תוכנית 3/104/03/7
תכנון והסדרה של שכונות מגורים

1. תכנון והסדרה של שכונות מגורים קיימות והקמה של שכונות חדשות
2. שינוי יעודי קרקע.
3. ייעוד שטח למרכז אזרחי הכולל שימושים לצרכי האגודה, שאינם בני הפקעה.
4. הסדרת שטח גן אירועים קיים באזור מסחרי.
5. חלוקת שטח התכנית למגרשים בהסכמת בעלים.
6. קביעת שלבי ביצוע לתכנית.
7. קביעת הוראות, לרבות בדבר התכליות, השימושים, קווי בנין, מספר קומות, אחוזי הבניה, הנחיות בינוי, עיצוב ופיתוח סביבתי, הוראות סביבתיות, הוראות לפיתוח תשתיות וקביעת תנאים להוצאת היתרי בניה.
8. פירוט שטח יער קיים, קביעת גבולות מדויקים ושמושים מותרים ודרכים.

פרסום לתוקף ברשומות 25/09/2006

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: בני שמעון
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: קיבוץ
  • חברה מתכננת: אסף קשטן
  • ישוב: משמר הנגב
  • מקום: קיבוץ משמר הנגב ויער גבעת משמר הנגב
  • שטח: 1842.387 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
חקלאות ותעשיה 129.573 7.0328% 1
מגורים 322.557 17.5075% 142 500
מסחר ומשרדים 5.351 0.2904% 2
מסחר,מגורים ומוסדו 31.265 1.6969% 3
שטח חקלאי ומרעה 94.091 5.107% 3
שטח לדרכים 159.313 8.647% 24
שטחים פתוחים 724.463 39.3219% 15
תיירות ונופש 137.743 7.4763% 3
תעשיה ומלאכה 194.852 10.576% 3
אחר 43.179 2.3435% 3

