תוכנית חד/1300
פארק עסקים - יער חדרה (צפון)

א.הקמת פארק עסקים מרכזי לעיר הכולל מסחר, משרדים, תעשיה עתירת ידע
חינוך, תרבות ובידור במוקד עירוני ואזורי בעל ייחוד הנובע ממיקומו
עיצובו והאפיונים המיוחדים שלו.
ב.הקמת מרכז תחבורה שיכלול מסוף אוטובוסים מסוף רכבת וחניון ציבורי
כדי לדרבן את הפעילות הכלכלית באזור וכדי לאפשר שימוש אינטנסיבי
בתחבורה הציבורית.
ג.יצירת שימושים שיאפשרו פעילות באזור ברוב שעות היממה.
ד.עיצוב הפרויקט כשער לעיר בזיקה ישירה ליער חדרה.
ה.איחוד וחלוקה מחדש בלא הסכמת הבעלים.
ו.קביעת אזורים שונים כמו אזור פארק עסקים, פארק עסקים ומסחר, מסוף
תחבורה, מסילת ברזל, חניון ציבורי, שטח לבניני ציבור, שצ"פ, שפ"פ
אזור למיתקנים הנדסיים, רצועת מעבר לקווי דלק ודרכים.
ז.קביעת הוראות בניה לכל ייעוד וייעוד, עקרונות בינוי ותנאים למתן
היתרי בניה.
ח.קביעת עקרונות בינוי מחייבים והוראות עיצוב ארכיטקטוני לגבי התכנית
ככלל ולגבי כל מבנן ומבנן לרבות מספר הקומות.
ט.תכנון והתווית דרכים חדשות בהתאמה לתכנית הכוללת לאזור, כולל גשרים
מעל כביש החוף ומסילת ברזל, מנהרה מתחת למסילת הברזל וגשרים להולכי
רגל.
שינוי קו בנין כביש מס'

פרסום לתוקף ברשומות 26/11/2009

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: חדרה
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מסחר ומשרדים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: ועדה מקומית
  • חברה מתכננת: אדר'
  • ישוב: חדרה
  • מקום: חדרה
  • שטח: 861.113 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 27.212 3.16% 23 3,920 160
מסחר ומשרדים 3.132 0.3637% 1
מסחר,מגורים ומוסדו 126.985 14.7466% 3
שטח לדרכים 323.714 37.5925% 43
שטחים פתוחים 238.928 27.7464% 23
תעסוקה תירות+ציבור 92.054 10.6901% 4
אחר 49.088 5.7003% 9

