תוכנית ג/13120
לב הישוב מג'אר

פיתוח הפרק המקשר בין שני חלקי הישוב כמרכז חדש, המאפשר מתן שירותים לתושבים בהתאם לתחזית גידול כוללת של כ-30,000 נפש לשנת 2020. תכנית זו, המהווה עדכון והרחבה לתכניות המתאר המאושרות, מגדירה מגמות פיתוחומהווה מדיניות תכנון, תוך מתן הנחיותלהכנת תכניות מפורטות ותכניות חל חלוקה, והגדרת תחומי גמישות פיתוח בעתיד. התכנית מסדירה מערך הדרכים ראשי בלב הישוב כולל שילוב עם מערך דרכים אזוריות, ומערכת שטחי ציבור (בנויים ופתוחים) לשרות התושבים. התכנית מגדירה מתחמים לתכנון מפורט והנחיות להכנת תכניות מפורטות ותכניות חלוקה ולשלבי פיתוח. תוקף ההודעה: שנתיים מיום פרסומה ברשומות. לפי סעיף 78 לחוק התכנון והבניה חל איסור מתן היתרי בניה בשטחים שאושרו לבניה לפי תכניות קודמות והנמצאים בסתירה לתכנון המוצע.

פרסום לתוקף בעיתונים 18/08/2009

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: הגליל המזרחי
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: ועדה מקומית
  • חברה מתכננת: אדר'
  • ישוב: מגאר
  • מקום: מג'אר
  • שטח: 1522.235 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 466.791 30.6648% 51 700,187 2251
מגורים מסחר ומשרדי 6.964 0.4574% 2 10,863 83
מגורים+מוסדות צבור 414.924 27.2575% 6
מסחר,מגורים ומוסדו 245.27 16.1124% 1
שטח לדרכים 221.851 14.574% 25
אחר 166.435 10.9333% 42

