תוכנית ג/10876
תכנון מחדש של שכונת הפועלים הערביים בנצרת.

חלוקת השכונה לאזורים וקביעת הוראות בניה ספציפיות לתוספות הבניה
בחלקים השונים של השכונה.
1. קביעת התכליות המותרות לכל יעוד קרקע.
2. קביעת הוראות בניה, קביעת צפיפות, מרווחי בניה וגובה מבנים.
3. קביעת הנחיות בעיצוב ארכיטקטוני.

פרסום לתוקף ברשומות 19/03/2006

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: נצרת
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: ועדה מקומית
  • חברה מתכננת: סמיר סעד וריאד חדאד.
  • ישוב: נצרת
  • מקום: נצרת
  • שטח: 96.643 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 61.193 63.3186% 165 107,893 719
מגורים מסחר ומשרדי 9.843 10.1849% 20 20,820 80
שטח לדרכים 23.458 24.2728% 45
אחר 2.149 2.2235% 8

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
13 מגורים א מיוחד עם חזית מסחרית 0.891 1,858 4
14 מגורים א מיוחד עם חזית מסחרית 0.857 1,816 4
100 מגורים א מיוחד 0.504 1,069 4
12*2 מגורים א מיוחד עם חזית מסחרית 0.546 1,159 4
11*1 מגורים ג מיוחד 1.384 2,214 24
11*2 מגורים א מיוחד 0.326 750 4
12*1 מגורים ג מיוחד 1.445 2,312 24
14/1 מגורים ג 0.497 835 6
14/10 מגורים ג 0.602 1,011 6
14/2 מגורים ג 0.237 398 6
14/3 מגורים ג 0.298 501 6
14/4 מגורים ג 0.321 539 6
14/5 מגורים ג 0.387 650 6
14/6 מגורים ג 0.325 546 6
14/7 מגורים ג 0.366 615 6
14/8 מגורים ג 0.352 591 6
14/9 מגורים ג 0.377 633 6
15 מגורים א מיוחד 0.399 853 4
15/1 מגורים ב מיוחד 0.389 389 2
15/2 מגורים ב מיוחד 0.256 256 2
15/3 מגורים ב מיוחד 0.247 247 2
15/4 מגורים ב מיוחד 0.228 228 2
15/5 מגורים ב מיוחד 0.199 199 2
15/6 מגורים ב מיוחד 0.214 214 2
15/7 מגורים ב מיוחד 0.189 189 2
15/8 מגורים ב מיוחד 0.235 235 2
16 מגורים א מיוחד 0.352 739 4
16/10 מגורים ב מיוחד 0.183 183 2
16/11 מגורים ב מיוחד 0.164 164 2
16/12 מגורים ב מיוחד 0.401 401 2
16/5 מגורים ב מיוחד 0.232 232 2
16/6 מגורים ב מיוחד 0.142 142 2
16/7 מגורים ב מיוחד 0.192 192 2
16/8 מגורים ב מיוחד 0.291 291 2
16/9 מגורים ב מיוחד 0.26 260 2
17 מגורים א מיוחד 0.574 1,180 4
18 מגורים א מיוחד 0.605 1,254 4
18/1 מגורים ב מיוחד 0.261 261 2
18/2 מגורים ב מיוחד 0.242 242 2
18/3 מגורים ב מיוחד 0.19 190 2
18/4 מגורים ב מיוחד 0.366 366 2
19 מגורים א מיוחד 0.385 785 4
20 מגורים א מיוחד 0.387 813 4
2046 מגורים א מיוחד 0.143 300 4
22 מגורים א מיוחד 0.388 813 4
2000 דרך מוצעת 0.062
2001 דרך מאושרת 15.558
2002 חניה ציבורית 0.228
2003 חניה ציבורית 0.266
2004 חניה ציבורית 0.213
2005 חניה ציבורית 0.221
2006 חניה ציבורית 0.252
2007 חניה ציבורית 0.156
2009 שביל להולכי רגל 0.032
2047 מגורים א מיוחד 0.759 1,594 4
10*2 מגורים א מיוחד עם חזית מסחרית 0.53 1,140 4
2050 מגורים א מיוחד 0.139 292 4
21 מגורים א מיוחד 0.43 911 4
2018 שטח ציבורי פתוח 0.101
2008 שביל להולכי רגל 0.017
2011 שביל להולכי רגל 0.017
2015 שביל להולכי רגל 0.296
2016 שביל להולכי רגל 0.634
2017 שביל להולכי רגל 0.11
2019 שביל להולכי רגל 0.025
2020 שביל להולכי רגל 0.004
2021 שביל להולכי רגל 0.024
2022 שביל להולכי רגל 0.266
2023 שביל להולכי רגל 0.2
2024 שביל להולכי רגל 0.058
2025 שביל להולכי רגל 0.051
2026 שביל להולכי רגל 0.023
2027 שביל להולכי רגל 0.044
