תוכנית ג/17115
איחוד וחלוקה

1. הוראות לאיחוד וחלוקה מחדש.
2. התווית מערכת התנועה.
3. קביעת יעודי קרקע,תכלית ושימושים מותרים.
4. הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי.
5. קביעת הוראות בדבר איכות הסביבה.
6. הנחיות בנושא הניקוז.
7. הוראות בדבר העתקת חשמל מתח גבוה.
8. אישור הקלה בקו בנין מכביש 73.

פרסום לתוקף ברשומות 08/11/2010

הצג במפה

מידע כללי

ועדת התכנון: יזרעאלים
סווג התוכנית: מפורטת
קטגוריה: מגורים

סוג ועדה: מחוזית
יזם: קיבוץ
חברה מתכננת: אדר'

ישוב: גניגר
מקום: גניגר
שטח: 831.56 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס	הוראות	תשריטים	נספחים	ממ"ג	מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח

% משטח התכנית

מספר מגרשים

מ"ר למגורים

יח"ד

חקלאות ותעשיה

83.098

9.993%

מגורים

143.665

17.2765%

157

73,110

356

מגורים ונופש

11.787

1.4174%

1,650

מוסדות (אחר)

2.541

0.3055%

מסחר ומוסדות ציבור

0.902

0.1084%

שטח חקלאי ומרעה

172.716

20.7701%

שטח לדרכים

163.481

19.6595%

שטחים פתוחים

89.404

10.7513%

תיירות ונופש

26.187

3.1491%

תעסוקה ומבני ציבור

19.17

2.3053%

תעשיה ומלאכה

58.52

7.0373%

תעשיה ומסחר(תעסוקה

1.533

0.1843%

אחר

58.556

7.0415%

מגרשים וקיבולות

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
100*2	שטח ציבורי פתוח	22.987
101*2	שטח ציבורי פתוח	1.47
102*2	שטח ציבורי פתוח	1.633
100*1	מגורים א/3	0.4	250	1
101*1	מגורים א/3	0.4	250	1
102*1	מגורים א/3	0.402	250	1
10*2	חניון	0.592
103*1	מגורים א/3	0.403	250	1
104*1	מגורים א/3	0.399	250	1
108*1	מגורים א/3	0.4	250	1
109*1	מגורים א/3	0.4	250	1
103*2	שטח ציבורי פתוח	1.452
105*1	מגורים א/3	0.403	250	1
106*1	מגורים א/3	0.4	250	1
107*1	מגורים א/3	0.401	250	1
104*2	שטח ציבורי פתוח	0.103
105*2	שטח ציבורי פתוח	0.932
106*2	שטח ציבורי פתוח	0.133
107*2	שטח ציבורי פתוח	0.208
108*2	שטח ציבורי פתוח	0.201
109*2	שטח ציבורי פתוח	0.405
11*1	מגורים א/3	0.403	250	1
111*2	מבנים ומוסדות ציבור	1.376
112*2	מבנים ומוסדות ציבור	1.315
110*1	מגורים א/3	0.4	250	1
111*1	מגורים א/3	0.4	250	1
112*1	מגורים א/3	0.4	250	1
113*1	מגורים א/3	0.4	250	1
114*1	מגורים א/3	0.4	250	1
115*1	מגורים א/3	2.034	250	1
115*3	מגורים א/3	0.4	250	1
116*3	מגורים א/3	1.952	250	1
117	מגורים א/3	0.402	250	1
11*2	חניון	0.028
116*1	מגורים א/3	0.4	250	1
113*2	מבנים ומוסדות ציבור	2.351
118	מגורים א/3	0.403	250	1
119	מגורים א/3	0.396	250	1
114*2	מבנים ומוסדות ציבור	3.54
12*1	מגורים א/3	0.407	250	1
120	מגורים א/3	0.398	250	1
12*2	חניון	0.642
121	מגורים א/3	0.399	250	1
122	מגורים א/3	0.4	250	1
123	מגורים א/3	0.4	250	1
124	מגורים א/3	0.399	250	1
125	מגורים א/3	0.398	250	1
170	דרך משולבת	0.715
173	דרך משולבת	1.281
13*2	חניון	0.095
126	מגורים א/3	0.398	250	1
127	מגורים א/3	0.4	250	1
128	מגורים א/3	0.4	250	1
129	מגורים א/3	0.4	250	1
13*1	מגורים א/3	0.402	250	1
130	מגורים א/3	0.4	250	1
131	מגורים א/3	0.4	250	1
132	מגורים א/3	0.399	250	1
133	מגורים א/3	0.4	250	1
134	מגורים א/3	0.4	250	1
135	מגורים א/3	0.4	250	1
136	מגורים א/3	0.4	250	1
14*2	חניון	0.192
137*1	מגורים א/3	0.399	250	1
137*2	מגורים א - 2	9.691	1,260	18
138*1	מגורים א/3	0.399	250	1
138*2	מגורים א - 2	5.516	3,000	12
139*1	מגורים א/3	0.4	250	1
139*2	מגורים א - 2	3.67	2,000	8
