תוכנית 28/303/02/7
איחוד וחלוקה בהסכמה

א. שינוי שטח המיועד לתעשיה ומלאכה לשטח למסחר לצורך הקמת מרכז מסחרי
ותחנת דלק .
שינויים ביעודי קרקע :
א1. שינוי יעוד שטח לתעשיה ומלאכה לאזור מסחר , דרך לשרותי רכב ושטח
מסחרי משולב בחניה .
א2. שינוי מחקלאי לש.צ.פ
א3. הסדרת מיקום יער נטע אדם קיים לפי תמ"א 22
א4. הצרת רצועה לתכנון מסילת רכבת לפי תמ"א 23 מ-240 ל-50 מ"ר
ב. איחוד וחלוקה בהסכמת בעלים
ג. קביעת שטחי בניה מירביים : 1. שטח בניה מירבי למסחר 12,083
מתוכם 9273 עיקרי .
2. שטח בניה מירבי לאזור מסחרי משולב בחניה 361 מ"ר
3.שטח בניה מירבי לתחנת דלק מדרג ג' לפי תמ"א 18
ד. קוי בנין , מס קומות וגובה מירבי
ה. קביעת תנאים למתן היתר בניה והוראות לעינין עיצוב

פרסום לתוקף ברשומות 31/08/2005

הצג במפה

מידע כללי

ועדת התכנון: נגב מערבי
סווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מסחר ומשרדים

סוג ועדה: מחוזית
יזם: קיבוץ
חברה מתכננת: שרשבסקי

ישוב: ניר עם
מקום: ניר עם
שטח: 74.363 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס	הוראות	תשריטים	נספחים	ממ"ג	מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח

% משטח התכנית

מספר מגרשים

מ"ר למגורים

יח"ד

מסחר ומשרדים

40.127

53.9609%

שטח חקלאי ומרעה

6.512

8.757%

שטח לדרכים

13.765

18.5105%

שטחים פתוחים

11.915

16.0227%

אחר

2.044

2.7486%

מגרשים וקיבולות

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר לא מגורים
4	יער	6.611
6	קרקע חקלאית	6.512
5	שטח ציבורי פתוח	5.304
2000	דרך או כביש או חנייה	13.765
2	תחנת תדלוק	2.044
1	מסחר	28.101	12,083
3	אזור מסחרי עם חנייה	12.026	361
3A	מסחר	3.042

גושים וחלקות

גוש: 600	בתוקף: 30, 53, 54, 58, 60, 61, 66, 67, 69 מבוטל: 8, 22, 24, 25, 32, 41, 43, 55
גוש: 760	בתוקף: 109 מבוטל: 42, 47, 84
גוש: 1888	מבוטל: 18, 21-24, 52, 64
גוש: 2977	מבוטל: 1

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	פרסום
החלטה בדיון בהפקדה	17/11/2003	פורסם ב
פרסום להפקדה בעיתונים	20/12/2004	פורסם במעריב
פרסום הפקדה ברשומות	08/02/2005	ילקוט פרסומים 5365
החלטת אישור	09/05/2005	פורסם בכפוף להערות
פרסום לתוקף בעיתונים	24/07/2005	פורסם בהארץ
פרסום לתוקף ברשומות	31/08/2005	ילקוט פרסומים 5432

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית	יחס	תחנה	הוראות	תשריטים	נספחים	ממ"ג	מפה
2/195/03/7	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (10/06/82)
303/02/7	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (23/02/84)