2037 שטח ציבורי פתוח 0.049
2028 שביל להולכי רגל 0.024
2029 שביל להולכי רגל 0.043
2033 שטח ציבורי פתוח 0.106
2040 שטח ציבורי פתוח 0.081
2030 שביל להולכי רגל 0.023
2031 שביל להולכי רגל 0.042
2032 שביל להולכי רגל 0.026
2034 שביל להולכי רגל 0.232
2035 שביל להולכי רגל 0.172
2036 שביל להולכי רגל 0.128
2038 שביל להולכי רגל 0.226
2039 דרך משולבת 1.663
2041 שביל להולכי רגל 0.265
2042 שביל להולכי רגל 0.051
2043 שביל להולכי רגל 0.036
2044 שביל להולכי רגל 0.195
2045 שביל להולכי רגל 0.006
24/1 מגורים ב מיוחד 0.22 220 2
24 מגורים א מיוחד עם חזית מסחרית 0.569 1,186 4
2010 שביל להולכי רגל 0.024
24/2 מגורים ב מיוחד 0.158 158 2
23 מגורים א מיוחד עם חזית מסחרית 0.702 1,497 4
2051 שביל להולכי רגל 0.026
2052 דרך מוצעת 0.002
2053 דרך מוצעת 0.144
2054 דרך מוצעת 0.018
2048 מבנים ומוסדות ציבור 0.481
2049 מבנים ומוסדות ציבור 0.233
24/3 מגורים ב מיוחד 0.168 168 2
24/4 מגורים ב מיוחד 0.57 570 2
25 מגורים א מיוחד 0.34 704 4
26 מגורים א מיוחד 0.346 727 4
2012 שביל להולכי רגל 0.023
27 מגורים א מיוחד 0.362 771 4
28 מגורים א מיוחד 0.362 766 4
29 מגורים א מיוחד 0.569 1,199 4
30 מגורים א מיוחד 0.433 899 4
31 מגורים א מיוחד 0.367 769 4
2013 שביל להולכי רגל 1.332
32 מגורים א מיוחד 0.386 823 4
33 מגורים א מיוחד 0.418 888 4
2014 שטח ציבורי פתוח 0.273
34 מגורים א מיוחד 0.437 916 4
35 מגורים א מיוחד עם חזית מסחרית 0.75 1,575 4
10*1 מגורים ג מיוחד 1.544 2,470 24
37 מגורים א מיוחד 0.488 1,042 4
69 מגורים א מיוחד עם חזית מסחרית 0.394 838 4
38 מגורים א מיוחד 0.547 1,144 4
39 מגורים א מיוחד 0.355 754 4
4/1 מגורים א מיוחד 0.554 1,163 4
4/2 מגורים א מיוחד 0.461 968 4
40 מגורים א מיוחד 0.426 888 4
41 מגורים א מיוחד 0.383 802 4
5/2 מגורים א מיוחד עם חזית מסחרית 0.336 706 4
42 מגורים א מיוחד 0.472 983 4
44 מבנים ומוסדות ציבור 0.825
5/1 מגורים א מיוחד עם חזית מסחרית 0.292 613 4
43/1 מגורים ג 0.332 558 6
43/2 מגורים ג 0.214 360 6
43/3 מגורים ג 0.186 312 6
43/4 מגורים ג 0.302 507 6
45 מגורים א מיוחד 0.398 836 4
46 מגורים א מיוחד 0.311 670 4
47 מגורים א מיוחד 0.307 659 4
48 מגורים א מיוחד 0.307 645 4
49 מגורים א מיוחד 0.497 1,025 4
50 מגורים מיוחד 0.243 870 4
51 מגורים א מיוחד 0.25 523 4
52 מגורים א מיוחד 0.474 1,008 4
7/1*2 מגורים א מיוחד עם חזית מסחרית 0.318 668 4
53 מגורים א מיוחד 0.32 668 4
54 מגורים א מיוחד 0.241 512 4
55 מגורים מיוחד 0.24 566 3
56 מגורים א מיוחד 0.247 529 4
57 מגורים א מיוחד 0.233 500 4
58 מגורים א מיוחד 0.358 752 4
6/1 מגורים א מיוחד 0.38 798 4
6/2 מגורים א מיוחד 0.294 617 4
60/1 מגורים ג 0.465 781 6
60/10 מגורים ג 0.336 564 6
60/2 מגורים ג 0.233 391 6
60/3 מגורים ג 0.197 331 6
60/4 מגורים ג 0.272 457 6
60/5 מגורים ג 0.274 460 6
60/6 מגורים ג 0.199 334 6
60/7 מגורים ג 0.216 363 6
60/8 מגורים ג 0.218 366 6
60/9 מגורים ג 0.235 395 6
61 מגורים א מיוחד 0.546 1,140 4
62 מגורים א מיוחד 0.755 1,571 4
63 מגורים א מיוחד 0.42 907 4
64 מגורים א מיוחד 0.624 1,310 4
65/1 מגורים ג 0.291 489 6
65/2 מגורים ג 0.231 388 6
65/3 מגורים ג 0.27 454 6
65/4 מגורים ג 0.214 360 6
65/5 מגורים ג 0.26 437 6
65/6 מגורים ג 0.454 763 6
