תוכנית חכ/1/ה/1
הרחבת מושב הבונים

1. איחוד וחלוקה בהסכמת הבעלים.
2. ש.יעוד משטחים חקלאיים למגורים ודרכים.
3. ש.יעוד ממגורים לשצ"פ, למבני ציבור, לדרכים ולמרכז אזרחי.
4. ארגון מחדש ופרצלציה של אזור המגורים הקיים והוספת 53 מגרשי מגורים
5. תוספת 69 מגרשים מגורים בשטח כ-500 מ"ר כל אחד.
6. הגדרת שטחי ציבור למרכז האזרחי, תוך הגדרת יעודם של השטחים, זכויות
ומגבלות בניה בהם.
7. הסדרת תנועה וחניה.
8. שינוי גבולות מגרשים בתכנית הפרצלציה: חכ/1/ט.

פרסום לתוקף ברשומות 09/07/2006

הצג במפה

מידע כללי

ועדת התכנון: חוף הכרמל
סווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מגורים

סוג ועדה: מחוזית
יזם: מושב
חברה מתכננת: גבי גרזון, עמי סבוראי

ישוב: הבונים
מקום: הרחבת מושב הבונים
שטח: 529.919 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס	הוראות	תשריטים	נספחים	ממ"ג	מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח

% משטח התכנית

מספר מגרשים

מ"ר למגורים

יח"ד

חקלאות ותעשיה

94.525

17.8376%

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
240	מבני משק	94.525			15,124

