תוכנית 403/03/28
הקמת שכונת מגורים

1. פירוט השימושים בייעודי הקרקע של תוכנית המתאר.
2. חלוקת שטח התוכנית למגרשים בהסכמת הבעלים.
3. קביעת שטחי בניה מירביים,מס' קומות מירבי,תכסית השטח וקו הבנין.
4. קביעת עקרונות מנחים לבינוי ולעיצוב ארכיטקטוני,לפיתוח השטח והנוף,
לשמירת איכות הסביבה ועוד.

פרסום לתוקף ברשומות 14/06/2011

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: אבו בסמה
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: משרד השכון
  • חברה מתכננת: אד' ריטה דונסקי פוירשטיין
  • ישוב: מכחול
  • מקום: שכ' אבו עיאדה, מכחול
  • שטח: 859.724 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 243.955 28.3759% 145 89,576 346
שטח חקלאי ומרעה 196.695 22.8788% 22
שטח לדרכים 107.973 12.559% 43
שטחים פתוחים 275.99 32.1021% 56
תיירות ונופש 8.335 0.9694% 1
אחר 26.776 3.1144% 9

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
100 מגורים א 0.797 478 2
101 מגורים א 0.783 470 2
102 מגורים א 0.872 523 2
103 מגורים א 0.988 593 2
104 מגורים א 0.852 511 2
105 מגורים א 0.813 488 2
106 מגורים א 0.811 487 2
107 מגורים א 0.82 492 2
108 מגורים א 0.824 494 2
109 מגורים א 0.818 491 2
11 מגורים א 0.821 493 2
110 מגורים א 1.073 644 2
111 מגורים א 0.761 457 2
112 מגורים א 0.781 469 2
113 מגורים א 0.788 473 2
114 מגורים א 0.836 502 2
301 מבנים ומוסדות ציבור 13.591
115 מגורים א 0.849 509 2
116 מגורים א 0.861 517 2
117 מגורים א 0.874 524 2
118 מגורים א 0.896 538 2
119 מגורים א 0.934 560 2
12 מגורים א 0.808 485 2
120 מגורים א 0.94 564 2
121 מגורים א 0.895 537 2
122 מגורים א 0.861 517 2
123 מגורים א 0.858 515 2
124 מגורים א 0.862 517 2
125 מגורים א 0.855 513 2
126 מגורים א 0.857 514 2
127 מגורים א 0.861 517 2
128 מגורים א 0.868 521 2
13 מגורים א 0.819 491 2
302 מבנים ומוסדות ציבור 0.991
14 מגורים א 0.825 495 2
15 מגורים א 0.823 494 2
16 מגורים א 0.811 487 2
17 מגורים א 0.816 490 2
18 מגורים א 0.791 475 2
19 מגורים א 0.765 459 2
2 מגורים א 0.806 484 2
20 מגורים א 0.799 479 2
201 מגורים א 3.642 2,549 10
202 מגורים א 2.28 1,596 6
203A מגורים א 1.98 1,386 5
204 מגורים א 2.641 1,849 7
205 מגורים א 3.731 2,612 11
206 מגורים א 1.923 1,346 5
207 מגורים א 2.334 1,634 7
208 מגורים א 0.901 631 2
209 מגורים א 3.008 2,106 9
21 מגורים א 0.811 487 2
210 מגורים א 1.489 1,042 4
211 מגורים א 4.52 3,164 13
212 מגורים א 2.706 1,894 8
213 מגורים א 3.185 2,230 9
22 מגורים א 0.809 485 2
23 מגורים א 0.817 490 2
24 מגורים א 0.814 488 2
25 מגורים א 0.807 484 2
26 מגורים א 0.852 511 2
27 מגורים א 0.984 590 2
28 מגורים א 0.841 505 2
29 מגורים א 0.9 540 2
3 מגורים א 0.794 476 2
30 מגורים א 0.902 541 2
303 מבנים ומוסדות ציבור 1.297
304 מבנים ומוסדות ציבור 1.525
305 מבנים ומוסדות ציבור 4.747
501 קרקע חקלאית 8.639
503 קרקע חקלאית 0.438
504 קרקע חקלאית 1.144
