תוכנית מי/838
הרחבה-חלוקה בישוב

1. שינוי יעוד שטח מאזור חקלאי לאזור מגורים א', לדרך חדשה, לאזור
חקלאי ב', לדרך שרות חקלאית ולדרך משולבת. שינוי יעוד שטח משטח
לנופש לדרך חדשה, לדרך שרות חקלאית, לשטח ציבורי פתוח, לדרך
משולבת ולאזור חקלאי א'.
שינוי יעוד שטח מאזור חקלאי ב' לדרך חדשה, לאזור חקלאי א', לאזור
חקלאי ב' מיוחד, לאזור מגורים א', לשטח ציבורי פתוח, לאזור מסחרי,
למתקן הנדסי, לשטח למבנה ציבורי, לדרך שרות חקלאית ולדרך משולבת.
2. הקצאת 80 מגרשים חדשים לבניה צמודת קרקע באזור מגורים א', קביעת
שני מגרשים לאזור חקלאי ב' מיוחד.
3. קביעת הוראות בינוי, גבולות מגרשים, קווי בנין והוראות מנחות לבניי
-ת מבנים באזור מגורים א', באזור חקלאי ב' ובאזור חקלאי ב' מיוחד.
4. התווית דרכים חדשות ושינוי תוואי הדרך הקיימת המובילה למנזר יוחנן
במדבר.
5. קביעת הוראות בינוי לשטחים למבני ציבור, למבנה מסחרי ושטחים למתקני
-ם הנדסיים.
6. קביעת הוראות פיתוח לשטח פתוח ציבורי.
7. קביעת תנאים למתן היתר בניה.
8. קביעת גבולות מגרשים חדשים בתחום אזור חקלאי ב'.

פרסום לתוקף ברשומות 04/09/2007

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: מטה-יהודה
  • סווג התוכנית: שינוי למתאר מקומי
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: מושב
  • חברה מתכננת: קולקר
  • ישוב: אבן ספיר
  • מקום: מושב אבן-ספיר
  • שטח: 569.486 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 39.2 6.8834% 80 16,000 80
מגורים ונופש 216.289 37.9796% 95 31,270 208
מסחר ומשרדים 0.875 0.1536% 1
שטח חקלאי ומרעה 192.587 33.8176% 42
שטח לדרכים 88.255 15.4973% 13
אחר 32.28 5.6682% 13