מגורים

97.282

18.3578%

147

36,750

146

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד
1	מגורים	0.501	250	1
10	מגורים	0.528	250	1
11	מגורים	0.522	250	1
12	מגורים	0.398	250	1
123	מגורים	0.501	250	1
124	מגורים	0.502	250
128	מגורים	0.496	250	1
13	מגורים	0.6	250	1
132	מגורים	0.498	250	1
133	מגורים א	0.506	250	1
134	מגורים א	0.506	250	1
135	מגורים א	0.497	250	1
136	מגורים א	0.503	250	1
137	מגורים א	0.502	250	1
138	מגורים א	0.502	250	1
139	מגורים א	0.507	250	1
14	מגורים	0.5	250	1
140	מגורים א	0.502	250	1
141	מגורים א	0.501	250	1
142	מגורים א	0.504	250	1
143	מגורים א	0.505	250	1
147	מגורים א	0.505	250	1
148	מגורים א	0.505	250	1
149	מגורים א	0.505	250	1
15	מגורים	0.616	250	1
150	מגורים א	0.504	250	1
151	מגורים א	0.504	250	1
152	מגורים א	0.504	250	1
153	מגורים א	0.505	250	1
154	מגורים א	0.505	250	1
155	מגורים א	0.505	250	1
156	מגורים א	0.505	250	1
157	מגורים א	0.506	250	1
158	מגורים א	0.506	250	1
159	מגורים א	0.506	250	1
16	מגורים	0.601	250	1
160	מגורים א	0.506	250	1
161	מגורים א	0.506	250	1
162	מגורים א	0.506	250	1
163	מגורים א	0.499	250	1
164	מגורים א	0.504	250	1
166	מגורים א	0.505	250	1
167	מגורים א	0.505	250	1
168	מגורים א	0.507	250	1
169	מגורים א	0.506	250	1
17	מגורים	0.601	250	1
170	מגורים א	0.506	250	1
171	מגורים א	0.504	250	1
172	מגורים א	0.505	250	1
173	מגורים א	0.504	250	1
174	מגורים א	0.504	250	1
175	מגורים א	0.497	250	1
176	מגורים א	0.497	250	1
177	מגורים א	0.501	250	1
178	מגורים א	0.496	250	1
179	מגורים א	0.504	250	1
18	מגורים	0.598	250	1
180	מגורים א	0.498	250	1
181	מגורים א	0.5	250	1
182	מגורים א	0.505	250	1
183	מגורים א	0.501	250	1
184	מגורים א	0.504	250	1
185	מגורים א	0.506	250	1
186	מגורים א	0.507	250	1
187	מגורים א	0.506	250	1
19	מגורים	0.547	250	1
2	מגורים	0.605	250	1
20	מגורים	0.5	250	1
21	מגורים	0.6	250	1
22	מגורים	0.601	250	1
220	מגורים	1.001	250	1
221	מגורים	3.523	250	1
222	מגורים	7.038	250	1
223	מגורים	1.003	250	1
224	מגורים	1.502	250	1
225	מגורים	1.012	250	1
226	מגורים	1.529	250	1
228	מגורים	2.481	250	1
229	מגורים	1.495	250	1
23	מגורים	0.6	250	1
232	מגורים	1.983	250	1
24	מגורים	0.6	250	1
25	מגורים	0.514	250	1
27	מגורים	0.623	250	1
26	מגורים	0.599	250	1
28	מגורים	0.595	250	1
29	מגורים	0.61	250	1
3	מגורים	0.5	250	1
165	מגורים א	0.506	250	1
30	מגורים	0.501	250	1
31	מגורים	0.608	250	1
32	מגורים	0.588	250	1
33	מגורים	0.604	250	1
34	מגורים	0.601	250	1
35	מגורים	0.601	250	1
36	מגורים	0.6	250	1
37	מגורים	0.601	250	1
38	מגורים	0.6	250	1
39	מגורים	0.5	250	1
4	מגורים	0.6	250	1
40	מגורים	0.602	250	1
41	מגורים	0.6	250	1
42	מגורים	0.601	250	1
43	מגורים	0.6	250	1
44	מגורים	0.599	250	1
45	מגורים	0.601	250	1
46	מגורים	0.599	250	1
47	מגורים	0.501	250	1
48	מגורים	0.6	250	1
49	מגורים	0.6	250	1
5	מגורים	0.601	250	1
50	מגורים	0.603	250	1
51	מגורים	0.6	250	1
52	מגורים	0.524	250	1
53	מגורים	0.502	250	1
54	מגורים	0.56	250	1
55	מגורים	0.515	250	1
56	מגורים	0.607	250	1
57	מגורים	0.52	250	1
58	מגורים	0.566	250	1
59	מגורים	0.555	250	1
6	מגורים	0.6	250	1
60	מגורים	0.6	250	1
61	מגורים	0.601	250	1
62	מגורים	0.501	250	1
63	מגורים	0.5	250	1
64	מגורים	0.493	250	1
65	מגורים	0.601	250	1
66	מגורים	0.6	250	1
67	מגורים	0.606	250	1
68	מגורים	0.601	250	1
69	מגורים	0.583	250	1
7	מגורים	0.601	250	1
70	מגורים	0.602	250	1
71	מגורים	0.602	250	1
72	מגורים	0.6	250	1
73	מגורים	0.6	250	1
74	מגורים	0.599	250	1
75	מגורים	0.6	250	1
8	מגורים	0.602	250	1
81	מגורים	0.601	250	1
82	מגורים	0.603	250	1
83	מגורים	0.6	250	1
84	מגורים	0.601	250	1
85	מגורים	0.505	250	1
86	מגורים	0.503	250	1
9	מגורים	0.599	250	1
124ח	מגורים	0.5

מסחר,מגורים ומוסדו

4.233

0.7988%

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
206	מרכז אזרחי	1.561			778
207	מרכז אזרחי	2.672			1,333

שטח חקלאי ומרעה

110.817

20.912%

מגרש	יעוד	שטח בדונם
280	קרקע חקלאית	37.505
287	קרקע חקלאית	0.083
278	קרקע חקלאית	22.143
281	קרקע חקלאית	0.447
283	קרקע חקלאית	0.682
286	קרקע חקלאית	1.041
289	קרקע חקלאית	48.916

שטח לדרכים

95.622

18.0446%

מגרש	יעוד	שטח בדונם
261	דרך משולבת	0.926
262	דרך משולבת	0.615
263	דרך משולבת	2.496
265	דרך משולבת	0.189
270	דרך משולבת	0.206
275	דרך משולבת	0.245
266	דרך משולבת	0.193
248	דרך מאושרת	3.46
249	דרך מאושרת	0.079
250	דרך מוצעת	3.824
251	דרך מאושרת	0.093
252	דרך מוצעת	0.02
254	דרך מוצעת	0.091
255	דרך מאושרת	14.543
256	דרך מוצעת	0.302
257	דרך משולבת	0.474
258	דרך מוצעת	7.889
259	דרך משולבת	0.844
260	דרך משולבת	0.582
253	דרך מאושרת	6.935
264	דרך מוצעת	38.533
273	דרך משולבת	0.206
274	דרך משולבת	0.249
500	מסילת ברזל מאושרת	4.707
501	מסילת ברזל מאושרת	7.921