14*1	מגורים א/3	0.4	250	1
140*1	מגורים א/3	0.401	250	1
140*2	מגורים א - 2	1.785	1,000	4
141*1	מגורים א/3	0.401	250	1
171	דרך משולבת	0.444
141*2	מגורים א - 2	6.926	4,250	17
142*1	מגורים א/3	0.399	250	1
172	דרך משולבת	4.785
142*2	מגורים א - 2	2.815	2,750	11
143*2	מגורים א - 2	7.456	4,250	17
144*1	מגורים א/3	0.4	250	1
144*2	מגורים א - 2	7.112	2,500	10
145*1	מגורים א/3	0.401	250	1
145*2	מגורים א - 2	6.327	1,705	37
146	מגורים א - 2	2.277	1,375	13
147	מגורים א - 2	2.716	770	16
148	מגורים א - 2	5.88	3,000	12
149	מגורים א - 2	8.838	4,000	16
15*2	חניון	0.132
16*2	חניון	0.032
17*2	חניון	0.053
15*1	מגורים א/3	0.398	250	1
150	מגורים א - 2	6.825	3,000	12
151	מגורים א - 2	2.029	1,250	5
156	מגורים א - 2	4.273	1,750	7
16*1	מגורים א/3	0.397	250	1
17*1	מגורים א/3	0.396	250	1
174	דרך משולבת	6.357
175	דרך משולבת	2.907
143*1	מגורים א/3	0.399	250	1
176	דרך משולבת	0.823
277	דרך מאושרת	2.746
19*1	מגורים א/3	0.402	250	1
200	ספורט ו/או נופש	5.501			1,650
20*1	מגורים א/3	0.403	250	1
205	מגורים ואירוח כפרי	11.787	1,650	30	2,700
186	מבנים ומוסדות ציבור ומשרדים	2.189			646
187	מבנים ומוסדות ציבור ומשרדים	7.423			2,190
188	מבנים ומוסדות ציבור ומשרדים	4.807			1,418
189	מבנים ומוסדות ציבור ומשרדים	2.244			662
190	מבנים ומוסדות ציבור ומשרדים	0.79			241
191	מבנים ומוסדות ציבור ומשרדים	1.717			507
18*2	חניון	0.053
201	ספורט ו/או נופש	12.425			3,728
19*2	חניון	0.077
2	חניון	0.075
20*2	חניון	0.054
202	ספורט ו/או נופש	8.261			2,478
21*1	מגורים א/3	0.411	250	1
255	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	12.41
10*1	מגורים א/3	0.399	250	1
228	מבני משק	19.082			15,266
92*2	שטח ציבורי פתוח	0.948
93*2	שטח ציבורי פתוח	1.405
94*2	שטח ציבורי פתוח	2.715
18*1	מגורים א/3	0.4	250	1
22*1	מגורים א/3	0.397	250	1
230	מבני משק	17.147			13,718
21*2	חניון	0.131
256	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	4.358
245	מסחר ומבנים ומוסדות ציבור	0.902			1,405
250	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	8.803
240	תעסוקה	1.533			1,134
24*2	חניון	0.056
25*2	חניון	0.174
24*1	מגורים א/3	0.4	250	1
25*1	מגורים א/3	0.396	250	1
231	מבני משק	17.255			13,804
26*2	חניון	0.049
26*1	מגורים א/3	0.399	250	1
210	תעשיה	58.52			46,984
260	מבנים ומוסדות ציבור לבריאות	1.621			673
22*2	חניון	0.223
95*2	שטח ציבורי פתוח	21.265
96*2	שטח ציבורי פתוח	2.069
229	מבני משק	29.614			23,691
97*2	שטח ציבורי פתוח	2.24
98*2	שטח ציבורי פתוח	0.205
23*1	מגורים א/3	0.4	250	1
99*2	שטח ציבורי פתוח	0.075
210א	תעשיה	13.445
23*2	חניון	0.052
261	מבנים ומוסדות ציבור לבריאות	0.92			382
278	דרך מאושרת	2.713
27*1	מגורים א/3	0.399	250	1
281	דרך מאושרת	0.768
282	דרך מאושרת	1.533
58*2	דרך מוצעת	18.392
28*1	מגורים א/3	0.399	250	1
3	חניון	2.489
59*2	דרך מוצעת	0.057
29*1	מגורים א/3	0.402	250	1
300	בית קברות	4.533
6	חניון	0.392
30*1	מגורים א/3	0.405	250	1
60*2	דרך מוצעת	2.037
31*1	מגורים א/3	0.4	250	1
32*2	חניון	0.086
32*1	מגורים א/3	0.4	250	1
48*2	דרך מוצעת	2.472
33*1	מגורים א/3	0.4	250	1
35*2	חניון	0.071
36*2	חניון	0.07
4	חניון	1.164
35*1	מגורים א/3	0.401	250	1
36*1	מגורים א/3	0.401	250	1
37	מגורים א/3	0.401	250	1
38	מגורים א/3	0.401	250	1
