תוכנית 148/102/02/5
איחוד וחלוקה בהסכמה

שינויים בשכונות מגורים מאושרות ע"י הגדלת צפיפות יחידות הדיור.
1. איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים.
2. תוספת 349 יחידות דיור בשכונות מגורים ע"י שינוי תכליות וקביעת
שימושים.
3. קביעת זכויות בניה והוראות בניה לרבות בדבר עיצוב ארכיטקטוני.
4. קביעת תנאים למתן היתר בניה למגרשים בתכנית.
5. קביעת הוראות בדבר מגבלות בניה במגרש 449 בגין מגבלות צה"ל.
6. קביעת זכויות מעבר וזיקת הנאה לציבור במגרש 431.

פרסום לתוקף ברשומות 06/03/2006

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: באר-שבע
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: רמ'י
  • חברה מתכננת: אבינעם לוין
  • ישוב: באר שבע
  • מקום: רמות ב', מתחם 3
  • שטח: 401.74 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 107.722 26.8138% 24 1172
מגורים מסחר ומשרדי 3.152 0.7845% 1 30
מוסדות ציבוריים 62.113 15.4609% 10
מסחר ומשרדים 1.176 0.2927% 1
שטח לדרכים 106.11 26.4126% 8
שטחים פתוחים 121.467 30.2352% 9

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
1019 שטח ציבורי פתוח 1.124
1020 שטח ציבורי פתוח 1.967
1024 שטח ציבורי פתוח 1.741
1025 שטח ציבורי פתוח 0.528
1026 שטח ציבורי פתוח 0.459
1007 שביל להולכי רגל 0.658
1027 שביל להולכי רגל 0.162
1102 שטח ציבורי פתוח 6.055
401 מגורים ג 4.397 43
1104 שטח ציבורי פתוח 3.71
1121 שטח ציבורי פתוח 14.535
1128 שטח ציבורי פתוח 91.348
1114 שביל להולכי רגל 0.163
1115 שביל להולכי רגל 0.576
1116 שביל להולכי רגל 0.479
2001 דרך או כביש או חנייה 102.19
402 מגורים ג 4.079 43
403 מגורים ג 4.106 43
404 מגורים ג 3.513 45
405 מגורים ג 4.243 56
406 מגורים ג 4.399 56
900 מבנים ומוסדות ציבור 30.704
1006 שביל להולכי רגל 0.76
909 מבנים ומוסדות ציבור 2.079
930 מבנים ומוסדות ציבור 0.7
407 מגורים ג 4.399 56
408 מגורים ג 5.125 48
433 מגורים ג 4.399 56
434 מגורים ג 4.898 57
435 מגורים ג 4.76 57
436 מגורים ג 4.76 57
437 מגורים ג 4.106 48
438 מגורים ג 4.337 48
439 מגורים ג 4.418 54
908 מבנים ומוסדות ציבור 12.288
440 מגורים ג 4.297 41
501 מסחר 1.176 1,117
441 מגורים ג 4.265 40
444 מגורים ג 4.925 42
445 מגורים ג 5.812 53
446 מגורים ג 4.393 41
447 מגורים ג 4.166 41
448 מגורים ג 4.45 40
449 מגורים ג 5.09 51
931 מבנים ומוסדות ציבור 0.7
932 מבנים ומוסדות ציבור 1.709
431 מגורים ג עם חזית מסחרית 3.152 30
936 מבנים ומוסדות ציבור 10.663
937 מבנים ומוסדות ציבור 1.231
432 מגורים ג 4.385 56
938 מבנים ומוסדות ציבור 0.531
939 מבנים ומוסדות ציבור 1.508
1005 שביל להולכי רגל 1.122

גושים וחלקות

גוש: 38246 בתוקף: 68, 83
מבוטל: 49, 50, 66
גוש: 38414 בתוקף: 21, 26
מבוטל: 9, 16-19
גוש: 38415 בתוקף: 22, 23
מבוטל: 1, 13
גוש: 38416 בתוקף: 12-16, 18, 19
מבוטל: 1-9
גוש: 38417 בתוקף: 17, 21, 25, 26, 28-30
מבוטל: 2, 4, 6, 8, 11, 12, 14
גוש: 38418 בתוקף: 35-44, 48, 49
מבוטל: 1-5, 7, 18-21, 25, 26, 28, 31
גוש: 38419 בתוקף: 24-27, 29-33
מבוטל: 1-7, 9, 10, 13-19
גוש: 38421 בתוקף: 23, 24, 27, 29-46
מבוטל: 1-20
גוש: 38422 בתוקף: 8, 22-25, 30-32, 34, 36
מבוטל: 1, 2, 4-7, 9-20, 29
גוש: 38423 בתוקף: 16, 19, 21, 24, 26-32, 34
מבוטל: 1-7, 9-15
גוש: 38627 בתוקף: 1
גוש: 38413 מבוטל: 20, 32
גוש: 38420 מבוטל: 1, 14, 22, 23, 38

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים 22/09/2005 פורסם בהארץ
פרסום הפקדה ברשומות 03/11/2005 ילקוט פרסומים 5452
פרסום לתוקף בעיתונים 02/03/2006 פורסם בהארץ
פרסום לתוקף ברשומות 06/03/2006 ילקוט פרסומים 5502

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
122/102/02/5 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (19/12/02)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
605-0171504 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (26/03/15)