תוכנית הל/מח/567
יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונה כ-330 יח"ד

יצירת מסגרת תכנונית להקמת שכונת מגורים בת כ- 330 יח"ד.
1. שינוי במערך יעודי הקרקע כמפורט להלן:
א. מאזור מגורים א' לאזור מגורים ב', דרך מוצעת, אזור ספורט ונופש,
שטח למבני ציבור, שטח ציבורי פתוח ושטח פתוח.
ב. משטח פתוח לאזור מגורים א', דרך מוצעת, שטח למבני ציבור, יער
ושטח ציבורי פתוח.
ג. מדרך מאושרת לאזור מגורים א', שטח ציבורי פתוח, שטח למבני ציבור
שטח פתוח, יער ודרך משולבת.
ד. מאזור מגורים ב' לשטח ציבורי פתוח, אזור מגורים א', שטח פתוח,
דרך משולבת.
2. קביעת הנחיות לבניית כ- 330 יח"ד בשטח התכנית, הנחיות לשטחים
פתוחים, מבני ציבור ושטחי נופש וספורט.
3. הקצאת מגרשים ליעודי הקרקע השונים וקביעת הוראות ומגבלות בניה
לרבות זכויות בניה, הנחיות בינוי ועיצוב אדריכלי.
4. קביעת הוראות בינוי בשטחים המיועדים לבניה, לרבות קווי בנין
מירביים ומספר קומות.
5. קביעת הוראות להוצאת היתרי בניה.
6. הוראות לטיפול בעצים בוגרים.

פרסום לתוקף ברשומות 26/01/2012

הצג במפה

מידע כללי

  • ועדת התכנון: הראל
  • סווג התוכנית: מפורטת
  • קטגוריה: מגורים
  • סוג ועדה: מחוזית
  • יזם: רמ'י
  • חברה מתכננת: ק.ש.ת קידום שרותי תכנון
  • ישוב: אבו גוש
  • מקום: מערב אבו גוש
  • שטח: 227.8 דונם

מסמכי התוכנית

סטטוס הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
אישור/תוקף
הפקדה

שטחים

ייעוד שטח % משטח התכנית מספר מגרשים מ"ר למגורים יח"ד
מגורים 68.812 30.2071% 88 56,705 323
מוסדות ציבוריים 13.171 5.7818% 5
שטח לדרכים 34.164 14.9973% 16
שטחים פתוחים 95.573 41.9547% 15
תיירות ונופש 13.262 5.8217% 1
אחר 2.818 1.237% 3

