תוכנית מ/331/א
תכנון מחודש של אזור המגורים בקיבוץ

1. חלוקת איזור המגורים למתחמי בניה עפ"י הבניה הקיימת בפועל.
2. הגדרת גבולות מתחמים חדשים למגורים בתחום תוכנית המתאר של הישוב.
3. הגדרת מגרשים לשימושים ציבוריים וקהילתיים.
4. הסדרת מערכת הדרכים והשבילים בהתאם לחלוקה החדשה.
5. הגדרת שטחי בניה בהתאם לצרכי המגרשים.
6. תוספת שטחים למבני ציבור ושטחים פתוחים.
7. קביעת הנחיות לבניה ולעיצוב האדריכלי.

פרסום לתוקף ברשומות 25/08/2009

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: מנשה,אלונה
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: קיבוץ
  • חברה מתכננת: אדר'
  • ישוב: מענית
  • מקום: מענית
  • שטח: 671.438 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 134.36 20.0107% 64 11,350
מוסדות (אחר) 19.73 2.9384% 3
שטח לדרכים 74.585 11.1082% 27
שטח ללא יעוד מוגדר 334.081 49.756% 4
שטחים פתוחים 62.838 9.3587% 135
אחר 45.844 6.8276% 5

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
2093 שטח ציבורי פתוח 0.016
1 מגורים א מיוחד 3.36 55
10 מגורים א 3 190
2094 שטח ציבורי פתוח 0.025
11 מגורים א 1 190
12 מגורים א 2.24 190
13 מגורים א 3.33 190
2096 שטח ציבורי פתוח 0.067
14 מגורים א 1 190
2036 שטח ציבורי פתוח 4.65
2000 שביל להולכי רגל 0.496
2001 שביל להולכי רגל 1.073
2002 שביל להולכי רגל 16.231
2003 דרך מוצעת 0.323
2004 דרך מוצעת 0.137
15 מגורים א 1 190
16 מגורים א 3.02 190
2035 שטח ציבורי פתוח 4.073
2005 דרך מוצעת 0.12
2006 דרך מוצעת 0.078
2007 דרך מוצעת 0.834
2008 דרך מוצעת 0.03
2009 דרך מאושרת 43.283
2010 דרך מאושרת 0.741
2011 דרך משולבת 0.553
2012 דרך משולבת 1.775
2013 דרך משולבת 1.653
2014 דרך משולבת 0.471
2015 דרך משולבת 1.732
2037 שטח ציבורי פתוח 1.81
2038 שטח ציבורי פתוח 0.085
2016 דרך משולבת 0.306
2032 שטח למוסד 3.766 2,251
2018 דרך משולבת 0.467
2030 מבנים ומוסדות ציבור 0.595
2019 דרך משולבת 0.247
2020 דרך משולבת 0.193
2021 דרך משולבת 0.488
2022 דרך משולבת 0.028
2023 דרך משולבת 0.142
2024 דרך משולבת 1.789
2025 דרך משולבת 0.25
2026 דרך משולבת 1.075
2039 שטח ציבורי פתוח 0.195
2040 שטח ציבורי פתוח 0.65
2041 שטח ציבורי פתוח 0.349
2042 שטח ציבורי פתוח 0.224
2017 דרך משולבת 0.07
2043 שטח ציבורי פתוח 0.574
2044 שטח ציבורי פתוח 0.036
2045 שטח ציבורי פתוח 0.892
2046 שטח ציבורי פתוח 0.848
2047 שטח ציבורי פתוח 0.037
2048 שטח ציבורי פתוח 0.317
2049 שטח ציבורי פתוח 0.084
2050 שטח ציבורי פתוח 0.276
2051 שטח ציבורי פתוח 0.05
2052 שטח ציבורי פתוח 0.185
2053 שטח ציבורי פתוח 0.18
2054 שטח ציבורי פתוח 1.249
2055 שטח ציבורי פתוח 1.215
2056 שטח ציבורי פתוח 0.522
2057 שטח ציבורי פתוח 0.093
2058 שטח ציבורי פתוח 0.274
2059 שטח ציבורי פתוח 0.54
2060 שטח ציבורי פתוח 0.114
2061 שטח ציבורי פתוח 0.448
2062 שטח ציבורי פתוח 1.624
2063 שטח ציבורי פתוח 0.433
2064 שטח ציבורי פתוח 0.084
2065 שטח ציבורי פתוח 0.235
2066 שטח ציבורי פתוח 0.181
2067 שטח ציבורי פתוח 0.7
2068 שטח ציבורי פתוח 0.165
2069 שטח ציבורי פתוח 0.155
2070 שטח ציבורי פתוח 0.109
2071 שטח ציבורי פתוח 0.165
