תוכנית 7/102/03/7
הרחבת הקיבוץ עד לקיבולת של 500 יח"ד

1. הרחבת קיבוץ ניר יצחק עד לקיבולת של 500 יחידות דיור.
2. שינויים בייעודי קרקע, לרבות התאמת הייעוד לשימוש בפועל כדלהלן:
-מחקלאי למגורים, תעשיה, מבני משק, שפ"פ.
-מבנייני ציבור ל"מסחר, מבנים ומוסדות ציבור" ולתעשייה עתירת ידע.
-ממגורים לאירוח כפרי, ול"מסחר מבנים ומוסדות ציבור".
3. חלוקת שטח התכנית למתחמים וקביעת מס' היח"ד בכל מתחם בייעוד מגורים.
4. קביעת הנחיות לאופן חלוקת מתחמי המגורים למגרשים וקביעת גודל המגרשים.
5. קביעת הנחיות, זכויות ומגבלות הבניה.
6. קביעת הנחיות סביבתיות, הנחיות לפיתוח השטח ולתשתיות.
7. קביעת תנאים למתן היתר בניה.
8. קביעת שלבי ביצוע התכנית, והנחיות לשיוך הדירות בעתיד.
9. קביעת הוראות לשימור עצים ואתרי מורשת.

פרסום לתוקף ברשומות 22/12/2011

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: נגב מערבי
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: קיבוץ
  • חברה מתכננת: אדר' יעקב קליין
  • ישוב: ניר יצחק
  • מקום: ניר יצחק
  • שטח: 1552.127 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
חקלאות ותעשיה 316.61 20.3984% 5
מגורים 370.664 23.881% 11 174,807 500
מוסדות (אחר) 2.189 0.141% 1
מסחר ומוסדות ציבור 63.521 4.0925% 4
שטח חקלאי ומרעה 116.01 7.4742% 2
שטח לדרכים 279.628 18.0157% 27
שטחים פתוחים 234.41 15.1025% 14
תיירות ונופש 6.864 0.4422% 1
תעשיה ומלאכה 103.584 6.6736% 5
אחר 58.647 3.7783% 6

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
509 מתקנים הנדסיים 3.094
101 מגורים 21.723 10,862 24
102 מגורים 72.266 36,133 98
510 מתקנים הנדסיים 24.838
103 מגורים 45.12 22,560 74
201 ארוח כפרי 6.864 2,059
104 מגורים 30.858 15,429 50
105 מגורים 49.02 24,510 78
2000 דרך מאושרת 137.611
2002 דרך מוצעת 0.228
2007 דרך מוצעת 1.696
2020 דרך מאושרת 0.869
2021 חניה ציבורית 0.782
2026 דרך מוצעת 0.287
2035 דרך מוצעת 0.066
512 תחנת תדלוק 2.001
106 מגורים 63.902 31,951 100
206 מבנים ומוסדות ציבור לבריאות 2.189 1,751
107 מגורים 35.146 17,573 56
2044 דרך מוצעת 1.667
2052 חניה ציבורית 0.486
2054 דרך מוצעת 2.034
2055 חניה ציבורית 0.131
2057 דרך מוצעת 0.117
2059 דרך מוצעת 1.04
2062 דרך מאושרת 5.815
2063 דרך מאושרת 0.363
2064 דרך מוצעת 4.23
302 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 17.888 14,310
411 מבני משק 19.761 3,952
2066 דרך מאושרת 0.153
402 שטח פרטי פתוח 7.873
403 שטח פרטי פתוח 3.343
404 שטח פרטי פתוח 1.027
2065 דרך מוצעת 0.851
2067 דרך מאושרת 1.512
2070 דרך מאושרת 1.317
2071 דרך מאושרת 27.654
2072 דרך מוצעת 53.261
2073 דרך מוצעת 22.777
2074 דרך מוצעת 0.384
303 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 25.639 20,511
503 תעשיה 28.03 36,439
2068 דרך מוצעת 11.503
504 תעשיה 67.683 87,988
406 שטח פרטי פתוח 8.57
407 שטח פרטי פתוח 8.722
2069 דרך מאושרת 2.743
408 שטח פרטי פתוח 14.137
409 שטח פרטי פתוח 81.155
301 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 17.124 13,699