39	מגורים א/3	0.401	250	1
40*1	מגורים א/3	0.399	250	1
40*2	דרך מוצעת	1.005
41*2	דרך מוצעת	1.151
46*2	דרך מוצעת	8.646
47*2	דרך מוצעת	1.514
41*1	מגורים א/3	0.398	250	1
43*2	דרך מוצעת	0.159
44*2	דרך מוצעת	0.097
45*2	דרך מוצעת	2.965
5	חניון	0.577
42*1	מגורים א/3	0.397	250	1
43*1	מגורים א/3	0.398	250	1
44*1	מגורים א/3	0.398	250	1
45*1	מגורים א/3	0.401	250	1
46*1	מגורים א/3	0.401	250	1
47*1	מגורים א/3	0.375	250	1
42*2	דרך מוצעת	5.139
49*2	דרך מוצעת	1.453
34*1	מגורים א/3	0.401	250	1
33*2	חניון	0.038
34*2	חניון	0.079
61*2	דרך מוצעת	0.192
48*1	מגורים א/3	0.397	250	1
55*2	דרך מוצעת	8.416
49*1	מגורים א/3	0.397	250	1
50*1	מגורים א/3	0.397	250	1
51*1	מגורים א/3	0.397	250	1
521	יעוד עפ"י תוכנית מאושרת אחרת	8.861
56*2	דרך מוצעת	3.882
52*1	מגורים א/3	0.401	250	1
57*2	דרך מוצעת	2.036
53*1	מגורים א/3	0.401	250	1
28*2	חניון	0.073
29*2	חניון	0.088
30*2	חניון	0.099
31*2	חניון	0.187
50*2	דרך מוצעת	1.125
51*2	דרך מוצעת	0.095
52*2	דרך מוצעת	5.942
53*2	דרך מוצעת	1.786
54*2	דרך מוצעת	0.34
54*1	מגורים א/3	0.398	250	1
55*1	מגורים א/3	0.401	250	1
56*1	מגורים א/3	0.401	250	1
57*1	מגורים א/3	0.401	250	1
58*1	מגורים א/3	0.395	250	1
59*1	מגורים א/3	0.4	250	1
60*1	מגורים א/3	0.4	250	1
61*1	מגורים א/3	0.4	250	1
77*2	יער	22.844
62*1	מגורים א/3	0.397	250	1
63*2	דרך מוצעת	0.548
63*1	מגורים א/3	0.397	250	1
7*2	חניון	0.615
64*1	מגורים א/3	0.397	250	1
64*2	דרך מוצעת	0.615
65*2	דרך מוצעת	1.745
78*2	קרקע חקלאית	49.898
66*2	דרך מוצעת	0.113
67*2	דרך מוצעת	0.616
68*2	דרך מוצעת	0.127
69*2	דרך מוצעת	0.554
65*1	מגורים א/3	0.402	250	1
66*1	מגורים א/3	0.402	250	1
67*1	מגורים א/3	0.413	250	1
68*1	מגורים א/3	0.399	250	1
69*1	מגורים א/3	0.397	250	1
7*1	מגורים א/3	0.397	250	1
62*2	דרך מוצעת	1.854
70	מגורים א/3	0.402	250	1
75*2	קרקע חקלאית	52.716
76*2	קרקע חקלאית	70.102
71	מגורים א/3	0.398	250	1
72	מגורים א/3	0.4	250	1
73	מגורים א/3	0.4	250	1
74	מגורים א/3	0.4	250	1
75*1	מגורים א/3	0.4	250	1
76*1	מגורים א/3	0.4	250	1
77*1	מגורים א/3	0.4	250	1
78*1	מגורים א/3	0.4	250	1
8*1	מגורים א/3	0.394	250	1
8*2	חניון	0.401
84*2	שטח ציבורי פתוח	0.358
85*2	שטח ציבורי פתוח	1.013
86*2	שטח ציבורי פתוח	0.519
87*2	שטח ציבורי פתוח	0.212
79	מגורים א/3	0.4	250	1
80	מגורים א/3	0.4	250	1
81	מגורים א/3	0.4	250	1
82	מגורים א/3	0.394	250	1
83	מגורים א/3	0.394	250	1
84*1	מגורים א/3	0.394	250	1
85*1	מגורים א/3	0.389	250	1
86*1	מגורים א/3	0.397	250	1
87*1	מגורים א/3	0.398	250	1
9*2	חניון	0.074
88*2	שטח ציבורי פתוח	0.113
89*2	שטח ציבורי פתוח	0.239
90*2	שטח ציבורי פתוח	0.467
91*2	שטח ציבורי פתוח	3.193
88*1	מגורים א/3	0.403	250	1
89*1	מגורים א/3	0.403	250	1
9*1	מגורים א/3	0.399	250	1
90*1	מגורים א/3	0.404	250	1
91*1	מגורים א/3	0.4	250	1
92*1	מגורים א/3	0.4	250	1
93*1	מגורים א/3	0.4	250	1
27*2	חניון	0.052
94*1	מגורים א/3	0.4	250	1
270	דרך מאושרת	0.266
95*1	מגורים א/3	0.4	250	1
271	דרך מאושרת	54.352
96*1	מגורים א/3	0.4	250	1
272	דרך מאושרת	0.04
97*1	מגורים א/3	0.4	250	1
273/280	דרך מאושרת	0.568
98*1	מגורים א/3	0.4	250	1
274	דרך מאושרת	6.83
99*1	מגורים א/3	0.4	250	1
275/279	דרך מאושרת	0.835
210ב	תעשיה	38.077
276	דרך מאושרת	0.445
210ג	תעשיה	7.095
2100	שטח ציבורי פתוח	27.055
1	חניון	1.744

