תוכנית 22/172/02/7
תכנון שכונת מגורים חדשה

1. תכנון שכונת מגורים חדשה בישוב הבדואי תל שבע, קביעת ייעודם
ושימושם של השטחים והתווית דרכי הגישה.
2. קביעת ייעודי קרקע לאזורי מגורים א', מגורים ב', שטח למוסדות ציבור
לשטח ציבורי פתוח, מתקנים הנדסיים, שבילים ולדרכים.
3. קביעת מס' יח"ד מירבי לאזורי מגורים ל- 826 יח"ד.
4. קביעת זכויות, הוראות, הנחיות ומגבלות בניה.
5. איחוד וחלוקת מגרשים בהסכמת בעלים.
6. קביעת הוראות להריסת מבנים קיימים בשטח התכנית.
7. קביעת הוראות לפיתוח נופי והוראות ליישום התכנית.

פרסום לתוקף ברשומות 26/01/2011

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: נגב מזרחי
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: רמ'י
  • חברה מתכננת: שרשבסקי מרש אדריכלים
  • ישוב: תל שבע
  • מקום: שכ' צפונית, מצפון לשכונות 7,5,4,3 ומדרום לנחל חברון
  • שטח: 474.775 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 260.409 54.8489% 391 201,980 826
מוסדות ציבוריים 31.85 6.7084% 9
שטח לדרכים 127.87 26.9327% 24
שטחים פתוחים 54.437 11.4658% 11
אחר 0.209 0.044% 3

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
1003 דרך מוצעת 45.353
1004 דרך מוצעת 11.676
1005 דרך מוצעת 3.716
1006 דרך מוצעת 10.223
1007 דרך מוצעת 3.973
1008 דרך מוצעת 3.133
1009 דרך מוצעת 9.644
101 מגורים א 0.636 500 2
102 מגורים א 0.671 500 2
104 מגורים א 0.657 500 2
105 מגורים א 0.649 500 2
106 מגורים א 0.65 500 2
107 מגורים א 0.657 500 2
108 מגורים א 0.686 500 2
109 מגורים א 0.759 500 2
110 מגורים א 0.701 500 2
111 מגורים א 0.642 500 2
112 מגורים א 0.61 500 2
1101 דרך מאושרת 1.904
103 מגורים א 0.657 500 2
113 מגורים א 0.609 500 2
114 מגורים א 0.601 500 2
115 מגורים א 0.599 500 2
116 מגורים א 0.6 500 2
117 מגורים א 0.591 500 2
118 מגורים א 0.817 500 2
119 מגורים א 0.759 500 2
120 מגורים א 0.605 500 2
121 מגורים א 0.594 500 2
122 מגורים א 0.6 500 2
123 מגורים א 0.608 500 2
124 מגורים א 0.609 500 2
125 מגורים א 0.597 500 2
126 מגורים א 0.602 500 2
127 מגורים א 0.611 500 2
128 מגורים א 0.607 500 2
129 מגורים א 0.603 500 2
130 מגורים א 0.602 500 2
131 מגורים א 0.611 500 2
132 מגורים א 0.613 500 2
133 מגורים א 0.608 500 2
134 מגורים א 0.61 500 2
135 מגורים א 0.61 500 2
136 מגורים א 0.617 500 2
137 מגורים א 0.614 500 2
138 מגורים א 0.624 500 2
139 מגורים א 0.612 500 2
140 מגורים א 0.734 500 2
141 מגורים א 0.65 500 2
143 מגורים א 0.606 500 2
144 מגורים א 0.615 500 2
145 מגורים א 0.611 500 2
146 מגורים א 0.628 500 2
147 מגורים א 0.579 500 2
148 מגורים א 0.608 500 2
150 מגורים א 0.595 500 2
151 מגורים א 0.605 500 2
152 מגורים א 0.619 500 2
153 מגורים א 0.598 500 2
154 מגורים א 0.603 500 2
155 מגורים א 0.708 500 2
156 מגורים א 0.614 500 2
157 מגורים א 0.623 500 2
158 מגורים א 0.652 500 2
