תוכנית ג/13049
הגדרת תכנית מפורטת לעובדות הקיימות בשטח

הגדרת תכנית מתאר מפורטת לעובדות הקיימות בשטח, בתאום תכניות המתאר
הארציות הקיימות. הסדרת יעודי הקרקע בישוב הקיים. איתור קרקע ושינוי
ייעודה לצורכי הרחבת הישוב. קביעת הנחיות תכנון סייגים והוראות לתכנון
מפורט. התווית דרכים וסיווגן והסדרת גישה לחניה לרכב באזורי הישוב
השונים. קביעת הוראות פיתוח לשטחים ציבוריים ופרטיים והסדרת השימוש
בהם. קביעת הוראות בניה למגורים, מבני ציבור ושירותים באזורים
המיועדים לכך בתכנית. הסדרת מגרשים וגבולותיהם למבנים קיימים
ומתוכננים. הסדרת מגרשים המיועדים לאזורים המשקיים תוך שמירת
"הזכויות" לכל ענף וענף מבחינת אורור, ניקוז וכו'. הבטחת מערכת דרכי
גישה לשטחים אלו. שמירה על אלמנטיים נופיים יחודיים, צמחיה טבעית.
פיתוח הישוב תוךם שמירה על ערכי טבע ונופף. הגדלת הישוב תוך שמירה על
רצף תכנוני.

פרסום לתוקף ברשומות 09/08/2006

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: גולן
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: ההסתדרות הציונית
  • חברה מתכננת: אדר' תרצה לסקס
  • ישוב: שעל
  • מקום: שעל
  • שטח: 965.584 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
חקלאות ותעשיה 207.354 21.4744% 6
מגורים 213.283 22.0884% 230 277
מוסדות ציבוריים 63.91 6.6187% 4
שטח לדרכים 127.718 13.227% 13
שטחים פתוחים 242 25.0625% 26
תעשיה ומלאכה 65.026 6.7343% 2
אחר 46.293 4.7941% 4

