תוכנית 6036
שינוי במערך יעודי הקרקע בליפתא

1. שינוי במערך יעודי הקרקע.
2. קביעת בינוי והוראות בניה להקמת בנינים חדשים ולהקמת תוספות בניה
לבנינים קיימים, בתחום הכפר ליפתא ובסביבתו, בהתאם לנספחי הבינוי
והפיתוח.
3. קביעת הוראות לשימור, שיקום ושיחזור הבנינים הקיימים והטרסות
ושילובם בפיתוח החדש בשטח.
4. קביעת גובה הבניה המירבי, שטחי הבניה המירביים, קוי הבנין המירביים
וקווי הבנין המחייבים בכל אחד מהמגרשים המיועדים לבניה בתכנית.
5. קביעת מס' יח"ד המירבי בתכנית ל-243 יחידות דיור.
6. קביעת הוראות בינוי לצורך הקמת בית מלון.
7. קביעת מערכות הדרכים והתנועה, לרבות התווית הדרכים הראשיות
בשכונה ואליה, ושטח החניה שבתכנית.
8. קביעת הוראות להקמת מחלף, שיקשר בין כביש מס' 9 מצפה נפתוח והשכונה
המוצעת בתחום תכנית מס' 6036 זו.
9. קביעת הוראות לפיתוח כל השטחים שבתחום התכנית ולתחזוקתם.
10.קביעת תנאים למתן היתרי בניה בשטח ושלבים לביצוע הבניה והפיתוח.
11.קביעת השימושים המותרים בכל אחד מהשטחים המיועדים לבניה בתכנית, לר
-בות בשטח גרעין הכפר, בשטחי המוסדות ובשטחים לבניני ציבור.
12.קביעת שטחי עתיקות והוראות לפירוק ולהריסה.
13.קביעת הוראות בגין בנינים ל

פרסום לתוקף ברשומות 20/08/2006

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: ירושלים
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: רמ'י
  • חברה מתכננת: ש. אהרונסון
  • ישוב: ירושלים
  • מקום: שטח הכפר ליפתא (מי נפתוח)
  • שטח: 452.283 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 89.134 19.7075% 95 45,520 210
מגורים מסחר ומשרדי 18.588 4.1098% 22 8,752 58
שטח לדרכים 149.504 33.0554% 89
שטחים פתוחים 173.882 38.4453% 38
תיירות ונופש 10.435 2.3071% 1
אחר 10.74 2.3744% 10

