תוכנית 163/02/18
איחוד וחלוקה בהסכמה

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים, הכוללת 221 יח"ד באזור
מגורים א', 108 יח"ד באזור מגורים ב' ו-36 יח"ד באזור מגורים ב' עם
חזית מסחרית, מתחם בנייני ציבור, שטח לספורט ושטחים ציבוריים פתוחים
באמצעים הבאים:
1. שינויים ביעודי הקרקע.
2. איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים.
3. התווית דרכים חדשות וביטול קיימות.
4. קביעת השימושים המותרים בשטחי שימושי הקרקע השונים.
5. קביעת זכויות ומגבלות בניה לשימושים השונים.
6. קביעת קווי הבנין המירביים במגרשים.
7. קביעת התנאים למתן היתרי בניה.
8. מתן הנחיות לבינוי ופיתוח.
9. קביעת הנחיות סביבתיות.
10.מתן הנחיות לשיקום נחל האלה.

פרסום לתוקף ברשומות 05/01/2006

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: קרית מלאכי
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: רמ'י
  • חברה מתכננת: קנפו כלימור

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 93.983 36.7181% 120 65,900 365
מגורים מסחר ומשרדי 9.089 3.5509% 3 4,320 36
מוסדות ציבוריים 19.652 7.6778% 5
שטח לדרכים 55.718 21.7684% 12
שטחים פתוחים 66.088 25.8198% 20
אחר 11.428 4.4647% 1

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
102 מגורים א 0.612 440 2
11 דרך משולבת 1.804
103 מגורים א 0.62 440 2
104 מגורים א 0.607 440 2
105 מגורים א 0.641 440 2
106 מגורים א 0.65 440 2
107 מגורים א 0.689 440 2
108 מגורים א 0.7 440 2
109 מגורים א 0.916 440 2
110 מגורים א 0.626 440 2
111 מגורים א 0.603 440 2
112 מגורים א 0.596 440 2
113 מגורים א 0.604 440 2
114 מגורים א 0.6 440 2
12 דרך משולבת 1.457
115 מגורים א 0.586 440 2
116 מגורים א 0.594 440 2
117 מגורים א 0.615 440 2
118 מגורים א 0.582 440 2
119 מגורים א 0.597 440 2
120 מגורים א 0.59 440 2
121 מגורים א 0.6 440 2
122 מגורים א 0.588 440 2
123 מגורים א 0.592 440 2
124 מגורים א 0.608 440 2
125 מגורים א 0.609 440 2
126 מגורים א 0.599 440 2
127 מגורים א 0.615 440 2
128 מגורים א 0.604 440 2
129 מגורים א 0.594 440 2
130 מגורים א 0.609 440 2
131 מגורים א 0.716 440 2
132 מגורים א 0.712 440 2
133 מגורים א 0.781 440 2
134 מגורים א 0.735 440 2
135 מגורים א 0.61 440 2
136 מגורים א 0.607 440 2
137 מגורים א 0.569 440 2
138 מגורים א 0.625 440 2
139 מגורים א 0.624 440 2
140 מגורים א 0.622 440 2
141 מגורים א 0.618 440 2
142 מגורים א 0.617 440 2
143 מגורים א 0.625 440 2
144 מגורים א 0.63 440 2
145 מגורים א 0.613 440 2
146 מגורים א 0.612 440 2
147 מגורים א 0.646 440 2
148 מגורים א 0.647 440 2
149 מגורים א 0.647 440 2
14 דרך משולבת 0.896
150 מגורים א 0.645 440 2
151 מגורים א 0.627 440 2
152 מגורים א 0.627 440 2
153 מגורים א 0.621 440 2
154 מגורים א 0.622 440 2
155 מגורים א 0.612 440 2
156 מגורים א 0.629 440 2
157 מגורים א 0.62 440 2
158 מגורים א 0.625 440 2
13 דרך משולבת 1.806
159 מגורים א 0.614 440 2
160 מגורים א 0.754 440 2
161 מגורים א 0.612 440 2
162 מגורים א 0.629 440 2
228 מבנים ומוסדות ציבור 2.491
101 מגורים א 0.477 220 1
235 שטח ציבורי פתוח 0.382
6 דרך משולבת 2.263
7 דרך משולבת 1.521
236 שטח ציבורי פתוח 0.544
237 שטח ציבורי פתוח 0.535
238 שטח ציבורי פתוח 0.54
239 שטח ציבורי פתוח 0.272
230 מבנים ומוסדות ציבור 8.837
163 מגורים א 0.614 440 2
165 מגורים א 0.613 440 2
166 מגורים א 0.618 440 2
168 מגורים א 0.601 440 2
169 מגורים א 0.605 440 2
171 מגורים א 0.952 440 2
175 מגורים א 0.647 440 2
178 מגורים א 0.617 440 2
179 מגורים א 0.611 440 2
180 מגורים א 0.614 440 2
181 מגורים א 0.611 440 2
182 מגורים א 0.622 440 2
183 מגורים א 0.614 440 2
184 מגורים א 0.62 440 2
185 מגורים א 0.62 440 2
186 מגורים א 0.635 440 2
187 מגורים א 0.62 440 2
188 מגורים א 0.62 440 2
189 מגורים א 0.626 440 2
190 מגורים א 0.691 440 2
191 מגורים א 0.625 440 2
192 מגורים א 0.613 440 2
193 מגורים א 0.634 440 2
194 מגורים א 0.617 440 2
195 מגורים א 0.621 440 2
229 מבנים ומוסדות ציבור 2.575
196 מגורים א 0.691 440 2
2000 דרך או כביש או חנייה 37.584
197 מגורים א 0.626 440 2
2001 דרך משולבת 3.019
2002 דרך או כביש או חנייה 0.105
198 מגורים א 0.621 440 2
199 מגורים א 0.624 440 2
200 מגורים א 0.612 440 2
201 מגורים א 0.619 440 2
202 מגורים א 0.636 440 2
203 מגורים א 0.633 440 2
204 מגורים א 0.632 440 2
205 מגורים א 0.592 440 2
206 מגורים א 0.625 440 2
207 מגורים א 0.747 440 2
208 מגורים א 0.593 440 2
209 מגורים א 0.585 440 2
210 מגורים א 0.596 440 2
218 מגורים ב עם חזית מסחרית 3.486 1,440 12
219 מגורים ב עם חזית מסחרית 2.835 1,440 12
220 מגורים ב עם חזית מסחרית 2.768 1,440 12
211 מגורים א 0.598 440 2
216 מגורים ב 3.175 2,160 18
217 מגורים ב 2.63 2,160 18
221 מגורים ב 2.395 1,440 12
222 מגורים ב 3.061 1,440 12
223 מגורים ב 3.597 2,160 18
224 מגורים ב 2.53 1,800 15
225 מגורים ב 2.323 1,800 15
226 מגורים ב 2.136 2,160 18
227 מגורים ב 2.118 2,160 18
231 מבנים ומוסדות ציבור 3.646
164 מגורים א 0.61 440 2
232 מבנים ומוסדות ציבור 2.103
233 שטח ספורט 11.428
167 מגורים א 0.615 440 2
240 שטח ציבורי פתוח 0.296
170 מגורים א 0.681 440 2
241 שטח ציבורי פתוח 0.305
242 שטח ציבורי פתוח 0.688
243 שטח ציבורי פתוח 0.482
245 שטח ציבורי פתוח 0.37
246 שטח ציבורי פתוח 0.405
172 מגורים א 0.639 440 2
247 שטח ציבורי פתוח 0.391
249 שטח ציבורי פתוח 2.477
250 שטח ציבורי פתוח 0.606
251 שטח ציבורי פתוח 18.142
252 שטח ציבורי פתוח 1.249
173 מגורים א 0.631 440 2
253 שטח ציבורי פתוח 1.118
254 שטח ציבורי פתוח 15.459
174 מגורים א 0.64 440 2
255 שטח ציבורי פתוח 0.088
256 נחל/תעלת נחל 21.739
176 מגורים א 0.633 440 2
8 דרך משולבת 2.307
177 מגורים א 0.642 440 2
9 דרך משולבת 1.279
193ב מגורים א 0.309
10 דרך משולבת 1.677