159 מגורים א 0.599 500 2
160 מגורים א 0.595 500 2
161 מגורים א 0.59 500 2
162 מגורים א 0.595 500 2
163 מגורים א 0.597 500 2
164 מגורים א 0.594 500 2
165 מגורים א 0.596 500 2
166 מגורים א 0.592 500 2
167 מגורים א 0.595 500 2
168 מגורים א 0.593 500 2
169 מגורים א 0.599 500 2
170 מגורים א 0.602 500 2
171 מגורים א 0.603 500 2
172 מגורים א 0.607 500 2
173 מגורים א 0.608 500 2
174 מגורים א 0.604 500 2
175 מגורים א 0.609 500 2
176 מגורים א 0.627 500 2
177 מגורים א 0.64 500 2
178 מגורים א 0.629 500 2
179 מגורים א 0.612 500 2
180 מגורים א 0.69 500 2
181 מגורים א 0.629 500 2
182 מגורים א 0.632 500 2
183 מגורים א 0.609 500 2
184 מגורים א 0.685 500 2
185 מגורים א 0.764 500 2
186 מגורים א 0.772 500 2
187 מגורים א 0.622 500 2
188 מגורים א 0.662 500 2
189 מגורים א 0.615 500 2
190 מגורים א 0.619 500 2
191 מגורים א 0.611 500 2
192 מגורים א 0.651 500 2
193 מגורים א 0.626 500 2
194 מגורים א 0.604 500 2
195 מגורים א 0.607 500 2
196 מגורים א 0.599 500 2
197 מגורים א 0.71 500 2
198 מגורים א 0.735 500 2
199 מגורים א 0.628 500 2
200 מגורים א 0.665 500 2
201 מגורים א 0.731 500 2
202 מגורים א 0.815 500 2
203 מגורים א 0.803 500 2
204 מגורים א 0.557 500 2
205 מגורים א 0.562 500 2
206 מגורים א 0.585 500 2
207 מגורים א 0.582 500 2
208 מגורים א 0.57 500 2
209 מגורים א 0.555 500 2
210 מגורים א 0.55 500 2
211 מגורים א 0.562 500 2
212 מגורים א 0.555 500 2
213 מגורים א 0.559 500 2
214 מגורים א 0.62 500 2
215 מגורים א 0.64 500 2
216 מגורים א 0.658 500 2
217 מגורים א 0.652 500 2
218 מגורים א 0.69 500 2
219 מגורים א 0.654 500 2
220 מגורים א 0.56 500 2
221 מגורים א 0.579 500 2
222 מגורים א 0.589 500 2
223 מגורים א 0.595 500 2
224 מגורים א 0.612 500 2
225 מגורים א 0.656 500 2
226 מגורים א 0.737 500 2
227 מגורים א 0.788 500 2
228 מגורים א 0.762 500 2
229 מגורים א 0.74 500 2
230 מגורים א 0.717 500 2
231 מגורים א 0.629 500 2
232 מגורים א 0.587 500 2
233 מגורים א 0.739 500 2
234 מגורים א 0.818 500 2
235 מגורים א 0.803 500 2
236 מגורים א 0.871 500 2
237 מגורים א 0.604 500 2
238 מגורים א 0.783 500 2
239 מגורים א 0.782 500 2
240 מגורים א 0.817 500 2
241 מגורים א 0.813 500 2
242 מגורים א 0.827 500 2
243 מגורים א 0.821 500 2
244 מגורים א 0.911 500 2
245 מגורים א 0.771 500 2
246 מגורים א 0.553 500 2
247 מגורים א 0.608 500 2
248 מגורים א 0.609 500 2
249 מגורים א 0.604 500 2
250 מגורים א 0.624 500 2
251 מגורים א 0.643 500 2
252 מגורים א 0.669 500 2
253 מגורים א 0.938 500 2
254 מגורים א 0.651 500 2
255 מגורים א 0.616 500 2
256 מגורים א 0.635 500 2
257 מגורים א 0.678 500 2
258 מגורים א 0.64 500 2
259 מגורים א 0.645 500 2
260 מגורים א 0.616 500 2
261 מגורים א 0.632 500 2
262 מגורים א 0.656 500 2
263 מגורים א 0.567 500 2