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
101 דרך מוצעת 10.801
102/1 דרך מוצעת 3.293
102/2/1 דרך מוצעת 4.011
102/2/2 דרך מאושרת 2.424
102/3 דרך מוצעת 4.08
102/4 דרך מוצעת 10.069
102/5/1 דרך מוצעת 6.311
102/5/2 דרך מאושרת 0.254
102/5/3 דרך מאושרת 0.148
103 דרך מאושרת 1.231
104/1 דרך משולבת 0.225
104/2 דרך משולבת 2.484
253 מגורים מיוחד 0.989 200 1
120 חניון 0.196
105 דרך משולבת 1.503
11 שטח למוסד 4.788
106 דרך מוצעת 3.704
107 דרך מוצעת 3.141
108/1 דרך מוצעת 2.046
108/2 דרך מוצעת 3.328
110 דרך מוצעת 4.766
111 דרך מוצעת 10.614
112 דרך מוצעת 7.125
113 מינהרה 1.301
121 שביל להולכי רגל 2.497
254 מגורים מיוחד 0.684 200 1
122 שביל להולכי רגל 0.27
123 שביל להולכי רגל 0.288
125 שביל להולכי רגל 0.595
126 שביל להולכי רגל 0.345
127 שביל להולכי רגל 0.566
128 שביל להולכי רגל 0.099
129 שביל להולכי רגל 0.356
130 שביל להולכי רגל 2.147
131 שביל להולכי רגל 0.378
132 שביל להולכי רגל 0.332
133 שביל להולכי רגל 0.198
134 שביל להולכי רגל 0.501
135 שביל להולכי רגל 0.183
136 שביל להולכי רגל 0.227
137 שביל להולכי רגל 0.283
138 שביל להולכי רגל 0.278
139 שביל להולכי רגל 1.023
140 שביל להולכי רגל 0.363
141 שביל להולכי רגל 0.513
142 שביל להולכי רגל 0.382
143 שביל להולכי רגל 0.564
144 שביל להולכי רגל 0.153
145 שביל להולכי רגל 0.229
146 שביל להולכי רגל 0.142
147 שביל להולכי רגל 0.254
148 שביל להולכי רגל 0.096
149 שביל להולכי רגל 0.274
210 מגורים ומסחר 0.448 285 2 160
150 שביל להולכי רגל 0.101
2 מתקנים הנדסיים 0.071
151 שביל להולכי רגל 1.287
155 שטח ציבורי פתוח 0.667
2000 שטח ציבורי פתוח 0.71
211 מגורים ומסחר 1.075 857 6 185
152 שביל להולכי רגל 0.194
201 מגורים ומסחר 0.319 247 2 110
2008 שטח ציבורי פתוח 0.19
154 שביל להולכי רגל 0.285
2001 דרך משולבת 0.288
202 מגורים ומסחר 2.174 1,367 8 400
213 מגורים ומסחר 0.147 73 1
2002 חניה פרטית 0.036
2005 דרך ו/או טיפול נופי 5.317
2006 דרך מוצעת 0.038
2009 דרך מוצעת 0.039
204 מגורים ומסחר 0.125 90 1 25
21 מבנים ומוסדות ציבור 1.283
205 מגורים ומסחר 0.705 244 2 110
206 מגורים ומסחר 0.204 206 1 50
207 מגורים ומסחר 1.08 524 3
208 מגורים ומסחר 0.293 116 1 40
209 מגורים ומסחר 0.31 144 1 80
212 מגורים ומסחר 1.245 386 2 240
215 מגורים ומסחר 1.119 69 2 80
202ח חניה פרטית 0.031
203 מגורים ומסחר 0.232 180
214 מגורים ומסחר 1.964 858 6 70
217 מגורים ומסחר 0.927 350 2
220 מגורים ומסחר 0.542 194 1 80
211ח חניה פרטית 0.084
224 מגורים מיוחד 2.293 890 4
251 מגורים מיוחד 1.064 600 3
252 מגורים מיוחד 0.69 200 1
213ח חניה פרטית 0.028
22 מבנים ומוסדות ציבור 0.758
218 מגורים ומסחר 1.887 1,014 6
219 מגורים ומסחר 0.92 560 3 100
221 מגורים ומסחר 1.022 590 4 90
222 מגורים ומסחר 0.762 218 2
223 מגורים ומסחר 1.088 360 2 40
217ח חניה פרטית 0.064
219ח חניה פרטית 0.056
220ח חניה פרטית 0.028
221ח חניה פרטית 0.031
252ח חניה פרטית 0.025
255 מגורים מיוחד 1.247 200 1
256ח חניה פרטית 0.044
256 מגורים מיוחד 0.924 200 1
257ח חניה פרטית 0.068
63 שטח ציבורי פתוח 0.161
262 מגורים מיוחד 0.704 200 1
64 אזור שמורות נוף 9.624
264 מגורים מיוחד 0.835 260 1
266 מגורים מיוחד 0.656 240 1
267 מגורים מיוחד 0.509 190 1
262ח חניה פרטית 0.028
263ח חניה פרטית 0.025
51 שמורת טבע 66.372
65 שטח ציבורי פתוח 6.456
261 מגורים מיוחד 1.096 530 2
269ח חניה פרטית 0.057
258 מגורים מיוחד 0.646 240 1
301ח חניה פרטית 0.032
269 מגורים מיוחד 1.66 960 4
276 מגורים מיוחד 0.583 190 1
316ח חניה פרטית 0.027
257 מגורים מיוחד 1.849 440 2
3 מתקנים הנדסיים 0.063
100 חניון 3.365
52 שמורת טבע 6.337
53 שמורת טבע 5.715
271 מגורים מיוחד 0.511 280 1
275 מגורים מיוחד 0.484 240 1
277 מגורים מיוחד 0.692 240 1
300 מגורים מיוחד 0.551 400 2