66/1 מגורים ג 0.281 472 6
68 מגורים א מיוחד עם חזית מסחרית 0.489 1,048 4
66/2 מגורים ג 0.221 371 6
66/3 מגורים ג 0.267 449 6
66/4 מגורים ג 0.329 553 6
67/1 מגורים ג 0.298 501 6
67/2 מגורים ג 0.185 311 6
67/3 מגורים ג 0.236 396 6
67/4 מגורים ג 0.501 842 6
7/1*1 מגורים ב מיוחד 0.32 320 2
7/10 מגורים ב מיוחד 0.221 221 2
7/2*2 מגורים א מיוחד עם חזית מסחרית 0.324 680 4
7/11 מגורים ב מיוחד 0.187 187 2
7/12*1 מגורים ב מיוחד 0.333 333 2
7/12*2 מגורים ב מיוחד 0.374 374 2
7/13 מגורים ב מיוחד 0.182 182 2
7/14 מגורים ב מיוחד 0.186 186 2
7/15 מגורים ב מיוחד 0.331 331 2
7/2*1 מגורים ב מיוחד 0.158 158 2
7/3 מגורים ב מיוחד 0.135 135 2
7/4 מגורים ב מיוחד 0.322 322 2
7/5 מגורים ב מיוחד 0.285 285 2
7/6 מגורים ב מיוחד 0.172 172 2
7/7 מגורים ב מיוחד 0.198 198 2
7/8 מגורים ב מיוחד 0.42 420 2
70 מגורים א מיוחד עם חזית מסחרית 0.408 857 4
71 מגורים א מיוחד עם חזית מסחרית 0.34 722 4
72 מגורים א מיוחד עם חזית מסחרית 0.485 1,033 4
73 מגורים א מיוחד עם חזית מסחרית 0.4 853 4
74 מגורים א מיוחד עם חזית מסחרית 0.39 836 4
75 מגורים א מיוחד עם חזית מסחרית 0.383 813 4
8 מגורים א מיוחד עם חזית מסחרית 0.439 922 4
7/9 מגורים ב מיוחד 0.194 194 2
76 מגורים א מיוחד 0.443 911 4
77 מגורים א מיוחד 0.416 874 4
78 מגורים א מיוחד 0.353 733 4
79 מגורים א מיוחד 0.425 876 4
8/1 מגורים ב מיוחד 0.275 275 2
8/2 מגורים ב מיוחד 0.168 168 2
8/3 מגורים ב מיוחד 0.172 172 2
8/4 מגורים ב מיוחד 0.313 313 2
8/5 מגורים ב מיוחד 0.263 263 2
8/6 מגורים ב מיוחד 0.235 235 2
8/7 מגורים ב מיוחד 0.277 277 2
8/8 מגורים ב מיוחד 0.348 348 2
81 מגורים א מיוחד 0.447 960 4
82 מגורים א מיוחד 0.313 655 4
83 מגורים א מיוחד 0.308 626 4
84 מגורים א מיוחד 0.391 821 4
85 מגורים א מיוחד 0.474 995 4
86 מגורים א מיוחד 0.399 850 4
87 מגורים א מיוחד 0.477 1,004 4
88 מגורים א מיוחד 0.416 848 4
89 מגורים א מיוחד 0.698 1,466 4
9*1 מגורים ג מיוחד 1.555 2,488 24
9*2 מגורים א מיוחד 0.372 766 4
90 מגורים א מיוחד 0.667 1,373 4
91 מגורים א מיוחד 0.388 821 4
92 מגורים א מיוחד 0.352 739 4
93 מגורים א מיוחד 0.711 1,485 4
94 מגורים א מיוחד 0.494 1,031 4
95 מגורים א מיוחד 0.458 949 4
96 מגורים א מיוחד 0.522 1,102 4
97 מגורים א מיוחד 0.567 1,189 4
98 מגורים א מיוחד 0.542 1,159 4
99 מגורים א מיוחד 0.545 1,161 4

גושים וחלקות

גוש: 16531 בתוקף: 4-108, 110-115, 204, 205
מבוטל: 1, 119, 127, 131, 169
גוש: 16533 בתוקף: 6, 14-18, 22-25, 27, 29, 31, 33, 35, 37, 40, 41, 72, 73, 80, 86, 91
מבוטל: 2-4, 7-13, 19, 20

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים 19/02/2004 פורסם במעריב
פרסום הפקדה ברשומות 29/02/2004 ילקוט פרסומים 5276
פרסום לתוקף ברשומות 19/03/2006 ילקוט פרסומים 5507

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
ג/2893 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (03/03/83)
ג/7476 שינוי התוכנית נדחתה (15/02/12)
ג/9000 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (24/11/98)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
גנ/16405 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (08/02/10)
גנ/17947 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (31/08/11)