תוכנית ג/15135
התחדשות עירונית - מתחם הנשיאים

עיבוי המרכז וציפוף הבניה לסוגיה, הכנסת מגורים למרכז, בד בבד עם
סילוק מטרדי התנועה העוברת, על ידי הורדתה למנהרה, שחרור שטחי הליבה
לתנועה חופשית ובטוחה של הולכי רגל. תכנון עירוני המשלב פעילות חוץ
ופעילות פנים תחת קורת גג. איחוד וחלוקה של מגרשים, קביעת תת מתחמים
לשיתוף ושלבים לפיתוח, כדי להשיג בכל פעם יתרונות לגודל. שינוי יעודי
הקרקע, קביעת זכויות בניה, קביעת קווי בנין, גבהי המבנים, תכנון
החניות, הדרכים, תכנון הפיתוח הנופי וכל מערכות התשתיות.

פרסום לתוקף ברשומות 18/11/2008

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: מגדל העמק
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: עיריה
  • חברה מתכננת: בעז ברקאי
  • ישוב: מגדל העמק
  • מקום: מתחם הנשיאים
  • שטח: 221.334 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 84.617 38.2304% 89 120,825 968
מגורים מסחר ומשרדי 14.35 6.4834% 7 47,570 240
מוסדות ציבוריים 14.408 6.5096% 4
מסחר ומשרדים 10.501 4.7444% 6
שטח לדרכים 59.671 26.9597% 40
שטחים פתוחים 28.224 12.7517% 6
אחר 9.563 4.3205% 2

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
1302 שביל להולכי רגל 0.131
1304 שביל להולכי רגל 0.122
131 שביל להולכי רגל 1.133
161 דרך משולבת 1.795
1301 מגורים ב 0.578 578 2
1303 מגורים ב 0.553 553 2
1305 מגורים ב 0.576 576 2
1416 מגורים ד 5.398 16,194 120
17445/114 מגורים ג-1 0.717 772 7
17445/115 מגורים ג-1 0.797 866 7
1030 מסחר ושרותים אחרים 2.048 3,482
1031 מסחר ושרותים אחרים 2.618 4,451
17445/116 מגורים ג-1 0.954 1,026 8
17445/126 מגורים ג-1 0.769 847 7
17445/127 מגורים ג-1 0.426 474 4
17445/18 מגורים ג עם חזית מסחרית 0.407
17445/174 מגורים ג-1 0.517 582 5
17445/20 מגורים ג-1 0.519 566 5
17445/152 שביל להולכי רגל 0.205
17445/156 שביל להולכי רגל 0.198
17445/157 שביל להולכי רגל 0.097
17445/158 חניה ציבורית 0.43
17445/159 שביל להולכי רגל 0.068
17445/16 חניה ציבורית 1.856
17445/160 חניה ציבורית 0.402
17445/161 שביל להולכי רגל 0.112
17445/175 שביל להולכי רגל 0.073
17445/26 חניה ציבורית 0.174
17445/21 מגורים ג-1 0.744 821 6
17445/22 מגורים ג-1 0.446 491 4
17445/23 מגורים ג-1 0.605 680 6
17445/150 חניה ציבורית 0.204
17445/24 מגורים ג-1 0.605 652 5
17445/25 מגורים ג-1 0.614 679 5
17445/27 מגורים ג-1 0.455 519 4
17445/28 מגורים ג-1 0.567 635 5
17445/32 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.38
17445/38 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.395
17445/29 מגורים ג-1 0.326 358 4
17445/30 מגורים ג-1 0.603 651 6
17445/31 מגורים ג-1 0.588 630 5
17445/33 מגורים ג-1 0.491 534 4
17445/34 מגורים ג-1 0.423 468 4
17445/35 מגורים ג-1 0.651 713 6
17445/36 מגורים ג-1 0.346 376 3
17445/37 מגורים ג-1 0.51 563 5
17445/39 מגורים ג-1 0.662 728 6
17445/40 מגורים ג-1 0.542 609 5
17445/41 מגורים ג-1 0.493 550 5
17445/42 מגורים ג-1 0.957 1,052 8
17445/43 מגורים ג-1 0.609 662 6
17445/45 מגורים ג-1 0.684 741 6
17445/46 מגורים ג-1 0.655 728 6
17445/44 מסחר 0.415 493
17445/58 מסחר 0.415 667
17445/47 מגורים ג-1 0.74 799 6
17445/50 מגורים ג-1 0.593 663 6
17445/51 מגורים ג-1 0.765 849 7
17445/52 מגורים ג-1 0.73 802 6
17445/53 מגורים ד 1.684 2,863 40
17445/54 מגורים ג-1 0.713 788 4
17445/55 מגורים ג-1 0.963 1,058 8
17445/57 מגורים ג-1 0.604 664
17445/59 מגורים ג-1 1.049 1,158 8
17445/62 מגורים ג-1 0.997 1,113 8
17445/64 מגורים ג 0.819 984 8
17445/63 מבנים ומוסדות ציבור 0.859
17445/67 מגורים ג 0.892 1,067 8
17445/69 מגורים ג 0.748 898 8
17445/80 מגורים ג-1 1.022 1,109 8
17445/81 מגורים ג-1 1.103 1,213 8
17445/82 מגורים ג-1 1.412 1,533 10
17445/83 מגורים ג-1 1.095 1,201 8
17445/84 מגורים ג-1 0.864 962 8
17445/85 מגורים ג-1 1.034 1,123 8
17445/86 מגורים ג-1 0.948 1,045 8
17445/87 מגורים ג-1 0.805 891 8
17445/88 מגורים ג-1 0.816 894 8
17445/89 מגורים ג-1 0.905 993 8
17445/90 מגורים ג-1 1.038 1,135 8
17445/91 מגורים ג-1 1.283 1,401 10
17445/94 מבנים ומוסדות ציבור 0.981
17446/27 מתקנים הנדסיים 0.063
2000 דרך מוצעת 1.361
17806/46 מסחר 0.691 829
17446/51 מגורים ד 2.226 3,784 28
17806/34 מגורים ד 0.709 1,059 10
17806/43 מגורים ד 0.829 499 10
17806/44 מגורים ד 0.84 1,342 10
17806/45 מגורים ד 0.713 1,141 10
2038 מגורים ב עם חזית מסחרית 0.538
2008 שביל להולכי רגל 0.478
2036 שביל להולכי רגל 0.167
2010 שטח ציבורי פתוח 13.66
17806/152 שביל להולכי רגל 0.188
2037 שטח ציבורי פתוח 0.157
2042 שביל להולכי רגל 0.313
2261 מגורים ד 1.71 3,420 28
2053 שטחים פתוחים ומבני ציבור 9.4
2044 חניה ציבורית 0.499
2045 דרך מוצעת 0.037
2046 דרך מאושרת 9.038
2056 דרך מאושרת 16.379
2057 שביל להולכי רגל 2.43
2104 דרך מאושרת 8.8
3738 מגורים ד 0.824 1,318 10
3940 מגורים ד 0.779 1,246 10
2105 דרך מאושרת 0.924
3133 מגורים ג-1 0.905 996 8
2088 מרכז אזרחי 9.5
1001 מגורים ומסחר 3.027 10,292 60
2099 מבנים ומוסדות ציבור 3.168
3536 מגורים ד 0.812 487 10
2096 שטח ציבורי פתוח 11.643
2106 דרך משולבת 0.139
2134 שביל להולכי רגל 0.052
431 שביל להולכי רגל 0.54
2108 שטח ציבורי פתוח 0.691
2054 שביל להולכי רגל 1.4
692 שביל להולכי רגל 0.246
3032 מגורים ג-1 0.85 935 8
4142 מגורים ד 1.579 4,737 20
2055 שטח ציבורי פתוח 1.854
352 דרך מוצעת 0.867
481 מגורים ג-1 0.85 935 8
353 חניה ציבורית 1.142
351 מסחר 4.314 6,902
491 מגורים ג-1 0.547 602 6
541 מגורים ד 1.608 2,734 20
561 מגורים ג-1 0.537 717 5
461 מגורים ומסחר 5.933 24,800 120
2084 חניה ציבורית 0.214
601 מגורים ג-1 0.585 656 6
2089 דרך משולבת 1.263
611 מגורים ג-1 0.718 790 8
532 חניה ציבורית 1.674
542 חניה ציבורית 1.271
651 מגורים ג 0.759 911 8
661 מגורים ג 0.768 882 8
681 מגורים ג 0.741 889 8
2098 שטח ציבורי פתוח 0.219
701 מגורים ג 0.827 992 9
7195 מגורים ג 0.879 1,055 8
721 מגורים ג 1.762 2,114 16
731 מגורים ג 1.663 1,996 16
2102 דרך מאושרת 1.962
741 מגורים ד 1.692 1,861 20
751 מגורים ד 1.903 3,425 24
2103 דרך מוצעת 1.287
761 מגורים ד 1.925 3,465 28
771 מגורים ד 1.967 3,541 32
781 מגורים ד 1.914 3,828 36
791 מגורים ד 2.194 4,388 40
1000 מגורים ומסחר 3.67 12,478 60