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
527 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 5.548
117 מגורים א - 2 0.607 1
2011 מלונאות (אכסון מלונאי) 23.829
118 מגורים א - 2 0.572 1
2012 מבנים ומוסדות ציבור 30.101
119 מגורים א - 2 0.636 1
120 מגורים א - 2 0.567 1
2013 מבנים ומוסדות ציבור 2.363
121 מגורים א - 2 0.53 1
122 מגורים א - 2 0.536 1
2014 מלונאות (אכסון מלונאי) 11.634
123 מגורים א - 2 0.515 1
124 מגורים א - 2 0.501 1
125 מגורים א - 2 0.521 1
2016 שטח ציבורי פתוח 5.118
126 מגורים א - 2 0.562 1
129 מגורים א - 2 0.587 1
130 מגורים א - 2 0.533 1
2018 יער 43.124
131 מגורים א - 2 0.529 1
132 מגורים א - 2 0.576 1
133 מגורים א - 2 0.519 1
134 מגורים א - 2 0.594 1
135 מגורים א - 2 0.469 1
136 מגורים א - 2 0.501 1
137 מגורים א - 2 0.551 1
138 מגורים א - 2 0.434 1
139 מגורים ב 1.495 2
140 מגורים ב 1.537 2
141 מגורים ב 1.544 2
142 מגורים ב 1.502 2
143 מגורים ב 1.586 2
144 מגורים ב 1.45 2
145 מגורים ב 1.48 2
146 מגורים ב 1.43 2
2023 שטח ציבורי פתוח 2.949
147 מגורים ב 1.432 2
148 מגורים ב 1.481 2
149 מגורים ב 1.43 2
150 מגורים ב 1.525 2
151 מגורים ב 1.53 2
152 מגורים ב 1.503 2
153 מגורים ב 1.601 2
154 מגורים ב 1.469 2
155 מגורים ב 1.502 2
2027 מבני משק 6.073
156 מגורים ב 1.531 2
157 מגורים ב 1.499 2
158 מגורים ב 1.492 2
159 מגורים ב 1.509 2
160 מגורים ב 1.553 2
161 מגורים ב 1.503 2
162 מגורים ב 1.584 2
163 מגורים ב 1.546 2
164 מגורים ב 1.579 2
165 מגורים ב 1.556 2
2031 שטח ציבורי פתוח 0.366
166 מגורים ב 1.594 2
167 מגורים ב 1.565 2
168 מגורים ב 1.489 2
169 מגורים ב 1.467 2
17 מגורים א - 1 1.368 1
170 מגורים ב 1.449 2
171 מגורים ב 1.482 2
172 מגורים ב 1.629 2
173 מגורים ב 1.493 2
174 מגורים ב 1.569 2
175 מגורים ב 1.485 2
2037 שטח ציבורי פתוח 0.319
176 מגורים ב 1.441 2
177 מגורים ב 1.506 2
2004 מבני משק 123.14
2007 מבני משק 13.224
2002 בית קברות 2.44
2001 יער 40.656
2003 שטח ציבורי פתוח 7.67
2005 יער 9.344
2006 שטח ציבורי פתוח 6.109
2008 שטח ציבורי פתוח 8.784
2009 יער 10.434
2010 יער 15.539
2015 שטח ציבורי פתוח 4.833
178 מגורים ב 1.454 2
18 מגורים א - 1 0.974 1
2022 שטח ציבורי פתוח 2.321
2024 שטח ציבורי פתוח 1.216
2029 שטח ציבורי פתוח 8.269
181 מגורים ב 1.467 2
2019 שטח ציבורי פתוח 2.571
2030 שטח ציבורי פתוח 1.138
2017 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 3.942
2021 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 61.084
2025 מתקנים הנדסיים 8.39
180 מגורים ב 1.415 2
182 מגורים ב 1.337 2
183 מגורים ב 1.495 2
184 מגורים ב 1.732 2
19 מגורים א - 1 0.682 1
2020 מבני משק 47.602
179 מגורים ב 1.424 2
2026 מבני משק 2.172
2028 מבני משק 15.143
2042 שטח ציבורי פתוח 1.754
20 מגורים א - 1 1.087 1
200 מגורים ג 0.858 1
2038 מבנים ומוסדות ציבור 26.126
2033 שטח ציבורי פתוח 1.053
201 מגורים ג 0.865 1
2034 שטח ציבורי פתוח 1.229
2035 שטח ציבורי פתוח 0.113
2036 שטח ציבורי פתוח 0.096
2039 שטח ציבורי פתוח 62.634
202 מגורים ג 0.897 1
203 מגורים ג 0.764 1
2048 שטח ציבורי פתוח 3.627
2043 מבנים ומוסדות ציבור 5.32
2000 דרך מוצעת 107.1
2041 דרך משולבת 1.52
2044 דרך משולבת 2.017
2045 דרך משולבת 1.291
2046 דרך משולבת 1.692
2047 דרך משולבת 1.701
2032 שטח ציבורי פתוח 0.734
2049 דרך משולבת 1.179
204 מגורים ג 0.761 1
2050 דרך משולבת 1.659
2051 דרך משולבת 2.09
2052 דרך משולבת 1.919
2053 דרך משולבת 1.95
2054 דרך משולבת 1.936
205 מגורים ג 0.749 1
206 מגורים ב 1.56 2
207 מגורים ג 0.778 1
208 מגורים ג 0.78 1
209 מגורים ג 0.911 1
2040 דרך משולבת 1.664
21 מגורים א - 1 0.942 1
210 מגורים ג 0.932 1
211 מגורים ג 0.684 1
212 מגורים ג 0.888 1
213 מגורים ג 0.825 1
214 מגורים ג 0.792 1
215 מגורים ג 0.721 1
216 מגורים ג 0.991 1
217 מגורים ג 0.856 1
218 מגורים ג 0.872 1
219 מגורים ג 0.881 1
22 מגורים א - 1 0.753 1
220 מגורים ג 0.914 1
221 מגורים ג 0.913 1
222 מגורים ג 0.755 1
223 מגורים ג 0.792 1
224 מגורים ג 0.847 1
225 מגורים ג 0.816 1
226 מגורים ג 0.753 1
227 מגורים ג 1.016 1
228 מגורים ג 0.751 1
229 מגורים ג 0.763 1
230 מגורים ג 0.71 1
231 מגורים ג 0.767 1
232 מגורים ג 0.704 1
233 מגורים ג 0.712 1
234 מגורים ג 0.763 1
235 מגורים ג 0.713 1
236 מגורים ג 0.818 1
237 מגורים ג 0.85 1
238 מגורים ג 0.819 1
239 מגורים ג 0.705 1
240 מגורים ג 0.748 1
241 מגורים ג 0.806 1
242 מגורים ג 0.734 1
243 מגורים ג 0.709 1
244 מגורים ג 0.727 1
245 מגורים ג 0.727 1
246 מגורים ג 0.806 1
247 מגורים ג 0.701 1
248 מגורים ג 0.764 1
249 מגורים ג 0.829 1
250 מגורים ג 0.82 1
251 מגורים ג 0.831 1
253 מגורים ג 0.753 1
254 מגורים ג 0.742 1
255 מגורים ג 0.776 1
256 מגורים ג 0.819 1
257 מגורים ג 0.801 1
258 מגורים ג 0.721 1
259 מגורים ג 0.792 1
260 מגורים ג 0.774 1
261 מגורים ג 0.759 1
262 מגורים ג 0.751 1
263 מגורים ג 0.75 1
264 מגורים ג 0.771 1
265 מגורים ג 0.759 1
266 מגורים ג 0.764 1
267 מגורים ג 0.856 1
269 מגורים ג 0.693 1
270 מגורים ג 0.723 1
271 מגורים ג 0.739 1
272 מגורים ג 0.721 1
273 מגורים ג 0.975 1
274 מגורים ג 0.734 1
275 מגורים ג 0.735 1
276 מגורים ג 0.874 1
277 מגורים ג 0.748 1
278 מגורים ג 0.72 1
279 מגורים ג 0.732 1
280 מגורים ג 0.76 1
281 מגורים ג 0.773 1
282 מגורים ג 0.754 1
283 מגורים ג 0.761 1
284 מגורים ג 0.759 1
285 מגורים ג 0.743 1
286 מגורים ג 0.747 1
287 מגורים ג 0.769 1