שטחים פתוחים

97.255

18.3528%

מגרש	יעוד	שטח בדונם
216	שטח ציבורי פתוח	0.016
219	שטח ציבורי פתוח	0.025
301	שטח ציבורי פתוח	2.909
302	שטח ציבורי פתוח	0.929
300	שטח פרטי פתוח	50.33
279	שטח עתיקות	10.331
304	שטח ציבורי פתוח	7.646
306	שטח ציבורי פתוח	0.458
307	שטח ציבורי פתוח	0.634
308	שטח ציבורי פתוח	0.53
309	שטח ציבורי פתוח	0.246
310	שטח ציבורי פתוח	0.13
311	שטח ציבורי פתוח	0.099
312	שטח ציבורי פתוח	1.339
313	שטח ציבורי פתוח	0.23
315	שטח ציבורי פתוח	0.101
316	שטח ציבורי פתוח	1.317
317	שטח ציבורי פתוח	2.27
318	שטח ציבורי פתוח	0.415
319	שטח ציבורי פתוח	0.183
320	שטח ציבורי פתוח	0.487
321	שטח ציבורי פתוח	0.527
322	שטח ציבורי פתוח	0.267
323	שטח ציבורי פתוח	0.721
324	שטח ציבורי פתוח	0.216
326	שטח ציבורי פתוח	6.604
327	שטח ציבורי פתוח	5.839
328	שטח ציבורי פתוח	0.559
329	שטח ציבורי פתוח	1.073
330	שטח ציבורי פתוח	0.824

