תוכנית 175/102/02/5
מרכז מסחרי, בית אבות, מרכז רפואי וחניון

1. שינוי יעוד מאזור בינוי עירוני - לשצ"פ.
2. שינוי יעוד ממגורים א' ושפ"פ - לדיור מיוחד.
3. שינוי יעוד ממגורים א', מוסדות ציבור, שפ"פ ודרך - למסחר ומשרדים.
4. שינוי יעוד ממגורים א', שפ"פ ושטח למוסדות ציבור - למבנים ומוסדות
ציבור לבריאות.
5. שינוי יעוד משטח למוסדות ציבור - לפרטי פתוח.
6. שינוי יעוד ממגורים א', דרך ומוסדות ציבור - לדרך.
7. קביעת השימושים והתכליות המותרים לכל יעוד.
8. הרחבת דרך מס' 30.
9. שינוי בקווי בנין.
10.קביעת הנחיות סביבתיות.
11.קביעת הוראות לפיתוח השטח כולל תשתיות ושירותים.
12.קביעת הוראות בניה הכוללת הנחיות בינוי, הנחיות לעיצוב אדריכלי.
13.קביעת תנאים למתן היתר בניה.

פרסום לתוקף ברשומות 14/06/2011

הצג במפה

מידע כללי

ועדת התכנון: באר-שבע
סווג התוכנית: מתאר מקומית
קטגוריה: מסחר ומשרדים

סוג ועדה: מחוזית
יזם: הסוכנות היהודית
חברה מתכננת: ארמון אדריכלים

ישוב: באר שבע
מקום: שכונה ד' בדרום רח' הצדיק מירושלים
שטח: 49.796 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס	הוראות	תשריטים	נספחים	ממ"ג	מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח

% משטח התכנית

מספר מגרשים

מ"ר למגורים

יח"ד

מגורים+מוסדות צבור

6.77

13.5954%

18,000

240

מוסדות (אחר)

9.65

19.379%

מסחר ומשרדים

15.71

31.5487%

שטח לדרכים

4.94

9.9204%

שטחים פתוחים

12.726

25.5562%

מגרשים וקיבולות

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
501	מסחר ומשרדים	15.71			25,200
401	דרך מאושרת	4.94
301	מבנים ומוסדות ציבור לבריאות	9.65			9,150
201	שטח פרטי פתוח	3.016
601	שטח ציבורי פתוח	9.71
101	דיור מיוחד	6.77	18,000	240

גושים וחלקות

גוש: 38090	בתוקף: 32
גוש: 38616	בתוקף: 3
גוש: 38617	בתוקף: 1-4, 6, 7 מבוטל: 5, 8

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים	26/08/2010	פורסם בשבע
פרסום הפקדה ברשומות	07/10/2010	ילקוט פרסומים 6140
אושר לתוקף/ לא פורסם	10/01/2011	פורסם ב
פרסום לתוקף בעיתונים	14/04/2011	פורסם במקור ראשון
פרסום לתוקף ברשומות	14/06/2011	ילקוט פרסומים 6250

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית	יחס	תחנה	הוראות	תשריטים	נספחים	ממ"ג	מפה
14/102/02/5	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (30/12/76)
6/155/03/5א	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות (09/02/84)