורים ב	0.333	166	1
69	מגורים ב	0.338	169	1
7	מגורים ב	0.499	249	1
70	מגורים ב	0.328	164	1
71	מגורים ב	0.505	252	1
72	מגורים ב	0.504	252	1
73	מגורים ב	0.508	254	1
74	מגורים ב	0.508	254	1
75	מגורים ב	0.51	255	1
76	מגורים ב	0.51	254	1
77	מגורים ב	0.34	170	1
78	מגורים ב	0.333	166	1
79	מגורים ב	0.337	168	1
8	מגורים ב	0.501	250	1
80	מגורים ב	0.329	165	1
81	מגורים ב	0.334	166	1
82	מגורים ב	0.338	169	1
83	מגורים ב	0.329	164	1
84	מגורים ב	0.336	168	1
85	מגורים ב	0.331	166	1
86	מגורים ב	0.332	166	1
87	מגורים ב	0.333	166	1
88	מגורים ב	0.338	170	1
89	מגורים ב	0.329	164	1
9	מגורים ב	0.508	254	1
90	מגורים ב	0.33	165	1
91	מגורים ב	0.329	166	1
92	מגורים ב	0.33	165	1
93	מגורים ב	0.333	166	1
94	מגורים ב	0.34	169	1
95	מגורים ב	0.519	259	1
96	מגורים ב	0.509	254	1
97	מגורים ב	0.514	257	1
98	מגורים ב	0.516	258	1
99	מגורים ב	0.514	257	1
243	מגורים א	0.503
244	מגורים א	0.51
245	מגורים א	0.502
246	מגורים א	0.508
247	מגורים א	0.511
248	מגורים א	0.506
249	מגורים א	0.507
250	מגורים א	0.513
251	מגורים א	0.513
252	מגורים א	0.508
253	מגורים א	0.509
261	דרך או כביש או חנייה	2.947
262	שטח ציבורי פתוח	0.14
254	מגורים א	0.514
255	מגורים א	0.514
256	מגורים א	0.508
257	מגורים א	0.516
258	מגורים א	0.52
259	מגורים א	0.51
260	מגורים א	0.52
300	מגורים א	0.514
301	מגורים א	0.515
302	מגורים א	0.507
303	מגורים א	0.522
304	מגורים א	0.516
305	מגורים א	0.527
306	מגורים א	0.532
307	מגורים א	0.52
308	מגורים א	0.535
309	מגורים א	0.312
310	מגורים א	0.481
311	מגורים א	0.531
312	מגורים א	0.535
313	מגורים א	0.515
314	מגורים א	0.569
315	מגורים א	0.518
316	מגורים א	0.52
317	מגורים א	0.536
318	מגורים א	0.548
319	מגורים א	0.522
320	מגורים א	0.513
321	מגורים א	0.512
322	מגורים א	0.546
323	מגורים א	0.546
324	מגורים א	0.464
325	מגורים א	0.54
326	מגורים א	0.536
327	מגורים א	0.538
328	מגורים א	0.536
329	מגורים א	0.545
330	מגורים א	0.534
331	מגורים א	0.529
332	מגורים א	0.521
333	מגורים א	0.542
334	מגורים א	0.531
335	מגורים א	0.533
336	מגורים א	0.524
337	מגורים א	0.412
338	מגורים א	0.308
339	מגורים א	0.485
340	מגורים א	0.55
341	מגורים א	0.535
342	מגורים א	0.527
343	מגורים א	0.41
344	מגורים א	0.317
345	מגורים א	0.519
346	מגורים א	0.451
347	מגורים א	0.523
348	מגורים א	0.475
349	מגורים א	0.541
350	מגורים א	0.503
351	מגורים א	0.508
352	מגורים א	0.524
353	מגורים א	0.541
354	מגורים א	0.539
355	מגורים א	0.518
356	מגורים א	0.548
357	מגורים א	0.524
358	מגורים א	0.519
359	מגורים א	0.539
360	מגורים א	0.546
361	מגורים א	0.456
362	מגורים א	0.422
622	דרך או כביש או חנייה	0.238
363	מגורים א	0.538
623	דרך או כביש או חנייה	0.168
364	מגורים א	0.474
365	מגורים א	0.533
624	דרך או כביש או חנייה	0.048
366	מגורים א	0.521
367	מגורים א	0.511
625	דרך או כביש או חנייה	0.091
368	מגורים א	0.554
369	מגורים א	0.401
370	מגורים א	0.506
627	דרך או כביש או חנייה	0.206
371	מגורים א	0.54
372	מגורים א	0.576
373	מגורים א	0.547
629	דרך או כביש או חנייה	0.083
374	מגורים א	0.505
375	מגורים א	0.441
376	מגורים א	0.446
377	מגורים א	0.518
631	דרך או כביש או חנייה	2.937
378	מגורים א	0.553
379	מגורים א	0.554
380	מגורים א	0.548
381	מגורים א	0.535
634	דרך או כביש או חנייה	0.2
382	מגורים א	0.531
383	מגורים א	0.502
384	מגורים א	0.482
385	מגורים א	0.503
386	מגורים א	0.56
637	דרך או כביש או חנייה	0.117
387	מגורים א	0.524
601	דרך או כביש או חנייה	0.022
602	דרך או כביש או חנייה	0.024
603	דרך או כביש או חנייה	0.208
604	דרך או כביש או חנייה	1.018
388	מגורים א	0.529
600	דרך או כביש או חנייה	1.555
389	מגורים א	0.499
390	מגורים א	0.55
391	מגורים א	0.448
605	דרך או כביש או חנייה	0.056
606	דרך או כביש או חנייה	1.143
607	דרך או כביש או חנייה	0.097
608	דרך או כביש או חנייה	0.06
609	דרך או כביש או חנייה	0.868
610	דרך או כביש או חנייה	1.263
611	דרך או כביש או חנייה	0.234
612	דרך או כביש או חנייה	2.305
613	דרך או כביש או חנייה	0.037
614	דרך או כביש או חנייה	0.061
615	דרך או כביש או חנייה	0.142
616	דרך או כביש או חנייה	0.032
617	דרך או כביש או חנייה	0.043
619	דרך או כביש או חנייה	1.645
620	דרך או כביש או חנייה	1.019
621	דרך או כביש או חנייה	0.094
640	דרך או כביש או חנייה	0.212
392	מגורים א	0.46
626	דרך או כביש או חנייה	0.027
628	דרך או כביש או חנייה	0.121
393	מגורים א	0.538
394	מגורים א	0.518
395	מגורים א	0.545
396	מגורים א	0.549
630	דרך או כביש או חנייה	0.059
653	דרך או כביש או חנייה	0.14
397	מגורים א	0.528
658	דרך או כביש או חנייה	3.49
398	מגורים א	0.468
399	מגורים א	0.485
636	דרך או כביש או חנייה	0.284
638	דרך או כביש או חנייה	0.201
639	דרך או כביש או חנייה	0.041
659	דרך או כביש או חנייה	0.211
400	מגורים א	0.486
642	דרך או כביש או חנייה	0.025
643	דרך או כביש או חנייה	0.128
644	דרך או כביש או חנייה	0.185
645	דרך או כביש או חנייה	1.05
646	דרך או כביש או חנייה	0.105
647	דרך או כביש או חנייה	0.492
648	דרך או כביש או חנייה	2.481
649	דרך או כביש או חנייה	0.108
650	דרך או כביש או חנייה	0.034
651	דרך או כביש או חנייה	0.447
652	דרך או כביש או חנייה	0.251
662	דרך או כביש או חנייה	0.088
401	מגורים א	0.517
632	דרך או כביש או חנייה	2.257
635	דרך או כביש או חנייה	1.148
641	דרך או כביש או חנייה	1.068
655	דרך או כביש או חנייה	0.995
656	דרך או כביש או חנייה	0.373
657	דרך או כביש או חנייה	0.567
660	דרך או כביש או חנייה	1.191
661	דרך או כביש או חנייה	0.074
663	דרך או כביש או חנייה	0.136
664	דרך או כביש או חנייה	0.085
665	דרך או כביש או חנייה	0.183
666	דרך או כביש או חנייה	0.258
667	דרך או כביש או חנייה	0.065
2001/א	מבני משק	0.028
654	דרך או כביש או חנייה	0.053
668	דרך או כביש או חנייה	0.213
669	דרך או כביש או חנייה	0.323
670	דרך או כביש או חנייה	5.618
671	דרך או כביש או חנייה	0.563
672	דרך או כביש או חנייה	0.172
673	דרך או כביש או חנייה	1.263
674	דרך או כביש או חנייה	3.934
675	דרך או כביש או חנייה	2.145
676	דרך או כביש או חנייה	0.052
677	דרך או כביש או חנייה	0.09
678	דרך או כביש או חנייה	0.243
679	דרך או כביש או חנייה	0.084
680	דרך או כביש או חנייה	0.031
2001/ב	מבני משק	0.028
402	מגורים א	0.517
403	מגורים א	0.544