גושים וחלקות

גוש: 301 בתוקף: 153
מבוטל: 28, 138, 142
גוש: 2467 בתוקף: 240, 241, 244, 256, 302, 308
מבוטל: 10, 224, 246, 261, 301
גוש: 2545 בתוקף: 84
מבוטל: 17, 18, 21, 22, 25, 27, 79, 80, 95, 98
גוש: 2547 בתוקף: 54, 56
מבוטל: 24, 29, 47, 52
גוש: 2929 בתוקף: 7, 9-11, 13, 15, 16, 18-24, 26, 27, 29, 31-36, 38, 40, 42, 44, 45, 47-90
מבוטל: 6, 8, 12, 14, 17, 25, 28, 30, 37, 39, 41, 43, 46
גוש: 2930 בתוקף: 4-21, 23-27, 29, 31-53, 56-58, 61-67, 69-72, 74-83, 85-114, 117-134
מבוטל: 22, 28, 30, 54, 55, 59, 60, 68, 73, 84
גוש: 309 מבוטל: 50, 53
גוש: 2546 מבוטל: 15
גוש: 2609 מבוטל: 2

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים 23/12/2004 פורסם בהארץ
פרסום הפקדה ברשומות 15/02/2005 ילקוט פרסומים 5367
פרסום לתוקף בעיתונים 05/12/2005 פורסם בהצופה
פרסום לתוקף ברשומות 05/01/2006 ילקוט פרסומים 5478

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
18/במ/163 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (10/05/96)
18/מק/2008 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (12/06/97)
39/102/02/18 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (23/06/94)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
1/167/03/18 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (29/05/14)
617-0238246 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (29/11/19)