2072 שטח ציבורי פתוח 0.504
2073 שטח ציבורי פתוח 1.346
2074 שטח ציבורי פתוח 0.21
2075 שטח ציבורי פתוח 0.164
2076 שטח ציבורי פתוח 2.605
2077 שטח ציבורי פתוח 0.322
2078 שטח ציבורי פתוח 0.535
2079 שטח ציבורי פתוח 2.121
2080 שטח ציבורי פתוח 0.672
2081 שטח ציבורי פתוח 0.493
2082 שטח ציבורי פתוח 0.628
2083 שטח ציבורי פתוח 0.039
2084 שטח ציבורי פתוח 0.595
2085 שטח ציבורי פתוח 0.398
2086 שטח ציבורי פתוח 1.287
17 מגורים א 1 190
2087 שטח ציבורי פתוח 0.739
2088 שטח ציבורי פתוח 0.84
2089 שטח ציבורי פתוח 0.138
2090 שטח ציבורי פתוח 0.056
2091 שטח ציבורי פתוח 0.074
2092 שטח ציבורי פתוח 0.22
2098 שטח ציבורי פתוח 0.132
18 מגורים א 1 190
19 מגורים א 2 190
2097 שטח ציבורי פתוח 0.155
2099 שטח ציבורי פתוח 0.397
2 מגורים א מיוחד 4.95 55
2143 שטח ציבורי עם חנייה 1.357
20 מגורים א 3.88 190
2095 שטח ציבורי פתוח 0.028
2100 שטח ציבורי פתוח 0.054
2101 שטח ציבורי פתוח 0.418
2102 שטח ציבורי פתוח 0.097
2103 שטח ציבורי פתוח 0.673
2104 שטח ציבורי פתוח 0.073
2105 שטח ציבורי פתוח 0.059
2106 שטח ציבורי פתוח 2.542
2107 שטח ציבורי פתוח 0.625
2108 שטח ציבורי פתוח 0.556
2109 שטח ציבורי פתוח 0.18
2110 שטח ציבורי פתוח 0.165
2111 שטח ציבורי פתוח 0.155
2112 שטח ציבורי פתוח 0.036
2113 שטח ציבורי פתוח 1.158
2114 שטח ציבורי פתוח 0.576
2115 שטח ציבורי פתוח 0.755
2116 שטח ציבורי פתוח 0.751
2117 שטח ציבורי פתוח 0.248
2118 שטח ציבורי פתוח 0.181
2119 שטח ציבורי פתוח 0.424
2120 שטח ציבורי פתוח 0.12
2121 שטח ציבורי פתוח 0.318
2122 שטח עתיקות 0.221
2123 שטח עתיקות 0.45
2124 שטח עתיקות 1.456
2125 שטח ציבורי עם חנייה 0.28
2126 שטח ציבורי עם חנייה 0.151
2127 שטח ציבורי עם חנייה 0.231
2128 שטח ציבורי עם חנייה 0.132
2129 שטח ציבורי עם חנייה 0.127
2130 שטח ציבורי עם חנייה 0.115
2131 שטח ציבורי עם חנייה 0.126
2132 שטח ציבורי עם חנייה 0.304
2134 שטח ציבורי עם חנייה 0.228
2169 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 108.31
2133 שטח ציבורי עם חנייה 0.058
2135 שטח ציבורי עם חנייה 0.143
2137 שטח ציבורי עם חנייה 0.232
2138 שטח ציבורי עם חנייה 0.149
2139 שטח ציבורי עם חנייה 0.112
2140 שטח ציבורי עם חנייה 0.063
2141 שטח ציבורי עם חנייה 1.323
2142 שטח ציבורי עם חנייה 0.066
2144 שטח ציבורי עם חנייה 0.179
2145 שטח ציבורי עם חנייה 0.231
2147 שטח ציבורי עם חנייה 0.128
2148 שטח ציבורי עם חנייה 0.117
2149 שטח ציבורי עם חנייה 0.26
2150 שטח ציבורי עם חנייה 0.118
2151 שטח ציבורי עם חנייה 0.109
2152 שטח ציבורי עם חנייה 0.119
2153 שטח ציבורי עם חנייה 0.102
2154 שטח ציבורי עם חנייה 0.056
2155 שטח ציבורי עם חנייה 0.114
2156 שטח ציבורי עם חנייה 0.043
2157 שטח ציבורי עם חנייה 0.103
2158 שטח ציבורי עם חנייה 0.689
2159 שטח ציבורי עם חנייה 0.063
2160 שטח ציבורי עם חנייה 0.543
2161 שטח ציבורי עם חנייה 0.218
2162 שטח ציבורי עם חנייה 0.182
2163 שטח ציבורי עם חנייה 0.376
2164 שטח ציבורי עם חנייה 0.652
2165 שטח ציבורי עם חנייה 0.953
2166 שטח ציבורי עם חנייה 0.225
2167 שטח ציבורי עם חנייה 0.196