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
102 אזור חקלאי מיוחד 2.02
103 אזור חקלאי מיוחד 2.22
104 אזור חקלאי מיוחד 2.232
107 אזור חקלאי מיוחד 0.539
101 מגורים ואירוח כפרי 2.226
108 מגורים ואירוח כפרי 0.623
11 מגורים ואירוח כפרי 1.767 450 3
111 מגורים ואירוח כפרי 1.95
112 מגורים ואירוח כפרי 1.965
113 מגורים ואירוח כפרי 1.936
114 מגורים ואירוח כפרי 1.674
115 מגורים ואירוח כפרי 1.607
109 אזור חקלאי מיוחד 2.757
110 אזור חקלאי מיוחד 0.808
116 מגורים ואירוח כפרי 1.788
117 מגורים ואירוח כפרי 1.878
118 מגורים ואירוח כפרי 1.704
119 אזור חקלאי מיוחד 2.141
123 אזור חקלאי מיוחד 2.966
125 אזור חקלאי מיוחד 1.74
126 אזור חקלאי מיוחד 2.632
12 מגורים ואירוח כפרי 1.54 450 3
121 מגורים ואירוח כפרי 1.046
127 מגורים ואירוח כפרי 2.566
128 מגורים ואירוח כפרי 1.248
13 מגורים ואירוח כפרי 1.496 450 3
14 מגורים ואירוח כפרי 1.529 450 3
138 אזור חקלאי מיוחד 2.746
139 אזור חקלאי מיוחד 1.302
132 מגורים ואירוח כפרי 1.383
133 מגורים ואירוח כפרי 1.413
134 מגורים ואירוח כפרי 2.762
135 מגורים ואירוח כפרי 1.883
136 מגורים ואירוח כפרי 2.258
137 מגורים ואירוח כפרי 2.186
160 אזור חקלאי מיוחד 1.163
140 מגורים ואירוח כפרי 1.303
131 אזור חקלאי מיוחד 3.666
141 מגורים ואירוח כפרי 1.82
201 מגורים א 0.49 200 1
15 מגורים ואירוח כפרי 1.788 450 3
142 אזור חקלאי מיוחד 1.266
159 מגורים ואירוח כפרי 1.056
202 מגורים א 0.49 200 1
158 מגורים ואירוח כפרי 1.703
203 מגורים א 0.49 200 1
204 מגורים א 0.49 200 1
205 מגורים א 0.49 200 1
206 מגורים א 0.49 200 1
207 מגורים א 0.49 200 1
143 אזור חקלאי מיוחד 1.433
144 אזור חקלאי מיוחד 1.886
146 אזור חקלאי מיוחד 2.925
149 אזור חקלאי מיוחד 2.192
150 אזור חקלאי מיוחד 1.787
152 אזור חקלאי מיוחד 1.994
153 אזור חקלאי מיוחד 2.486
208 מגורים א 0.49 200 1
211 מגורים א 0.49 200 1
2 מגורים ואירוח כפרי 2.281 450 3
142א אזור חקלאי מיוחד 1.209
209 מגורים א 0.49 200 1
17 מגורים ואירוח כפרי 2.307 450 3
2000 דרך משולבת 0.105
163 אזור חקלאי מיוחד 2.504
178 אזור חקלאי מיוחד 2.723
172 מגורים ואירוח כפרי 2.258
179 מגורים ואירוח כפרי 3.17
18 מגורים ואירוח כפרי 2.384 450 3
180 מגורים ואירוח כפרי 2.396
19 מגורים ואירוח כפרי 1.797 450 3
210 מגורים א 0.49 200 1
20 מגורים ואירוח כפרי 3.198 450 3
212 מגורים א 0.49 200 1
165 אזור חקלאי מיוחד 1.988
213 מגורים א 0.49 200 1
214 מגורים א 0.49 200 1
215 מגורים א 0.49 200 1
216 מגורים א 0.49 200 1
217 מגורים א 0.49 200 1
21 מגורים ואירוח כפרי 1.58 450 3
147 אזור חקלאי מיוחד 2.068
218 מגורים א 0.49 200 1
148 אזור חקלאי מיוחד 1.45
219 מגורים א 0.49 200 1
220 מגורים א 0.49 200 1
221 מגורים א 0.49 200 1
222 מגורים א 0.49 200 1
223 מגורים א 0.49 200 1
224 מגורים א 0.49 200 1
225 מגורים א 0.49 200 1
22 מגורים ואירוח כפרי 2.903 450 3
151 אזור חקלאי מיוחד 1.816
226 מגורים א 0.49 200 1
154 אזור חקלאי מיוחד 1.706
227 מגורים א 0.49 200 1
228 מגורים א 0.49 200 1
229 מגורים א 0.49 200 1
230 מגורים א 0.49 200 1
231 מגורים א 0.49 200 1
232 מגורים א 0.49 200 1
16 מגורים ואירוח כפרי 2.37 450 3
233 מגורים א 0.49 200 1
23 מגורים ואירוח כפרי 2.339 450 3
234 מגורים א 0.49 200 1
235 מגורים א 0.49 200 1
236 מגורים א 0.49 200 1
237 מגורים א 0.49 200 1
161 אזור חקלאי מיוחד 1.849
238 מגורים א 0.49 200 1
239 מגורים א 0.49 200 1
240 מגורים א 0.49 200 1
241 מגורים א 0.49 200 1
164 אזור חקלאי מיוחד 1.605
24 מגורים ואירוח כפרי 4.853 450 3
242 מגורים א 0.49 200 1
243 מגורים א 0.49 200 1
244 מגורים א 0.49 200 1
245 מגורים א 0.49 200 1
246 מגורים א 0.49 200 1
901 מתקנים הנדסיים 0.049
41 מגורים ואירוח כפרי 1.414 450 3
247 מגורים א 0.49 200 1
250 מגורים א 0.49 200 1
251 מגורים א 0.49 200 1
252 מגורים א 0.49 200 1