410 שטח פרטי פתוח 13.6
501 מבני משק 37.512 37,512
304 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 2.87 2,296
416 בית קברות 9.447
414 שטח פרטי פתוח 4.159
415 שטח פרטי פתוח 82.268
417 שטח פרטי פתוח 2.496
418 שטח פרטי פתוח 1.042
419 שטח פרטי פתוח 0.883
412 שטח ספורט 13.468
413 שטח ספורט 5.799
502 מבני משק 116.647 116,647
507 תעשיה עתירת ידע 1.172 820
401 שטח פרטי פתוח 5.135
508 תעשיה עתירת ידע 1.766 1,236
505 מבני משק 96.053 96,053
506 מבני משק 46.637 46,637
511 תעשיה עתירת ידע 4.933 3,453
202 מגורים מיוחד 9.028 2,708 20
303/1 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 24.525
203 מגורים 9.345 2,804
204 מגורים 31.686 9,506
303/2 מסחר ומבנים ומוסדות ציבור 1.09
504-1 תעשיה 37.604
2042 דרך מאושרת 0.051
504-2 תעשיה 20.07
504-3 תעשיה 10.081
601 קרקע חקלאית 84.405
602 קרקע חקלאית 31.605
205 מגורים 2.57 771
101-1 מגורים 0.5
101-10 מגורים 0.448
101-11 מגורים 0.5
101-12 מגורים 0.5
101-13 מגורים 0.441
101-14 מגורים 0.445
101-15 מגורים 0.503
101-16 מגורים 0.5
101-17 מגורים 0.501
101-18 מגורים 0.5
101-19 מגורים 0.499
101-2 מגורים 0.501
101-20 מגורים 0.5
101-21 מגורים 0.501
101-22 מגורים 0.501
101-23 מגורים 0.499
101-24 מגורים 0.5
101-25 מגורים 0.501
101-26 מגורים 0.505
101-27 מגורים 0.499
101-28 מגורים 8.526
101-3 מגורים 0.466
101-4 מגורים 0.5
101-5 מגורים 0.458
101-6 מגורים 0.5
101-7 מגורים 0.5
101-8 מגורים 0.5
101-9 מגורים 0.423
102-1 מגורים 0.502
102-10 מגורים 0.5
102-11 מגורים 0.501
102-12 מגורים 0.5
102-13 מגורים 0.502
102-14 מגורים 0.499
102-15 מגורים 0.5
102-16 מגורים 0.5
102-17 מגורים 0.5
102-18 מגורים 0.5
102-19 מגורים 0.5
102-2 מגורים 0.498
102-20 מגורים 0.501
102-21 מגורים 0.501
102-22 מגורים 0.499
102-23 מגורים 0.5
102-24 מגורים 0.501
102-25 מגורים 0.505
102-26 מגורים 0.5
102-27 מגורים 0.499
102-28 מגורים 0.501
102-29 מגורים 0.5
102-3 מגורים 0.503
102-30 מגורים 0.5
102-31 מגורים 0.5
102-32 מגורים 0.5
102-33 מגורים 0.501
102-34 מגורים 0.501
102-35 מגורים 0.501
102-36 מגורים 0.5
102-37 מגורים 0.474
102-38 מגורים 0.499
102-39 מגורים 0.411
102-4 מגורים 0.504
102-40 מגורים 0.409
102-41 מגורים 0.5
102-42 מגורים 0.501
102-43 מגורים 0.5
102-44 מגורים 0.499
102-45 מגורים 0.495
102-46 מגורים 0.5
102-47 מגורים 0.5
102-48 מגורים 0.448
102-49 מגורים 0.415
102-5 מגורים 0.5
102-50 מגורים 0.498
102-51 מגורים 0.48
102-52 מגורים 0.482
102-53 מגורים 0.5
102-54 מגורים 0.5
102-55 מגורים 0.501
102-56 מגורים 0.502
102-57 מגורים 0.5
102-58 מגורים 0.5
102-59 מגורים 0.5
102-6 מגורים 0.501
102-60 מגורים 0.428
102-61 מגורים 0.5
102-62 מגורים 0.5
102-63 מגורים 0.411
102-64 מגורים 0.449
102-65 מגורים 0.5
102-66 מגורים 0.501
102-67 מגורים 0.501
102-68 מגורים 0.5
102-69 מגורים 0.501
102-7 מגורים 0.5
102-70 מגורים 0.5
102-71 מגורים 0.5
102-72 מגורים 0.489
102-73 מגורים 0.501
102-74 מגורים 0.491
102-75 מגורים 0.476