גושים וחלקות

גוש: 17196	בתוקף: 8, 12, 14
גוש: 17197	בתוקף: 10-15, 17-19, 21-25, 28-33 מבוטל: 16, 20
גוש: 17198	בתוקף: 5, 8
גוש: 17199	בתוקף: 7-9
גוש: 17290	מבוטל: 1-8, 10-37
גוש: 17291	מבוטל: 1, 4, 8, 9
גוש: 17292	מבוטל: 1-4, 7-13

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים	08/07/2009	פורסם במעריב
פרסום הפקדה ברשומות	22/07/2009	ילקוט פרסומים 5979
פרסום לתוקף בעיתונים	16/09/2010	פורסם במעריב
פרסום הפקדה ברשומות	07/10/2010	ילקוט פרסומים 6140
פרסום לתוקף ברשומות	21/10/2010	ילקוט פרסומים 6147
פרסום לתוקף ברשומות	08/11/2010	ילקוט פרסומים 6158

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית	יחס	תחנה
תמ"מ 2 שינוי 9	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים (01/08/07)
ג/12279	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (31/08/05)
יז/מק/01/3	שינוי	תוקף ברשומות באישור שר (26/11/06)
מק/יז/02/3	שינוי	תוקף ברשומות באישור שר (28/05/08)
מק/יז/03/3	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (23/04/09)
משצ/3	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (24/12/87)
תמ"א 3	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות (01/09/76)
תמ"א 35	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות (27/12/05)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית	יחס	תחנה
254-0254474	שינוי	פרסום להפקדה בעיתונים (02/08/17)
254-0391193	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (05/11/18)
254-0510503	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים (22/06/18)
254-0665737	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים (06/02/20)
ג/20128	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים (01/06/16)
מק/יז/01/17115	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (10/07/11)
254-1001395	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (18/12/22)