401 שטח ציבורי פתוח 2.556
10 מגורים א 0.829 497 2
402 שטח ציבורי פתוח 5.263
32 מגורים א 1.009 605 2
405 שטח ציבורי פתוח 2.944
406 שטח ציבורי פתוח 3.45
351 ספורט ו/או נופש 8.335 1,667
407 שטח ציבורי פתוח 2.252
33 מגורים א 0.915 549 2
34 מגורים א 0.864 518 2
35 מגורים א 0.933 560 2
36 מגורים א 0.891 535 2
37 מגורים א 0.931 559 2
38 מגורים א 0.962 577 2
39 מגורים א 0.919 551 2
404 שטח ציבורי פתוח 4.811
4 מגורים א 0.85 510 2
408 שטח ציבורי פתוח 0.269
40 מגורים א 0.861 517 2
409A שטח ציבורי פתוח 1.97
411 שטח ציבורי פתוח 0.222
412 שטח ציבורי פתוח 0.519
41 מגורים א 0.897 538 2
403 שטח ציבורי פתוח 4.392
413 שטח ציבורי פתוח 0.189
414 שטח ציבורי פתוח 0.201
415 שטח ציבורי פתוח 0.193
416 שטח ציבורי פתוח 0.503
31 מגורים א 0.865 519 2
417 שטח ציבורי פתוח 2.685
45A מגורים א 0.959 575 2
306 מבנים ומוסדות ציבור 0.928
46 מגורים א 1.099 659 2
418 שטח ציבורי פתוח 0.311
421 שטח ציבורי פתוח 4.523
422 שטח ציבורי פתוח 3.033
423 שטח ציבורי פתוח 0.167
424 שטח ציבורי פתוח 0.3
425 שטח ציבורי פתוח 3.085
426 שטח ציבורי פתוח 0.3
427 שטח ציבורי פתוח 0.333
428 שטח ציבורי פתוח 6.399
429 שטח ציבורי פתוח 1.643
430 שטח ציבורי פתוח 3.528
431 שטח ציבורי פתוח 2.468
432 שטח ציבורי פתוח 0.183
433 שטח ציבורי פתוח 0.174
47 מגורים א 0.984 590 2
434 שטח ציבורי פתוח 2.648
435 שטח ציבורי פתוח 1.761
436 שטח ציבורי פתוח 0.989
437 שטח ציבורי פתוח 9.158
438 שטח ציבורי פתוח 0.182
439 שטח ציבורי פתוח 10.869
440 שטח ציבורי פתוח 18.934
441 שטח ציבורי פתוח 0.562
442 שטח ציבורי פתוח 11.038
443 שטח ציבורי פתוח 3.069
444 שטח ציבורי פתוח 2.229
445 שטח ציבורי פתוח 6.633
446 שטח ציבורי פתוח 10.456
48 מגורים א 1.025 615 2
419 שטח ציבורי פתוח 2.285
49 מגורים א 0.863 518 2
5 מגורים א 0.857 514 2
420 שטח ציבורי פתוח 3.422
307 מבנים ומוסדות ציבור 1.007
502 קרקע חקלאית 4.007
505A קרקע חקלאית 6.37
506 קרקע חקלאית 2.373
308 מבנים ומוסדות ציבור 0.826
507 קרקע חקלאית 14.842
508 קרקע חקלאית 12.737
1 מגורים א 0.837 502 2
509 קרקע חקלאית 0.938
50 מגורים א 0.908 545 2
62 מגורים א 0.871 523 2
510 קרקע חקלאית 5.044
56 מגורים א 0.927 556 2
512 קרקע חקלאית 4.023
52 מגורים א 0.893 536 2
802 דרך מאושרת 0.471
53 מגורים א 0.889 533 2
54 מגורים א 0.864 518 2
55 מגורים א 0.734 440 2
514 קרקע חקלאית 14.524
515 קרקע חקלאית 10.98
516 קרקע חקלאית 7.748
517 קרקע חקלאית 19.714
518 קרקע חקלאית 16.023
519 קרקע חקלאית 3.686
520 קרקע חקלאית 18.986
521 קרקע חקלאית 26.524
522 קרקע חקלאית 3.16
804 דרך מאושרת 0.232
57 מגורים א 0.779 467 2
58 מגורים א 0.919 551 2
59 מגורים א 0.891 535 2
6 מגורים א 0.862 517 2
60 מגורים א 1.025 615 2
601 מגורים א 6.684
602 מגורים א 14.479
603 מגורים א 3.618
604 מגורים א 5.271
605 מגורים א 6.768
606 מגורים א 52.19
607 מגורים א 11.377
61 מגורים א 1.018 611 2
63 מגורים א 0.739 443 2