2168 שטח ציבורי עם חנייה 0.098
2173 שטח ציבורי פתוח 0.099
2170 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 221.168
2136 שטח ציבורי עם חנייה 0.649
2171 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 2.373
2172 יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת 2.23
2146 שטח ציבורי עם חנייה 0.101
21 מגורים א 3.02 190
22 מגורים א 3.45 190
23 מגורים א 7.02 190
24 מגורים א 1.81 190
25 מגורים א 0.9 190
26 מגורים א 1.74 190
27 מגורים א 3.17 190
28 מגורים א 2.47 190
29 מגורים א 1 190
3 מגורים א 1 190
30 מגורים א 1 190
31 מגורים א 1 190
32 מגורים א 0.5 190
33 מגורים א 1.4 190
34 מגורים א 1 190
35 מגורים א 3.01 190
36 מגורים א 4.78 190
37 מגורים א 1.01 190
38 מגורים א 1 190
39 מגורים א 1 190
4 מגורים א 2.01 190
63 מבנים ומוסדות ציבור 8.052
40 מגורים א 1 190
41 מגורים א 3.4 190
64 מבנים ומוסדות ציבור 5.634
42 מגורים א 1 190
43 מגורים א מיוחד 2.37 55
44 מגורים א מיוחד 3 55
65 שטח ספורט 22.34
45 מגורים א 4.04 190
46 מגורים א מיוחד 4.51 55
61 שטח למוסד 13.85 8,377
47 מגורים א מיוחד 3.55 55
48 מגורים א 0.5 190
62 מבנים ומוסדות ציבור 9.223
49 מגורים א 1.45 190
5 מגורים א 2.29 190
50 מגורים א 0.45 190
51 מגורים א 1.35 190
52 מגורים א 1.8 190
53 מגורים א 3.71 190
54 מגורים א 1.8 190
55 מגורים א 1.8 190
56 מגורים א 1.81 190
57 מגורים א 1.81 190
58 מגורים א 1.8 190
59 מגורים א 1.8 190
6 מגורים א 3.65 190
60 מגורים א 1.35 190
66 מגורים א 0.5 190
67 מגורים א 1 190
70 שטח למוסד 2.114 1,267
02051 שביל להולכי רגל 0.05
68 מגורים א 1 190
69 מגורים א 0.97 190
7 מגורים א 0.9 190
8 מגורים א 2.7 190
9 מגורים א 2.98 190
03/1 מגורים א 0.505
03/2 מגורים א 0.501
04/1 מגורים א 0.489
04/2 מגורים א 0.521
04/3 מגורים א 0.498
04/4 מגורים א 0.506
09/1 מגורים א 0.499
09/2 מגורים א 0.497
09/3 מגורים א 0.493
09/4 מגורים א 0.496
09/5 מגורים א 0.497
09/6 מגורים א 0.502
10/1 מגורים א 0.504
10/2 מגורים א 0.504
10/3 מגורים א 0.502
10/4 מגורים א 0.504
10/5 מגורים א 0.501
10/6 מגורים א 0.504
11/1 מגורים א 0.502
11/2 מגורים א 0.417
12/1 מגורים א 0.505
12/2 מגורים א 0.502
12/3 מגורים א 0.498
12/4 מגורים א 0.507
13/1 מגורים א 0.503
13/2 מגורים א 0.503
13/3 מגורים א 0.501
13/4 מגורים א 0.504
13/5 מגורים א 0.495
13/6 מגורים א 0.328
13/7 מגורים א 0.502
14/1 מגורים א 0.514
14/2 מגורים א 0.473
15/1 מגורים א 0.502
15/2 מגורים א 0.477
16/1 מגורים א 0.501
16/2 מגורים א 0.508
16/3 מגורים א 0.504
16/4 מגורים א 0.504
16/5 מגורים א 0.504
16/6 מגורים א 0.504
165 מגורים א 0.455
166 מגורים א 0.455
167 מגורים א 0.464
168 מגורים א 0.456
169 מגורים א 0.456
17/1 מגורים א 0.505
17/2 מגורים א 0.503
170 מגורים א 0.452
171 מגורים א 0.455
172 מגורים א 0.451
173 מגורים א 0.455
174 מגורים א 0.456
175 מגורים א 0.455
176 מגורים א 0.455
177 מגורים א 0.454
178 מגורים א 0.455
179 מגורים א 0.385
18/1 מגורים א 0.504
18/2 מגורים א 0.504
180 מגורים א 0.45
181 מגורים א 0.45
182 מגורים א 0.454
183 מגורים א 0.457
184 מגורים א 0.453