תעשיה ומלאכה

16.531

3.1195%

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
242	תעשיה	16.531			8,266

אחר

13.654

2.5764%

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים

מגרשים וקיבולות

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
261	דרך משולבת	0.926
1	מגורים	0.501	250	1
10	מגורים	0.528	250	1
262	דרך משולבת	0.615
11	מגורים	0.522	250	1
12	מגורים	0.398	250	1
123	מגורים	0.501	250	1
263	דרך משולבת	2.496
124	מגורים	0.502	250
128	מגורים	0.496	250	1
13	מגורים	0.6	250	1
132	מגורים	0.498	250	1
265	דרך משולבת	0.189
133	מגורים א	0.506	250	1
134	מגורים א	0.506	250	1
135	מגורים א	0.497	250	1
136	מגורים א	0.503	250	1
137	מגורים א	0.502	250	1
270	דרך משולבת	0.206
138	מגורים א	0.502	250	1
139	מגורים א	0.507	250	1
14	מגורים	0.5	250	1
140	מגורים א	0.502	250	1
141	מגורים א	0.501	250	1
145	שטח לתכנון בעתיד	0.503
146	שטח לתכנון בעתיד	0.504
142	מגורים א	0.504	250	1
275	דרך משולבת	0.245
143	מגורים א	0.505	250	1
147	מגורים א	0.505	250	1
148	מגורים א	0.505	250	1
149	מגורים א	0.505	250	1
15	מגורים	0.616	250	1
150	מגורים א	0.504	250	1
280	קרקע חקלאית	37.505
151	מגורים א	0.504	250	1
152	מגורים א	0.504	250	1
153	מגורים א	0.505	250	1
154	מגורים א	0.505	250	1
155	מגורים א	0.505	250	1
156	מגורים א	0.505	250	1
157	מגורים א	0.506	250	1
287	קרקע חקלאית	0.083
158	מגורים א	0.506	250	1
159	מגורים א	0.506	250	1
16	מגורים	0.601	250	1
160	מגורים א	0.506	250	1
161	מגורים א	0.506	250	1
162	מגורים א	0.506	250	1
163	מגורים א	0.499	250	1
164	מגורים א	0.504	250	1
166	מגורים א	0.505	250	1
167	מגורים א	0.505	250	1
168	מגורים א	0.507	250	1
169	מגורים א	0.506	250	1
17	מגורים	0.601	250	1
170	מגורים א	0.506	250	1
171	מגורים א	0.504	250	1
172	מגורים א	0.505	250	1
173	מגורים א	0.504	250	1
174	מגורים א	0.504	250	1
175	מגורים א	0.497	250	1
176	מגורים א	0.497	250	1
177	מגורים א	0.501	250	1
178	מגורים א	0.496	250	1
205	מבנים ומוסדות ציבור	5.083
179	מגורים א	0.504	250	1
206	מרכז אזרחי	1.561			778
207	מרכז אזרחי	2.672			1,333
204	מבנים ומוסדות ציבור	2.801
18	מגורים	0.598	250	1
180	מגורים א	0.498	250	1
181	מגורים א	0.5	250	1
182	מגורים א	0.505	250	1
183	מגורים א	0.501	250	1
184	מגורים א	0.504	250	1
185	מגורים א	0.506	250	1
266	דרך משולבת	0.193
216	שטח ציבורי פתוח	0.016
219	שטח ציבורי פתוח	0.025
186	מגורים א	0.507	250	1
187	מגורים א	0.506	250	1
19	מגורים	0.547	250	1
2	מגורים	0.605	250	1
20	מגורים	0.5	250	1
21	מגורים	0.6	250	1
22	מגורים	0.601	250	1
220	מגורים	1.001	250	1
242	תעשיה	16.531			8,266
248	דרך מאושרת	3.46
221	מגורים	3.523	250	1
240	מבני משק	94.525			15,124
301	שטח ציבורי פתוח	2.909
302	שטח ציבורי פתוח	0.929
231	שטח לתכנון בעתיד	1.495
249	דרך מאושרת	0.079
222	מגורים	7.038	250	1
250	דרך מוצעת	3.824
300	שטח פרטי פתוח	50.33
251	דרך מאושרת	0.093
252	דרך מוצעת	0.02
254	דרך מוצעת	0.091
255	דרך מאושרת	14.543
256	דרך מוצעת	0.302
257	דרך משולבת	0.474
258	דרך מוצעת	7.889
259	דרך משולבת	0.844
260	דרך משולבת	0.582
223	מגורים	1.003	250	1
253	דרך מאושרת	6.935
224	מגורים	1.502	250	1
264	דרך מוצעת	38.533
225	מגורים	1.012	250	1
226	מגורים	1.529	250	1
228	מגורים	2.481	250	1
229	מגורים	1.495	250	1
23	מגורים	0.6	250	1
278	קרקע חקלאית	22.143
279	שטח עתיקות	10.331
144	שטח לתכנון בעתיד	0.505
273	דרך משולבת	0.206
274	דרך משולבת	0.249
232	מגורים	1.983	250	1
24	מגורים	0.6	250	1
25	מגורים	0.514	250	1
281	קרקע חקלאית	0.447
27	מגורים	0.623	250	1
283	קרקע חקלאית	0.682
286	קרקע חקלאית	1.041
289	קרקע חקלאית	48.916
26	מגורים	0.599	250	1
28	מגורים	0.595	250	1
29	מגורים	0.61	250	1
3	מגורים	0.5	250	1
304	שטח ציבורי פתוח	7.646
306	שטח ציבורי פתוח	0.458
237	שטח לתכנון בעתיד	2.193
307	שטח ציבורי פתוח	0.634
308	שטח ציבורי פתוח	0.53
165	מגורים א	0.506	250	1
309	שטח ציבורי פתוח	0.246
30	מגורים	0.501	250	1
310	שטח ציבורי פתוח	0.13
311	שטח ציבורי פתוח	0.099
312	שטח ציבורי פתוח	1.339
313	שטח ציבורי פתוח	0.23
315	שטח ציבורי פתוח	0.101
316	שטח ציבורי פתוח	1.317
317	שטח ציבורי פתוח	2.27
318	שטח ציבורי פתוח	0.415
319	שטח ציבורי פתוח	0.183
320	שטח ציבורי פתוח	0.487
321	שטח ציבורי פתוח	0.527
322	שטח ציבורי פתוח	0.267
323	שטח ציבורי פתוח	0.721
324	שטח ציבורי פתוח	0.216
326	שטח ציבורי פתוח	6.604
327	שטח ציבורי פתוח	5.839
328	שטח ציבורי פתוח	0.559
329	שטח ציבורי פתוח	1.073
330	שטח ציבורי פתוח	0.824
31	מגורים	0.608	250	1
32	מגורים	0.588	250	1
33	מגורים	0.604	250	1
34	מגורים	0.601	250	1
402	מתקנים הנדסיים	0.57
35	מגורים	0.601	250	1
36	מגורים	0.6	250	1
37	מגורים	0.601	250	1
38	מגורים	0.6	250	1
39	מגורים	0.5	250	1
4	מגורים	0.6	250	1
40	מגורים	0.602	250	1
41	מגורים	0.6	250	1
42	מגורים	0.601	250	1
43	מגורים	0.6	250	1
44	מגורים	0.599	250	1
45	מגורים	0.601	250	1
46	מגורים	0.599	250	1
47	מגורים	0.501	250	1
48	מגורים	0.6	250	1
49	מגורים	0.6	250	1
5	מגורים	0.601	250	1
500	מסילת ברזל מאושרת	4.707
501	מסילת ברזל מאושרת	7.921
50	מגורים	0.603	250	1
51	מגורים	0.6	250	1
52	מגורים	0.524	250	1
53	מגורים	0.502	250	1
54	מגורים	0.56	250	1
55	מגורים	0.515	250	1
56	מגורים	0.607	250	1
57	מגורים	0.52	250	1
58	מגורים	0.566	250	1
59	מגורים	0.555	250	1
6	מגורים	0.6	250	1
60	מגורים	0.6	250	1
61	מגורים	0.601	250	1
62	מגורים	0.501	250	1
63	מגורים	0.5	250	1
64	מגורים	0.493	250	1
65	מגורים	0.601	250	1
66	מגורים	0.6	250	1
67	מגורים	0.606	250	1
68	מגורים	0.601	250	1
69	מגורים	0.583	250	1
7	מגורים	0.601	250	1
70	מגורים	0.602	250	1
71	מגורים	0.602	250	1
72	מגורים	0.6	250	1
73	מגורים	0.6	250	1
74	מגורים	0.599	250	1
75	מגורים	0.6	250	1
8	מגורים	0.602	250	1
81	מגורים	0.601	250	1
82	מגורים	0.603	250	1
83	מגורים	0.6	250	1
84	מגורים	0.601	250	1
85	מגורים	0.505	250	1
86	מגורים	0.503	250	1
9	מגורים	0.599	250	1
124ח	מגורים	0.5