253 מגורים א 0.49 200 1
254 מגורים א 0.49 200 1
255 מגורים א 0.49 200 1
256 מגורים א 0.49 200 1
25 מגורים ואירוח כפרי 3.578 450 3
257 מגורים א 0.49 200 1
258 מגורים א 0.49 200 1
259 מגורים א 0.49 200 1
260 מגורים א 0.49 200 1
261 מגורים א 0.49 200 1
262 מגורים א 0.49 200 1
263 מגורים א 0.49 200 1
264 מגורים א 0.49 200 1
265 מגורים א 0.49 200 1
266 מגורים א 0.49 200 1
267 מגורים א 0.49 200 1
268 מגורים א 0.49 200 1
401 שטח ציבורי פתוח 5.624
269 מגורים א 0.49 200 1
270 מגורים א 0.49 200 1
26 מגורים ואירוח כפרי 2.683 450 3
27 מגורים ואירוח כפרי 2.476 450 3
271 מגורים א 0.49 200 1
272 מגורים א 0.49 200 1
403 שטח ציבורי פתוח 1.313
31 מגורים ואירוח כפרי 2.065 450 3
273 מגורים א 0.49 200 1
404 שטח ציבורי פתוח 5.536
281 אחר - חקלאות 1.019
282 אחר - חקלאות 1.015
28 מגורים ואירוח כפרי 2.184 450 3
29 מגורים ואירוח כפרי 4.905 450 3
3 מגורים ואירוח כפרי 2.258 450 3
274 מגורים א 0.49 200 1
276 מגורים א 0.49 200 1
277 מגורים א 0.49 200 1
278 מגורים א 0.49 200 1
279 מגורים א 0.49 200 1
280 מגורים א 0.49 200 1
32 מגורים ואירוח כפרי 2.173 450 3
33 מגורים ואירוח כפרי 2.319 450 3
34 מגורים ואירוח כפרי 3.394 450 3
35 מגורים ואירוח כפרי 2.6 670 4
36 מגורים ואירוח כפרי 2.182 450 3
37 מגורים ואירוח כפרי 2.101 450 3
38 מגורים ואירוח כפרי 1.503 450 3
39 מגורים ואירוח כפרי 1.786 450 3
4 מגורים ואירוח כפרי 2.465 450 3
40 מגורים ואירוח כפרי 1.527 450 3
405 שטח ציבורי פתוח 0.299
275 מגורים א 0.49 200 1
406 שטח ציבורי פתוח 0.275
10 מגורים ואירוח כפרי 1.739 450 3
407 שטח ציבורי פתוח 0.143
42 מגורים ואירוח כפרי 3.603 450 3
43 מגורים ואירוח כפרי 2.519 450 3
44 מגורים ואירוח כפרי 2.793 450 3
45 מגורים ואירוח כפרי 2.471 450 3
46 מגורים ואירוח כפרי 2.146 450 3
47 מגורים ואירוח כפרי 2.598 450 3
48 מגורים ואירוח כפרי 3.566 450 3
49 מגורים ואירוח כפרי 3.593 450 3
5 מגורים ואירוח כפרי 2.601 450 3
50 מגורים ואירוח כפרי 2.56 450 3
507 קרקע חקלאית 89.005
508 קרקע חקלאית 4.019
51 מגורים ואירוח כפרי 2.31 450 3
52 מגורים ואירוח כפרי 3.008 450 3
53 מגורים ואירוח כפרי 2.602 450 3
54 מגורים ואירוח כפרי 2.774 450 3
55 מגורים ואירוח כפרי 2.314 450 3
512 קרקע חקלאית 0.492
514 קרקע חקלאית 7.865
516 קרקע חקלאית 23.591
523 קרקע חקלאית 1.091
524 קרקע חקלאית 0.209
525 קרקע חקלאית 0.462
56 מגורים ואירוח כפרי 2.298 450 3
57 מגורים ואירוח כפרי 3.171 450 3
58 מגורים ואירוח כפרי 1.99 450 3
59 מגורים ואירוח כפרי 2.015 450 3
6 מגורים ואירוח כפרי 2.702 450 3
60 מגורים ואירוח כפרי 3.002 450 3
61 מגורים ואירוח כפרי 1.897 450 3
63 מגורים ואירוח כפרי 1.544 450 3
64 מגורים ואירוח כפרי 1.512 450 3
65 מגורים ואירוח כפרי 2.856 450 3
7 מגורים ואירוח כפרי 1.442 450 3
72 מגורים ואירוח כפרי 2.284 450 3
76 מגורים ואירוח כפרי 6.114 450 3
601 מבנים ומוסדות ציבור 3.343
605 מסחר 0.875 438
602 מבנים ומוסדות ציבור 5.731
603 מבנים ומוסדות ציבור 8.145
604 מבנים ומוסדות ציבור 1.225
249 מגורים א 0.49 200 1
701 דרך או כביש או חנייה 58.247
702 דרך או כביש או חנייה 1.824
704 דרך או כביש או חנייה 2.834
705 דרך או כביש או חנייה 5.481
707 דרך או כביש או חנייה 1.722
708 דרך או כביש או חנייה 8.638
709 דרך או כביש או חנייה 2.027
710 דרך או כביש או חנייה 0.768
711 דרך או כביש או חנייה 0.941
712 דרך או כביש או חנייה 1.279
713 דרך או כביש או חנייה 2.235
77 מגורים ואירוח כפרי 3.456 450 3
703 דרך משולבת 2.154
78 מגורים ואירוח כפרי 1.453 450 3
79 מגורים ואירוח כפרי 1.097 450 3
8 מגורים ואירוח כפרי 2.177 450 3
80 מגורים ואירוח כפרי 1.988 450 3
9 מגורים ואירוח כפרי 2.113 450 3
902 מתקנים הנדסיים 0.049
248 מגורים א 0.49 200 1
903 מתקנים הנדסיים 0.548
1 מגורים ואירוח כפרי 2.434 450 3

