תוכנית ג/17417
תכנון מחדש של שטח הקיבוץ

1. שינוי יעודי קרקע קיימים לשימושים שונים כמופיע בשרטוט התכנון.
2. הסדרת והרחבת שטח המגורים א' ומקורות התעסוקה וקביעת יעודי קרקע
חדשים.
3. קביעת ופירוט התכליות המותרות לכל יעוד.
4. קביעת הוראות בניה, הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי.
5. אישור קו בניין מדרך ראשית מס' 66 עבור שינוי יעוד מדרך ומשטח
חקלאי למתקן הנדסי.
6. אישור קו בניין 0 מדרך ראשית מס' 66 עבור בריכות הדגים הקיימות
ומתקניהן.
7. אישור שינוי יעוד 52 דונם יער נטע אדם קיים.
8. אישור שימוש במבנה שירותי יער בהיקף 50 מ"ר בשטח המיועד ליער
כשימוש מעבר לשימושים הקבועים בסעיף 13 לתמ"א/22, עבור תחנת מידע
ושירותים סניטריים.

פרסום לתוקף ברשומות 26/06/2011

הצג במפה

מידע כללי

ועדת התכנון: יזרעאלים
סווג התוכנית: מתאר מקומית
קטגוריה: מגורים

סוג ועדה: מחוזית
יזם: קיבוץ
חברה מתכננת: אליאב פרייס - אדר'

ישוב: הזורע
מקום: קיבוץ הזורע
שטח: 1182.204 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס	הוראות	תשריטים	נספחים	ממ"ג	מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד

