תוכנית 2/162/03/6
הרחבה קהילתית 92 יח"ד

1. הרחבת שטח מגורים בישוב בת הדר על ידי יצירת מסגרת תכנונית הכוללת
83 יח"ד קיימות ותוספת 72 יח"ד קהילתית מתוכננת.
2. הסדרת 265 יח"ד מוגן מתוכננות במגרשים 103-101 לפי צפיפות של 8
יח"ד מוגן לדונם בתכנית מאושרת ל-72 יח"ד מגורים א' בתחום התכנית ו
ובו עד 60 יח"ד מוגן במגרש 105 סה"כ עד 232 יח"ד בתחום התכנית.
3. איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים.
4. יצירת מערכת דרכים פנימית הכוללת דרך מוצעת ודרכים משולבות .
5. הוספת שטח לבניית מבני ציבור עבור הישוב.
6. קביעת שטחים ציבוריים פתוחים לרווחת הציבור, כולל מגרשי משחקים,
שבילים להולכי רגל ושטחי חיץ והפרדה.
7. הוספת שימוש של דיור מוגן לשטח סיעודי "שטח למוסדות", בנוסף לשימוש
של מוסד סיעודי מוגדר עפ"י תכנית תקפה.
8. קביעת הנחיות זכויות ומגבלות בניה ליעודי הקרקע.
9. קביעת תנאים למתן היתר בניה.

פרסום לתוקף ברשומות 19/03/2006

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: חוף אשקלון
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: החברה הכלכלית
  • חברה מתכננת: דודי דרורי
  • ישוב: בת הדר
  • מקום: בת הדר
  • שטח: 94.046 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 35.613 37.8676% 83 996 83
שטח לדרכים 38.669 41.1171% 10
שטחים פתוחים 18.145 19.2937% 10
אחר 1.619 1.7214% 1

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
13 דרך משולבת 0.639
14 דרך משולבת 0.886
15 דרך משולבת 0.946
2000 דרך מאושרת 19.995
2001 דרך מאושרת 3.24
2002 דרך מאושרת 4.315
201 מגורים א 0.389 12 1
202 מגורים א 0.33 12 1
203 מגורים א 0.33 12 1
204 מגורים א 0.33 12 1
205 מגורים א 0.33 12 1
206 מגורים א 0.325 12 1
207 מגורים א 0.368 12 1
208 מגורים א 0.299 12 1
209 מגורים א 0.299 12 1
210 מגורים א 0.299 12 1
211 מגורים א 0.299 12 1
212 מגורים א 0.302 12 1
213 מגורים א 0.302 12 1
214 מגורים א 0.299 12 1
215 מגורים א 0.299 12 1
216 מגורים א 0.299 12 1
217 מגורים א 0.299 12 1
218 מגורים א 0.368 12 1
219 מגורים א 0.404 12 1
220 מגורים א 0.342 12 1
221 מגורים א 0.342 12 1
222 מגורים א 0.342 12 1
223 מגורים א 0.342 12 1
224 מגורים א 0.342 12 1
225 מגורים א 0.417 12 1
226 מגורים א 0.289 12 1
227 מגורים א 0.288 12 1
228 מגורים א 0.287 12 1
229 מגורים א 0.286 12 1
230 מגורים א 0.285 12 1
231 מגורים א 0.283 12 1
232 מגורים א 0.282 12 1
233 מגורים א 0.281 12 1
234 מגורים א 0.396 12 1
235 מגורים א 0.501 12 1
236 מגורים א 0.505 12 1
237 מגורים א 0.5 12 1
238 מגורים א 0.506 12 1
239 מגורים א 0.502 12 1
240 מגורים א 0.506 12 1
701 שטח ציבורי פתוח 10.431
12 דרך משולבת 1.801
703 שטח ציבורי פתוח 0.047
704 שטח ציבורי פתוח 1.87
241 מגורים א 0.502 12 1
242 מגורים א 0.506 12 1
243 מגורים א 0.504 12 1
246 מגורים א 0.5 12 1
247 מגורים א 0.501 12 1
248 מגורים א 0.509 12 1
249 מגורים א 0.501 12 1
250 מגורים א 0.51 12 1
251 מגורים א 0.496 12 1
252 מגורים א 0.509 12 1
253 מגורים א 0.502 12 1
254 מגורים א 0.503 12 1
255 מגורים א 0.501 12 1
256 מגורים א 0.505 12 1
257 מגורים א 0.508 12 1
258 מגורים א 0.498 12 1
259 מגורים א 0.5 12 1
260 מגורים א 0.504 12 1
261 מגורים א 0.5 12 1
262 מגורים א 0.504 12 1
263 מגורים א 0.5 12 1
264 מגורים א 0.504 12 1
702 שטח ציבורי פתוח 0.043
265 מגורים א 0.5 12 1
266 מגורים א 0.504 12 1
267 מגורים א 0.5 12 1
268 מגורים א 0.49 12 1
269 מגורים א 0.504 12 1
270 מגורים א 0.5 12 1
271 מגורים א 0.504 12 1
272 מגורים א 0.508 12 1
273 מגורים א 0.504 12 1
274 מגורים א 0.502 12 1
275 מגורים א 0.501 12 1
276 מגורים א 0.501 12 1
277 מגורים א 0.501 12 1
4 דרך מוצעת 2.964
501 מבנים ומוסדות ציבור 1.619
278 מגורים א 0.501 12 1
3 דרך מאושרת 1.521
279 מגורים א 0.505 12 1
280 מגורים א 0.504 12 1
281 מגורים א 0.503 12 1
282 מגורים א 0.504 12 1
283 מגורים א 0.505 12 1
705 שטח ציבורי פתוח 0.114
706 שטח ציבורי פתוח 0.149
244 מגורים א 0.504 12 1
707 שטח ציבורי פתוח 0.116
708 שטח ציבורי פתוח 3.336
245 מגורים א 0.507 12 1
709 שטח ציבורי פתוח 1.628
710 שטח ציבורי פתוח 0.411
11 דרך משולבת 2.362

גושים וחלקות

גוש: 1468 בתוקף: 128
מבוטל: 26
גוש: 1469 בתוקף: 206
מבוטל: 174, 199
גוש: 2601 בתוקף: 2, 18, 23, 25, 30-132
גוש: 1448 מבוטל: 5-8, 10, 15
גוש: 2574 מבוטל: 5, 8

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
החלטה בדיון בהפקדה 14/02/2005 פורסם ב2005002בתנאי
הוגשה למקומית 01/05/2005 פורסם ב
פרסום להפקדה בעיתונים 15/05/2005 פורסם בהצופה
פרסום הפקדה ברשומות 23/06/2005 ילקוט פרסומים 5409
החלטת אישור 21/11/2005 פורסם בישיבה2005009
פרסום לתוקף בעיתונים 23/02/2006 פורסם בהצופה
פרסום לתוקף ברשומות 19/03/2006 ילקוט פרסומים 5507

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
6/מק/2037 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (05/09/02)
ד/528/א שינוי פרסום לתוקף ברשומות (24/09/74)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
634-0674200 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (02/04/20)
633-0928358 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (05/04/22)