גושים וחלקות

גוש: 10587	בתוקף: 6, 28, 32 מבוטל: 1, 5
גוש: 10968	בתוקף: 23, 24
גוש: 10988	בתוקף: 1, 4-14
גוש: 10974	מבוטל: 1-88
גוש: 10975	מבוטל: 1
גוש: 10976	מבוטל: 1-7, 10-12, 14, 15, 17
גוש: 10980	מבוטל: 51-58, 65, 66, 77
גוש: 10986	מבוטל: 9, 10, 23, 24, 29-36, 38, 39, 41
גוש: 10987	מבוטל: 1-40
גוש: 10996	מבוטל: 80, 84
גוש: 10997	מבוטל: 1
גוש: 11000	מבוטל: 4, 6-8, 18, 25
גוש: 11173	מבוטל: 1

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	פרסום
נדונה בועדת תכנון	18/03/1998	פורסם במשנה ב', 4
הומלצה במקומית	15/10/1999	פורסם בתכ' חדשה
הוגשה למחוזית	09/01/2000	פורסם בקליטה במחוזי
החלטה בדיון בהפקדה	08/06/2004	פורסם במחוזית
הוגשה למחוזית	09/03/2005	פורסם בלדיון הפקדה
פרסום להפקדה בעיתונים	25/03/2005	פורסם ברותי, מחוזית
פרסום הפקדה ברשומות	18/05/2005	ילקוט פרסומים 5397
דיון מתן תוקף בועדת תכנון	08/11/2005	פורסם בהחל לאשר השר
פרסום לתוקף בעיתונים	20/06/2006	פורסם בהצופה
פרסום לתוקף ברשומות	09/07/2006	ילקוט פרסומים 5550

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית	יחס	תחנה
חכ/1ד	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (08/08/96)
חכ/255	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (22/03/04)
חכ/69א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (13/04/78)
משח/20	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (04/07/85)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית	יחס	תחנה
303-0127449	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים (31/08/18)
303-0721431	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים (28/02/20)
303-0795153	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים (20/11/20)
303-0799130	כפופה	פרסום להפקדה בעיתונים (18/06/21)
303-0953554	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים (09/09/22)
חכ/1/יא/1	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים (09/06/16)
חכ/מק/1/א	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (14/10/10)
חכ/מק/1/ה/2	שינוי	פרסום ביטול הפקדה (17/11/15)