102-76 מגורים 0.5
102-77 מגורים 0.465
102-78 מגורים 0.5
102-79 מגורים 0.426
102-8 מגורים 0.5
102-80 מגורים 0.501
102-81 מגורים 0.5
102-82 מגורים 0.501
102-83 מגורים 0.5
102-84 מגורים 0.407
102-85 מגורים 0.456
102-86 מגורים 0.5
102-87 מגורים 0.5
102-88 מגורים 0.5
102-89 מגורים 0.499
102-9 מגורים 0.502
102-90 מגורים 28.559
103-1 מגורים 0.5
103-10 מגורים 0.401
103-11 מגורים 0.4
103-12 מגורים 0.401
103-13 מגורים 0.4
103-14 מגורים 0.428
103-15 מגורים 0.419
103-16 מגורים 0.431
103-17 מגורים 0.44
103-18 מגורים 0.5
103-19 מגורים 0.498
103-2 מגורים 0.471
103-20 מגורים 0.413
103-21 מגורים 0.401
103-22 מגורים 0.478
103-23 מגורים 0.501
103-24 מגורים 0.405
103-25 מגורים 0.5
103-26 מגורים 0.448
103-27 מגורים 0.494
103-28 מגורים 0.501
103-29 מגורים 0.5
103-3 מגורים 0.4
103-30 מגורים 0.441
103-31 מגורים 0.438
103-32 מגורים 0.502
103-33 מגורים 0.5
103-34 מגורים 0.444
103-35 מגורים 0.433
103-36 מגורים 0.501
103-37 מגורים 0.5
103-38 מגורים 0.46
103-39 מגורים 0.467
103-4 מגורים 0.408
103-40 מגורים 0.501
103-41 מגורים 0.5
103-42 מגורים 0.5
103-43 מגורים 0.5
103-44 מגורים 0.5
103-45 מגורים 0.501
103-46 מגורים 0.433
103-47 מגורים 0.428
103-48 מגורים 0.501
103-49 מגורים 0.501
103-5 מגורים 0.441
103-50 מגורים 0.423
103-51 מגורים 0.418
103-52 מגורים 0.501
103-53 מגורים 0.501
103-54 מגורים 0.478
103-55 מגורים 0.442
103-56 מגורים 0.501
103-57 מגורים 0.5
103-58 מגורים 0.5
103-59 מגורים 0.501
103-6 מגורים 0.401
103-60 מגורים 0.5
103-61 מגורים 0.502
103-62 מגורים 0.508
103-63 מגורים 0.505
103-64 מגורים 0.504
103-65 מגורים 0.508
103-66 מגורים 0.501
103-67 מגורים 0.502
103-68 מגורים 0.503
103-69 מגורים 0.503
103-7 מגורים 0.403
103-70 מגורים 0.501
103-71 מגורים 0.506
103-72 מגורים 0.502
103-73 מגורים 0.509
103-74 מגורים 0.501
103-75 מגורים 0.501
103-76 מגורים 9.847
103-8 מגורים 0.476
103-9 מגורים 0.401
104-1 מגורים 0.495
104-10 מגורים 0.489
104-11 מגורים 0.487
104-12 מגורים 0.487
104-13 מגורים 0.513
104-14 מגורים 0.49
104-15 מגורים 0.474
104-16 מגורים 0.446
104-17 מגורים 0.476
104-18 מגורים 0.467
104-19 מגורים 0.474
104-2 מגורים 0.514
104-20 מגורים 0.479
104-21 מגורים 0.481
104-22 מגורים 0.481
104-23 מגורים 0.458
104-24 מגורים 0.47
104-25 מגורים 0.455
104-26 מגורים 0.503
104-27 מגורים 0.447
104-28 מגורים 0.45
104-29 מגורים 0.459
104-3 מגורים 0.487
104-30 מגורים 0.468
104-31 מגורים 0.471
104-32 מגורים 0.486
104-33 מגורים 0.478
104-34 מגורים 0.488
104-35 מגורים 0.486
104-36 מגורים 0.501
104-37 מגורים 0.478
104-38 מגורים 0.474
104-39 מגורים 0.49
104-4 מגורים 0.476
104-40 מגורים 0.491
104-41 מגורים 0.496
104-42 מגורים 0.494
104-43 מגורים 0.479
104-44 מגורים 0.479
104-45 מגורים 0.5
104-46 מגורים 0.477
104-47 מגורים 0.484
104-48 מגורים 0.483
104-49 מגורים 0.482
104-5 מגורים 0.487
104-50 מגורים 0.422
104-51 מגורים 6.825
