תוכנית 3/130/03/24
שכ' ראשונים (ציפוף)

1. שינוי יעוד ממגורים ב' למגורים מיוחד.
2. התווית דרכים חדשות בשכונה ומתן הוראות לסלילתן.
3. שימור העצים במגרש 901, שטח לבניני ציבור.
4. שימור המרקם הקיים והסדרת הבינוי בשטח לבנייני ציבור.
5. הקמת והסדרת איזור מסחרי.
6. הקמת מתקנים הנדסיים.
7. הרחבת אזור הספורט.
8. קביעת שטחי הבניה המירביים באזור מגורים מיוחד.
9. קביעת שטחי הבניה המירביים באזור מסחרי.
10.קביעת שטחי הבניה המירביים באזור לבנייני ציבור.
11.קביעת התכליות והשימושים.
12.קביעת קווי בנין.
13.קביעת התנאים למתן היתר בניה.
14.קביעת הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי.

פרסום לתוקף ברשומות 09/08/2006

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: ערד
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: חברה מנהלת
  • חברה מתכננת: רונאל אדריכלים
  • ישוב: ערד
  • מקום: שכ' ראשונים
  • שטח: 111.634 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 32.321 28.9526% 12 99,564 481
מוסדות ציבוריים 6.836 6.1235% 6
מסחר ומשרדים 3.273 2.9319% 3
ספורט 27.579 24.7048% 2
שטח לדרכים 27.68 24.7953% 11
שטחים פתוחים 13.725 12.2946% 4
אחר 0.22 0.197% 3

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
101א מגורים מיוחד 3.582 11,558 56
101ב מגורים מיוחד 2.173 5,512 22
102 מגורים מיוחד 3.844 13,390 68
103 מגורים מיוחד 2.04 8,848 50
104 מגורים מיוחד 2.538 8,975 46
105 מגורים מיוחד 2.225 5,983 25
107 מגורים מיוחד 3.476 9,171 36
108 מגורים מיוחד 1.517 4,297 18
109 מגורים מיוחד 2.517 7,561 35
110 מגורים מיוחד 2.586 7,784 36
111 מגורים מיוחד 2.579 7,775 36
112 מגורים מיוחד 3.244 8,710 53 1,600
905B מבנים ומוסדות ציבור 0.283
1 דרך או כביש או חנייה 8.045
300 מסחר 0.786 695
301 מסחר 0.45 322
10 מתקנים הנדסיים 0.079
30 מתקנים הנדסיים 0.075
140 דרך קיימת 4.998
2000 דרך או כביש או חנייה 9.892
400 דרך קיימת 0.574
401 דרך משולבת 0.834
502 שטח ציבורי פתוח 3.869
503 שטח ציבורי פתוח 0.355
504 שטח ציבורי פתוח 1.445
501 אזור מסחרי מיוחד 2.037 1,000
20 מתקנים הנדסיים 0.066
700 שטח ספורט 25.964
402 דרך או כביש או חנייה 1.269
600 שביל להולכי רגל 0.264
900 מבנים ומוסדות ציבור 1.077
901 מבנים ומוסדות ציבור 2.251
902 מבנים ומוסדות ציבור 1.014
903 מבנים ומוסדות ציבור 1.173
904 מבנים ומוסדות ציבור 0.403
905 מבנים ומוסדות ציבור 0.918
905A מבנים ומוסדות ציבור 0.635
701 שטח ספורט 1.615
500 שטח ציבורי פתוח 8.056
601 שביל להולכי רגל 0.272
602 שביל להולכי רגל 0.056
603 שביל להולכי רגל 0.18
A דרך קיימת 1.296

גושים וחלקות

גוש: 38201 בתוקף: 70, 74
גוש: 38213 בתוקף: 91
גוש: 38220 בתוקף: 1-12, 14-40, 45
מבוטל: 13
גוש: 38223 בתוקף: 33
מבוטל: 26

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
הוגשה למחוזית 03/03/2003 פורסם ב
החלטה בדיון בהפקדה 11/10/2004 פורסם בהוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 01/12/2005 פורסם בהארץ
פרסום הפקדה ברשומות 05/01/2006 ילקוט פרסומים 5478
החלטת אישור 12/06/2006 פורסם ב
פרסום לתוקף בעיתונים 18/07/2006 פורסם בהארץ
פרסום לתוקף ברשומות 09/08/2006 ילקוט פרסומים 5563

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
1/101/02/24 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (06/05/82)
1/130/03/24 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (30/07/89)
2/130/03/24 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (10/06/90)
24/מק/2003 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (09/09/99)
24/מק/2011 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (10/12/98)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
156/03/24 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (12/01/14)
24/מק/2054 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (22/02/12)