513 קרקע חקלאית 9.29
64 מגורים א 0.978 587 2
652 יער טבעי לשימור 7.013
653A יער פארק מוצע 15.91
654 יער פארק מוצע 12.321
655 יער פארק מוצע 17.114
656 יער פארק מוצע 13.4
657 יער פארק מוצע 12.158
658 יער פארק מוצע 25.669
659 יער פארק מוצע 20.142
511 קרקע חקלאית 5.505
65 מגורים א 0.995 597 2
803 דרך מאושרת 0.315
661 יער טבעי לשימור 3.652
66 מגורים א 1.076 646 2
67 מגורים א 0.922 553 2
68 מגורים א 0.829 497 2
69 מגורים א 0.875 525 2
660 יער טבעי לשימור 1.132
701 מתקנים הנדסיים 1.864
7 מגורים א 0.862 517 2
70 מגורים א 1.03 618 2
71 מגורים א 0.861 517 2
72 מגורים א 0.86 516 2
73 מגורים א 0.842 505 2
74 מגורים א 0.773 464 2
75 מגורים א 0.777 466 2
76 מגורים א 0.78 468 2
77 מגורים א 0.81 486 2
78 מגורים א 0.856 514 2
79 מגורים א 0.848 509 2
8 מגורים א 0.852 511 2
805 דרך מאושרת 0.096
806 דרך מאושרת 0.191
651 יער טבעי לשימור 4.378
807 דרך מאושרת 9.821
808 דרך מאושרת 11.158
51 מגורים א 0.928 557 2
809 דרך מאושרת 0.125
80 מגורים א 0.913 548 2
811 דרך מאושרת 0.73
812 דרך מאושרת 0.25
813 דרך מאושרת 7.5
815 דרך מאושרת 0.266
816 דרך מאושרת 3.231
817 דרך מאושרת 6.81
865 דרך מוצעת 1.221
81 מגורים א 0.825 495 2
869 דרך מוצעת 3.853
82 מגורים א 0.903 542 2
810 דרך מאושרת 0.375
86 מגורים א 0.975 585 2
851 דרך מוצעת 1.079
852 דרך מוצעת 2.384
853 דרך מוצעת 0.949
854 דרך מוצעת 0.189
855 דרך מוצעת 6.361
856 דרך מוצעת 0.402
857 דרך מוצעת 1.142
858 דרך מוצעת 0.976
859 דרך מוצעת 1.363
860 דרך מוצעת 0.219
861 דרך מוצעת 1.772
862 דרך מוצעת 1.884
863A דרך מוצעת 2.3
85 מגורים א 0.968 581 2
864 דרך מוצעת 2.275
83 מגורים א 0.887 532 2
866 דרך מוצעת 2.643
867 דרך מוצעת 1.949
868 דרך מוצעת 1.543
870 דרך מוצעת 0.511
871 דרך מוצעת 0.603
872 דרך מוצעת 2.124
875 דרך מוצעת 6.784
876 דרך מוצעת 2.062
877 דרך מוצעת 1.007
878 דרך מוצעת 0.239
84 מגורים א 0.883 530 2
879 דרך מוצעת 1.229
87 מגורים א 0.873 524 2
880 דרך מוצעת 17.339
88 מגורים א 0.943 566 2
89 מגורים א 0.907 544 2
9 מגורים א 0.844 506 2
90 מגורים א 0.91 546 2
91 מגורים א 0.846 508 2
92 מגורים א 0.9 540 2
93 מגורים א 1.062 637 2
94 מגורים א 0.914 548 2
95 מגורים א 0.935 561 2
96 מגורים א 0.838 503 2
97 מגורים א 0.718 431 2
98 מגורים א 0.903 542 2
99 מגורים א 0.755 453 2

גושים וחלקות

גוש: 100017 בתוקף: 42
גוש: 100019 בתוקף: 19, 28
מבוטל: 16
גוש: 400084 בתוקף: 1
גוש: 400145 בתוקף: 2
מבוטל: 1
גוש: 400350 בתוקף: 1
גוש: 400425 בתוקף: 1
גוש: 100008 מבוטל: 9

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים 04/09/2008 פורסם בהארץ
פרסום הפקדה ברשומות 04/09/2008 ילקוט פרסומים 5846
פרסום לתוקף בעיתונים 06/05/2011 פורסם בהארץ
פרסום לתוקף ברשומות 14/06/2011 ילקוט פרסומים 6250

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
624-0202044 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (21/01/21)