301 מגורים מיוחד 1.076 800 4
365ח2 חניה פרטית 0.172
278 מגורים מיוחד 0.958 400 2
302 מגורים מיוחד 0.866 600 3
303 מגורים מיוחד 0.973 600 3
304 מגורים מיוחד 0.942 600 3
57 שטח ציבורי פתוח 0.259
305 מגורים מיוחד 1.32 800 4
306 מגורים מיוחד 0.653 400 2
307 מגורים מיוחד 0.801 600 3
308 מגורים מיוחד 0.903 600 3
309 מגורים מיוחד 0.911 600 3
310 מגורים מיוחד 1.029 600 3
311 מגורים מיוחד 1.381 400 2
312 מגורים מיוחד 1.466 400 2
313 מגורים מיוחד 1.042 600 3
313א מגורים מיוחד 0.051
314 מגורים מיוחד 0.785 400 2
315 מגורים מיוחד 0.916 400 2
316 מגורים מיוחד 0.803 400 2
365ח1 חניה פרטית 0.062
317 מגורים מיוחד 0.648 400 2
318 מגורים מיוחד 1.052 600 3
316ח1 חניה פרטית 0.028
317ח חניה פרטית 0.059
321 מגורים מיוחד 0.589 280 1
322 מגורים מיוחד 0.591 280 1
323 מגורים מיוחד 0.743 280 1
327ח חניה פרטית 0.087
324 מגורים מיוחד 0.718 240 1
325 מגורים מיוחד 0.457 240 1
326 מגורים מיוחד 0.416 240 1
327 מגורים מיוחד 0.929 480 2
328 מגורים מיוחד 1.803 720 3
329 מגורים מיוחד 0.82 240 1
330 מגורים מיוחד 0.559 240 1
331 מגורים מיוחד 0.679 240 1
332 מגורים מיוחד 0.534 240 1
333 מגורים מיוחד 0.532 240 1
334 מגורים מיוחד 0.437 240 1
337 מגורים מיוחד 0.624 240 1
338 מגורים מיוחד 1.978 960 4
339 מגורים מיוחד 2.176 960 4
340 מגורים מיוחד 0.954 460 2
341 מגורים מיוחד 0.488 240 1
342 מגורים מיוחד 0.413 240 1
342ח חניה פרטית 0.033
343 מגורים מיוחד 1.604 720 3
344 מגורים מיוחד 1.367 760 3
345 מגורים מיוחד 0.573 240 1
346 מגורים מיוחד 1.61 1,050 5
347 מגורים מיוחד 0.84 640 3
348 מגורים מיוחד 1.568 1,155 5
349 מגורים מיוחד 0.814 280 1
350 מגורים מיוחד 0.517 280 1
351 מגורים מיוחד 0.438 240 1
352 מגורים מיוחד 0.51 240 1
352ח חניה פרטית 0.031
353 מגורים מיוחד 0.78 240 1
354 מגורים מיוחד 0.953 240 1
355 מגורים מיוחד 0.705 240 1
356 מגורים מיוחד 0.57 280 1
357 מגורים מיוחד 0.458 240 1
358 מגורים מיוחד 0.626 280 1
359 מגורים מיוחד 0.596 280 1
360 מגורים מיוחד 0.763 280 1
361 מגורים מיוחד 0.736 280 1
362 מגורים מיוחד 0.735 280 1
363 מגורים מיוחד 4.081 3,000 15
364 מגורים מיוחד 0.997 1,000 5
365 מגורים מיוחד 2.717 3,580 18
400 דרך ו/או טיפול נופי 1.467
401 דרך ו/או טיפול נופי 0.707
370/1 מגורים מיוחד 1.121 755 4
4 מתקנים הנדסיים 0.071
371 מגורים מיוחד 1.425 780 4
372 מגורים מיוחד 1.831 1,600 8
370 מלונאות (אכסון מלונאי) 10.435 5,400
402 דרך ו/או טיפול נופי 2.223
403 דרך ו/או טיפול נופי 6.618
404 דרך ו/או טיפול נופי 22.297
405 דרך ו/או טיפול נופי 5.569
259 מגורים מיוחד 0.809 200 1
406 דרך ו/או טיפול נופי 2.898
407 דרך ו/או טיפול נופי 2.431
260 מגורים מיוחד 0.815 230 1
450 דרך משולבת 0.214
5 מתקנים הנדסיים 0.071
263 מגורים מיוחד 0.608 190 1
67 שטח ציבורי פתוח 0.036
69 שטח ציבורי פתוח 2.165
265 מגורים מיוחד 0.651 200 1
70 שטח ציבורי פתוח 1.346
71 אזור שמורות נוף 2.067
71/1 אזור שמורות נוף 15.197
71/2 אזור שמורות נוף 16.946
71/3 אזור שמורות נוף 1.743
72 שטח ציבורי פתוח 2.099
268 מגורים מיוחד 1.027 400 2
74 אזור שמורות נוף 13.638
75 שטח ציבורי פתוח 2.255
76 שטח ציבורי פתוח 0.566
77 שטח ציבורי פתוח 3.556
79 שטח ציבורי פתוח 0.113
80/1 אזור שמורות נוף 2.598
270 מגורים מיוחד 0.614 200 1
80/2 אזור שמורות נוף 2.277
81 שטח ציבורי פתוח 0.163
82 שטח ציבורי פתוח 1.501
83 שטח ציבורי פתוח 0.666
84 שטח ציבורי פתוח 2.216
272 מגורים מיוחד 0.901 200 1
85 שטח ציבורי פתוח 0.126
86 שטח ציבורי פתוח 0.179
88 שטח ציבורי פתוח 0.461
89 שטח ציבורי פתוח 0.086
91 שטח ציבורי פתוח 0.443
273 מגורים מיוחד 0.532 240 1
93 שטח ציבורי פתוח 0.427
94 שטח ציבורי פתוח 0.362
274 מגורים מיוחד 0.559 300 1
95 שטח ציבורי פתוח 2.551
96 שטח ציבורי פתוח 1.608
1 מתקנים הנדסיים 0.074