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
2003 דרך משולבת 2.492
1 מגורים א 0.492 1
10 מגורים א 0.471 1
2004 דרך משולבת 2.207
100 מגורים א 0.511 1
101 מגורים א 0.512 1
102 מגורים א 0.512 1
2005 דרך משולבת 6.224
103 מגורים א 0.526 1
104 מגורים א 0.454 1
105 מגורים א 0.455 1
106 מגורים א 0.452 1
2007 דרך משולבת 2.025
107 מגורים א 0.452 1
108 מגורים א 0.493 1
109 מגורים א 0.493 1
11 מגורים א 0.461 1
110 מגורים א 0.493 1
111 מגורים א 0.493 1
112 מגורים א 0.493 1
113 מגורים א 0.519 1
114 מגורים א 0.518 1
115 מגורים א 0.529 1
116 מגורים א 0.479 1
117 מגורים א 0.467 1
118 מגורים א 0.465 1
119 מגורים א 0.464 1
12 מגורים א 0.455 1
120 מגורים א 0.476 1
121 מגורים א 0.477 1
122 מגורים א 0.481 1
123 מגורים א 0.474 1
124 מגורים א 0.525 1
125 מגורים א 0.546 1
126 מגורים א 0.546 1
127 מגורים א 0.539 1
128 מגורים א 0.512 1
129 מגורים א 0.519 1
13 מגורים א 0.492 1
130 מגורים א 0.521 1
131 מגורים א 0.521 1
132 מגורים א 0.507 1
133 מגורים א 0.502 1
134 מגורים א 0.502 1
135 מגורים א 0.502 1
136 מגורים א 0.502 1
137 מגורים א 0.502 1
138 מגורים א 0.502 1
15 מגורים א 0.49 1
2000 דרך או כביש או חנייה 116.629
16 מגורים א 0.479 1
2002 דרך משולבת 2.574
2006 דרך משולבת 2.375
14 מגורים א 0.458 1
17 מגורים א 0.487 1
2008 דרך קיימת 3.104
18 מגורים א 0.489 1
19 מגורים א 0.537 1
2 מגורים א 0.52 1
20 מגורים א 0.493 1
200 מגורים 101.668 145
201 מגורים 24.151 34
202 מגורים 34.798 50
400 מבנים ומוסדות ציבור 17.529
203 מגורים 93.322 133
21 מגורים א 0.543 1
401 מרכז אזרחי 4.791 2,396
22 מגורים א 0.483 1
23 מגורים א 0.52 1
24 מגורים א 0.516 1
403 ספורט ו/או נופש 54.4 23,392
25 מגורים א 0.496 1
26 מגורים א 0.519 1
27 מגורים א 0.503 1
28 מגורים א 0.503 1
405 מסחר 1.23 250
29 מגורים א 0.532 1
3 מגורים א 0.5 1
30 מגורים א 0.487 1
31 מגורים א 0.504 1
32 מגורים א 0.527 1
407 מבני משק 129.573 87,002
33 מגורים א 0.51 1
411 מתקנים הנדסיים 9.931
408 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 42.286 14,780
409 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 76.283 26,647
410 תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 76.283 26,699
414 מסחר 4.121 1,800
34 מגורים א 0.467 1
402 ספורט ו/או נופש 69.528 29,897
35 מגורים א 0.485 1
404 אזור מלונות מיוחד 13.815 9,675
36 מגורים א 0.49 1
37 מגורים א 0.464 1
38 מגורים א 0.473 1
4 מגורים א 0.476 1
40 מגורים א 0.487 1
412 מרכז אזרחי 24.18 12,076
406 בית קברות 15.719
413 מרכז אזרחי 2.294 1,148
39 מגורים א 0.47 1
41 מגורים א 0.471 1
42 מגורים א 0.504 1
43 מגורים א 0.52 1
44 מגורים א 0.477 1
45 מגורים א 0.473 1
46 מגורים א 0.501 1
47 מגורים א 0.472 1
48 מגורים א 0.492 1
49 מגורים א 0.453 1
5 מגורים א 0.492 1
501 שטח פרטי פתוח 70.868
502 שטח פרטי פתוח 14.154
503 שטח פרטי פתוח 0.497
504 שטח פרטי פתוח 0.458
505 שטח פרטי פתוח 22.36
506 שטח פרטי פתוח 0.497
507 שטח פרטי פתוח 0.396
508 שטח פרטי פתוח 127.927
509 שטח פרטי פתוח 8.611
604 חניה ציבורית 0.783
50 מגורים א 0.464 1
52 מגורים א 0.468 1
53 מגורים א 0.469 1
54 מגורים א 0.497 1
55 מגורים א 0.49 1
56 מגורים א 0.469 1
57 מגורים א 0.454 1
58 מגורים א 0.463 1
59 מגורים א 0.5 1
6 מגורים א 0.501 1
60 מגורים א 0.445 1
600 חניה ציבורית 1.293
601 חניה ציבורית 2.54
602 חניה ציבורית 1.984
500 שטח פרטי פתוח 35.105
510 שטח פרטי פתוח 0.971
603 חניה ציבורית 0.516
605 חניה ציבורית 2.042
606 חניה ציבורית 2.127
607 חניה ציבורית 0.776
608 חניה ציבורית 0.806
609 חניה ציבורית 0.815
610 חניה ציבורית 0.59
611 חניה ציבורית 0.507
612 חניה ציבורית 2.022
613 חניה ציבורית 0.284
614 חניה ציבורית 1.896
51 מגורים א 0.471 1
615 חניה ציבורית 2.702
61 מגורים א 0.484 1
701 קרקע חקלאית 10.89
702 קרקע חקלאית 12.014
62 מגורים א 0.513 1
700 קרקע חקלאית 71.187
