תוכנית 33/107/03/23
הרחבת יח' דיור

בניית מסגרת תכנונית המאפשרת הרחבת שטח יחידות דיור קיימות ובניית
יחידות דיור חדשות בשכונת בן גוריון אופקים באזורי מגורים א', ב' ו-ג'
ע"י שינויים בזכויות בניה, הנחיות ומגבלות בניה ובקווי בנין, שינויים
בייעודי קרקע, איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים.

פרסום לתוקף ברשומות 20/11/2006

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: אופקים
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: עיריה
  • חברה מתכננת: ויקטור רבינוביץ
  • ישוב: אופקים
  • מקום: שכ' בן גוריון
  • שטח: 139.343 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 60.275 43.2565% 44 750
מוסדות ציבוריים 9.681 6.9476% 4
מסחר ומשרדים 0.498 0.3573% 1
שטח לדרכים 53.608 38.4719% 38
שטחים פתוחים 15.281 10.9664% 12

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
11 מגורים א 0.665 4
12 מגורים א 0.487 3
13 מגורים א 0.482 3
14 מגורים א 1.293 4
15 מגורים א 1.09 4
16 מגורים א 3.691 14
17 מגורים א 1.015 4
18 מגורים ב 5.682 42
19 מגורים ג 1.228 22
20 מגורים ג 0.866 22
21 מגורים ג 1.323 22
2001 דרך משולבת 0.853
2 מגורים א 0.823 4
22 מגורים ג 1.662 28
23 מגורים ג 1.539 28
24 מגורים ג 1.039 22
2000 דרך או כביש או חנייה 27.613
25 מגורים ג 0.915 16
2003 דרך קיימת 0.875
2004 דרך קיימת 0.907
26 מגורים ג 2.101 32
27 מגורים ג 0.962 16
28 מגורים ג 1.071 24
2002 דרך משולבת 0.296
29 מגורים ג 1.845 24
3 מגורים א 0.811 4
30 מגורים ג 1.874 24
31 מגורים ג 2.198 32
32 מגורים ג 2.332 32
2005 דרך מוצעת 0.193
33 מגורים ג 1.728 24
34 מגורים ג 1.792 24
62 שביל להולכי רגל 0.057
35 מגורים ג 1.041 16
36 מגורים ג 0.955 16
37 מגורים ג 1.352 24
63 שביל להולכי רגל 0.048
68 שביל להולכי רגל 0.078
10 מגורים א 0.673 4
50 שטח ציבורי פתוח 0.866
38 מגורים ג 0.933 16
64 שביל להולכי רגל 0.067
65 שביל להולכי רגל 0.047
39 מגורים ג 0.912 16
4 מגורים א 0.658 4
46 מבנים ומוסדות ציבור 1.136
66 שביל להולכי רגל 0.063
67 שביל להולכי רגל 0.163
42 מגורים ג 1.701 32
44 מגורים ג 2.365 32
5 מגורים א 0.655 4
9 מגורים א 0.933 4
51 שטח ציבורי פתוח 0.805
52 שטח ציבורי פתוח 0.788
6 מגורים א 0.629 4
53 שטח ציבורי פתוח 4.831
54 שטח ציבורי פתוח 0.853
55 שטח ציבורי פתוח 0.672
56 שטח ציבורי פתוח 0.096
57 שטח ציבורי פתוח 0.291
58 שטח ציבורי פתוח 2.124
59 שטח ציבורי פתוח 1.759
60 שטח ציבורי פתוח 2.056
61 שטח ציבורי פתוח 0.14
69 שביל להולכי רגל 0.092
41 מגורים ג 1.84 32
70 שביל להולכי רגל 0.137
40 מגורים ג 1.484 32
7 מגורים א 0.743 4
71 שביל להולכי רגל 0.096
72 שביל להולכי רגל 0.052
73 שביל להולכי רגל 0.159
74 שביל להולכי רגל 0.185
75 שביל להולכי רגל 0.041
76 שביל להולכי רגל 0.112
43 מגורים ג 1.377 24
77 שביל להולכי רגל 0.132
78 שביל להולכי רגל 0.09
79 שביל להולכי רגל 0.108
80 שביל להולכי רגל 0.659
81 שביל להולכי רגל 0.056
45 מבנים ומוסדות ציבור 0.896
82 שביל להולכי רגל 0.081
8 מגורים א 0.704 4
87 חניה ציבורית 1.473
88 חניה ציבורית 2.666
89 חניה ציבורית 0.284
47 מבנים ומוסדות ציבור 6.55
90 חניה ציבורית 5.87
91 חניה ציבורית 1.114
92 חניה ציבורית 0.687
93 חניה ציבורית 4.769
48 מבנים ומוסדות ציבור 1.099
94 חניה ציבורית 0.234
95 חניה ציבורית 1.772
49 מסחר 0.498 536
96 חניה ציבורית 1.25
97 חניה ציבורית 0.229
1 מגורים א 0.806 4

גושים וחלקות

גוש: 39555 בתוקף: 124
גוש: 39564 בתוקף: 1, 6-22, 24
מבוטל: 2-5, 23
גוש: 39566 בתוקף: 50, 51, 59, 60
גוש: 39631 בתוקף: 255
גוש: 39632 בתוקף: 161
גוש: 39662 בתוקף: 3
גוש: 39667 בתוקף: 70-72
גוש: 39692 בתוקף: 1-26
מבוטל: 27
גוש: 39693 בתוקף: 1
גוש: 39694 בתוקף: 2-9, 11, 14-21
גוש: 39696 בתוקף: 1-3, 10, 12-15, 19-21
גוש: 39922 מבוטל: 21

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים 21/06/2006 פורסם בהצופה
פרסום הפקדה ברשומות 17/07/2006 ילקוט פרסומים 5553
החלטת אישור 11/09/2006 פורסם ב
פרסום לתוקף בעיתונים 02/11/2006 פורסם בהצופה
פרסום לתוקף ברשומות 20/11/2006 ילקוט פרסומים 5597

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
15/107/03/23 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (26/08/90)
23/במ/71 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (05/04/92)
29/107/03/23 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (08/02/01)
3/107/03/23 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (08/05/77)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
601-0546291 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (30/10/20)