תוכנית מכ/735
התחדות עירונית, עיבוי מתחם ביאליק

1. לאפשר תוספת בניה לבניני המגורים הקיימים.
2. הגדלת 372 יח"ד קיימות ותוספת של 446 יח"ד חדשות.
3. שינוי ייעוד מאזור מגורים ג' מיוחד לאזור מגורים ג1,ג2,ג3,ד1,ד2.
4. שינוי יעוד מאזור מגורים ב' מיוחד ומגורים ג' מיוחד לדרך מוצעת.
5. שינוי ייעוד ממגורים ג' מיוחד לשפ"פ.
6. שינוי ייעוד משטח למבני ציבור לשצ"פ.
7. שינוי ייעוד משטח למבני ציבור לשטחים פתוחים מבנים ומוסדות ציבור.
8. שינוי ייעוד מאזור מגורים ב' מיוחד למבנים ומוסדות ציבור לדת.
9. שינוי ייעוד משצ"פ לדרך מוצעת.
10. קביעת השימושים המותרים בכל ייעוד קרקע.
11. קביעת זכויות בניה והוראות בניה ומתן הנחיות לבינוי ועיצוב אדריכל
12. קביעת הוראות לפיתוח בשטחים הכלולים בתוכנית.
13. קביעת השלבים וההתניות לביצוע.
14. קביעת הסדרי תנועה וחניה בתחום התוכנית.
15. קביעת הוראות פיתוח לשטחים הפתוחים.

פרסום לתוקף ברשומות 29/06/2009

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: מורדות הכרמל
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: עיריה
  • חברה מתכננת: גיורא גור

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 33.964 27.4095% 21 111,650 818
מוסדות ציבוריים 31.517 25.4347% 12
שטח לדרכים 42.317 34.1505% 38
שטחים פתוחים 16.115 13.005% 18

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
1005B שטח פרטי פתוח 0.544
2001 מבנים ומוסדות ציבור 1.094
1008B שטח פרטי פתוח 0.341
1009B שטח פרטי פתוח 0.197
1004 מגורים ג 1.874 4,920 36
1005A מגורים ג 1.966 7,640 56
1006 מגורים ד 1.712 6,550 48
1007 מגורים ג 1.747 4,920 36
1008A מגורים ג 1.988 7,630 56
1009A מגורים ג 2.257 7,630 56
1010A מגורים ג-1 3.108 7,630 56
1013 מגורים ד 1.036 3,820 28
1014 מגורים ד 0.97 3,820 28
1015 מגורים ד 0.955 3,820 28
2002 מבנים ומוסדות ציבור 1.195
1010B שטח פרטי פתוח 0.282
1016 מגורים ג 1.615 4,920 36
1017 מגורים ג 2.038 5,740 42
1018 מגורים ג 1.801 6,550 48
1019 מגורים ג 1.229 3,820 28
1020 מגורים ד 1.2 5,740 42
1021 מגורים ד 0.84 3,280 24
1022 מגורים ג-1 2.124 4,920 36
1023 מגורים ג 1.826 4,920 36
1024 מגורים ד 1.292 5,740 42
2003 מבנים ומוסדות ציבור 1.006
3501 שביל 0.804
2004 מבנים ומוסדות ציבור 1.135
2005 מבנים ומוסדות ציבור 1.03
2006 מבנים ומוסדות ציבור 6.16
2008 מבנים ומוסדות ציבור 6.84
3503 שביל 0.13
2009 מבנים ומוסדות ציבור 4.653
3504 שביל 0.049
1003 מגורים ג 1.24 3,820 28
2007 מבנים ומוסדות ציבור 0.73
3506 שביל 0.111
2011 מבנים ומוסדות ציבור 0.436
3002 שטח ציבורי פתוח 0.116
3003 שטח ציבורי פתוח 0.099
3005 שטח ציבורי פתוח 0.823
3505 שביל 0.035
3507 שביל 0.423
3508 שביל 0.15
3509 שביל 0.191
3009 שטח ציבורי פתוח 2.782
3010 שטח ציבורי פתוח 0.524
3011 שטח ציבורי פתוח 5.543
3012 שטח ציבורי פתוח 0.329
3013 שטח ציבורי פתוח 1.065
3014 שטח ציבורי פתוח 0.311
3510 שביל 0.396
2201 שטחים פתוחים ומבני ציבור 5.73
3511 שביל 0.607
3514 שביל 0.173
3515 שביל 0.375
2010 מבנים ומוסדות ציבור 1.508
4001 חניה ציבורית 1.632
4002 חניה ציבורית 0.337
5001 דרך מאושרת 4.158
5002 דרך מאושרת 0.02
5003 דרך מאושרת 7.982
5007 דרך מאושרת 6.412
3001 שטח ציבורי פתוח 1.391
5008 דרך מאושרת 1.325
5009 דרך מאושרת 1.471
5010 דרך מאושרת 0.705
5011 דרך מאושרת 2.601
5012 דרך מאושרת 0.978
5013 דרך מאושרת 0.421
3004 שטח ציבורי פתוח 0.361
5014 דרך מאושרת 1.553
5015 דרך מאושרת 0.13
5016 דרך מאושרת 1.446
5017 דרך מאושרת 0.451
5018 דרך מאושרת 0.548
3006 שטח ציבורי פתוח 0.341
5019 דרך מאושרת 0.984
5501 דרך מוצעת 0.214
5502 דרך מוצעת 0.21
5503 דרך מוצעת 0.541
5504 דרך מוצעת 1.7
3007 שטח ציבורי פתוח 0.607
5505 דרך מוצעת 0.315
5506 דרך מוצעת 1.85
3008 שטח ציבורי פתוח 0.459
5507 דרך מוצעת 0.195
5508 דרך מוצעת 0.694
1001 מגורים ג 1.146 3,820 28

גושים וחלקות

גוש: 10143 בתוקף: 5, 7, 9, 10, 12, 13, 30, 31, 39-41, 44, 45, 57, 60, 62, 63, 65, 73-76, 78, 85, 88, 89, 97
מבוטל: 2, 52, 53, 67
גוש: 10674 בתוקף: 92, 96, 117, 123, 132, 146, 158, 178
מבוטל: 120, 129
גוש: 10675 בתוקף: 2-21, 29, 31-33, 35-43, 45, 46, 48-50, 53, 54, 57, 63, 64, 74
מבוטל: 27, 30, 44, 66-68
גוש: 10723 בתוקף: 83
מבוטל: 1-9, 12, 26, 39
גוש: 10726 בתוקף: 94, 121
מבוטל: 76, 159, 173
גוש: 12669 בתוקף: 66
מבוטל: 6-8
גוש: 10722 מבוטל: 1, 2
גוש: 10725 מבוטל: 50-52, 56-58, 61, 64, 67, 71, 73, 75, 77, 80, 84, 99, 101, 103, 107, 109, 111, 113, 116, 119

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים 03/06/2008 פורסם בהארץ
פרסום הפקדה ברשומות 10/07/2008 ילקוט פרסומים 5831
פרסום לתוקף בעיתונים 10/06/2009 פורסם במקור ראשון
פרסום לתוקף ברשומות 29/06/2009 ילקוט פרסומים 5971

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
מכ/123א שינוי פרסום לתוקף ברשומות (26/12/96)
מכ/588 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (16/11/03)
מכ/מק/707 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (21/04/05)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
355-0371872 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (14/08/20)
355-0831891 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (20/05/22)
355-0895417 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים (23/06/23)
355-1108448 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים (17/01/25)