264 מגורים א 0.751 500 2
265 מגורים א 0.741 500 2
266 מגורים א 0.635 500 2
267 מגורים א 0.635 500 2
268 מגורים א 0.661 500 2
269 מגורים א 0.635 500 2
270 מגורים א 0.636 500 2
271 מגורים א 0.617 500 2
272 מגורים א 0.635 500 2
273 מגורים א 0.627 500 2
274 מגורים א 0.64 500 2
275 מגורים א 0.633 500 2
276 מגורים א 0.662 500 2
277 מגורים א 0.647 500 2
278 מגורים א 0.603 500 2
279 מגורים א 0.604 500 2
280 מגורים א 0.607 500 2
281 מגורים א 0.651 500 2
282 מגורים א 0.642 500 2
283 מגורים א 0.643 500 2
284 מגורים א 0.649 500 2
285 מגורים א 0.645 500 2
286 מגורים א 0.658 500 2
287 מגורים א 0.648 500 2
288 מגורים א 0.644 500 2
289 מגורים א 0.643 500 2
290 מגורים א 0.647 500 2
291 מגורים א 0.688 500 2
292 מגורים א 0.708 500 2
293 מגורים א 0.697 500 2
294 מגורים א 0.699 500 2
295 מגורים א 0.741 500 2
296 מגורים א 0.659 500 2
297 מגורים א 0.612 500 2
298 מגורים א 0.607 500 2
299 מגורים א 0.608 500 2
300 מגורים א 0.639 500 2
301 מגורים א 0.625 500 2
302 מגורים א 0.582 500 2
303 מגורים א 0.595 500 2
1002 דרך מוצעת 9.852
304 מגורים א 0.578 500 2
305 מגורים א 0.592 500 2
601 שביל 9.122
651 מתקנים הנדסיים 0.058
602 שביל 0.098
603 שביל 0.244
604 שביל 0.095
306 מגורים א 0.601 500 2
307 מגורים א 0.59 500 2
310 מגורים א 0.593 500 2
313 מגורים א 0.743 500 2
314 מגורים א 0.732 500 2
315 מגורים א 0.727 500 2
316 מגורים א 0.678 500 2
317 מגורים א 0.65 500 2
318 מגורים א 0.633 500 2
319 מגורים א 0.633 500 2
320 מגורים א 0.632 500 2
321 מגורים א 0.638 500 2
322 מגורים א 0.634 500 2
323 מגורים א 0.641 500 2
324 מגורים א 0.64 500 2
325 מגורים א 0.634 500 2
326 מגורים א 0.634 500 2
327 מגורים א 0.687 500 2
328 מגורים א 0.614 500 2
329 מגורים א 0.61 500 2
330 מגורים א 0.6 500 2
331 מגורים א 0.645 500 2
332 מגורים א 0.655 500 2
333 מגורים א 0.61 500 2
334 מגורים א 0.618 500 2
335 מגורים א 0.61 500 2
336 מגורים א 0.622 500 2
337 מגורים א 0.609 500 2
338 מגורים א 0.618 500 2
339 מגורים א 0.608 500 2
340 מגורים א 0.604 500 2
341 מגורים א 0.591 500 2
342 מגורים א 0.61 500 2
343 מגורים א 0.873 500 2
344 מגורים א 0.801 500 2
345 מגורים א 0.71 500 2
346 מגורים א 0.661 500 2
347 מגורים א 0.758 500 2
348 מגורים א 0.598 500 2
349 מגורים א 0.564 500 2
350 מגורים א 0.625 500 2
351 מגורים א 0.806 500 2
352 מגורים א 0.663 500 2
353 מגורים א 0.659 500 2
354 מגורים א 0.781 500 2
355 מגורים א 1.005 500 2
356 מגורים א 1.037 500 2
357 מגורים א 0.702 500 2
358 מגורים א 0.649 500 2
359 מגורים א 0.635 500 2
360 מגורים א 0.655 500 2
361 מגורים א 0.652 500 2
362 מגורים א 0.686 500 2
363 מגורים א 0.683 500 2
364 מגורים א 0.691 500 2
365 מגורים א 0.692 500 2
366 מגורים א 0.605 500 2
367 מגורים א 0.611 500 2