104-6 מגורים 0.488
104-7 מגורים 0.487
104-8 מגורים 0.49
104-9 מגורים 0.494
105-1 מגורים 0.464
105-10 מגורים 0.492
105-11 מגורים 0.481
105-12 מגורים 0.48
105-13 מגורים 0.48
105-14 מגורים 0.481
105-15 מגורים 0.481
105-16 מגורים 0.481
105-17 מגורים 0.481
105-18 מגורים 0.481
105-19 מגורים 0.478
105-2 מגורים 0.467
105-20 מגורים 0.481
105-21 מגורים 0.481
105-22 מגורים 0.481
105-23 מגורים 0.481
105-24 מגורים 0.48
105-25 מגורים 0.479
105-26 מגורים 0.479
105-278 מגורים 0.48
105-28 מגורים 0.481
105-29 מגורים 0.481
105-3 מגורים 0.483
105-30 מגורים 0.499
105-31 מגורים 0.5
105-32 מגורים 0.48
105-33 מגורים 0.48
105-34 מגורים 0.48
105-35 מגורים 0.48
105-36 מגורים 0.48
105-37 מגורים 0.48
105-38 מגורים 0.48
105-39 מגורים 0.48
105-4 מגורים 0.483
105-40 מגורים 0.48
105-41 מגורים 0.48
105-42 מגורים 0.483
105-43 מגורים 0.5
105-44 מגורים 0.5
105-45 מגורים 0.479
105-46 מגורים 0.479
105-47 מגורים 0.479
105-48 מגורים 0.48
105-49 מגורים 0.48
105-5 מגורים 0.483
105-50 מגורים 0.481
105-51 מגורים 0.48
105-52 מגורים 0.481
105-53 מגורים 0.481
105-54 מגורים 0.48
105-55 מגורים 0.481
105-56 מגורים 0.493
105-57 מגורים 0.48
105-58 מגורים 0.48
105-59 מגורים 0.48
105-6 מגורים 0.48
105-60 מגורים 0.48
105-61 מגורים 0.48
105-62 מגורים 0.48
105-63 מגורים 0.48
105-64 מגורים 0.48
105-65 מגורים 0.48
105-66 מגורים 0.48
105-67 מגורים 0.481
105-68 מגורים 0.48
105-69 מגורים 0.492
105-7 מגורים 0.481
105-70 מגורים 0.493
105-71 מגורים 0.492
105-72 מגורים 0.501
105-73 מגורים 0.501
105-74 מגורים 0.446
105-75 מגורים 0.492
105-76 מגורים 0.487
105-77 מגורים 0.491
105-78 מגורים 0.491
105-79 מגורים 0.491
105-8 מגורים 0.479
105-80 מגורים 0.492
105-81 מגורים 10.398
105-9 מגורים 0.492
106-1 מגורים 0.502
106-10 מגורים 0.496
106-100 מגורים 0.481
106-101 מגורים 0.481
106-102 מגורים 0.481
106-103 מגורים 14.39
106-11 מגורים 0.468
106-12 מגורים 0.481
106-13 מגורים 0.481
106-14 מגורים 0.481
106-15 מגורים 0.481
106-16 מגורים 0.481
106-17 מגורים 0.481
106-18 מגורים 0.502
106-19 מגורים 0.482
106-2 מגורים 0.503
106-20 מגורים 0.482
106-21 מגורים 0.506
106-22 מגורים 0.506
106-23 מגורים 0.515
106-24 מגורים 0.502
106-25 מגורים 0.482
106-26 מגורים 0.482
106-27 מגורים 0.482
106-28 מגורים 0.482
106-29 מגורים 0.502
106-3 מגורים 0.496
106-30 מגורים 0.481
106-31 מגורים 0.481
106-32 מגורים 0.481
106-33 מגורים 0.481
106-34 מגורים 0.481
106-35 מגורים 0.481
106-36 מגורים 0.481
106-37 מגורים 0.508
106-38 מגורים 0.499
106-39 מגורים 0.481
106-4 מגורים 0.481
106-40 מגורים 0.481
106-41 מגורים 0.481
106-42 מגורים 0.481
106-43 מגורים 0.481
106-44 מגורים 0.481
106-45 מגורים 0.481
106-46 מגורים 0.481
106-47 מגורים 0.502
106-48 מגורים 0.482
106-49 מגורים 0.482
106-5 מגורים 0.481
106-50 מגורים 0.482
106-51 מגורים 0.482
106-52 מגורים 0.482
106-53 מגורים 0.471
106-54 מגורים 0.506