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
1007 מרכז עסקים ראשי (מע"ר) 24.694 66,674
1008 מרכז עסקים ראשי (מע"ר) 25.735 69,514
1009 מרכז עסקים ראשי (מע"ר) 21.432 57,891
1010 מרכז עסקים ראשי (מע"ר) 20.193 54,424
1003 מרכז אזרחי 28.42 76,766
1024 מרכז תחבורה 18.865
1025/1 מרכז תחבורה 13.317
179 מגורים מיוחד 2.721 34
1030 מבנים ומוסדות ציבור 1.97
1025/2 מרכז תחבורה 1.805
1032 מבנים ומוסדות ציבור 2.791
1033 מבנים ומוסדות ציבור 2.918
1027 חניה ציבורית 3.772
2000 דרך מאושרת 31.16
320 דרך מוצעת 4.405
325 דרך מאושרת 0.169
180/1 מגורים מיוחד 2.28 27
181/1 מגורים מיוחד 1.912 23
1025/3 מרכז תחבורה 2.586
2001 מסחר 3.132 3,950
1025/4/5 מרכז תחבורה 3.336
2002 מגורים מיוחד 1.75 3,200 20
2003 מגורים מיוחד 1.194
2004 מגורים מיוחד 1.402
3001 מתקנים הנדסיים 1.5
301 דרך מאושרת 29.19
304/303 דרך מוצעת 117.299
306 דרך מוצעת 0.043
307 דרך מוצעת 2.19
308 דרך מאושרת 0.336
309 דרך מאושרת 0.803
310 דרך מוצעת 1.583
311 דרך מאושרת 0.437
312 דרך מוצעת 7.291
313 דרך מוצעת 0.108
314 דרך מאושרת 0.174
315 דרך מוצעת 0.134
316 דרך מאושרת 0.232
317 דרך מאושרת 2.709
318 דרך מאושרת 1.026
3/1 מגורים ב 1.014 4
32/1 מגורים ב 0.989 720 3
801 שטח ציבורי פתוח 13.624
321 דרך מוצעת 0.034
322 דרך מאושרת 28.08
323 דרך מוצעת 0.109
803 שטח ציבורי פתוח 3.655
804 שטח ציבורי פתוח 0.611
806 שטח ציבורי פתוח 1.321
33/1 מגורים ב 0.957 3
1002 מרכז אזרחי 32.266 87,159
807 שטח ציבורי פתוח 2.123
36/1 מגורים ב 1.005 4
324 דרך מוצעת 0.2
34/1 מגורים ב 0.985 3
35/1 מגורים ב 0.956 3
805 שטח ציבורי פתוח 1.284
328 דרך מוצעת 0.029
336 דרך מוצעת 0.142
338 דרך מוצעת 1.034
339 דרך מוצעת 4.9
340 דרך מאושרת 2.706
341 דרך מוצעת 0.112
342 דרך מוצעת 7.981
343 דרך מאושרת 0.412
344 דרך מוצעת 2.628
345 דרך מוצעת 0.185
701 מסילת ברזל מאושרת 56.341
37/1 מגורים ב 1.002 4
335 דרך מאושרת 0.12
401 מפגש דרך מסילה 4.42
402 מפגש דרך מסילה 3.642
38/1 מגורים ב 1.003 4
42/1 מגורים ב 1.002 4
43/1 מגורים ב 1.002 4
44/1 מגורים ב 1.002 4
446/1 מגורים ב 0.178
45/1 מגורים ב 1.003 4
47/1 מגורים ב 1.007 4
48/1 מגורים ב 0.965 3
49/1 מגורים ב 1.002 4
702 מסילת ברזל מאושרת 7.045
39/1 מגורים ב 0.881 3
808 שטח ציבורי פתוח 0.202
334 דרך מאושרת 0.14
809 שטח ציבורי פתוח 4.464
810 שטח ציבורי פתוח 3.54
326 דרך מוצעת 0.051
812 שטח ציבורי פתוח 1.01
813 שטח ציבורי פתוח 6.544
814 שטח ציבורי פתוח 10.636
815 שטח ציבורי פתוח 4.415
816 שטח ציבורי פתוח 25.712
329 דרך מוצעת 0.099
817 שטח ציבורי פתוח 4.415
818 שטח ציבורי פתוח 10.227
824 שטח ציבורי פתוח 1.665
825 שטח ציבורי פתוח 0.258
826 שטח ציבורי פתוח 0.355
331 דרך מוצעת 0.036
827 שטח ציבורי פתוח 0.108
828 שטח ציבורי פתוח 3.481
333 דרך מוצעת 0.207
901 יער 120.636
902 יער 18.642
1001 מרכז אזרחי 66.299 179,080

גושים וחלקות

גוש: 10008 בתוקף: 107, 108, 110, 131, 133, 365, 372
מבוטל: 111-116, 126-130, 145, 148, 150
גוש: 10009 בתוקף: 205, 226, 230, 236, 237, 244, 440, 441, 500
מבוטל: 197, 206-208, 219-225, 229, 466
גוש: 10049 בתוקף: 313, 434, 435, 439, 443, 445, 446
מבוטל: 127, 235, 327, 329, 336, 342, 343
גוש: 10050 בתוקף: 22, 62-72
מבוטל: 3, 4, 8-11, 18
גוש: 10054 בתוקף: 179, 180, 222, 223, 230, 231, 266-269
מבוטל: 1, 3, 4, 6, 10, 36, 128-138, 153-155, 157, 172, 173, 181, 185-189, 191, 221, 224
גוש: 10571 בתוקף: 35, 40, 41, 46, 83, 101, 104, 111-118, 127, 129, 130, 133, 134, 138-143, 145, 146, 150-158
מבוטל: 1-3, 5, 13, 14, 17, 18, 22, 31-34, 36-39, 42-45, 47-53, 57, 60, 61, 63, 64, 66, 67, 69, 70, 72, 73, 75, 77, 79, 81, 85, 86, 89, 94, 96, 98, 99, 135, 144
גוש: 10580 בתוקף: 23, 24, 33, 34, 72, 74, 76, 78, 82, 85, 87, 89, 91, 93, 95, 98, 102
מבוטל: 1, 2, 5-12, 14, 16, 17, 25-30, 38, 71, 80
גוש: 12798 בתוקף: 7-24, 26-31, 33, 34, 36-43, 48, 49, 54-70
מבוטל: 1-5, 25, 32, 35, 44, 46, 47, 50-53
גוש: 10048 מבוטל: 1, 2

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים 21/08/2008 פורסם בהארץ
פרסום הפקדה ברשומות 17/09/2008 ילקוט פרסומים 5850
פרסום לתוקף בעיתונים 03/11/2009 פורסם במעריב
פרסום לתוקף ברשומות 26/11/2009 ילקוט פרסומים 6025

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
חד/מק/1300א שינוי פרסום לתוקף ברשומות (13/09/12)
302-0105833 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (16/02/17)
302-0091850 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (09/02/17)
302-0473280 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (28/02/19)
302-1030436 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (23/11/23)