368 מגורים א 0.688 500 2
369 מגורים א 0.692 500 2
370 מגורים א 0.686 500 2
371 מגורים א 0.689 500 2
372 מגורים א 0.716 500 2
373 מגורים א 0.691 500 2
374 מגורים א 0.615 500 2
375 מגורים א 0.618 500 2
376 מגורים א 0.615 500 2
377 מגורים א 0.607 500 2
378 מגורים א 0.543 500 2
379 מגורים א 0.541 500 2
380 מגורים א 0.63 500 2
381 מגורים א 0.617 500 2
382 מגורים א 0.621 500 2
383 מגורים א 0.627 500 2
384 מגורים א 0.616 500 2
385 מגורים א 0.627 500 2
386 מגורים א 0.611 500 2
387 מגורים א 0.623 500 2
388 מגורים א 0.626 500 2
389 מגורים א 0.844 500 2
390 מגורים א 0.793 500 2
391 מגורים א 0.654 500 2
392 מגורים א 0.665 500 2
393 מגורים א 0.666 500 2
394 מגורים א 0.667 500 2
395 מגורים א 0.648 500 2
396 מגורים א 0.657 500 2
397 מגורים א 0.564 500 2
398 מגורים א 0.56 500 2
399 מגורים א 0.647 500 2
400 מגורים א 0.633 500 2
401 מגורים א 0.647 500 2
402 מגורים א 0.63 500 2
403 מגורים א 0.64 500 2
404 מגורים א 0.638 500 2
405 מגורים א 0.629 500 2
406 מגורים א 0.636 500 2
407 מגורים א 0.619 500 2
408 מגורים א 0.639 500 2
409 מגורים א 0.611 500 2
410 מגורים א 0.64 500 2
605 שביל 0.096
411 מגורים א 0.63 500 2
412 מגורים א 0.591 500 2
413 מגורים א 0.616 500 2
414 מגורים א 0.593 500 2
415 מגורים א 0.611 500 2
416 מגורים א 0.613 500 2
417 מגורים א 0.612 500 2
418 מגורים א 0.617 500 2
419 מגורים א 0.607 500 2
420 מגורים א 0.614 500 2
421 מגורים א 0.603 500 2
422 מגורים א 0.604 500 2
423 מגורים א 0.748 500 2
424 מגורים א 0.561 500 2
425 מגורים א 0.565 500 2
426 מגורים א 0.645 500 2
427 מגורים א 0.658 500 2
428 מגורים א 0.657 500 2
429 מגורים א 0.674 500 2
430 מגורים א 0.668 500 2
431 מגורים א 0.84 500 2
432 מגורים א 0.658 500 2
433 מגורים א 0.604 500 2
434 מגורים א 0.606 500 2
435 מגורים א 0.597 500 2
436 מגורים א 0.586 500 2
437 מגורים א 0.589 500 2
438 מגורים א 0.571 500 2
439 מגורים א 0.619 500 2
440 מגורים א 0.629 500 2
441 מגורים א 0.609 500 2
442 מגורים א 0.598 500 2
443 מגורים א 0.608 500 2
444 מגורים א 0.577 500 2
445 מגורים א 0.575 500 2
446 מגורים א 0.601 500 2
447 מגורים א 0.602 500 2
448 מגורים א 0.613 500 2
449 מגורים א 0.594 500 2
450 מגורים א 0.622 500 2
451 מגורים א 0.617 500 2
452 מגורים א 0.621 500 2
453 מגורים א 0.628 500 2
454 מגורים א 0.616 500 2
455 מגורים א 0.57 500 2
456 מגורים א 0.58 500 2
457 מגורים א 0.576 500 2
458 מגורים א 0.592 500 2
459 מגורים א 0.595 500 2
460 מגורים א 0.616 500 2
461 מגורים א 0.631 500 2
462 מגורים א 0.601 500 2
463 מגורים א 0.596 500 2
464 מגורים א 0.597 500 2
465 מגורים א 0.597 500 2
466 מגורים א 0.602 500 2
467 מגורים א 0.6 500 2
468 מגורים א 0.609 500 2
469 מגורים א 0.652 500 2
470 מגורים א 0.661 500 2
471 מגורים א 0.671 500 2
472 מגורים א 0.653 500 2
