תוכנית פת/2004/א
תכנון פארק מרכזי

1. תכנון פארק מרכזי לאזור ועיצוב הפרוייקט כשער כניסה לעיר.
2. הקמת פארק עסקים הכולל: מסחר, משרדים, הייטק, ומגוון פעילויות
כמוקד עירוני בעל ייחוד הנובע ממיקומו, עיצובו והמאפיינים המיוחדים
שלו.
3. תכנון שכונת מגורים (1,000 יח"ד) בהתאמה לסביבה הגובלת.
4. איחוד וחלוקה מחדש בלא הסכמת הבעלים.
5. קביעת אזורי בניה: אזור פארק עסקים ומסחר, אזור מגורים מיוחדים,
אזור מסחרי מיוחד, שטח לבניני ציבור, שטח ציבורי פתוח ודרכים.
6. קביעת הוראות בניה לכל ייעוד וייעוד, קביעת קווי בנין, עקרונות
בינוי ותנאים למיתקן היתרי בניה.
7. קביעת הוראות עיצוב ארכיטקטוני לגבי התכנית בכלל ולגבי כל מבנן
ומבנן ולרבות מספר הקומות.
8. תכנון והתוויית דרכים חדשות בהתאמה לתכנית הכוללת לאזור, כולל גשר
להולכי רגל מעל רח' קפלן, ביטול קטע צפוני של רח' דנקנר, עדכון
תוואי רח' קפלן (לפי תכניות הסלילה בפועל), המשך רח' גרינשפן מערבה
עד לרח' בזל והרחבת רח' בזל.
9. קביעת זכות מעבר לרכב ולהולכי רגל.
10.שמירה על איכות הסביבה, ערכי טבע ונוף ומניעת מפגעים סביבתיים.
11.סימון מבנים להריסה.
12.קביע

פרסום לתוקף ברשומות 05/01/2006

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: פתח תקוה
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: שטחים פתוחים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: ועדה מקומית
  • חברה מתכננת: אדר'
  • ישוב: פתח תקוה
  • מקום: פתח תקוה, בין הרחובות דנקנר,ז'בוטינסקי ובזל
  • שטח: 265.353 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 47.226 17.7974% 15 323,311 1236
מוסדות ציבוריים 16.737 6.3074% 5
מסחר ומשרדים 1.246 0.4695% 1
שטח לדרכים 64.212 24.1987% 7
שטחים פתוחים 119.322 44.9672% 6
תעשיה ומסחר(תעסוקה 16.61 6.2595% 5

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
2001 דרך מוצעת 0.414
164 שטח ציבורי פתוח 8.082
2000 שטח ציבורי פתוח 0.077
103 מגורים מיוחד 2.991 18,064 69
2003 דרך מוצעת 0.144
104 מגורים מיוחד 2.461 16,759 64
105 מגורים מיוחד 2.599 15,454 59
106 מגורים מיוחד 2.869 22,501 86
107 מגורים מיוחד 2.714 22,501 86
108 מגורים מיוחד 2.949 14,932 57
109 מגורים מיוחד 3.05 14,932 57
110 מגורים מיוחד 2.739 15,454 59
2002 דרך מוצעת 0.031
112 מגורים מיוחד 3.341 19,891 76
113 מגורים מיוחד 3.368 19,891 76
114 מגורים מיוחד 3.652 21,196 81
2004 דרך מאושרת 0.823
2006 דרך מאושרת 36.097
2008 שטח פרטי פתוח 0.316
102 מגורים מיוחד 3.857 22,240 85
2007 דרך מוצעת 12.897
501 שטח ציבורי פתוח 97.541
401 אזור מסחרי מיוחד 1.246 1,600
2005 דרך מוצעת 13.806
38/1 מגורים מיוחד 2.665 21,402 82
38/2 מגורים מיוחד 4.169 56,898 218
302 מבנים ומוסדות ציבור 1.23
303 מבנים ומוסדות ציבור 8.297
304 מבנים ומוסדות ציבור 3.227
305 מבנים ומוסדות ציבור 2.887
201 מסחר ותעסוקה 4.071 65,667
301 מבנים ומוסדות ציבור 1.096
202 מסחר ותעסוקה 3.383 50,184
203 מסחר ותעסוקה 3.233 56,646
204 מסחר ותעסוקה 3.236 49,686
205 מסחר ותעסוקה 2.687 40,625
502 שטח ציבורי פתוח 12.256
503 שטח ציבורי פתוח 1.05
101 מגורים מיוחד 3.802 21,196 81

גושים וחלקות

גוש: 6362 בתוקף: 107, 122, 127, 212, 228, 249, 251
מבוטל: 4, 6, 8, 28, 104, 105, 108, 211
גוש: 6366 בתוקף: 162-196, 198, 200-209, 221, 228
מבוטל: 6, 8, 9, 17, 19, 20, 22-29, 31-41, 43-122, 124-143

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום הפקדה ברשומות 10/12/2001 ילקוט פרסומים 5038
פרסום להפקדה בעיתונים 29/11/2004 פורסם בהארץ
פרסום לתוקף בעיתונים 30/11/2005 פורסם בהצופה
פרסום לתוקף ברשומות 05/01/2006 ילקוט פרסומים 5478

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
פת/2000 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (14/05/92)
פת/2005ג שינוי פרסום לתוקף ברשומות (25/05/95)
פת/834 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (03/07/88)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
410-0133611 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (22/01/14)
410-0411132 כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (15/05/20)
פת/מק/2004/א/1 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (05/07/07)
פת/מק/2004/א/4 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (29/10/18)
פת/מק/2004/א/5 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (12/04/10)