288 מגורים ג 0.755 1
289 מגורים ג 0.748 1
290 מגורים ג 0.761 1
291 מגורים ג 0.76 1
292 מגורים ג 0.763 1
293 מגורים ג 0.752 1
294 מגורים ג 0.718 1
295 מגורים ג 0.739 1
296 מגורים ג 0.769 1
297 מגורים ג 0.799 1
298 מגורים ג 0.763 1
299 מגורים ג 0.75 1
300 מגורים ג 0.797 1
301 מגורים ג 0.735 1
302 מגורים ג 0.791 1
303 מגורים ג 0.755 1
304 מגורים ג 0.732 1
305 מגורים ג 0.74 1
306 מגורים ג 0.76 1
307 מגורים ג 0.797 1
309 מגורים ג 0.736 1
310 מגורים ג 0.751 1
311 מגורים ג 0.843 1
312 מגורים ג 0.733 1
313 מגורים ג 0.727 1
314 מגורים ג 0.772 1
315 מגורים ג 0.81 1
316 מגורים ג 0.78 1
317 מגורים ג 0.726 1
318 מגורים ג 0.85 1
319 מגורים ג 0.677 1
320 מגורים ג 0.72 1
321 מגורים ג 0.796 1
3207 מבנים ומוסדות ציבור 12.9
36 מגורים א - 1 0.838 1
3307 מבנים ומוסדות ציבור 7.166
37 מגורים א - 1 0.812 1
38 מגורים א - 1 0.913 1
101 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 0.67
39 מגורים א - 1 0.714 1
40 מגורים א - 1 0.723 1
103 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 0.594
41 מגורים א - 1 0.729 1
42 מגורים א - 1 0.641 1
43 מגורים א - 1 0.637 1
104 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 0.55
44 מגורים א - 1 0.651 1
45 מגורים א - 2 0.705 1
46 מגורים א - 1 0.684 1
106 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 1.293
47 מגורים א - 1 0.775 1
48 מגורים א - 1 0.846 1
49 מגורים א - 1 0.842 1
50 מגורים א - 1 0.824 1
108 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 1.311
51 מגורים א - 2 0.898 1
52 מגורים א - 1 1.157 1
53 מגורים א - 1 0.89 1
54 מגורים א - 1 0.912 1
111 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 0.5
55 מגורים א - 1 0.954 1
56 מגורים א - 1 0.801 1
57 מגורים א - 1 1.017 1
58 מגורים א - 1 0.839 1
59 מגורים א - 1 0.993 1
101 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 0.67
60 מגורים א - 1 0.884 1
3107 מבנים ומוסדות ציבור 10.033
61 מגורים א - 1 1.059 1
62 מגורים א - 1 1.127 1
63 מגורים א - 1 0.989 1
64 מגורים א - 1 0.935 1
503 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 0.51
65 מגורים א - 1 0.891 1
105 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 0.588
66 מגורים א - 1 0.655 1
67 מגורים א - 1 1.083 1
68 מגורים א - 1 1.163 1
107 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 1.308
509 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 0.5
69 מגורים א - 1 1.271 1
71 מגורים א - 2 0.659 1
110 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 0.5
112 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 0.529
512 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 0.529
72 מגורים א - 2 0.727 1
102 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 0.5
109 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 0.5
73 מגורים א - 2 0.706 1
107 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 1.308
502 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 0.5
504 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 0.55
505 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 1.165
508 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 1.311
510 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 0.5
511 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 0.5
513 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 0.415
514 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 0.385
515 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 4.25
516 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 3.511
517 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 1.583
518 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 1.822
519 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 5.039
520 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 1.889
521 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 1.888
522 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 1.889
523 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 8.555
524 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 10.138
525 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 1.118
526 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 6.561
74 מגורים א - 2 0.969 1
75 מגורים א - 2 0.781 1

גושים וחלקות

גוש: 202000 בתוקף: 5, 28

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים 12/07/2004 פורסם בהצופה
פרסום הפקדה ברשומות 12/08/2004 ילקוט פרסומים 5321
פרסום לתוקף בעיתונים 04/06/2006 פורסם בהצופה
פרסום לתוקף ברשומות 09/08/2006 ילקוט פרסומים 5563

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
תמ"מ 2 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (10/05/84)
ג/במ/100 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (05/08/93)
תמ"א 31 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (02/03/98)
תמ"א 22 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (19/12/95)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
ג/17747 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (21/05/12)
ג/21136 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (15/01/15)
גו/מק/01/13049 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (27/05/09)