473 מגורים א 0.602 500 2
474 מגורים א 0.742 500 2
475 מגורים א 0.795 500 2
476 מגורים א 0.653 500 2
477 מגורים א 0.715 500 2
478 מגורים א 0.705 500 2
479 מגורים א 0.723 500 2
480 מגורים א 0.744 500 2
481 מגורים א 0.768 500 2
482 מגורים א 0.812 500 2
483 מגורים א 0.639 500 2
484 מגורים א 0.591 500 2
485 מגורים א 0.604 500 2
486 מגורים א 0.61 500 2
487 מגורים א 0.768 500 2
488 מגורים א 0.746 500 2
489 מגורים א 0.721 500 2
509 מבנים ומוסדות ציבור 1.742
490 מגורים א 0.697 500 2
502 מבנים ומוסדות ציבור 2.705
503 מבנים ומוסדות ציבור 2.868
504 מבנים ומוסדות ציבור 11.186
505 מבנים ומוסדות ציבור 2.304
506 מבנים ומוסדות ציבור 2.274
507 מבנים ומוסדות ציבור 1.558
508 מבנים ומוסדות ציבור 1.58
551 שטח ציבורי פתוח 1.474
491 מגורים א 0.657 500 2
552 שטח ציבורי פתוח 1.353
553 שטח ציבורי פתוח 1.129
554 שטח ציבורי פתוח 0.407
555 שטח ציבורי פתוח 3.256
556 שטח ציבורי פתוח 11.889
557 שטח ציבורי פתוח 0.652
558 שטח ציבורי פתוח 2.123
559 שטח ציבורי פתוח 2.547
560 שטח ציבורי פתוח 0.287
501 מבנים ומוסדות ציבור 5.633
499 מגורים ב 3.177 3,740 24 500
500 מגורים ב 5.393 3,740 24 500
606 שביל 0.184
308 מגורים א 0.601 500 2
607 שביל 0.187
608 שביל 0.1
609 שביל 0.092
610 שביל 0.156
611 שביל 0.138
309 מגורים א 0.605 500 2
612 שביל 0.321
613 שביל 0.337
311 מגורים א 0.73 500 2
614 שביל 0.279
652 מתקנים הנדסיים 0.06
312 מגורים א 0.732 500 2
653 מתקנים הנדסיים 0.091
700 שטחים פתוחים 29.32
1001 דרך מוצעת 16.947

גושים וחלקות

גוש: 39729 בתוקף: 111, 112, 115
מבוטל: 1, 7, 14, 59
גוש: 100057 בתוקף: 75, 83
גוש: 100727 בתוקף: 70-72
מבוטל: 1, 41
גוש: 100729 בתוקף: 2-122, 124, 125
מבוטל: 1
גוש: 101269 בתוקף: 2-165

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 18/08/2008 פורסם בהוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 06/07/2009 פורסם בהוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 28/05/2010 פורסם בהארץ
פרסום הפקדה ברשומות 21/06/2010 ילקוט פרסומים 6098
החלטת אישור 13/09/2010 פורסם בהוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף בעיתונים 31/12/2010 פורסם בהארץ
פרסום לתוקף ברשומות 26/01/2011 ילקוט פרסומים 6193

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
1/172/02/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (30/01/86)
305/02/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (05/11/92)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
652-0504910 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (09/01/18)
652-0542423 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (29/03/19)
652-0623686 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (16/05/19)
652-1015809 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (09/06/23)