185 מגורים א 0.452
19/1 מגורים א 0.501
19/2 מגורים א 0.5
19/3 מגורים א 0.504
19/4 מגורים א 0.506
20/1 מגורים א 0.504
20/2 מגורים א 0.455
20/3 מגורים א 0.498
20/4 מגורים א 0.511
20/5 מגורים א 0.45
20/6 מגורים א 0.506
20/7 מגורים א 0.506
2009/1 דרך מאושרת 5.854
2009/2 דרך מאושרת 2.701
201 שביל להולכי רגל 1.341
202 שביל להולכי רגל 2.256
203 שביל להולכי רגל 0.919
204p שביל להולכי רגל 0.932
206p שביל להולכי רגל 0.199
207p שביל להולכי רגל 1.106
208 שביל להולכי רגל 0.476
20/8 מגורים א 0.498
21/1 מגורים א 0.501
21/2 מגורים א 0.504
217 שטח ציבורי פתוח 1.304
218 שטח ציבורי פתוח 0.607
219 שטח ציבורי פתוח 0.19
211 שביל להולכי רגל 0.478
216 שטח ציבורי פתוח 2.462
212 שביל להולכי רגל 0.144
213 שביל להולכי רגל 0.051
214 שביל להולכי רגל 0.702
21/3 מגורים א 0.507
21/4 מגורים א 0.51
21/5 מגורים א 0.51
21/6 מגורים א 0.503
22/1 מגורים א 0.509
224p שטח ציבורי פתוח 0.037
22/2 מגורים א 0.46
220 שטח ציבורי פתוח 0.188
22/3 מגורים א 0.48
22/4 מגורים א 0.331
22/5 מגורים א 0.424
22/6 מגורים א 0.463
22/7 מגורים א 0.507
23/1 מגורים א 0.507
23/10 מגורים א 0.505
23/11 מגורים א 0.51
23/12 מגורים א 0.494
264 שטח ציבורי פתוח 1.042
23/13 מגורים א 0.502
23/14 מגורים א 0.503
23/2 מגורים א 0.502
23/3 מגורים א 0.502
23/4 מגורים א 0.503
23/5 מגורים א 0.504
23/6 מגורים א 0.502
23/7 מגורים א 0.507
23/8 מגורים א 0.496
23/9 מגורים א 0.501
253 מגורים א 0.075
28/1 מגורים א 0.502
283p שביל להולכי רגל 0.004
296 דרך מאושרת 1.965
298 דרך משולבת 3.345
299 דרך משולבת 0.74
28/2 מגורים א 0.504
28/3 מגורים א 0.504
28/4 מגורים א 0.514
29/1 מגורים א 0.506
29/2 מגורים א 0.502
30/1 מגורים א 0.505
30/2 מגורים א 0.502
300 מגורים א 0.454
301 מגורים א 0.453
302 מגורים א 0.459
303 מגורים א 0.464
304 מגורים א 0.47
305 מגורים א 0.45
306 מגורים א 0.467
307 מגורים א 0.452
308 מגורים א 0.453
309 מגורים א 0.453
31/1 מגורים א 0.5
31/2 מגורים א 0.505
310 מגורים א 0.455
311 מגורים א 0.453
312 מגורים א 0.455
313 מגורים א 0.47
314 מגורים א 0.454
315 מגורים א 0.452
316 מגורים א 0.452
317 מגורים א 0.452
318 מגורים א 0.452
319 מגורים א 0.452
320 מגורים א 0.452
33/1 מגורים א 0.508
69/1 מגורים א 0.505

גושים וחלקות

גוש: 10086 בתוקף: 15, 18
גוש: 10087 בתוקף: 69-78, 81
גוש: 10088 בתוקף: 3, 5
מבוטל: 1, 2, 4, 7, 9
גוש: 10089 בתוקף: 34, 65, 66

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים 27/11/2008 פורסם במעריב
פרסום הפקדה ברשומות 17/12/2008 ילקוט פרסומים 5883
פרסום לתוקף בעיתונים 23/07/2009 פורסם במעריב
פרסום לתוקף ברשומות 25/08/2009 ילקוט פרסומים 5990

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
351-0099192 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (14/07/16)
351-0739599 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (08/03/20)
351-0785691 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (04/06/21)
351-0966192 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (18/08/23)