63 מגורים א 0.494 1
64 מגורים א 0.481 1
65 מגורים א 0.487 1
66 מגורים א 0.483 1
67 מגורים א 0.501 1
68 מגורים א 0.476 1
69 מגורים א 0.5 1
7 מגורים א 0.475 1
70 מגורים א 0.493 1
71 מגורים א 0.537 1
72 מגורים א 0.549 1
73 מגורים א 0.55 1
802 יער 3.61
74 מגורים א 0.549 1
801 יער 19.489
75 מגורים א 0.539 1
76 מגורים א 0.558 1
77 מגורים א 0.495 1
78 מגורים א 0.493 1
79 מגורים א 0.492 1
8 מגורים א 0.477 1
80 מגורים א 0.535 1
81 מגורים א 0.535 1
82 מגורים א 0.534 1
83 מגורים א 0.535 1
84 מגורים א 0.509 1
85 מגורים א 0.489 1
86 מגורים א 0.489 1
87 מגורים א 0.489 1
88 מגורים א 0.489 1
89 מגורים א 0.489 1
9 מגורים א 0.442 1
90 מגורים א 0.531 1
91 מגורים א 0.529 1
92 מגורים א 0.532 1
93 מגורים א 0.53 1
94 מגורים א 0.501 1
95 מגורים א 0.518 1
96 מגורים א 0.508 1
97 מגורים א 0.518 1
400A מבנים ומוסדות ציבור 16.107
400B מבנים ומוסדות ציבור 1.429
409ב תעשיה, תעשיה קלה ומלאכה 70
ימ106 יער 8.326
יק112 יער 411.194
98 מגורים א 0.518 1
99 מגורים א 0.511 1
100/200 מגורים 0.381
1001/202 מגורים 0.166
1003/200 מגורים 39.771
1004/200 מגורים 0.241
1005/200 מגורים 0.381
1006/200 מגורים 0.329
1007/200 מגורים 0.372
101/200 מגורים 0.395
102/200 מגורים 0.404
103/200 מגורים 0.407
104/200 מגורים 0.383
105/200 מגורים 0.379
106/200 מגורים 0.397
107/200 מגורים 0.391
108/200 מגורים 0.399
109/200 מגורים 0.395
110/200 מגורים 0.381
111/200 מגורים 0.392
112/200 מגורים 0.399
113/200 מגורים 0.406
114/200 מגורים 0.396
115/200 מגורים 0.403
116/200 מגורים 0.406
117/200 מגורים 0.381
118/200 מגורים 0.403
119/200 מגורים 0.397
120/200 מגורים 0.391
121/200 מגורים 0.397
122/200 מגורים 0.402
123/200 מגורים 0.388
124/200 מגורים 0.4
125/200 מגורים 0.394
126/200 מגורים 0.401
127/200 מגורים 0.397
128/200 מגורים 0.413
129/200 מגורים 0.4
130/200 מגורים 0.402
131/200 מגורים 0.4
132/200 מגורים 0.409
133/200 מגורים 0.396
134/200 מגורים 0.402
135/200 מגורים 0.401
136/200 מגורים 0.397
137/200 מגורים 0.402
138/200 מגורים 0.41
139/200 מגורים 0.382
140/200 מגורים 0.392
141/200 מגורים 0.403
142/200 מגורים 0.41
143/200 מגורים 0.39
144/200 מגורים 0.405
145/200 מגורים 0.41
146/200 מגורים 0.406
147/200 מגורים 0.395
148/200 מגורים 0.405
149/200 מגורים 0.407
150/200 מגורים 0.396
151/200 מגורים 0.407
152/200 מגורים 0.413
153/200 מגורים 0.401
154/200 מגורים 0.4
155/200 מגורים 0.4
156/200 מגורים 0.407
157/200 מגורים 0.395
158/200 מגורים 0.4
159/200 מגורים 0.396
160/200 מגורים 0.407
161/200 מגורים 0.405
162/200 מגורים 0.397
163/200 מגורים 0.403
164/200 מגורים 0.401
165/200 מגורים 0.402
166/200 מגורים 0.399
167/200 מגורים 0.401
168/200 מגורים 0.403
169/200 מגורים 0.386
170/200 מגורים 0.401
171/200 מגורים 0.401
172/200 מגורים 0.401
173/200 מגורים 0.401
174/200 מגורים 0.401
175/200 מגורים 0.401
176/200 מגורים 0.4
177/200 מגורים 0.402
178/200 מגורים 0.397
179/200 מגורים 0.397
180/200 מגורים 0.408
181/200 מגורים 0.401
182/200 מגורים 0.405
183/200 מגורים 0.397
184/200 מגורים 0.407
185/200 מגורים 0.381
186/200 מגורים 0.398
187/200 מגורים 0.41
188/200 מגורים 0.398
189/200 מגורים 0.38
190/200 מגורים 0.397
191/200 מגורים 0.404
192/200 מגורים 0.404
193/200 מגורים 0.4
194/200 מגורים 0.41
195/200 מגורים 0.4
196/200 מגורים 0.401
197/200 מגורים 0.398
198/200 מגורים 0.403
199/200 מגורים 0.405
200/200 מגורים 0.302
201/200 מגורים 0.4
202/200 מגורים 0.4
203/200 מגורים 0.405
204/200 מגורים 0.396
205/200 מגורים 0.404
206/200 מגורים 0.411
207/200 מגורים 0.397
208/200 מגורים 0.405
209/200 מגורים 0.4
210/200 מגורים 0.4
211/200 מגורים 0.412
212/200 מגורים 0.4
213/200 מגורים 0.399
214/200 מגורים 0.401
215/200 מגורים 0.403
216/200 מגורים 0.396
217/200 מגורים 0.399
218/200 מגורים 0.402
219/200 מגורים 0.396