גושים וחלקות

גוש: 29944 בתוקף: 23, 27
מבוטל: 3, 4
גוש: 29951 בתוקף: 14, 16, 23, 33, 34, 36-83, 85-93
מבוטל: 3, 13, 15, 19-22, 24-32
גוש: 30857 בתוקף: 1, 3, 11, 16, 30
מבוטל: 2, 4, 5, 9
גוש: 30858 בתוקף: 4
מבוטל: 1
גוש: 30859 בתוקף: 6-8, 12, 13
מבוטל: 1, 2, 9
גוש: 30861 בתוקף: 12-14
מבוטל: 1-3
גוש: 31396 בתוקף: 9-105, 107-133, 135-148, 150, 151, 153-168, 170-203, 205, 208, 209
מבוטל: 106, 134, 149, 152
גוש: 30756 מבוטל: 6
גוש: 30860 מבוטל: 1-4

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
החלטה בדיון בהפקדה 17/12/1996 פורסם בלהפ'את התכני
פרסום להפקדה בעיתונים 21/09/2004 פורסם בהצופה
פרסום הפקדה ברשומות 14/11/2004 ילקוט פרסומים 5343
פרסום לתוקף בעיתונים 13/12/2005 פורסם בהארץ
פרסום לתוקף ברשומות 12/01/2006 ילקוט פרסומים 5480
פרסום לתוקף ברשומות 04/09/2007 ילקוט פרסומים 5713

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
151-0387068 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (03/01/19)