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
2003 מגורים א - 2 6.265 9,398 75
2004 מגורים א - 2 3.036 4,554 36
2005 מגורים א - 2 4.735 7,102 56
2006 מגורים א - 2 4.517 6,776 54
2007 מגורים א - 2 0.769 1,154 9
2008 מגורים א - 2 12.081 18,122 145
2009 מגורים א - 2 0.593 890 7
2010 מגורים א - 2 0.804 1,206 10
2011 מגורים א - 2 4.453 6,680 53
2012 מגורים א - 2 11.251 16,876 135
2013 מגורים א - 2 0.801 1,202 10
2014 מגורים א 1.139 1,708 5
2015 מגורים א 2.487 3,730 10
2016 מגורים א 0.976 1,464 4
2017 מגורים א 24.674 37,011 99
2018 מגורים א 9.91 14,865 40
2019 מגורים א 2.26 3,390 9
2020 מגורים א 28.975 43,462 116
2021 מגורים א 2.441 3,662 10
2022 מגורים א 20.179 30,268 81
2023 מגורים א 6.711 10,066 27
2024 מגורים א 31.837 47,756 127
2025 מגורים א 11.069 16,604 44
2026 מגורים א 8.762 13,143 35
2027 מגורים א 9.347 14,020 37
2028 מגורים א 4.191 6,286 17
2039 מגורים א 4.886 7,329 20
2050 דרך מוצעת 0.225
2031 מגורים א 2.738 4,107 11
2051 דרך מוצעת 0.064
2032 מגורים א 6.517 9,776 26
2033 מגורים א 9.303 13,954 37
2034 מגורים א 55.228 82,842 221
2035 מגורים א 24.807 37,210 99
2036 מגורים א 12.758 19,137 51
2037 מגורים א 3.046 4,569 12
2038 מגורים א 28.473 42,710 114
2058 שביל להולכי רגל 0.403
2055 תעשיה קלה ומלאכה 2.13
2040 מגורים א 4.229 6,344 17
2057 שביל להולכי רגל 0.296
2041 מגורים א 7.787 11,680 31
2042 מגורים א 19.077 28,616 76
2043 מגורים א 9.221 13,832 37
2044 מגורים א 5.126 7,689 21
2045 מגורים א 17.03 25,545 68
2046 מגורים א 1.861 2,792 7
2047 מגורים א 3.379 5,068 14
2048 מגורים א 1.391 2,086 6
2049 מגורים א 1.294 1,941 5
2052 מגורים א 4.811 7,216 19
2053 מגורים א 15.469 23,204 62
2054 קרקע חקלאית 2.432
2029 מגורים א 9.531 14,296 38
2056 תחנת תדלוק 2.25
2030 מגורים א 2.789 4,184 11
2059 שביל להולכי רגל 0.89
2060 שביל להולכי רגל 0.425
2061 שביל להולכי רגל 0.063
2120 מגורים ומסחר 3.256 5,079 39
2002 מגורים א - 2 1.038 1,557 12
2122 שטח פרטי פתוח 4.37
2091 בית קברות 0.27
2062 דרך מאושרת 179.524
2067 דרך משולבת 0.418
2068 דרך משולבת 0.884
2069 דרך משולבת 1.119
2070 דרך משולבת 0.913
2071 דרך משולבת 1.508
2072 דרך משולבת 0.936
2073 דרך משולבת 1.512
2078 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 3.016
2080 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 149.2
2081 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 211.881
2124 שטח לתכנון בעתיד 12.004
2079 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 4.597
2077 מגורים תעסוקה ומוסדות ציבור 245.27
2074 דרך משולבת 0.484
2075 דרך משולבת 1.181
2076 דרך משולבת 0.362
2082 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 45.969
2096 שטח ציבורי פתוח 0.738
2083 מגורים ומבנים ומוסדות ציבור 0.261
2097 שטח ציבורי פתוח 2.253
2098 שטח ציבורי פתוח 1.94
2085 דרך מוצעת 1.72
2084 מבנים ומוסדות ציבור 5.829
2087 מבנים ומוסדות ציבור 0.807
2089 מבנים ומוסדות ציבור 0.659
2099 שטח ציבורי פתוח 2.472
2100 שטח ציבורי פתוח 0.346
2101 שטח ציבורי פתוח 0.869
2086 מבנים ומוסדות ציבור 27.997
2094 שטח ספורט 2.055
2095 שטח ספורט 21.153
2066 דרך משולבת 0.304
2102 שטח ציבורי פתוח 0.236
2103 שטח ציבורי פתוח 2.253
2104 שטח ציבורי פתוח 3.82
2105 שטח ציבורי פתוח 0.474
2106 שטח ציבורי פתוח 0.528
2088 מבנים ומוסדות ציבור 6.561
2107 שטח ציבורי פתוח 0.484
2108 שטח ציבורי פתוח 1.073
2109 שטח ציבורי פתוח 0.057
2110 שטח ציבורי פתוח 0.305
2111 שטח ציבורי פתוח 0.11
2090 דרך מוצעת 0.254
2112 שטח ציבורי פתוח 1.794
2113 שטח ציבורי פתוח 2.172
2114 שטח ציבורי פתוח 0.427
2115 שטח ציבורי פתוח 0.532
2116 שטח ציבורי פתוח 0.592
2092 שטח ספורט 2.086
2117 שטח ציבורי פתוח 1.777
2118 שטח ציבורי פתוח 3.283
2093 שטח ספורט 1.517
2119 שטח ציבורי פתוח 2.157
2121 מגורים ומסחר 3.708 5,784 44
2065 דרך מאושרת 2.883
2123 שטח פרטי פתוח 3.788
2063 דרך או כביש או חנייה 13.677
2126 שטח ציבורי פתוח 0.392
2125 שטח לתכנון בעתיד 39.443
2064 דרך או כביש או חנייה 8.246
2127 חניה ציבורית 3.56
2001 מגורים א - 2 0.739 1,108 9

גושים וחלקות

גוש: 15576 בתוקף: 62, 63, 65
גוש: 15577 בתוקף: 60, 63
גוש: 15578 בתוקף: 25-30, 32-38, 55-57, 60, 62
גוש: 15580 בתוקף: 9, 61, 63
מבוטל: 6, 75
גוש: 15609 בתוקף: 97, 101-103, 123, 124, 136, 139
מבוטל: 5, 6, 12, 70
גוש: 15619 בתוקף: 1-31, 33-50
גוש: 15620 בתוקף: 6, 8-12, 16-53, 62-92, 94, 95
גוש: 15621 בתוקף: 1-50
גוש: 15622 בתוקף: 1, 3, 5, 20
גוש: 15623 בתוקף: 1-24, 44, 61-71, 74, 75, 80-82

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים 07/09/2004 פורסם בהארץ
פרסום הפקדה ברשומות 31/10/2004 ילקוט פרסומים 5337
פרסום לתוקף ברשומות 29/06/2009 ילקוט פרסומים 5971
פרסום לתוקף בעיתונים 18/08/2009 פורסם במעריב

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
ג/15187 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (27/09/05)
ג/20334 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (15/05/14)
251-0329482 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (31/12/21)
251-0563411 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (06/11/18)
251-0526574 שינוי פרסום להפקדה בעיתונים (18/03/20)
251-0918185 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (10/07/22)