220/200 מגורים 0.401
221/200 מגורים 0.403
222/200 מגורים 0.402
223/200 מגורים 0.406
224/200 מגורים 0.401
225/201 מגורים 0.406
226/201 מגורים 0.394
227/201 מגורים 0.401
228/201 מגורים 0.392
229/201 מגורים 0.41
230/201 מגורים 0.385
231/201 מגורים 0.402
232/201 מגורים 0.407
233/201 מגורים 0.405
234/201 מגורים 0.405
235/201 מגורים 0.4
236/201 מגורים 0.401
237/201 מגורים 0.401
238/201 מגורים 0.405
239/201 מגורים 0.401
240/201 מגורים 0.405
241/201 מגורים 0.501
242/201 מגורים 0.492
243/201 מגורים 0.506
244/201 מגורים 0.528
245/201 מגורים 0.498
246/201 מגורים 0.495
247/201 מגורים 0.508
248/201 מגורים 0.51
249/201 מגורים 0.513
250/201 מגורים 0.512
251/201 מגורים 0.505
252/201 מגורים 0.504
253/201 מגורים 0.515
254/201 מגורים 0.513
255/201 מגורים 0.51
256/201 מגורים 0.502
257/201 מגורים 0.493
258/201 מגורים 0.517
259/201 מגורים 0.507
260/201 מגורים 0.508
261/202 מגורים 0.401
262/202 מגורים 0.401
263/202 מגורים 0.401
264/202 מגורים 0.396
265/202 מגורים 0.404
266/202 מגורים 0.398
267/202 מגורים 0.407
268/202 מגורים 0.395
269/202 מגורים 0.401
270/202 מגורים 0.401
271/202 מגורים 0.407
272/202 מגורים 0.401
273/202 מגורים 0.394
274/202 מגורים 0.408
275/202 מגורים 0.399
276/202 מגורים 0.401
277/202 מגורים 0.401
278/202 מגורים 0.401
279/202 מגורים 0.401
280/200 מגורים 0.401
281/200 מגורים 0.404
282/202 מגורים 0.344
284/200 מגורים 0.326
286/200 מגורים 0.4
287/202 מגורים 0.495
288/202 מגורים 0.405
289/202 מגורים 0.405
290/202 מגורים 0.405
291/202 מגורים 0.405
292/202 מגורים 0.405
293/202 מגורים 0.405
294/202 מגורים 0.405
295/202 מגורים 0.405
296/202 מגורים 0.407
297/202 מגורים 0.405
298/202 מגורים 0.405
299/202 מגורים 0.405
300/202 מגורים 0.405
301/202 מגורים 0.405
302/202 מגורים 0.405
303/202 מגורים 0.405
304/202 מגורים 0.405
305/202 מגורים 0.408
70/202 מגורים 0.494
71/202 מגורים 0.456
72/202 מגורים 0.504
73/202 מגורים 0.505
74/202 מגורים 0.504
75/200 מגורים 0.401
76/200 מגורים 0.401
77/200 מגורים 0.401
78/200 מגורים 0.4
79/200 מגורים 0.397
80/200 מגורים 0.402
81/200 מגורים 0.401
82/200 מגורים 0.399
83/200 מגורים 0.398
84/200 מגורים 0.403
85/200 מגורים 0.402
86/200 מגורים 0.399
87/200 מגורים 0.403
88/200 מגורים 0.399
89/200 מגורים 0.401
90/200 מגורים 0.401
91/200 מגורים 0.403
92/200 מגורים 0.406
93/200 מגורים 0.386
94/200 מגורים 0.382
95/200 מגורים 0.385
96/200 מגורים 0.403
97/200 מגורים 0.4
98/200 מגורים 0.382
99/200 מגורים 0.385
395 מגורים 12.62

גושים וחלקות

גוש: 100230 בתוקף: 2
מבוטל: 1-7, 10-16
גוש: 100795 בתוקף: 3-48, 51-126
מבוטל: 1
גוש: 100796 בתוקף: 1, 4
מבוטל: 2
גוש: 100797 בתוקף: 5-11, 13, 14, 21
מבוטל: 2
גוש: 55333 מבוטל: 1, 3, 4, 7
גוש: 100234 מבוטל: 5

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים 24/01/2006 פורסם בהארץ
פרסום הפקדה ברשומות 16/02/2006 ילקוט פרסומים 5495
החלטת אישור 26/06/2006 פורסם ב
פרסום לתוקף בעיתונים 14/09/2006 פורסם בהארץ
פרסום לתוקף ברשומות 25/09/2006 ילקוט פרסומים 5582

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
2/104/03/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (29/07/90)
305/02/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (05/11/92)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
7/מפ/1019 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (30/01/12)
4/104/03/31 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (16/02/15)
625-0343087 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (12/07/17)
625-0477596 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (13/11/17)
625-0643601 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (01/02/19)
625-0628644 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (25/03/22)