מגרשים וקיבולות

מגרש יעוד שטח בדונם מ"ר מגורים יח"ד מ"ר לא מגורים
512 שטחים פתוחים 16.517
101 מגורים א 1.285 860 4
102 מגורים א 1.743 1,075 5
103 מגורים א 1.736 1,300 6
104 מגורים א 1.425 1,300 6
105 מגורים א 1.379 1,075 5
106 מגורים א 1.459 1,300 6
107 מגורים א 1.424 1,075 5
108 מגורים א 1.214 860 4
109 מגורים א 1.01 645 3
110 מגורים א 1.016 645 3
111 מגורים א 0.86 645 3
112 מגורים א 0.767 645 3
113 מגורים א 0.748 510 3
114 מגורים א 0.706 510 3
115 מגורים א 0.709 510 3
116 מגורים א 0.712 510 3
117 מגורים א 0.717 510 3
118 מגורים א 0.704 510 3
119 מגורים א 0.731 510 3
120 מגורים א 0.573 510 3
121 מגורים א 0.552 510 3
122 מגורים א 0.548 510 3
123 מגורים א 0.658 510 3
124 מגורים א 0.581 430 2
125 מגורים א 0.67 430 2
126 מגורים א 0.713 510 3
127 מגורים א 0.665 510 3
128 מגורים א 0.68 510 3
129 מגורים א 0.679 510 3
130 מגורים א 0.674 510 3
131 מגורים א 0.679 510 3
132 מגורים א 0.672 510 3
133 מגורים א 0.606 430 2
134 מגורים א 0.335 215 1
135 מגורים א 0.278 215 1
136 מגורים א 0.282 215 1
137 מגורים א 0.337 215 1
138 מגורים א 0.625 430 2
139 מגורים א 0.567 430 2
140 מגורים א 0.613 430 2
141 מגורים א 0.66 430 2
142 מגורים א 0.727 510 3
143 מגורים א 0.886 510 3
144 מגורים א 0.897 510 3
145 מגורים א 0.827 510 3
146 מגורים א 0.825 510 3
147 מגורים א 0.567 510 3
148 מגורים א 0.564 510 3
149 מגורים א 0.582 510 3
150 מגורים א 0.6 510 3
151 מגורים א 0.804 510 3
152 מגורים א 0.811 510 3
153 מגורים א 0.797 510 3
154 מגורים א 0.793 510 3
155 מגורים א 0.798 510 3
156 מגורים א 0.765 510 3
157 מגורים א 0.814 510 3
158 מגורים א 0.262 170 1
159 מגורים א 0.228 170 1
160 מגורים א 0.227 170 1
161 מגורים א 1.361 680 4
162 מגורים א 0.269 170 1
163 מגורים א 0.291 170 1
164 מגורים א 0.655 510 3
165 מגורים א 0.646 510 3
503 שטח ציבורי פתוח 0.919
166 מגורים א 0.657 510 3
504 שטח ציבורי פתוח 0.565
167 מגורים א 0.644 510 3
168 מגורים א 0.649 510 3
505 שטח ציבורי פתוח 0.363
169 מגורים א 0.549 510 3
170 מגורים א 0.55 510 3
507 שטח ציבורי פתוח 0.774
171 מגורים א 0.585 510 3
172 מגורים א 0.608 510 3
173 מגורים א 0.743 510 3
508 שטח ציבורי פתוח 3.475
174 מגורים א 0.694 510 3
175 מגורים א 0.728 510 3
176 מגורים א 0.709 510 3
510 שטח ציבורי פתוח 3.448
177 מגורים א 0.684 510 3
501 שטח ציבורי פתוח 0.159
502 שטח ציבורי פתוח 0.241
302 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.059
303 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.132
304 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 8.097
305 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.113
250 מתקנים הנדסיים 0.058
301 מבנים ומוסדות ציבור לחינוך 1.77
251 מתקנים הנדסיים 0.058
200 מגורים ב 1.204 1,400 9
201 מגורים ב 0.971 1,400 9
202 מגורים ב 0.942 1,400 9
513 יער 16.498
203 מגורים ב 0.94 1,400 9
204 מגורים ב 0.993 1,400 9
207 מגורים ב 1.264 1,400 9
506 שטח ציבורי פתוח 1.741
509 שטח ציבורי פתוח 1.88
603 דרך מוצעת 0.297
208 מגורים ב 1.047 1,400 9
606 דרך מוצעת 0.035
209 מגורים ב 0.992 1,400 9
601 דרך מאושרת 3.242
517 ספורט ו/או נופש 13.262 1,500
515 יער 13.783
516 יער טבעי לטיפוח 18.441
602 דרך מוצעת 0.999
607 דרך מוצעת 9.037
210 מגורים ב 0.982 1,400 9
211 מגורים ב 1.284 1,400 9
512 שטחים פתוחים 15.923
615 חניון 2.702
514 יער נטע אדם קיים 17.363
604 דרך מאושרת 1.666
605 דרך מוצעת 0.093
608 דרך מוצעת 9.038
609 דרך מוצעת 1.186
610 דרך מאושרת 3.302
611 דרך מוצעת 0.426
612 דרך מוצעת 2.394
613 דרך מוצעת 0.94
614 דרך מאושרת 0.041
616 דרך משולבת 1.035
617 דרך מאושרת 0.433
212 מגורים ב 1.405 1,400 9

גושים וחלקות

גוש: 29540 בתוקף: 112, 116, 117
מבוטל: 1-6, 26
גוש: 29545 בתוקף: 27, 52
מבוטל: 5-8, 11, 25, 26, 29, 30, 32, 35
גוש: 31398 בתוקף: 3-103, 106, 107, 113-128, 132, 134, 137, 141, 144, 146, 147, 149, 150
מבוטל: 1, 104, 105, 108-112
גוש: 31444 בתוקף: 5, 7, 9-16, 26-32, 38
גוש: 31445 בתוקף: 7, 8, 10, 12, 17, 30-37, 42-48, 55-60, 69, 75-81, 84

תהליך אישור

סטטוס תאריך פרסום
עמידה בתנאי סף/קליטה 28/09/2008 פורסם בהוסב מבקרת פ
החלטה בדיון בהפקדה 04/05/2010 פורסם בהוסב מבקרת פ
פרסום להפקדה בעיתונים 18/08/2011 פורסם בהארץ
פרסום הפקדה ברשומות 26/09/2011 ילקוט פרסומים 6298
החלטת אישור 29/11/2011 פורסם בהוסב מבקרת פ
פרסום לתוקף בעיתונים 05/01/2012 פורסם בהארץ
פרסום לתוקף ברשומות 26/01/2012 ילקוט פרסומים 6368

יחס לתוכניות מוקדמות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
מי/557 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (11/08/85)
תת"ל 24 כפופה פרסום לתוקף ברשומות (29/01/09)

יחס לתוכניות מאוחרות

מספר תוכנית יחס תחנה הוראות תשריטים נספחים ממ"ג מפה
מי/993 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (12/01/17)
152-0150664 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (26/08/19)
152-1100817 שינוי פרסום לתוקף ברשומות (31/12/24)