שטח

% משטח התכנית

מספר מגרשים

מ"ר למגורים

יח"ד

חקלאות ותעשיה

106.31

8.9925%

מגורים

273.62

23.1449%

118,257

541

מוסדות ציבוריים

62.95

5.3248%

מסחר ומשרדים

12.053

1.0195%

שטח חקלאי ומרעה

151.802

12.8405%

שטח לדרכים

223.045

18.8668%

שטחים פתוחים

219.695

18.5835%

תיירות ונופש

23.85

2.0174%

תעשיה ומלאכה

42.6

3.6034%

תעשיה ומסחר(תעסוקה

4.598

0.3889%

אחר

61.681

5.2173%

מגרשים וקיבולות

מגרש	יעוד	שטח בדונם	מ"ר מגורים	יח"ד	מ"ר לא מגורים
118	שביל	0.87
100	נחל/תעלת נחל	5.34
101	נחל/תעלת נחל	2.57
102	נחל/תעלת נחל	2.27
103	נחל/תעלת נחל	1.95
104	נחל/תעלת נחל	2
105	נחל/תעלת נחל	0.405
106	נחל/תעלת נחל	0.77
120	שביל	0.39
107	נחל/תעלת נחל	4.13
108	שטח ציבורי פתוח	4.26
109	שטח ציבורי פתוח	1.17
11	מגורים א	5.05	2,020	10
115	שביל	0.36
119	שביל	1.92
111	נחל/תעלת נחל	4.02
112	נחל/תעלת נחל	0.92
125	מגורים א	7.2	4,464	18
126	מגורים א	7.66	4,749	19
121	שביל	0.46
110	שטח ציבורי פתוח	2.58
12	מגורים א	8.39	3,356	17
122	שביל	0.43
123	שביל	0.16
124	שביל	0.98
113	נחל/תעלת נחל	0.05
164	דרך מוצעת	2.64
13	מגורים א	8.01	3,204	16
117	שביל	1.04
127	שביל	0.56
128	שביל	0.48
129	שביל	0.6
131	מגורים א	7.81	3,124	15
133	מגורים א	26.57	10,628	53
130	שביל	1.35
134	מגורים א	6.21	2,484	12
165	דרך מוצעת	3.24
14	מגורים א	14.01	5,604	28
136	חניון	0.97
59	יער נטע אדם קיים	37.12
2	מגורים א	11.57	4,628	23
167	דרך משולבת	0.85
168	דרך משולבת	0.36
173	דרך מאושרת	1.26
174	דרך מאושרת	17.2
15	מגורים א	9.51	3,804	19
135	חניון	1.29
137	חניון	0.25
139	חניון	1.19
141	חניון	1.21
143	חניון	0.75
148	חניון	0.869
149	חניון	3.383
166	דרך משולבת	1.95
175	דרך מאושרת	0.48
16	מגורים א	7.25	2,900	14
160	מתקנים הנדסיים	0.68
150	חניון	0.54
151	חניון	0.119
152	חניון	0.98
153	חניון	4.09
154	חניון	3.09
155	חניון	0.98
156	חניון	1.63
157	חניון	0.74
158	חניון	1.35
176	דרך מאושרת	2.16
177	דרך מאושרת	0.13
138	חניון	1.07
17	מגורים א	9.77	3,908	19
178	דרך מאושרת	58.94
179	דרך מאושרת	6.73
180	דרך מאושרת	1.48
181	דרך מאושרת	2.33
182	דרך מאושרת	1.86
140	חניון	0.86
183	דרך מאושרת	0.177
18	מגורים א	3.8	1,520	7
184	דרך מאושרת	0.098
185	דרך מאושרת	3.66
186	דרך מאושרת	0.14
187	דרך מאושרת	0.54
142	חניון	1.67
188	דרך מאושרת	1.85
189	דרך מאושרת	10.8
190	דרך מאושרת	3.39
191	דרך מאושרת	0.68
145	חניון	2.23
19	מגורים א	4.15	1,660	8
192	דרך מאושרת	0.77
194	דרך מאושרת	1.53
195	דרך מוצעת	5.39
146	חניון	2.05
196	דרך מוצעת	0.22
197	דרך מאושרת	0.54
147	חניון	2.55
57	בית קברות	1.91
20	מגורים א	7.66	3,064	15
200	דרך מוצעת	6.79
259	שטח ציבורי פתוח	0.44
201	דרך מוצעת	0.95
70	שטח ציבורי פתוח	2.42
202	דרך מוצעת	0.17
26	מגורים א	3.89	1,556	29
203	דרך מוצעת	3.15
204208	דרך מוצעת	5.59
205	דרך מוצעת	3.57
260	שטח ציבורי פתוח	0.84
73	שטח ציבורי פתוח	2.8
74	שטח ציבורי פתוח	5.46
209	דרך מוצעת	0.03
42/2	תעשיה ואחסנה	12.523
211	דרך מוצעת	0.227
10	מגורים א	11.55	4,620	23
212	דרך מוצעת	0.283
21	מגורים א	2.77	1,108	5
71	שטח ציבורי פתוח	2.65
42/1	תעשיה ואחסנה	9.041
22	מגורים א	5.97	2,388	45
23	מגורים א	9.03	3,612	18
24	מגורים א	1.05	420	2
92	חניון	2.2
93	חניון	1.89
6	מגורים א	5.5	3,410	14
216	דרך מוצעת	0.3
228	דרך מוצעת	0.79
230	דרך מוצעת	0.63
231	דרך מוצעת	0.59
233	דרך מוצעת	0.16
72	שטח ציבורי פתוח	3.28
214	דרך מוצעת	1.35
234	דרך מוצעת	0.53
235	דרך מוצעת	1.72
236	דרך מוצעת	0.43
25	מגורים א	3.33	1,332	26
237	דרך מוצעת	0.09
240	דרך מוצעת	2.03
242	דרך מוצעת	0.32
243	דרך מוצעת	0.09
255	שטח ציבורי פתוח	29.65
257	שטח ציבורי פתוח	0.31
258	שטח ציבורי פתוח	0.95
241	דרך מוצעת	0.14
245	דרך מוצעת	0.61
246	דרך מוצעת	0.64
247	דרך מוצעת	0.36
248	דרך מוצעת	1.05
249	דרך מוצעת	2
250	דרך מוצעת	0.34
256	דרך מוצעת	6.41
261	דרך מאושרת	8.31
27	מגורים א	18.91	7,564	38
28	מגורים א	7.77	3,108	15
29	מגורים א	3.86	2,393	9
3	מגורים א	10.43	4,172	21
265	קרקע חקלאית	8.41
30	מגורים א	1.12	448	2
39	תעסוקה	2.948			3,333
262	דרך מוצעת	0.91
32	מבנים ומוסדות ציבור	10.84
263	דרך מוצעת	7.22
37	מגורים	6.57	2,628
33	מבנים ומוסדות ציבור	7.78
34	מבנים ומוסדות ציבור	2.64
35	מבנים ומוסדות ציבור	6.06
36	מבנים ומוסדות ציבור לחינוך	29.02
307	דרך מוצעת	5.34
382	דרך מוצעת	0.62
31	מבנים ומוסדות ציבור	6.61
303	חניון	1.8
304	חניון	2.21
306	חניון	1.73
4	מגורים א	6.44	3,993	16
400	קרקע חקלאית	0.097
401	קרקע חקלאית	0.032
50	קרקע חקלאית	53.93
51	קרקע חקלאית	20.1
52	קרקע חקלאית	10.95
49	מבני משק	78.95			39,475
5	מגורים א	4.38	1,752	8
47	ספורט ו/או נופש	10.88			3,264
48	מבני משק	21.17			10,585
45	תחנת תדלוק	5.16
46	מסחר	12.053			6,010
41	תעשיה ואחסנה	2.91			2,328
44	מבני משק	6.19			3,095
42	תעשיה ואחסנה	30			24,000
43	תעשיה ואחסנה	9.69			7,752
302	שביל	0.63
53	קרקע חקלאית	34.244
55	קרקע חקלאית	7.57
54	תירות	12.97			6,485
300	שביל	4.86
404	דרך מאושרת	0.87
56	דרך מאושרת	0.13
58	בית קברות	8.35
207	דרך מוצעת	0.3
7	מגורים א	6.53	2,612	13
60	יער נטע אדם קיים	5.79
210	דרך מוצעת	0.45
66	קרקע חקלאית	16.469
61	יער נטע אדם קיים	3.59
62	יער נטע אדם קיים	12.58
63	יער נטע אדם קיים	4.22
64	יער נטע אדם קיים	0.38
67	שטח ציבורי פתוח	6.05
68	שטח ציבורי פתוח	1.37
69	שטח ציבורי פתוח	11.24
9	מגורים א	4.54	2,815	11
75	שטח ציבורי פתוח	1.21
213	דרך מוצעת	0.25
76	שטח ציבורי פתוח	0.87
77	שטח ציבורי פתוח	0.34
80	שטח ציבורי פתוח	0.87
81	שטח ציבורי פתוח	9.74
82	שטח ציבורי פתוח	3.47
215218	דרך מוצעת	0.81
83	שטח ציבורי פתוח	12.55
8	מגורים א	4.84	3,001	12
84	שטח ציבורי פתוח	0.87
85	שטח ציבורי פתוח	7.14
86	שטח ציבורי פתוח	4.23
87	שטח ציבורי פתוח	6.6
217	דרך מוצעת	0.14
88	שטח ציבורי פתוח	0.14
89	שטח ציבורי פתוח	5.51
219	דרך מוצעת	0.13
90	שטח ציבורי פתוח	0.35
91	שטח ציבורי פתוח	2.14
221	דרך מוצעת	1.13
97	שטח ציבורי פתוח	0.09
94	חניון	0.46
222	דרך מוצעת	4.43
95	חניון	0.72
96	חניון	0.71
223	דרך מוצעת	0.09
98	תעסוקה	1.65			1,815
224	דרך מוצעת	0.23
42/3	תעשיה ואחסנה	5.43
225	דרך מוצעת	3.86
42/4	תעשיה ואחסנה	3.006
149/1	חניון	3.051
1	מגורים א	10.52	4,208	21

