תוכנית 5649/א
מתחם עירוני מעורב

1. קביעת הוראות ותנאים לעיצוב ובינוי השטח התחום בין הרחובות יפו,
שזר ונורדאו.
2. קביעת מערך ייעודי הקרקע בתחום התכנית למסחר, מוסדות, שטח פתוח ציב
ציבורי ודרכים.
3. קביעת בינוי ובכלל זה התרת שני בנינים בני 13 קומות מעל למפלס רחוב
יפו.
4. קביעת הוראות בינוי.
5. קביעת תנאים למתן היתרי בניה.
6. קביעת היקף שטחי הבניה העיקריים המרבים לבניה לכ-55,000 מ"ר וקביעת
היקף שטחי השירות לבניה לכ-69,000 מ"ר.
7. ביטול דרכים קיימות, הרחבת דרכים קיימות והתווית מעברים להולכי
רגל.
8. שינויים במערך ייעודי הקרקע.
9. קביעת הוראות בדבר איחוד וחלוקה חדשה בהסכמת הבעלים.

פרסום לתוקף ברשומות 03/11/2011

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: ירושלים
  • סווג התוכנית: מתאר מקומית
  • קטגוריה: מסחר ומשרדים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: הרשות לפיתוח ירושלים
  • חברה מתכננת: אדר' יונתן לובל
  • ישוב: ירושלים
  • מקום: בין רחובות יפו, שזר, נורדאו
  • שטח: 33.63 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מסחר ומשרדים 1.615 4.8022% 2
שטח לדרכים 9.626 28.6232% 5
שטחים פתוחים 11.558 34.3681% 6
תעסוקה ומבני ציבור 10.755 31.9803% 2
אחר 0.076 0.2259% 1

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
26 שטח ציבורי פתוח 7.955
6 מסחר ומשרדים 0.866 1,600
7 מסחר ומשרדים 0.749 1,800
5 שטח פרטי פתוח 0.867
6א שטח פרטי פתוח 0.149
7א שטח פרטי פתוח 0.245
8 שטח פרטי פתוח 1.631
9 שטח ציבורי פתוח 0.711
48 מתקנים הנדסיים 0.076
11 דרך מאושרת 0.549
12 דרך ו/או טיפול נופי 1.298
13 דרך מאושרת 6.639
14 דרך מוצעת 0.041
37 דרך ו/או טיפול נופי 1.099
1-2 שטח לנושאים כלל עירוניים 4.801 59,610
3 שטח לנושאים כלל עירוניים 5.954 66,010

גושים וחלקות

גוש: 30107 בתוקף: 158, 163, 166, 167, 180-182, 194, 199, 200, 264, 265, 267-271
מבוטל: 31-51, 57, 63, 64, 67, 70, 72-75, 78, 104, 106, 108, 110, 112, 114, 116, 118, 120, 122, 144, 152, 155, 156, 162, 172, 173, 195-198
גוש: 30864 בתוקף: 69, 71, 77, 82-84
מבוטל: 10, 27, 35-37, 40
גוש: 30156 מבוטל: 6, 7, 11, 48, 57, 58

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
פרסום להפקדה בעיתונים 01/04/2003 פורסם בהארץ
פרסום הפקדה ברשומות 06/04/2003 ילקוט פרסומים 5172
פרסום להפקדה בעיתונים 03/09/2010 פורסם בהארץ
פרסום הפקדה ברשומות 21/10/2010 ילקוט פרסומים 6147
פרסום לתוקף בעיתונים 21/09/2011 פורסם בהארץ
פרסום לתוקף ברשומות 03/11/2011 ילקוט פרסומים 6314

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
1680 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (14/12/72)
4300 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (05/08/93)
5166/ב כפופה פרסום לתוקף בעיתונים (27/01/10)
5682 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (18/02/99)
62 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (16/07/59)
8000 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (29/03/04)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
101-0051490 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (08/06/15)
101-0088799 מבטלת פרסום לתוקף ברשומות (07/01/14)
101-0449983 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (28/09/17)
101-0621722 שינוי פרסום לתוקף בעיתונים (27/12/24)