גושים וחלקות

גוש: 18206	בתוקף: 5-9, 14, 55, 57, 59, 61, 64, 68, 71, 75 מבוטל: 10-13, 15-17, 24
גוש: 18208	בתוקף: 404, 424, 425 מבוטל: 335, 338-340
גוש: 19009	בתוקף: 21, 25, 31, 494, 498 מבוטל: 16, 27, 46, 194, 207
גוש: 19010	בתוקף: 19, 33, 40 מבוטל: 18
גוש: 19590	בתוקף: 123, 124 מבוטל: 79, 112
גוש: 19592	בתוקף: 29, 107 מבוטל: 28
גוש: 19931	בתוקף: 6, 8, 9, 12, 14, 17-19, 21-23, 25, 27, 29, 31, 33, 36-414 מבוטל: 2-5, 7, 10, 11
גוש: 19932	בתוקף: 10, 116 מבוטל: 2, 20
גוש: 18207	מבוטל: 5, 9, 10, 12-14, 28, 32, 36, 149

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים	22/05/2003	פורסם בהארץ
פרסום הפקדה ברשומות	16/06/2003	ילקוט פרסומים 5194
פרסום לתוקף בעיתונים	27/03/2005	פורסם בהארץ
פרסום לתוקף ברשומות	18/05/2005	ילקוט פרסומים 5397

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית	יחס	תחנה	הוראות	תשריטים	נספחים	ממ"ג	מפה
ג/1987	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (20/04/78)
ג/3760	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (25/06/81)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית	יחס	תחנה
חא/מק/5/2005	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (09/11/06)
חא/מק/6/2008	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (10/07/11)
חא/מק/26/2007	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (14/04/13)
201-0559575	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים (08/02/19)
201-0862714	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (12/07/21)
201-0926147	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים (26/11/21)
201-1103688	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות (30/07/24)