106-55 מגורים 0.482
106-56 מגורים 0.482
106-57 מגורים 0.482
106-58 מגורים 0.482
106-59 מגורים 0.482
106-6 מגורים 0.481
106-60 מגורים 0.501
106-61 מגורים 0.481
106-62 מגורים 0.481
106-63 מגורים 0.481
106-64 מגורים 0.481
106-65 מגורים 0.481
106-66 מגורים 0.481
106-67 מגורים 0.481
106-68 מגורים 0.481
106-69 מגורים 0.501
106-7 מגורים 0.482
106-70 מגורים 0.505
106-71 מגורים 0.481
106-72 מגורים 0.481
106-73 מגורים 0.481
106-74 מגורים 0.481
106-75 מגורים 0.481
106-76 מגורים 0.481
106-77 מגורים 0.481
106-78 מגורים 0.481
106-79 מגורים 0.467
106-8 מגורים 0.505
106-80 מגורים 0.481
106-81 מגורים 0.482
106-82 מגורים 0.482
106-83 מגורים 0.482
106-84 מגורים 0.482
106-85 מגורים 0.482
106-86 מגורים 0.501
106-87 מגורים 0.502
106-88 מגורים 0.505
106-89 מגורים 0.506
106-9 מגורים 0.507
106-90 מגורים 0.506
106-91 מגורים 0.506
106-92 מגורים 0.505
106-93 מגורים 0.505
106-94 מגורים 0.501
106-95 מגורים 0.481
106-96 מגורים 0.481
106-97 מגורים 0.481
106-98 מגורים 0.481
106-99 מגורים 0.481
107-1 מגורים 0.483
107-10 מגורים 0.481
107-11 מגורים 0.481
107-12 מגורים 0.478
107-13 מגורים 0.5
107-14 מגורים 0.5
107-15 מגורים 0.5
107-16 מגורים 0.5
107-17 מגורים 0.5
107-18 מגורים 0.5
107-19 מגורים 0.5
107-2 מגורים 0.48
107-20 מגורים 0.5
107-21 מגורים 0.5
107-22 מגורים 0.5
107-23 מגורים 0.5
107-24 מגורים 0.5
107-25 מגורים 0.5
107-26 מגורים 0.5
107-27 מגורים 0.5
107-28 מגורים 0.5
107-29 מגורים 0.5
107-3 מגורים 0.48
107-30 מגורים 0.5
107-31 מגורים 0.483
107-32 מגורים 0.5
107-33 מגורים 0.5
107-34 מגורים 0.5
107-35 מגורים 0.5
107-36 מגורים 0.5
107-37 מגורים 0.5
107-38 מגורים 0.482
107-39 מגורים 0.508
107-4 מגורים 0.501
107-40 מגורים 0.501
107-41 מגורים 0.504
107-42 מגורים 0.504
107-43 מגורים 0.5
107-44 מגורים 0.486
107-45 מגורים 0.48
107-46 מגורים 0.479
107-47 מגורים 0.506
107-48 מגורים 0.479
107-49 מגורים 0.479
107-5 מגורים 0.501
107-50 מגורים 0.491
107-51 מגורים 0.491
107-52 מגורים 0.479
107-53 מגורים 0.479
107-54 מגורים 0.477
107-55 מגורים 0.5
107-56 מגורים 0.504
107-57 מגורים 7.464
107-6 מגורים 0.501
107-7 מגורים 0.501
107-8 מגורים 0.501
107-9 מגורים 0.501

גושים וחלקות

גוש: 100304 בתוקף: 13, 20, 23-25
מבוטל: 2
גוש: 100306 בתוקף: 18, 23, 30, 34
מבוטל: 3, 8
גוש: 100307 בתוקף: 5-15, 21, 23-25, 28, 29, 34, 35, 41, 44, 48, 55
מבוטל: 22

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
החלטה בדיון בהפקדה 06/08/2007 פורסם ב
פרסום להפקדה בעיתונים 14/05/2010 פורסם בזמן הדרום
פרסום הפקדה ברשומות 16/09/2010 ילקוט פרסומים 6135
אושר לתוקף/ לא פורסם 11/10/2010 פורסם ב
פרסום לתוקף בעיתונים 14/11/2011 פורסם במעריב
פרסום לתוקף ברשומות 22/12/2011 ילקוט פרסומים 6346

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
102/03/7 שינוי התוכנית נדחתה (24/04/12)
6/102/03/7 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (04/09/06)