גושים וחלקות

גוש: 30231 בתוקף: 20-28, 30-48, 52-62, 65, 66, 68-88, 91-97, 100, 101, 104, 107, 108, 112, 114, 115
מבוטל: 2-5, 8, 9, 17, 19, 67, 89, 90
גוש: 30232 בתוקף: 9, 16, 18, 19, 22-79, 83, 84
מבוטל: 5, 8, 12
גוש: 30233 בתוקף: 20-23, 25-43, 45-51, 57, 60, 62-102, 114-117, 122-125, 127-131, 133, 136, 140, 142-151
מבוטל: 1-4, 52-54, 105-107, 118, 126, 134, 139
גוש: 30235 בתוקף: 386
מבוטל: 62, 63, 100, 235, 237, 357
גוש: 31297 בתוקף: 7-11, 14, 33-42, 44-48, 50-54, 57, 59, 60, 65, 68-70, 76, 78, 79, 83, 85, 86, 88
מבוטל: 18, 19, 30, 63, 64, 66, 67, 71, 72
גוש: 31424 בתוקף: 11-17
גוש: 30096 מבוטל: 95
גוש: 30224 מבוטל: 5
גוש: 30234 מבוטל: 1, 105, 115
גוש: 30237 מבוטל: 1, 4-11
גוש: 30238 מבוטל: 1, 2, 5, 13

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים 30/07/2004 פורסם בכל העיר-י-ם
פרסום הפקדה ברשומות 26/08/2004 ילקוט פרסומים 5324
פרסום לתוקף בעיתונים 18/07/2006 פורסם בהארץ
פרסום לתוקף ברשומות 20/08/2006 ילקוט פרסומים 5567

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
2351 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (11/11/86)
2855 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (29/01/95)
2860 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (01/04/82)
3132 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (23/10/84)
4573 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (29/07/99)
62 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (16/07/59)
מי/200 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (15/11/79)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
4930/א שינוי פרסום לתוקף ברשומות (06/06/13)
12000 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (01/04/14)