גושים וחלקות

גוש: 17444 בתוקף: 40, 53, 222, 226, 229
מבוטל: 43
גוש: 17445 בתוקף: 15, 16, 18-91, 94, 96, 110, 114-116, 126, 127, 149-161, 164, 167, 170-175
גוש: 17446 בתוקף: 5-14, 16, 17, 27, 29-32, 34, 43-47, 49, 51-58
מבוטל: 26, 35
גוש: 17455 בתוקף: 114
גוש: 17697 בתוקף: 5, 22, 47
גוש: 17700 בתוקף: 18, 29
גוש: 17804 בתוקף: 45
מבוטל: 38
גוש: 17805 בתוקף: 93, 104, 119
מבוטל: 102
גוש: 17806 בתוקף: 30-46, 151-153, 172, 181
גוש: 17808 בתוקף: 5, 7-10, 12-14, 19
מבוטל: 1, 4
גוש: 17448 מבוטל: 60, 64, 68-74, 79-84, 96, 112, 114, 116, 118, 120, 122, 124, 126, 128, 130, 132, 134, 136

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים 23/11/2006 פורסם בהצופה
פרסום הפקדה ברשומות 30/11/2006 ילקוט פרסומים 5601
פרסום לתוקף בעיתונים 04/11/2008 פורסם במקור ראשון
פרסום לתוקף ברשומות 18/11/2008 ילקוט פרסומים 5866

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
ג/2724 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (22/02/79)
ג/4818 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (30/07/87)
ג/6062 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (08/10/89)
ג/6376 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (21/03/91)
ג/6377 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (02/09/90)
ג/6378 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (06/11/90)
ג/8155 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (16/01/96)
ג/9304 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (09/07/00)
ג/9520 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (16/11/97)
ג/במ/160 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (06/02/94)
ג/בת/176 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (19/05/94)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
ג/20245 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (23/05/14)
ג/19300 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (18/06/14)