גושים וחלקות

גוש: 11088	בתוקף: 2
גוש: 11090	בתוקף: 59
גוש: 11104	בתוקף: 102, 105 מבוטל: 106
גוש: 11411	בתוקף: 9-25, 31-58 מבוטל: 30
גוש: 11412	בתוקף: 3-5, 7-13 מבוטל: 2, 6
גוש: 11413	בתוקף: 3-6
גוש: 11414	בתוקף: 7 מבוטל: 5
גוש: 11442	בתוקף: 21-26 מבוטל: 17

תהליך אישור

סטטוס	תאריך	פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים	07/04/2010	פורסם במעריב
פרסום הפקדה ברשומות	01/06/2010	ילקוט פרסומים 6093
פרסום לתוקף בעיתונים	09/06/2011	פורסם במעריב
פרסום לתוקף ברשומות	26/06/2011	ילקוט פרסומים 6255

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית	יחס	תחנה
תמ"מ 2 שינוי 9	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים (01/08/07)
ג/11701	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (15/05/02)
ג/12635	כפופה	פרסום לתוקף בעיתונים (03/05/07)
ג/2989	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (10/06/82)
ג/3657	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (18/12/86)
ג/5347	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (12/10/88)
ג/690	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (03/05/73)
תמ"א 3	אישור התמ"א/תמ"מ	פרסום לתוקף ברשומות (01/09/76)
תמ"א 34/ב/3	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות (18/12/06)
תמ"א 34/ב/4	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות (16/08/07)
תמ"א 35	כפופה	פרסום לתוקף ברשומות (27/12/05)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית	יחס	תחנה	הוראות	תשריטים	נספחים	ממ"ג	מפה
ג/17888	שינוי	פרסום לתוקף ברשומות (07/11/11)
254-1277052	שינוי	פרסום לתוקף בעיתונים (24/01/25)